大學(xué)畢業(yè)后，穩(wěn)定而又對(duì)口的工作讓小趙很滿意。在父母的催促下，他與相戀多年的女友小穎結(jié)婚了。女孩很善解人意，結(jié)婚前沒有要求過多，至今兩人還在出租屋生活。幾年間兩人的勤奮工作終于讓他們攢下一筆房款首付。于是，每逢節(jié)假日，他們都會(huì)去中意地段的各個(gè)樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，畢竟，買房是件大事。

前段時(shí)間逗笑許多觀眾的《分手大師》中，鄧超站在破舊的居民樓道里，面對(duì)眼前不遠(yuǎn)處的北京標(biāo)志性建筑“大褲衩”發(fā)出了“這里還有這樣的房子?”的感嘆。確實(shí)，區(qū)位再好的地方也可能有令人大跌眼鏡的樓房，買房子首先挑的是區(qū)位，最關(guān)鍵的還要看房屋戶型構(gòu)造。樓盤戶型乍看相同，細(xì)看各異。這對(duì)于首次置業(yè)的小趙夫妻來說，簡直是“戶型亂入迷人眼”，怎樣挑個(gè)好戶型，好戶型的秘密又是什么呢?

戶型方正

對(duì)于好戶型，小趙和妻子觀點(diǎn)非常一致“要方正”，問到具體原因，他笑笑說“印象中房子都是長方形或正方形的，太奇形怪狀我接受不了，也許是我們80后太保守了吧!”

房子要方正，這可能是大多數(shù)大人在兒女買房時(shí)的必要叮囑和提醒。除了認(rèn)為不方正的房屋“不吉利”外，許多人都覺得住在這樣異形的空間中會(huì)感到別扭。對(duì)于大多數(shù)剛需購房者來說，買的房屋一般是高層，規(guī)整形狀的抗震能力強(qiáng)。在擺放家具時(shí)，也可以讓空間得到充分利用，避免不規(guī)則形狀下留出邊角空地。下面是方正與不規(guī)則戶型的對(duì)比，可以直觀的感受兩者之間的差距。

這是一個(gè)約88㎡的兩房，靠南房間大致呈扇形，住在房間中，不免讓人產(chǎn)生“還未完全延展開”的錯(cuò)覺，斜面部分很多空間無法利用，放家具放不下，不放又浪費(fèi)空間。餐廳和陽臺(tái)也有利用不到的死角，非常別扭。

這是一個(gè)建筑面積74.22㎡兩房。該戶型贈(zèng)送面積后，實(shí)用面積可達(dá)81.42㎡。贈(zèng)送面積可拓展客廳使用面積，戶型方正、布局緊湊浪費(fèi)少。進(jìn)門右手便是廚房，買菜回來可直接進(jìn)入廚房烹飪大餐，生活方便。撇開廚房、衛(wèi)生間，整個(gè)戶型更顯方正，利用率高。餐客廳打通，整個(gè)墻線也成一條直線，使得客廳不僅顯得寬敞實(shí)用，也較美觀。贈(zèng)送生活陽臺(tái)使得臥室整個(gè)視野更廣，實(shí)用空間更大。

通透性好

除了方正，通透性好，也是小兩口一致的共識(shí)。走進(jìn)房間，人們的另一個(gè)直觀感受就是：寬敞，不憋屈。這就涉及到好房型的另一個(gè)特點(diǎn)：通透性好。其中包含了空氣和陽光的通透。自古房屋講究坐北朝南，房間一般會(huì)設(shè)計(jì)靠南端，以便采光和通風(fēng)。在我們空氣相對(duì)潮濕的南方，房屋對(duì)通風(fēng)的要求更高。板樓(南北通透)因其冬季可南北采光，夏季可享受“穿堂風(fēng)”的涼爽而受歡迎。一般來說，同一小區(qū)中，四周無遮擋，同一棟樓中，處于端戶，在這樣的條件下又采光充足(少或沒有暗房暗衛(wèi))通透性好的房源可謂是極好的，但這類房源估計(jì)也會(huì)是樓盤中的“樓王”，價(jià)格自然也不會(huì)便宜。

大面寬，短進(jìn)深

通透性好的房屋另一個(gè)重要特點(diǎn)則是“大面寬，短進(jìn)深”。面寬是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離，又稱開間。進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際的實(shí)際長度。進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗。這里所說的“大面寬，短進(jìn)深”是指開間3米-5米以上，進(jìn)深在5米以內(nèi)。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好，而開間則是越大越好。但東西都是“過猶不及”，進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性都會(huì)因此而受到影響。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間比較合理。這也是一般意義上的戶型方正，便于裝修。

動(dòng)靜分區(qū)干濕分離

房屋在上述方正寬敞、空氣通透、面寬大進(jìn)深窄等基礎(chǔ)上，若是做到動(dòng)靜分區(qū)干濕分離的話則是錦上添花了。對(duì)于作息規(guī)律的小趙來說，他對(duì)這類戶型情有獨(dú)鐘。在看中的一款戶型中，廚房，客廳等活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域與內(nèi)側(cè)的書房和臥室分區(qū)明顯，再也不擔(dān)心愛看電視的妻子打擾他看書了。由于現(xiàn)在租住的房屋，衛(wèi)生間與臥室太貼近，每次沐浴洗漱后出來，衛(wèi)生間的水都會(huì)一不小心弄得滿地都是，粘濕的感覺進(jìn)臥室很不好?！靶l(wèi)生間和廚房這種老用水的地方還是離臥室遠(yuǎn)點(diǎn)吧”他想著。(來源：大房網(wǎng) 作者：艾薇)