房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)變革已然大勢(shì)所趨。易居（中國(guó)）執(zhí)行總裁丁祖昱指出，如今房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合主要集中在前段，特別是銷售環(huán)節(jié)，最佳突破點(diǎn)在于營(yíng)銷和電商。

　　與此同時(shí)，傳統(tǒng)的房產(chǎn)銷售和經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)模式開始沒落。東方證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師竺勁認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)中，可能也就是營(yíng)銷板塊可以互聯(lián)網(wǎng)化，現(xiàn)階段對(duì)于開發(fā)商最重要的是解決銷售問(wèn)題，從線下往線上延伸是關(guān)鍵。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的O2O試驗(yàn)

房多多創(chuàng)立于2011年8月，是一家基于互聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)整合服務(wù)平臺(tái)。房多多CEO段毅介紹，房多多的核心是一個(gè)連接買賣雙方和經(jīng)紀(jì)人的交易平臺(tái)，它打破了長(zhǎng)期以來(lái)垂直房產(chǎn)網(wǎng)站依賴廣告的商業(yè)模式，按照成交收取傭金。

段毅稱，房多多正逐步建立起一個(gè)以交易為導(dǎo)向的真實(shí)信息平臺(tái)，買賣房子的人能夠在平臺(tái)上充分交流，而經(jīng)紀(jì)人則依靠自己的信譽(yù)與服務(wù)水平在平臺(tái)上生存。換句話說(shuō)，要建立獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)。

　　據(jù)了解，與房多多合作的房產(chǎn)項(xiàng)目已超過(guò)500個(gè)，合作方涵蓋萬(wàn)科、保利、中海、綠地、萬(wàn)達(dá)等眾多一線品牌開發(fā)商。

購(gòu)房用戶房多多平臺(tái)不僅可以通過(guò)經(jīng)紀(jì)人看到更多房源，增加了選擇余地，而且可以通過(guò)團(tuán)購(gòu)獲得購(gòu)房?jī)?yōu)惠。據(jù)房多多相關(guān)工作人員透露，今年開始房多多已向購(gòu)房者推出用戶端，逐漸積累C端（消費(fèi)者）客戶資源。

不僅房多多，吉屋網(wǎng)、好屋中國(guó)、搜房網(wǎng)等房產(chǎn)O2O模式的試水者，也紛紛運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維來(lái)重塑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

與房多多成立于同一年，吉屋網(wǎng)定位于房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，目前已在國(guó)內(nèi)16大中城市落地開展業(yè)務(wù)。

吉屋網(wǎng)總裁潘國(guó)棟在接受采訪時(shí)表示，和房多多側(cè)重于服務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有所不同，吉屋網(wǎng)主要是在各個(gè)區(qū)域市場(chǎng)里，向所合作的代理、經(jīng)紀(jì)公司開放互聯(lián)網(wǎng)資源，為購(gòu)房者提供一些簡(jiǎn)單可信賴的房產(chǎn)導(dǎo)購(gòu)服務(wù)。

為房多多注資的嘉御基金董事長(zhǎng)衛(wèi)哲表示，房地產(chǎn)是一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的大行業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變得不好，地產(chǎn)商和中介公司才會(huì)求變，房多多并不是真正的去中介化，它不僅能夠使閑置資源得到釋放，還能夠打造各方都能受益的生態(tài)圈。

　　與此同時(shí)，一些線下中介公司和房地產(chǎn)電商正迎接著巨大的轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)。鏈家地產(chǎn)與搜房網(wǎng)決裂，我愛我家也稱年內(nèi)將停止與搜房網(wǎng)合作，并開始大力建設(shè)推廣旗下網(wǎng)站。

搜房網(wǎng)則開始介入線下中介業(yè)務(wù)，今年6月入股世聯(lián)行和合富輝煌兩家新房代理公司，意欲投建O2M大數(shù)據(jù)平臺(tái)，之后在10月份與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)公司簽署合作協(xié)議。

搜房網(wǎng)希望利用這些中介公司的線下資源，在自己垂直門戶網(wǎng)站賣流量之余，進(jìn)行線上房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

竺勁指出，線下的代理中介和線上的房產(chǎn)電商，分別站在開發(fā)商和購(gòu)房者兩個(gè)角度，幫助買賣雙方選定房源、簽完約。目前來(lái)看，隨著買房匹配度越來(lái)越難，市場(chǎng)就需要房產(chǎn)中介O2O模型的出現(xiàn)，以促成匹配。