很多小伙伴第一次裝修，拿起報(bào)價(jià)單肯定一頭霧水：如何看清其中的貓膩和隱藏陷阱？本期主講人——有14年裝修經(jīng)驗(yàn)的80后裝修隊(duì)長(zhǎng)徐海松將把所有知道的，全都告訴你！速度來(lái)看。

※【水電改造部分】

△徐海松教你看裝修報(bào)價(jià)貓膩

1、預(yù)算暗藏玄機(jī)

最常見(jiàn)手法是漏項(xiàng)和瞞報(bào)以及分散項(xiàng)目。把一個(gè)統(tǒng)一項(xiàng)目分解為幾個(gè)過(guò)程，然后分開(kāi)計(jì)費(fèi)。以及應(yīng)付比價(jià)的報(bào)價(jià)法，（對(duì)于常見(jiàn)項(xiàng)目可以比價(jià)的按照正常費(fèi)用報(bào)價(jià)，或者分散項(xiàng)目）

2、水電改造項(xiàng)目電路圖很重要，如果施工方只有設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有電路圖，就會(huì)無(wú)法計(jì)算總價(jià)。因而若圖紙不齊全是無(wú)法計(jì)算出項(xiàng)目總價(jià)的。

3、水電最讓人詬病的地方——按米計(jì)費(fèi)，注意要按照線(xiàn)管的長(zhǎng)度計(jì)費(fèi)，而不是是按照線(xiàn)路的數(shù)量計(jì)價(jià)。這個(gè)預(yù)算里面常常不會(huì)體現(xiàn)。

△徐海松教你看裝修報(bào)價(jià)貓膩

比如市場(chǎng)價(jià)30一米的電路改造如果按線(xiàn)管計(jì)費(fèi)，一條線(xiàn)路連開(kāi)槽線(xiàn)路的火線(xiàn)、零線(xiàn)和接地、線(xiàn)管、封閉，一米30那就是合理。

有些無(wú)良公司按照線(xiàn)管里面的線(xiàn)路計(jì)費(fèi)。比如前面說(shuō)的線(xiàn)管1米的話(huà)算線(xiàn)路就是一米要按3米計(jì)費(fèi)，并且開(kāi)槽費(fèi)用在外。徐海松隊(duì)長(zhǎng)提醒，基礎(chǔ)成本4平方多芯的線(xiàn)路BVR的一圈貴點(diǎn)的300左右一圈線(xiàn)100米，換算下來(lái)也就3元一米，多聯(lián)PVC管1米不到1元錢(qián)。加人工輔料開(kāi)槽怎么也用不到10元一米的成本。

4、水電改造單管單線(xiàn)也是一種忽悠，這一項(xiàng)很容易會(huì)造成天價(jià)改造費(fèi)用噢。大家一定要留意，水電改造在預(yù)算和合同里面的計(jì)費(fèi)說(shuō)明。

△徐海松隊(duì)長(zhǎng)在工地現(xiàn)場(chǎng)

※【油漆部分】

5、乳膠漆要注意膩?zhàn)雍腿槟z漆施工應(yīng)該是一個(gè)項(xiàng)目，即石膏、膩?zhàn)蛹叭槟z漆施工報(bào)價(jià)在一個(gè)項(xiàng)目里的，但市場(chǎng)上就有種報(bào)價(jià)方式是分開(kāi)報(bào)價(jià)的——膩?zhàn)邮┕な悄佔(zhàn)邮┕ぃ槟z漆是乳膠漆。什么概念呢？

一般情況下乳膠漆施工材料輔料帶人工費(fèi)（不含乳膠漆的話(huà)）大概是20左右一個(gè)平米。乳膠漆按通常常用的18L的乳膠漆來(lái)計(jì)算400-600的已經(jīng)是很不錯(cuò)的漆了，價(jià)格之上的乳膠漆有些是有專(zhuān)業(yè)性用途的對(duì)基層處理等等有要求，徐海松隊(duì)長(zhǎng)透露，一些1000多的乳膠漆你用普通乳膠漆基礎(chǔ)工藝去施工反而效果不如400的油漆，最近流行的都芳漆就是如此，因?yàn)椴捎玫氖菄?guó)外配方，但是和天朝的實(shí)際情況不符，油漆硬度高成膜性好，缺點(diǎn)就是因?yàn)榛鶎犹幚聿缓萌菀壮霈F(xiàn)小裂縫以及收縮后脫離基層的問(wèn)題。

