擔(dān)保物權(quán)申請書一：實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

　　申請人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司XXX分行，住XXXXXXXXXXXXX。

　　負(fù)責(zé)人：XXX，行長。

　　被申請人：XXX，男、19XX年XX月XX日出生，漢族，現(xiàn)住XXXXXXXXXXXXX。

　　申請請求：

　　請求法院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的XXXXXXX字第XXXXXXXX號房產(chǎn)及X國用（XX）第XXXX（-）號土地使用權(quán)，拍賣或變賣所得價款由申請人在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

　　申請的事實與理由：

　　20XX年XX月XX日，申請人與XXXXXXXXX公司簽訂小企業(yè)最高額綜合授信合同，合同約定申請人向XXXXXXXX公司提供最高綜合授信金額為300萬元的貸款，授信時間為20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。為保證合同的履行，申請人又與被申請人簽定編號為XXXXXXXXXXXXXXXXX的小企業(yè)最高額抵押合同，被申請人用自己擁有的XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XXXXXXXX號房產(chǎn)及X國用（XX）第XXXX（-）號土地使用權(quán)作為抵押物，為XXXXXXXXXX公司借款提供擔(dān)保，對被申請人的貸款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）違約金、賠償金、其他應(yīng)付款項、以及為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費用，20XX年XX月XX日就抵押事宜辦理他項權(quán)登記，房屋他項權(quán)利人為申請人，證書編號為XX市房他證XX區(qū)字第XXXXXXX號。

　　申請人與包括被申請人在內(nèi)的XX、XXX、XXX還簽訂最高額保證合同，為XXXXXXXXXXXXX公司借款提供擔(dān)保。

　　20XX年xx月XX日，申請人與借款人XXXXXXXXXX公司簽訂編號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX的小企業(yè)額度借款合同，合同約定申請人向借款人XXXXXXXXXXX公司提供借款XXXXX萬元，借款期限為20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，還款方式為按月付息，到期一次性還本，合同第四章對貸款利息及罰息、計息等事項進(jìn)行約定。被申請人還承諾書：書面承諾如果貸款到期或出現(xiàn)申請人宣布提起到期的情形，未能及時償還貸款的，申請人可以一并處置抵押土地及其他地上附著物合同簽訂后，申請人按照合同約定發(fā)放貸款，20XX年XX月XX日借款到期，但借款人XXXXXXXXXXX公司并未履行還款義務(wù)也未能與申請人達(dá)成展期協(xié)議。

　　《中華人民共和國物權(quán)法》第195條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)?！爆F(xiàn)依法申請貴院裁定拍賣或變賣抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)申請人的擔(dān)保物權(quán)。此致XXXXX人民法院

　　申請人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司XX市分行

　　20XX年XX月XX日

　　擔(dān)保物權(quán)申請書二：實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書（614字）

　　申請人：寧波市XX小額貸款股份有限公司，住所地為寧波市XX。法定代表人：XXX。

　　被申請人：XXX，男，漢族，XXXX年XX月XX日出生，身份證號為XXXXX，住寧波市XXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。

　　被申請人：XXX。

　　請求事項：

　　請求法院依法裁定對被申請人所有的抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等方式依法變價，申請人對變價后所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的總金額為XXX元。

　　事實與理由：

　　申請人與被申請人于XX年XX月XX日簽訂了房產(chǎn)抵押合同，約定為XXX在申請人處借款XXX萬元提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保期限為XX年X月XX日至XX年X月X日。

　　申請人于XX年XX月XX日對XXXX發(fā)放的由被申請人提供抵押擔(dān)保的貸款人民幣XXX萬元，合同編號為XXX，合同約定貸款金額為XX萬元，貸款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年X月XX日止，貸款年利率為XX%，債務(wù)人于每月20日向申請人支付月利息，并應(yīng)于XX年XX月XX日償還全部貸款本金，合同約定由被申請人對上述款項的清償提供不動產(chǎn)抵押擔(dān)保（抵押合同編號為XX號）。

　　借款人XXX于XXXX年X月X日開始未能依合同約定按每月20日向申請人支付月利息，且于XX年X月XX日到期后也未按時歸還借款。故申請人有權(quán)依合同約定要求實施或?qū)崿F(xiàn)有關(guān)貸款的任何擔(dān)保項下的權(quán)利，特此根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條規(guī)定向貴院提起申請，望準(zhǔn)予！

　　此致

　　寧波市XX區(qū)人民法院

　　申請人：

　　日期：XX年XX月XX日

　　擔(dān)保物權(quán)申請書三：實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書（489字）

　　申請人：

　　被申請人：

　　申請事項：

　　請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權(quán)證園區(qū)字第XXXXX號”房產(chǎn)及“蘇工園國用(20XX)第XXXXX號”國有土地使用權(quán)，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

　　事實及理由：

　　20XX年7月17日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月(自20XX年7月17日起至20XX年7月17日止)，借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。

　　另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業(yè)園區(qū)盛景華庭X幢XXX室房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)經(jīng)依法抵押登記后抵押予申請人(蘇房他證園區(qū)字第 XXXXXX)，作為擔(dān)保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等債權(quán)得到清償?shù)膿?dān)保。后經(jīng)申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出(20XX)蘇中證民內(nèi)字第XXXXXX號公證書。

　　綜上，申請人為實現(xiàn)抵押擔(dān)保物權(quán)，依據(jù)民事訴訟法及物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。

　　此致

　　蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院

　　申請人：

　　年 月 日