這個(gè)問題很適合我，因?yàn)槠鹾限r(nóng)村和個(gè)性別墅幾個(gè)字眼，我剛剛蓋完一棟農(nóng)村自建房，從建筑到結(jié)構(gòu)到內(nèi)裝到景觀一人包辦。一直想把這個(gè)過程寫下來，正好有這么個(gè)機(jī)會(huì)。

申明下，我是橋梁設(shè)計(jì)人員，與結(jié)構(gòu)近親，但是在建筑、裝修和景觀方面純粹的門外漢，所以各路大神盡情甩吐槽過來，我有還嘴的勇氣但沒還嘴的底氣的。

1、預(yù)算問題可以先透露一下，建房之前估計(jì)土建費(fèi)用為 100 萬(wàn)左右。具體花了多少，容我賣個(gè)關(guān)子，慢慢道來。

2、建房手續(xù)也好，土地證也好，在農(nóng)村只是以后補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，你批了多少面積的地以后怎么蓋是各家的事情了，關(guān)鍵是要批下來，當(dāng)然現(xiàn)在據(jù)說很嚴(yán)，已經(jīng)批不下來了，我家是在 13 年去報(bào)建的，14 年報(bào)的基本就建不成了。我們家現(xiàn)在這樣的合建方式主要是父輩兄弟之間簽了一個(gè)權(quán)屬方面的協(xié)議，主要是以后征地以外的補(bǔ)償費(fèi)用的分配問題。

3、我們和地方施工隊(duì)是簽合同的，施工隊(duì)伍在村里或鎮(zhèn)里備過案，相當(dāng)于是有資質(zhì)認(rèn)可的，我們的合同也是在村里備過案的，這樣的隊(duì)伍一般都強(qiáng)制買保險(xiǎn)的，所以安全問題如果出問題，會(huì)有保障。當(dāng)然設(shè)計(jì)圖紙就沒有審過圖了，嘿嘿~~

先上最后成果，慢慢更新過程。

老家翻建策劃已久，過程漫長(zhǎng)而多變，為行文方便，大致分以下幾部分內(nèi)容來寫。

1. 施工前準(zhǔn)備工作。

2. 設(shè)計(jì)方案介紹。

3. 施工過程雜記。

4. 總結(jié)及對(duì)其他建房者的建議。

下面開始第一部分內(nèi)容。

施工前的準(zhǔn)備工作

啰嗦下背景。

家鄉(xiāng)老宅對(duì)于農(nóng)村出生的人來說意義特別重大。我家鄉(xiāng)坐標(biāo)在東部沿海小城，曾祖父逃荒至此，和其他一起來的村民圍海造田，最后定居在這片新圍墾的土地上。

父輩們總向我說起祖輩的不易，戰(zhàn)天斗地后得到的東西總是格外珍惜，所以父輩對(duì)老宅有特殊的感情。倒是我，幼稚園時(shí)就隨父進(jìn)城了，老宅對(duì)我更多是家族祭祀時(shí)繚繞的香煙或是夏日池塘里釣的龍蝦。

老宅上次翻建是我出生的時(shí)候，過去都 30 年了，破舊的很，和村里相繼翻建的房子反差很大。所以前年開始，父親張羅著要重建老宅。

老宅原是我父輩三兄弟合建的，六開間，東西共 30 米，南北約 8 米余，每家 2 間。目前只有西邊兩間供二伯家使用，其余四間均常年空關(guān)。三兄弟均有意愿要翻建房屋，但是各家財(cái)力不同訴求不同，有很多矛盾，大致有如下幾點(diǎn)。

• 大伯家只有女兒，該房子作為老人回家歇腳使用，女兒女婿回家臨時(shí)住住，要求臥室 4 間，餐廳客廳經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主。
  
  

• 二伯家常年農(nóng)村生活，財(cái)力有限，希望依然能大灶燒飯，打井用水，面積維持原來的大小即可。
  
  

• 我家的需求主要來自于我，第一個(gè)是為父母打造一個(gè)舒適的居住環(huán)境，能有別墅的感覺，第二個(gè)是作為我的度假小屋，以后可以多帶兒子回老家，陪陪父母。第三個(gè)是為以后丈母娘過來合住留有空間。
  
  