6、18L的乳膠漆是最值得購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)樗鼉r(jià)格比小組套裝漆便宜，套裝漆一底2面實(shí)際情況是前期底漆不夠用后期面漆不夠用底漆多余，所以還是根據(jù)自己情況分別購(gòu)買(mǎi)最能節(jié)約。

大概18L裝油漆可以涂刷淺色面積為120平米左右2遍，一般戶(hù)型的話(huà)就是1桶底漆2桶面漆就差不多了。換算單位面積一平米帶底漆的話(huà)乳膠漆費(fèi)用是7元左右。加前面20的人工輔料也就不到30，分散報(bào)價(jià)的話(huà)基層費(fèi)用報(bào)20多乳膠漆20多和起來(lái)總價(jià)就是50多了。還有環(huán)保性問(wèn)題其實(shí)差異非常大不值得購(gòu)買(mǎi)那些主打環(huán)保的產(chǎn)品。

△徐海松教你看裝修報(bào)價(jià)貓膩

7、吊頂部分，常說(shuō)吊頂主要是2個(gè)部位客廳部分的石膏板吊頂及廚衛(wèi)的扣板類(lèi)吊頂。

①石膏板吊頂，主要材料普通石膏板和防水石膏板，普通石膏板為常用材料，防水石膏板用于廚衛(wèi)吊頂?shù)瘸睗竦貐^(qū)。費(fèi)用差異不大。龍骨吊頂現(xiàn)在采用有木龍骨及輕鋼龍骨，目前來(lái)說(shuō)兩者的價(jià)格差異不大就3元左右一平米。在小面積家裝室內(nèi)施工來(lái)說(shuō)平整度什么都是一樣的差異非常非常小。

②輕鋼龍骨在大面積幾十平米以上平頂時(shí)的平整度及穩(wěn)定性確實(shí)是優(yōu)于木龍骨，但是家裝基本上不會(huì)出現(xiàn)這種要求。石膏板一張3平米不到大概30左右，一平米10元，木龍骨一平米用料費(fèi)用約8米費(fèi)用不到30，輕鋼龍骨一平米費(fèi)用也不到30厚型的30出頭一平米。人工費(fèi)約30-50一平視復(fù)雜程度略有調(diào)整。輔料大概一平米是10元。

8、現(xiàn)在經(jīng)常變成變相加價(jià)的項(xiàng)目就是集成吊頂

一般石膏板或輕鋼龍骨在費(fèi)用上一般不會(huì)有太大差異，但集成吊頂就不同，因?yàn)橐蓸I(yè)主自己選擇的話(huà)差異就很大了，一般來(lái)說(shuō)集成吊頂配置的電器類(lèi)大部分質(zhì)量非常差，所以不要選擇，相同的東西集成吊頂?shù)脑“院头羌傻膶?duì)比馬上就看出差異了，其他燈具類(lèi)更甚。

※【地面地磚及木地板部分】

9、地面找平防止單項(xiàng)收費(fèi)

地磚施工都知道的是大概水泥砂漿層厚度通常是3-4厘米，加上磚自身厚度大概5厘米左右總厚度，但是現(xiàn)在有些報(bào)價(jià)會(huì)單獨(dú)列一個(gè)找平出來(lái)。徐海松隊(duì)長(zhǎng)表示：在原有基礎(chǔ)上找平，通常會(huì)介紹說(shuō)是為了防止水滲透下去，這個(gè)就是巧立名目的收費(fèi)，因?yàn)槌鞘翘厥馇闆r高差超過(guò)5厘米一般不會(huì)另外要求增加費(fèi)用，因?yàn)槟阏移接盟嗪唾N磚用的水分都是一樣的，不會(huì)因?yàn)檎移搅怂志筒粷B透了。

