1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；

5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

為落實相關部門的精神，支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。北京市調整貸款政策。

對于在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示，有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30％降低至20％。

（1）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。

（2）購買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對象，不再限于現有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

（3）第二套住房申請貸款時，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%。普通自住住房中，不包括公寓、別墅及其他高檔住宅。

此次貸款政策調整，主要受益人群是購買自住和改善性住房需求的繳存職工。

沒有特別的針對性人群，總的來說，對購買自住和改善性住房需求的繳存職工并無優(yōu)勢。

市民貸款買房都十分關注利率政策。近期，北京商業(yè)房貸、公積金貸款利率政策均有調整。