• 大家共同的需求還有一個(gè)能辦事的場(chǎng)地，主體意思就是得要有個(gè)能容納十幾桌人一起吃飯的地方，但是每家每戶又都要獨(dú)立。
  
  

• 還有，我們這次翻建由于把整個(gè)場(chǎng)地都重新整理，拆了對(duì)面五伯家留在老宅邊的一個(gè)小房子，他希望能給他蓋一個(gè)小賣部大小的房子，便于他以后回老家養(yǎng)老時(shí)補(bǔ)貼生活。

商量清楚各家需求后，我大致估計(jì)了下面積，大伯家原本占地 85 平左右，建成后基本是 2 層小樓的規(guī)模，二伯家占地 85 平，只打算翻建不增加面積，我家占地 85 平，面積需求達(dá)到了四層以上。

并且，通過現(xiàn)場(chǎng)查勘，原大伯房屋地基在一個(gè)暗渠上面，沉降厲害，新房建設(shè)應(yīng)盡量避開。避開后房屋可用面寬約為 26 米多，必須縮建。

在我們那邊，原來的六開間建成樓房以后，口彩不好，必須調(diào)整為五開間或七開間。這樣的話每家人家如何分地成了問題，如何保證獨(dú)門獨(dú)戶也有麻煩。

農(nóng)村建房還有宅基風(fēng)水問題，與鄰居的前墻面關(guān)系屋頂高度的關(guān)系等等。

我實(shí)際的準(zhǔn)備工作是了解了下我們那邊的材料價(jià)和工價(jià)。當(dāng)時(shí)來看，商品混凝土和鋼筋都處于歷史低價(jià)，特別是鋼筋，一噸國(guó)標(biāo)的在 3200 左右，水泥黃沙和粘土磚價(jià)格一般，但是人工太高，基本上大工 350 小工 250 的水平。針對(duì)這種情況，機(jī)械化和商品化是最合適的選擇，因此堅(jiān)定了我采用全現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)的決心。（其實(shí)當(dāng)時(shí)還比較過輕鋼結(jié)構(gòu)，但是過于試驗(yàn)性了，樓層高了后也很不經(jīng)濟(jì)）

我也了解了下當(dāng)?shù)氐牡湫徒ú?，發(fā)現(xiàn)我們那邊常規(guī)建材豐富，但有些建材沒有，比如青磚青瓦，需要去常州運(yùn)過來。本來打算做個(gè)徽派的，就此作罷，改為新中式。

另外一個(gè)準(zhǔn)備工作是土方平衡和場(chǎng)地排水走向初步設(shè)計(jì)。當(dāng)時(shí)還專門借來了水準(zhǔn)儀測(cè)量放線，把屋前道路標(biāo)高和屋后水塘岸頂標(biāo)高以及雨季水位測(cè)了下。由于我家原來場(chǎng)地較低，土方需求比較厲害，新房地基挖出來的土和老房的磚瓦碎料全部填起來也比鄰居家的場(chǎng)地標(biāo)高低了接近 1 米。當(dāng)然，主要原因是隔壁鄰居做場(chǎng)地時(shí)標(biāo)高算錯(cuò)了的緣故，他家場(chǎng)地和道路是一個(gè)非常陡的陡坡銜接的，但事已至此。最后采用了場(chǎng)地周圍挖溝埋管的處理措施，場(chǎng)地采用四向排水縮短排水路徑，基本實(shí)現(xiàn)了場(chǎng)地土方平衡。（這里其實(shí)有個(gè)很大的失誤，我當(dāng)時(shí)未考慮埋置的化糞池土方以及土方轉(zhuǎn)場(chǎng)的問題，導(dǎo)致后來綠化進(jìn)場(chǎng)需要重新?lián)Q土。）

然后就是設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備工作了，我基本花了大半年的時(shí)間把建筑和結(jié)構(gòu)規(guī)范翻了一下，看了國(guó)家和省里發(fā)布的房建圖集。并且，看完了三年期的日本的全能住房改造王，并向同學(xué)借來了結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件 pkpm 的教學(xué)視頻。

