近日，12缸汽車（kf12gang）接到爆料：這些天，廣州花都區(qū)富力金港城正在上演物業(yè)跟保安直接的“停車費(fèi)”保衛(wèi)戰(zhàn)。圍繞著停車費(fèi)漲價(jià)，業(yè)主開保時(shí)捷堵門，停開樓巴，業(yè)主圍攻收費(fèi)亭，業(yè)主突發(fā)心臟病，找開發(fā)商討說(shuō)法等等事件，雙方展開了拉鋸戰(zhàn)。

在雙方較量的過(guò)程中，連三十六計(jì)都用上了，比如反間計(jì)、拖延計(jì)、釜底抽薪計(jì)等等。

事情是醬紫的

花都富力金港城小區(qū)地處花都區(qū)花東鎮(zhèn)現(xiàn)代大道，距離市中心50多公里。物業(yè)公司是富力地產(chǎn)旗下的天力物業(yè)。據(jù)小區(qū)業(yè)主反映，今年11月，天力物業(yè)公司悍然出具一紙通知，表示從12月1日起，車位臨保價(jià)格漲到每小時(shí)6元，8小時(shí)48元，超過(guò)8小時(shí)繼續(xù)重復(fù)收費(fèi)，如此計(jì)算，每個(gè)月臨保價(jià)格都要超過(guò)1400元（如每天進(jìn)出不止1次，價(jià)格還要翻倍）。

業(yè)主表示，此前該小區(qū)的臨保費(fèi)用僅為每小時(shí)2.5元，24小時(shí)限價(jià)7.5元。物管公司就單方面從9月1日開始強(qiáng)行取消了所有月保車位，12月1日開始突然將停車費(fèi)用暴漲4倍。

從11月份開始，就有業(yè)主對(duì)物業(yè)擅自上漲停車費(fèi)表示強(qiáng)烈反對(duì)。在12月1日，新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開始執(zhí)行，被臨時(shí)調(diào)整為每小時(shí)5元，24小時(shí)最高限價(jià)為40元，但與之前的收費(fèi)和周邊其他樓盤的收費(fèi)相比仍然高出很多。

12月2日，拒交停車費(fèi)的業(yè)主索性用私家車堵住了停車場(chǎng)的出入口，其中不乏保時(shí)捷等豪車，導(dǎo)致交通癱瘓。

針對(duì)業(yè)主的反對(duì)行為，物業(yè)打出了“組合拳”

12月4日，小區(qū)的樓巴也開始變得不正常。據(jù)業(yè)主反映，平常上班高峰期，每五分鐘一班的樓巴變成了15-30分鐘一班。而物業(yè)方面給出的理由是路被業(yè)主堵了，樓巴出不去，而業(yè)主表示樓巴進(jìn)出的那條路根本沒受任何影響。

小區(qū)業(yè)主建立了QQ群，商討對(duì)策，但很快有疑似物業(yè)的人混進(jìn)來(lái)，抱怨小區(qū)車主鬧事，堵塞交通，影響他人生活。還有些人的發(fā)言，明顯是站在物業(yè)那邊在說(shuō)話。業(yè)主表示，1000多人的群，估計(jì)有十分之一的人是“間諜”。業(yè)主不得已又建了一個(gè)群，對(duì)進(jìn)群人員進(jìn)行嚴(yán)格篩選。

業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)在公共通道擅自設(shè)置收費(fèi)亭，根據(jù)業(yè)主達(dá)成的統(tǒng)一意見，計(jì)劃于12月5日星期六，對(duì)小區(qū)的收費(fèi)亭進(jìn)行拆除。然而沖突在12月4日晚提前爆發(fā)，一位抱小孩的老人與小區(qū)保安發(fā)生沖突，導(dǎo)致老人心臟病突發(fā)被送院，一時(shí)間群情激奮?；ǘ紖^(qū)公安局副局長(zhǎng)親自到現(xiàn)場(chǎng)，才將事情平息。

在有個(gè)部門的協(xié)調(diào)下，物業(yè)方面作出讓步，將漲價(jià)延遲到2016年1月1日期執(zhí)行，目前暫按照一天15元的價(jià)格收費(fèi)。

然而事情遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒有結(jié)束。一位業(yè)主表示，雖然他沒有車，但也積極參與到維權(quán)。他們可以擅自漲停車費(fèi)，以后還會(huì)隨意漲物管費(fèi)、水電費(fèi)。12月7日，部分業(yè)主來(lái)到位于珠江新城的富力地產(chǎn)總部進(jìn)行維權(quán)。并在這里遇到另一個(gè)小區(qū)的維權(quán)隊(duì)伍，他們同樣來(lái)自富力旗下的樓盤。

物業(yè)為什么要突然暴漲停車費(fèi)？

天力物業(yè)管理公司有關(guān)負(fù)責(zé)人潘先生接受新快報(bào)記者采訪時(shí)表示，小區(qū)的“自有產(chǎn)權(quán)”一類的車位，“根據(jù)省發(fā)改委483號(hào)文，自有產(chǎn)權(quán)車位，其定價(jià)不需要征求業(yè)主的同意”。

業(yè)主認(rèn)為，雖然停車位產(chǎn)權(quán)大部分在開發(fā)商手里，但還有大量的人防車位、公共綠地、公共通道和未確權(quán)車位，在沒有協(xié)商或約定的情況下，這種擅自停止月保，單方暴漲停車費(fèi)是否涉嫌違法？

業(yè)主懷疑物業(yè)此舉并非是為了多收那點(diǎn)停車費(fèi)，而是在為高價(jià)兜售車位做準(zhǔn)備。他們表示，開發(fā)商還有幾千個(gè)車位賣不出去，為了賣車位他們只能采取這一招。

業(yè)主訴求：

1、成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)以后的任何漲價(jià)需經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。
2、物業(yè)對(duì)于12月4日樓巴延長(zhǎng)班次時(shí)間公開道歉。
3、恢復(fù)月保臨保至花都樓盤平均水平，要求7.5元24小時(shí)，150的月保，10年不變
4、收費(fèi)亭/收費(fèi)桿撤至車庫(kù)出入口，不得占用業(yè)主公共區(qū)域，原收費(fèi)亭設(shè)保安亭。