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小燕 大家都知道，買房除了要準備購房款外，還有一系列雜七雜八的費用。大部分人都知道這些費用是買房必須交的，但具體到每項費用的用處，相信很多人都是云里霧里的，更多的時候還會疑問買個房子到底哪些費用才是購房者該交的？哪些費用交的是冤枉錢？具體的收費標準是什么？林林總總的錢又交到哪里去了呢？ 本期小燕教你買房帶你了解保定購房必須繳納的相關(guān)費用，為正購房者提供買房涉及的款項及費用詳情，讓買房交費更透明！
面積增加的補差款、違約金、其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用（水電管道煤氣開戶費、有線電視安裝費、電話、寬帶初裝費、安防系統(tǒng)費用，目前這些費用一般已包含在房款里面了，簽合同的時候看清楚，要是合同里面沒有，就需要自己承擔了）。 預(yù)交物業(yè)管理費、水電周轉(zhuǎn)金、取暖費、裝修押金、裝修垃圾清運費等。 契稅、印花稅、公共維修基金、面積測繪費、辦證工本費等。
如果業(yè)主和開發(fā)商在簽訂購房合同時亦簽訂了《前期物業(yè)管理合同》或《臨時業(yè)主公約》，并承諾繳交物業(yè)管理費，則還應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費用。 產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)稅費必交篇： 產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)稅費指的是購房者在買房后辦理房產(chǎn)證時必須交納的各種稅費，這個費用是交給相關(guān)政府機構(gòu)的。 定義：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 費用：住宅：面積≤90㎡的，稅率為1%； 定義：維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。 費用：（具體情況根據(jù)各小區(qū)實際情況收?。?/p> 住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 收費單位：國土局 50㎡內(nèi)75元，50-100㎡收115元，每超過100㎡加收35元（不足100㎡按100㎡計） 收費單位：房產(chǎn)局 印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。5元/本 收費單位：房產(chǎn)局 10元/本，聯(lián)名每人10元。 收費單位：地稅局 |
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