一切準(zhǔn)備停當(dāng)，開始設(shè)計(jì)了！

設(shè)計(jì)方案介紹

其實(shí)方案的建筑立面大家已經(jīng)看到了，但為什么會(huì)選定這么一個(gè)造型，過程也是比較復(fù)雜的。

先給各位看下我們那里普通農(nóng)民房是什么樣的，這是我五伯和小伯家：

再來看下豪華農(nóng)民房是什么樣的，這個(gè)房子是兩兄弟合建房，當(dāng)時(shí)我父親還去考察了下：

在這樣的一種審美環(huán)境下，我忽然莫名有了勇氣，打算自己設(shè)計(jì)了。特別是我看了 100 多集的全能住宅改造王之后，這種勇氣一發(fā)不可擋。

說干就干，按照自己行業(yè)的習(xí)慣，先列個(gè)設(shè)計(jì)條件。

首先，農(nóng)村風(fēng)水講究四平八穩(wěn)不能缺角，誰(shuí)家要是造了個(gè)前凸后翹的，那是要被輿論批斗的。我有被批斗的勇氣，可我爸媽沒有，即使他們有，我大伯二伯也沒有啊，所以，一個(gè)合建房一定要中庸，最好是四方的。

其次，房屋不能過高，屋檐最好和鄰居齊平，否則容易有非議，惹來不必要的麻煩。

第三，根據(jù)風(fēng)水先生現(xiàn)場(chǎng)來看，新建房屋大門須開在東南方，西南方不能設(shè)廚房，西北方不能設(shè)馬桶，上不能無(wú)檐（當(dāng)時(shí)有想做內(nèi)天井），不能缺角等等。

第四，三兄弟家大廳必須可以共用，最好能席開 10 桌以上，但是各家又要獨(dú)立，能各回各房，互不干擾。

第五，大伯家須有 4 間臥室，其中一樓要留老人房，二伯家要有 2 間臥室，要有大灶。

第六、底樓面積必須均分。

第七、二伯家須保留部分菜地。

第八、要考慮老年人退休生活的多樣性。

第九、這個(gè)房子在村里不要太張揚(yáng)，也不要落伍于人家。

第十、房子土建費(fèi)用控制在 100 萬(wàn)以內(nèi)。

其他具體細(xì)節(jié)就不列了，我想了想，大概是這么幾條影響我設(shè)計(jì)的條件。

在調(diào)查了當(dāng)?shù)氐慕ú暮?，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)刂挥兴帱S沙粘土磚和砌塊磚，瓦以陶瓷瓦和水泥瓦為主，沒有特色建材，然后看了周圍所有的建筑，發(fā)現(xiàn)找不到地域性的建筑風(fēng)格，遂打算采用新中式風(fēng)格。

新中式用在我家這邊有幾個(gè)好處，第一個(gè)不顯突出，本身就是水鄉(xiāng)地區(qū)，中式總歸是合適的；第二個(gè)是造價(jià)不高，并不需要大理石的建材來凸顯品味，第三個(gè)是規(guī)矩的造型，可以有不規(guī)矩的組合，第四個(gè)是我看的日本節(jié)目里老強(qiáng)調(diào)民族性，我覺得我怎么也得往新中式靠。

我大概一共做了有 4~5 個(gè)方案，均由于前面提到的一些條件不滿足而被斃，特別是有一個(gè)方案大家?guī)缀醵纪ㄟ^后，結(jié)果被風(fēng)水先生斃了之后，我整個(gè)人都不好了，萌生老子不干了的心態(tài)。后來想想業(yè)主都是自己人，就忍忍算了。

下面給出具體設(shè)計(jì)方案，首先是效果圖：

可以看到是個(gè) 3 層小樓，5 開間布局，場(chǎng)地西南角設(shè)小屋一間，圍墻全包圍，正前方為綠籬隔斷。

給出第一層的布局圖：

5 開間的布局，采用了 4.5+4.5+6+4.5+4.5 的布置法，主要就是考慮面積的等分問題，由于我家面積要求比較多，占用了其他兩家樓上的面積，因此，底樓我們放棄了朝陽(yáng)的部分，但是也把其他兩家的北面房間各挖出來一塊用作我家的樓梯和廚房。而且三家進(jìn)門的大廳是貫通的，其實(shí)，除了二伯家西側(cè)用作臥室以外，底樓的南側(cè)房間是全部打通的，各家之間采用移門隔斷作為分界，平時(shí)隔斷拉上，各回各家；用時(shí)把移門隔斷打開就是完整的一個(gè)大廳。大伯家東側(cè)暫作他家客廳使用，以后他們年紀(jì)大了，無(wú)法爬樓時(shí)，這邊改為底樓老人房供他們使用。我家由于放棄了底樓的朝南房間，因此我加設(shè)了別墅電梯以解決以后我父母年紀(jì)大了爬樓的問題。

