主打國際名品折扣的“西恩奧萊”小鎮(zhèn)會有賣點嗎？

我不是博客 2015-11-24

展開全文

上周末去臨潼踩線的時候，路過“西恩奧萊”小鎮(zhèn)，這個據(jù)說是西北唯一一家真正的奧特萊斯，一個以折扣方式銷售國際知名一線、二線品牌為主的購物小鎮(zhèn)11月7號開始試營業(yè)。

我一直搞不太清楚這個“西恩奧萊”小鎮(zhèn)的正確名稱，有說是“西恩·奧特萊斯臨潼溫泉小鎮(zhèn)”的，也有說是“西恩奧萊歐式名品折扣小鎮(zhèn)”的，可見運營方目前對項目也存在一定的定位問題，至少在對外的口徑上都沒有達(dá)到統(tǒng)一。

目前，“西恩奧萊”小鎮(zhèn)進駐的品牌商家并不多，許多大牌比如像阿瑪尼、耐克等都還只是門頭而已，在實體經(jīng)濟不景氣，電商沖擊，代購海淘迅猛發(fā)展的情況下，主打“國際名品折扣”的項目，還是需要一定勇氣的，應(yīng)該來說，“西恩奧萊”小鎮(zhèn)附近的客群是有消費力的，知名旅游景區(qū)有華清池、兵馬俑，高級溫泉酒店有愛琴海、悅椿等，往來西安和臨潼之間的游客絕對數(shù)量應(yīng)該是大頭，但是怎么讓這些人停留下來，并且認(rèn)可小鎮(zhèn)的定位，進行消費。就是“西恩奧萊”小鎮(zhèn)需要考慮的問題了。

而“西恩奧萊”小鎮(zhèn)的運營方“西恩集團”，從其官網(wǎng)的介紹上來看，主要以房地產(chǎn)開發(fā)和餐飲服務(wù)等為主營業(yè)務(wù)，具體在旅游地產(chǎn)的項目運營上并沒有成功經(jīng)驗，“西恩奧萊”小鎮(zhèn)能否把臨潼乃至西安的中高端游客群吸引過來，尚存疑慮。

畢竟“西恩奧萊”小鎮(zhèn)并不是純粹的商業(yè)地產(chǎn)綜合體，更像是旅游地產(chǎn)項目，要知道，圈地容易，蓋房子容易，商業(yè)運營最難，這也是所有商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)乃至旅游景區(qū)共同面臨的問題。

“西恩奧萊”小鎮(zhèn)主打歐洲建筑風(fēng)格的旅游地產(chǎn)項目在陜西地區(qū)來說還不算多，應(yīng)該說定位還算是很有特色的，而且也迎合了臨潼國家旅游休閑度假區(qū)的定位。最起碼，離西安市區(qū)沒多遠(yuǎn)，有這樣一個突顯國際風(fēng)情的地方，也算是一個休閑的好去處。

據(jù)之前媒體的報道稱，西恩·奧特萊斯臨潼溫泉小鎮(zhèn)作為西北唯一一家真正的奧特萊斯，一個以折扣方式銷售國際知名一線、二線品牌為主的購物小鎮(zhèn)正式揭開神秘面紗，西安及周邊的消費者與來臨潼旅游休閑的客人不出國門便可購買到物美價廉的國際知名品牌的折扣商品。