10、貼磚方面計(jì)價(jià)方式不同，費(fèi)用也不同。

有些無(wú)良的施工隊(duì)在這個(gè)項(xiàng)目上會(huì)采取虛方收方的方式，虛方就是指你買(mǎi)來(lái)多少磚用了多少磚按用量計(jì)算，不是按實(shí)際貼出來(lái)面積計(jì)算這個(gè)值總體會(huì)差異比較大也應(yīng)該在預(yù)算及合同里面寫(xiě)清楚按實(shí)際施工面積計(jì)費(fèi)。

△徐海松教你看裝修報(bào)價(jià)貓膩

11、關(guān)于強(qiáng)化地板找平問(wèn)題，因?yàn)閺N衛(wèi)貼磚后地面高差不夠了，所以室內(nèi)部分多少都要進(jìn)行找平處理，同時(shí)也是彌補(bǔ)原始找平面平整度不好的問(wèn)題。

如果客廳部分有貼磚那找平厚度約3-4厘米，如果客廳也是地板那找平層厚度約2厘米。2厘米的話(huà)水泥砂漿每平米不超過(guò)10元人工費(fèi)大概是10元加上合理利潤(rùn)。

12、有種情況是有些業(yè)主為了節(jié)約或者個(gè)人喜好要求整體采用木地板鋪貼，沒(méi)找平，結(jié)果后期安裝工人過(guò)來(lái)說(shuō)平整度不夠要求找平，這時(shí)候找平厚度非常薄，水泥砂漿方式做不了。要注意，不能直接用石膏找平，因?yàn)槭啾旧砗退嗟恼辰Y(jié)強(qiáng)度就不好，地板下的話(huà)屬于經(jīng)常受力部位，時(shí)間長(zhǎng)了自然會(huì)粉化脫落。徐海松說(shuō)：“我的建議是地面清理后滾涂界面劑后用堵漏劑混合水泥進(jìn)行小面積找平，這樣做出來(lái)就穩(wěn)妥得多了”。

13、現(xiàn)在有個(gè)新概念就是團(tuán)購(gòu)的凈板木地板。表面看單價(jià)很低，但是凈板費(fèi)用就只是木地板費(fèi)用，沒(méi)包含有安裝費(fèi)輔料費(fèi)損耗，以及搭配的踢腳線(xiàn)、壓條、扣條、運(yùn)費(fèi)等等。把這些費(fèi)用加上去其實(shí)比買(mǎi)銷(xiāo)售價(jià)整體安裝的還貴。最好自己計(jì)算下。關(guān)鍵是你找不到人給你進(jìn)行安裝，所以總體費(fèi)用必然就高了。

△徐海松教你看裝修報(bào)價(jià)貓膩

※【防水部分】

14、防水施工，最常見(jiàn)為丙綸防水。以前常用801膠水混合水泥后作為粘合劑施工，現(xiàn)在用專(zhuān)用膠粉混合水泥后加水?dāng)嚢?，有比膠水更好的物理性能。

15、關(guān)于防水預(yù)算的費(fèi)用

綸費(fèi)用約3-5元，水泥及膠粉每平用料約2元，如果用德高等涂料進(jìn)行粘合一平米費(fèi)用約12.5.人工費(fèi)15元左右。一般均采用的膠粉施工。需要在預(yù)算及合同內(nèi)注明采用品牌及施工方式。

※以上就是裝修隊(duì)長(zhǎng)徐海松為我們透露到的“解讀預(yù)算清單”的方法【親愛(ài)的你，若有其他裝修方面的問(wèn)題，都可以預(yù)約提問(wèn)】

徐海松隊(duì)長(zhǎng)友情提醒：文字中牽涉到的單價(jià)主要為基礎(chǔ)成本單價(jià)，施工人員會(huì)適當(dāng)?shù)募由侠麧?rùn)和其他費(fèi)用，且不同地區(qū)消費(fèi)水平不同，具體需咨詢(xún)報(bào)價(jià)單位喲。