一樓的設(shè)計(jì)還有些細(xì)節(jié)，在平面上沒有體現(xiàn)，比如我家樓梯下的空間一半分給了二伯家做儲(chǔ)藏室，一半留作自己家用；大伯家的樓梯下是雜物間和一個(gè)衛(wèi)生間。一般來說，農(nóng)村底樓都很需要儲(chǔ)物空間，所以每家一個(gè)雜物間必不可少。

另外要說明的是，由于我們這邊農(nóng)村大廳一般不關(guān)門，但是通往二樓的房間一般會(huì)用門鎖一下。所以大伯家的樓梯位置是有一扇移門的，既是雜物間的門，也是上二樓的門。而我家大廳正中掛了一副刺繡，為了大廳正面效果的平衡，在左右各布置一道門。這兩道門各有作用，右側(cè)的門直通廚房，平時(shí)是關(guān)閉的，廚房的進(jìn)出主要通過北側(cè)的門實(shí)現(xiàn)，這個(gè)門直接對(duì)著上二樓的樓梯口，方便二樓下來用餐的人；另外，這道門在大廳辦事的時(shí)候會(huì)打開，能讓廚房上菜變得簡(jiǎn)單。左側(cè)的門相當(dāng)于我家實(shí)際意義上的進(jìn)戶門，進(jìn)去后就是玄關(guān)，可以選擇直接進(jìn)電梯或是上樓梯。另外我家正中間 6 米的后窗全部是大的落地玻璃，因?yàn)槲壹冶眰?cè)是一覽無(wú)余的農(nóng)田，臨河也設(shè)計(jì)了后花園，希望能把綠色也引進(jìn)餐廳。

好了，開始說二樓。

二樓的布置一定程度上要和立面的一些設(shè)計(jì)搭配起來說。大家回去看我家的效果圖的話，會(huì)發(fā)現(xiàn)有幾個(gè)和農(nóng)村房屋不太一樣的地方。一是房頂挑檐很大，二是主樓東西兩側(cè)有類似封閉陽(yáng)臺(tái)的懸挑結(jié)構(gòu)。這是特別設(shè)計(jì)過的，房頂大挑檐以及南向陽(yáng)臺(tái)用來避免夏日太陽(yáng)直射墻體，具體的外挑長(zhǎng)度也結(jié)合了夏至和冬至的太陽(yáng)高度，保證最熱的時(shí)候太陽(yáng)不曬墻，最冷的時(shí)候屋里有陽(yáng)光。東西兩側(cè)的懸挑結(jié)構(gòu)其實(shí)是一堵墻，作用是擋住西曬的太陽(yáng)和東飄的春雨，使得外界與兩側(cè)臥室之間有個(gè)通風(fēng)廊道，具體可以看下下面這個(gè)圖的示意。

這個(gè)廊道相當(dāng)于是兩側(cè)主臥的的一個(gè)天井，可以放一些綠植增加臥室的生氣，下雨天或者陽(yáng)光也能照到，相當(dāng)于床的對(duì)面是一副四季變化的壁畫，早上起來也可以直接去這里透透氣，而不必穿戴整齊到南側(cè)陽(yáng)臺(tái)。

這個(gè)廊道靠北側(cè)部分利用做了衛(wèi)生間的一部分，并且衛(wèi)生間內(nèi)也做了小天井，可以種花養(yǎng)草，既能通風(fēng)采光，也給生硬的衛(wèi)生間增加了生機(jī)。

上平面戶型圖。

平面上從右側(cè)說起。右側(cè)是我大伯家用，和底樓對(duì)應(yīng)，大伯家上了二樓后是個(gè)一字型走廊，四個(gè)臥室兩南兩北依次布置，由于大伯兩對(duì)對(duì)女兒女婿只在節(jié)假日過來住，所以未采用多衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間的位置基本確保大伯家去衛(wèi)生間的最短動(dòng)線；東二南臥室是大女兒過來住的房間，我初始想法是采用沙發(fā)床或是壁床的做法，這樣這個(gè)房間平時(shí)可以作為大伯的書房或是茶室。北側(cè)兩個(gè)房間分別留給二女兒和外孫住。

