核心提示：現(xiàn)在房價高漲，不少人選擇購買二手房，在選中了合心意的二手房之后，簽訂二手房買賣合同要注意什么事項(xiàng)呢？二手房買主在簽訂二手房買賣合同時一定要注意看合同是否列出了買賣雙方的基本情況、房屋的情況、價款等事項(xiàng)。法律快車經(jīng)驗(yàn)小編為您整理介紹。

　　簽訂二手房買賣合同要注意：

　　1、基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法；

　　2、要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售；

　　3、涉及價款的問題：在合同中，寫明總房價，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件；

　　4、寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費(fèi)用；

　　5、違約責(zé)任：明確出現(xiàn)何種情況時即視為違約，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等)；

　　6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款；

　　7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時，一定要落實(shí)在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。

　　法律快車小編提醒您：

　　在購買二手房前一定要注意：

　　1、仔細(xì)審核房屋產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)。

　　2、實(shí)地考察房屋詳情，如房產(chǎn)的面積、年限、折舊、朝向、周邊小區(qū)物業(yè)、新盤價，以及天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況等。

　　3、對房屋的售價進(jìn)行預(yù)測，一定要弄清楚房產(chǎn)中介的報(bào)價是房主的凈價格還是中介公司加價之后的放價，是否含稅費(fèi)等。