12月26日媒體報道了西安市公租房廉租房并軌為租賃型保障房的消息后，很多市民想知道，到底哪些人可以申請，申請的條件有哪些，如果要申請，還需要提供哪些資料？昨日，記者就此向西安市住房保障中心有關工作人員進行了咨詢。

    據悉，由西安市房管局、發(fā)改委、規(guī)劃局、民政局等8部門聯合下發(fā)的《西安市租賃型保障房建設管理實施辦法》明確規(guī)定，“兩房并軌”管理后，保障對象擴大為西安市城鎮(zhèn)中等以下收入且住房困難家庭和新就業(yè)職工，有穩(wěn)定職業(yè)，且在西安市居住一定年限的外來務工住房困難人員。

    具體包括：具有西安市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭及人員（不含在校大中專學生）；或具有西安市城六區(qū)居住證，在西安市連續(xù)繳納社會保險半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動合同、持有西安市營業(yè)執(zhí)照和稅務部門完稅證明1年以上、從事個體生產經營1年以上等情形之一的家庭及人員；家庭收入和人均住房面積符合準入條件的；單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩(wěn)定工作及收入。

    三口之家月平均收入低于8275元，住房困難，就可申請

    據了解，中等以下收入人群的劃分是以西安市城鎮(zhèn)居民上一年度人均可支配收入為標準，低于該標準視為中等以下收入人群。據了解，2013年西安市城鎮(zhèn)居民可支配收入為33100元。

    人均可支配收入是以個人為單位計算的，但是申請租賃型保障房有個人也有以家庭為單位的，在日常工作中，管理部門通常核算的是該申報家庭的月收入情況。2013年度西安市城鎮(zhèn)居民可支配收入為33100元，平均每個月收入約2758.3元。在實際工作中，一個三口之家月平均收入如果低于2758.3元×3人=8275元，家庭人均住房也符合申請條件，就可以申請租賃型保障房。為了保證政策能最大限度惠及市民，辦法規(guī)定，兩人家庭人均收入標準上浮10%，單身人員收入標準上浮20%。住房困難家庭人均住房面積標準按照本市上年度城鎮(zhèn)人均住房建筑面積的60%確定，其中上年度城鎮(zhèn)人均住房建筑面積標準可到西安市房管局查詢。

    申請時，要提交身份證和一些證明

    據工作人員介紹，申報租賃型保障房提供以下資料：

    西安市租賃型保障房資格申請審核表（該表格可以在西安市房管局官網下載，也可以到房管局申領）；

    申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

    非本市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的申請人還需提供居住證及勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明、營業(yè)執(zhí)照和完稅證明、社區(qū)出具的連續(xù)從事1年以上個體生產經營證明的其中之一；

    申請人及家庭成員簽字的申請承諾及授權委托書；

    申請人及家庭成員的住房和收入證明；

    婚姻證明。其中，配偶已去世的應提供死亡證明；離婚的應提供離婚證、離婚協議書或法院離婚判決書；

    其他需要提供的材料。 

申請交上去，審批大約需要30個工作日

    在申請人持身份證及戶口本原件提出申請后，首先由社區(qū)居委會或人才中心受理，受理后4個工作日完成公示、審核、信息錄入；

    街道辦事處對錄入信息進行初審，5個工作日完成初審，移交到區(qū)一級主管部門；

    區(qū)或者開發(fā)區(qū)住房保障部門對街道辦事處遞交的審核信息進行復審，8個工作日內必須完成復審、公示、移交，其中公示時間為3天；

    住房保障主管部門在13個工作日完成六部門聯審、公示、終審，其中公示時間仍為3天；

    審核表返回區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門2份，其中1份歸檔；

    審核表返回街道辦事處或人才中心；

    審核表返回社區(qū)居民委員會；

    申請人持身份證原件到社區(qū)或人才中心領取審核表1份。

    西安市住房保障中心工作人員表示，以前完成這樣的審批流程全程需要70多天，從今年8月1日起，住房保障中心提高工作效率，將審批流程壓縮為30個工作日，大大方便了廣大市民辦理業(yè)務。

    租賃型保障房房源夠嗎？

    現在實施“兩房并軌”管理，有足夠多的房源保證有需要的人群都能申請到保障房嗎？據西安市房管局工作人員介紹，《西安市租賃型保障房建設管理實施辦法》規(guī)定，租賃型保障房的房源籌集渠道主要包括：市政府組織新建、改建、收購和收儲社會房源的；普通商品住房、經濟適用住房和棚戶區(qū)改造項目配建的；各類企業(yè)和機構新建、收購和改建的；經市政府批準由其他住房轉換的；社會捐贈及其他渠道籌集的。