我家上了 2 樓后是我們家的客廳，客廳分了 3 個(gè)部分，下沉式沙發(fā)休閑區(qū)、客廳電視區(qū)以及書房茶室區(qū)。這部分作為我們整個(gè)家族人都來玩的時(shí)候的聚會(huì)場(chǎng)所。

下沉式沙發(fā)區(qū)比二樓地面下降了 60cm，沙發(fā)背靠頂部基本與地面齊平，上部為架空區(qū)域，就是俗稱的樓中樓，這樣形成的圍合區(qū)域可以使得談話的人感覺不受打擾，更有親密感，落地玻璃又不影響該部分人的觀景。高度上的差異也使得客廳電視區(qū)的人不會(huì)覺得整個(gè)空間很嘈雜，向北觀景視野也比較好。

書房茶室采用敞開式的，主要是因?yàn)樵谵r(nóng)村獨(dú)立做個(gè)書房有點(diǎn)裝，不實(shí)用，敞開式的話可以是客廳的一部分，有書房的功能，但也可以和客廳有個(gè)互動(dòng)。

書房茶室區(qū)南側(cè)也是個(gè)天井，就是房屋外立面上豎向木條對(duì)應(yīng)的位置。這個(gè)空間用寬厚的方木作為隔斷，保證了透光透風(fēng)，一定程度上也能隔斷南側(cè)道路上行人的目光，有一定的私密性，種上芭蕉后就是書房外的小露臺(tái)了。平面上可以看到我為了讓這個(gè)空間更有天井露臺(tái)的感覺，將墻體后退了 1 米。

茶室北側(cè)設(shè)置了一個(gè)小的操作間，主要是供應(yīng)簡(jiǎn)單的早餐、點(diǎn)心、茶水并放置吧臺(tái)酒柜，并設(shè)置了個(gè)小衛(wèi)生間供來客使用。最西側(cè)為我父母的主臥，套間設(shè)計(jì)。大家這邊可以看到我布置的馬桶都特意避開了西北角，不知道為什么的可以回去翻我前面寫的。

上面這個(gè)圖中顏色最淡的部分是天井，這部分是房間與自然的一個(gè)連接，有一定的私密性，又可以看看天吹吹風(fēng)。（當(dāng)然實(shí)際上這部分也是有屋檐擋著的，但是畢竟是室外）

接下來上三樓的平面圖。

三樓簡(jiǎn)單多了，南側(cè)東西共四個(gè)房間為臥室，中間 6 米開間的部分南向是個(gè)高 6 米的大玻璃窗，設(shè)想為陽(yáng)光房和運(yùn)動(dòng)區(qū)域，為了采光好，把屋外的廊檐也做成了玻璃的，夏天采用可控高度的下拉窗簾來控制光照。東北側(cè)為影音室。至于影音室房型為何如此奇怪，是因?yàn)闁|側(cè)那個(gè)衛(wèi)生間的風(fēng)水問題。

原本設(shè)計(jì)部分就可以在這里結(jié)束了，因?yàn)槲覀円呀?jīng)蓋了 3 層，基本和鄰居家一樣高了，加個(gè)坡屋頂就結(jié)束了。這個(gè)時(shí)候老婆提出來說她希望有個(gè)閣樓，帶天窗的那種。我考慮了一下，本來坡屋頂?shù)母魺峋捅容^討厭，在坡屋頂下吊個(gè)頂，不如就直接采用平 + 坡好了，這樣還能多出個(gè)閣樓，夏天的隔熱也就解決了。既然有了閣樓了，我原本在其他方案里必用的屋頂露臺(tái)就又重新進(jìn)入我的考慮范圍，通過對(duì)中間 6 米部分屋頂?shù)淖冃翁幚恚以谖蓓數(shù)谋眰?cè)拉出了一個(gè)露臺(tái)出來。具體布置可以看下面的圖。

