難解的歷史問題

　　老人們在陸續(xù)衰老和死去后，房子的問題便傳承到了他們的子女身上。這些老人的子女自稱“拆二代”，平均年齡在50歲左右。相較父輩，他們的態(tài)度更加積極。

　　2010年，碧景園停工后，這些人每隔一段時(shí)間便會(huì)去李志才的辦公室詢問交房時(shí)間，每次得到的答復(fù)均是“快了”“馬上”“三個(gè)月后”之類的答案，但至今無一兌現(xiàn)。

　　在開發(fā)商處聽不到真話，“拆二代”們將目光轉(zhuǎn)投向了地方政府。從2014年初至今，業(yè)主們曾多次在小區(qū)所屬的長安區(qū)政府的網(wǎng)上政府信箱留言，詢問將如何解決碧景園的問題，得到的回復(fù)多為“碧景園項(xiàng)目是一個(gè)違法項(xiàng)目，目前市里還沒有做出整改治理方案。待方案出臺(tái)后，我區(qū)將積極配合整改”。

　　2015年10月16日，長安區(qū)政府房地產(chǎn)專項(xiàng)整治小組一位工作人員表示，碧景園項(xiàng)目手續(xù)不全且違規(guī)，已于8月15日對其下達(dá)整改要求和行政處罰通知單。

　　《違法建設(shè)項(xiàng)目整改要求和行政處罰通知單》指出，碧景園違章建設(shè)占壓綠地8000平方米，違章超建17.06萬平方米。對其做出罰款203.40798萬元，按照原有規(guī)劃對托幼用地、配套設(shè)施用地進(jìn)行整改的決定。并表示如在2015年8月20日之前繳納全部費(fèi)用，并落實(shí)各項(xiàng)整改要求，則持相關(guān)證明材料報(bào)請區(qū)政府核實(shí)。

　　但大遠(yuǎn)東地產(chǎn)并未在文件要求的8月20日之前繳納罰款，對此，鄧立強(qiáng)坦言：“沒錢?！?/p>

　　早在2013年，長安區(qū)政府房地產(chǎn)專項(xiàng)整治小組便對該項(xiàng)目進(jìn)行過專項(xiàng)整治，罰款720萬元，且最終由長安區(qū)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　之后，石家莊市政府相關(guān)部門曾邀請北京的估值公司對碧景園項(xiàng)目進(jìn)行估值，結(jié)果顯示，至2013年，大遠(yuǎn)東房地產(chǎn)有限公司在碧景園項(xiàng)目上已虧損6億元。

　　這與石家莊房地產(chǎn)市場當(dāng)年流行的“定向代建與團(tuán)購”脫不了干系，這種做法在一定時(shí)期內(nèi)促進(jìn)了城市的快速蛻變和成長。

　　在石家莊，“定向代建與團(tuán)購”不是秘密，甚至于2008年被寫入有“救市”20條之稱的《石家莊市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展若干意見》中，明文規(guī)定“以出讓方式取得商品住宅建設(shè)用地及合法建設(shè)手續(xù)的開發(fā)企業(yè)，可與有意組織本單位職工購買商品住房的單位進(jìn)行定向建購”。

　　據(jù)悉，2002年在化建宿舍一區(qū)拆遷尚未啟動(dòng)時(shí)，長安區(qū)地稅局、工商局、檢察院、法院等單位的員工已經(jīng)以每平方米1900元的價(jià)格對碧景園的房子進(jìn)行了團(tuán)購。原有住戶則可按照一比一的標(biāo)準(zhǔn)回遷，超出面積則需購買，超出30平方米以內(nèi)，每平方米1700元左右，超出30平方米至50平方米的部分，價(jià)格為每平方米2000元左右。

　　碧景園2008年才開工建設(shè)，此時(shí)人力工資及原料價(jià)格相較2003年均已增長，目前石家莊房地產(chǎn)市場的房產(chǎn)價(jià)格均價(jià)為每平方米8000元。

　　業(yè)主們關(guān)心的是，大遠(yuǎn)東地產(chǎn)如拒不繳納罰款，碧景園是不是就這么“爛尾”下去？

　　對此，長安區(qū)房地產(chǎn)專項(xiàng)整治小組的一位工作人員表示：“碧景園的事情正在等待市政府出政策，會(huì)重新對項(xiàng)目進(jìn)行評估，如該項(xiàng)目有收益，則將收益部分作為罰款進(jìn)行繳納；如沒有收益，則再針對具體情況，制定細(xì)則?！?/p>

　　在經(jīng)過了12年的斡旋后，業(yè)主們已經(jīng)失去了耐心。

　　2015年10月18日上午9點(diǎn)，“拆二代”們和一些身體還算硬朗的退休老人，大概有200余人，聚集在碧景園東門，高喊“大遠(yuǎn)東交房”的口號(hào)。隨即，李志才與長安區(qū)維穩(wěn)辦的工作人員便趕到了現(xiàn)場，被業(yè)主圍住的李志才再次承諾：“明年3月15日，一定交房?！痹捯粑绰洌瑯I(yè)主們便連連擺手：“我們不相信你，這種承諾你已經(jīng)說了不下20次了?！?/p>

　　由于長安區(qū)政府維穩(wěn)辦工作人員的到場，維權(quán)活動(dòng)持續(xù)了不到一個(gè)小時(shí)便偃旗息鼓，業(yè)主們四下散去。

　　但仍有部分人聚集在墻角處，暗自謀劃：“下次維權(quán)我們應(yīng)該制定更詳細(xì)的方案”“我們應(yīng)該成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)”“堅(jiān)持下去，一定能拿回我們的房子”。

　　應(yīng)采訪對象要求，文中業(yè)主皆為化名

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