這里可以看到靠近中心的地方層高還是比較好的，我將比較矮的部分改為貯西藏，便于合理利用空間。休息區(qū)部分開有天窗，采光很好，作為露臺(tái)的補(bǔ)充；過道部分屋頂加高了，既是造型，也便于向露臺(tái)開門；東部區(qū)域?yàn)閮和螛穮^(qū)域，可以結(jié)合層高設(shè)計(jì)爬行區(qū)域、匍匐?yún)^(qū)域，并可設(shè)置書架和榻榻米區(qū)域劈劈情操，該區(qū)域同樣開有天窗加強(qiáng)采光。

討論區(qū)里有人提到電梯的檢修問題，不知道想知道哪個(gè)部分。我家里采用的是獨(dú)立機(jī)房，檢修還是比較方便的，費(fèi)用的話，前三年是免費(fèi)的，后面上門要收費(fèi)。

下面是屋頂?shù)男Ч麍D，忽略我北側(cè)未畫完整的窗戶。

主體部分介紹結(jié)束。

除了主樓外，場(chǎng)地還有一間東向小屋，大約 6 米 *8 米的大小，平頂造型，共分 3 個(gè)部分，約 30 平方的大灶廚房，3 平方的公共廁所和開門在圍墻外的 15 平的小賣部。整個(gè)場(chǎng)地由 2 米多高的圍墻包圍，正前方是綠籬隔斷。

下面上東大門進(jìn)門的視角。

這個(gè)是原來大伯家地基位置，是暗渠，現(xiàn)在改成了小花園，放一些健身器材。

走近一些，放個(gè)近照。

往里走，放了幾個(gè)缸，是家里的老物件，噴了漆，種了睡蓮。

這是透過景窗，看到后面的假山。

這是后院的銀杏，跟我年紀(jì)差不多了，算是我家的寶貝了。

放一個(gè)鳥瞰的。

以前拍的另一個(gè)視角的。

草皮還沒發(fā)芽，光禿禿的難看了點(diǎn)，反方向是菜地，現(xiàn)在種了些南瓜。

院子基本差不多了，以大門收尾吧。進(jìn)戶大門是特殊設(shè)計(jì)的，采用平推式，開門的時(shí)候正好藏在圍墻后面，在院內(nèi)看來正好也是一景。

老房翻建開始與去年的 5 月 26 日，拆老房的時(shí)候是看過日子的，祖宗的遺像得要請(qǐng)到其他地方先供著，等來日房子建成了，再接他們回來。

這是基礎(chǔ)挖開后開始擺放基礎(chǔ)鋼筋?？梢钥吹交A(chǔ)還是做得比較寬的，主要是因?yàn)槲壹疫@邊是新成陸地區(qū)，土質(zhì)不太好，屬于軟土，按上海這邊的說法叫老八噸，意思是一平方的土上能吃 8 噸的重量。

我沒有地勘資料，所以在土質(zhì)不明的情況下，我控制了基礎(chǔ)底部最大的應(yīng)力為 82kpa，導(dǎo)致地基梁非常寬大，當(dāng)時(shí)其實(shí)有考慮過獨(dú)立杯型基礎(chǔ)等方案的，基于房屋面寬到了 26 米左右，生怕有不均勻沉降，因此做了連續(xù)的地基梁。

實(shí)際上，地基承載力對(duì)工程造價(jià)影響很大，以后想在農(nóng)村蓋房子的朋友，建議一定要搞到場(chǎng)地的地基承載力，可以合理化基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。我這套房子，最后放在基礎(chǔ)里的混凝土和鋼筋占了全屋的三分之一還多。

下面這張是第一層框架搭起來的照片。

農(nóng)村較常使用的建筑方式，一般是磚混一起做的，即使結(jié)構(gòu)配筋的時(shí)候是安裝框架來計(jì)算的，施工的時(shí)候也會(huì)把磚墻先砌起來。

但是這個(gè)是不合規(guī)不合理的，有幾點(diǎn)不妥：

1. 磚墻和主梁一起做，雖然可以省掉主梁的底模支架，但是導(dǎo)致了樓板重量同時(shí)傳給了磚墻和主梁，屬于結(jié)構(gòu)里比較忌諱的傳力不清，比較明顯的不利因素，是以后把主梁下的磚墻敲掉以后，二樓以上的磚墻有開裂風(fēng)險(xiǎn)。盡管不危及安全，但總不太好看。
   
   

2. 磚墻和主梁一起做的時(shí)候，容易碰上下雨天，導(dǎo)致磚墻墻身含水量較高，給后續(xù)的批墻工序造成影響，容易開裂。
   
   

3. 現(xiàn)在農(nóng)村也流行用商品混凝土，那么混凝土施工人員和砌墻的泥瓦工之間存在合作和銜接問題，先框架后隔斷墻的做法比較利于各工種工作面的切割。

這個(gè)圖是二樓起來后，支架拆掉的樣子。

這個(gè)圖是三樓起來后的立面。

一到三樓過程都比較順利，除了向鋼筋工解釋 2 米的挑梁負(fù)彎矩區(qū)鋼筋放置的一些注意事項(xiàng)，返工耽擱了些時(shí)間外，都還算順利，但是到了頂樓坡屋頂?shù)臅r(shí)候出現(xiàn)了些問題。

我原本希望采用矩形方木作為屋梁，意向效果如下：

但是我家開間較大，為了讓閣樓能有最大的挑空空間，需要采用 6.5 米左右的方木，這么長(zhǎng)的方木農(nóng)村很少使用，即使用到一般都用作大梁，代價(jià)也很貴。最后我選擇了采用 C 型鋼替代木梁的做法，非常經(jīng)濟(jì)，也基本達(dá)到了我的目的。

下圖是屋頂施工的照片。

下圖是屋頂起來后，整個(gè)的立面圖：

下圖是隔斷墻砌起來以后的效果。

這是村頭小路看過去的，和旁邊的房子比起來，不算扎眼，但也有所不同。

下圖是批墻以后的，基本上樣子已經(jīng)差不多了。

刷漆基本完成的樣子。

準(zhǔn)備開始做小花園。

總結(jié)及對(duì)其他建房者的建議

房子建到最后，總有很多不滿意的地方，對(duì)我是教訓(xùn)的東西說出來也許會(huì)成為別人的財(cái)富。

1、建房之前，一定要先了解下當(dāng)?shù)亟ú牡膬r(jià)格和人工價(jià)格，并對(duì)一些大材料要有個(gè)初步意向，除了常規(guī)的砂石水泥黃沙磚瓦，一些外墻石材或是瓦當(dāng)要先看好，據(jù)此來展開房屋的設(shè)計(jì)工作。

2、場(chǎng)地排水要查看清楚，必要時(shí)，甚至應(yīng)該幫領(lǐng)居家的排水管道都要清理修整一下，既增進(jìn)了鄰里關(guān)系，也避免了別家院子的排水沖進(jìn)了自家院子。

3、自己家土地的土質(zhì)一定要了解，能省下很多基礎(chǔ)錢。

4、找一個(gè)好的施工隊(duì)，不要去他領(lǐng)你去的人家問，不要去他剛做完或是正在做的人家問。

5、對(duì)施工隊(duì)伍不要太計(jì)較，有些東西施工單位領(lǐng)會(huì)錯(cuò)了做錯(cuò)要返工的話，能自己承擔(dān)的就承擔(dān)掉，否則下次他再做錯(cuò)，他會(huì)憋住不說，等到木已成舟就無(wú)話可說了。到時(shí)，不爽的還是自己。

6、合理的工種配合很重要，盡量不要讓幾個(gè)工種同時(shí)做，容易互相影響。

7、窗子盡量最后裝，別信施工隊(duì)說先上窗子后補(bǔ)洞，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的窗子還沒用就跟建筑垃圾一樣。

8、一切可能碰到水的地方都要做防水。

9、別相信施工隊(duì)說的我懂了懂了的話，復(fù)雜的東西讓他先做一小段看個(gè)樣再說，否則…………

10、院門與路最好要保持一段距離，留有觀察道路左右兩側(cè)有沒有來車的空間。

11、圍墻一定要有，不一定高，不一定是實(shí)墻，但是有個(gè)院子，會(huì)更讓家更有安全感。

12、一定要有綠植，可以的話，四季搭配一下。

13、關(guān)于電氣，唉，我痛心地簡(jiǎn)直說不出話來。

14、最后也是最重要的，認(rèn)真聽取房屋每個(gè)使用者的要求和建議，仔細(xì)溝通，房子不是一個(gè)人住的，是一家人住的。

（來源：知乎日?qǐng)?bào)）