我國是以農業(yè)為主體的發(fā)展中國家，鄉(xiāng)村地域廣闊，鄉(xiāng)村人口眾多。休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游把自然、民族文化和農耕文化融入到傳統(tǒng)旅游文化中，豐富了旅游業(yè)內涵隨著旅游業(yè)與農村、農業(yè)的不斷融合，進一步帶動農村各方面基礎設施建設不斷發(fā)展，成為拓展農業(yè)多功能性、促進資源高效用、滿足新興消費需求朝陽產(chǎn)業(yè)。
綠維創(chuàng)景多年來專注于 創(chuàng)意休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游度假領域的創(chuàng)新型研究和 鄉(xiāng)村區(qū)域綜合開發(fā)項目的運作，致力于以優(yōu)質生態(tài)環(huán)境為依托、以大農業(yè)資源為基礎、以品質鄉(xiāng)村旅游為引導的集“ 生態(tài)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農業(yè)、農產(chǎn)品DIY加工、鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)生度假、休閑地產(chǎn)、創(chuàng)意文化”為一體的綜合開發(fā)運營項目，提供從項目前期策劃規(guī)劃設計到后期運營管理咨詢的全程系列產(chǎn)品服務，實現(xiàn)“ 創(chuàng)意經(jīng)典、落地運營”的交鑰匙工程。
綠維創(chuàng)景主要為各級政府和投資開發(fā)機構提供 八大系列產(chǎn)品模塊及全程服務模板：
全
案
策
劃 |
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修
建
性
詳
細
規(guī)
劃 |
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鄉(xiāng)
村
景
觀
設
計 |
|
生
態(tài)
空
間
設
計 |
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智
慧
數(shù)
字
表
現(xiàn) |
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產(chǎn)
品
設
計
顧
問 |
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項
目
開
發(fā)
顧
問 |
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運
營
管
理
咨
詢 |
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農業(yè)政策支持
自2004年以來中央連續(xù)發(fā)布了10個以"三農"為主題的"一號文件"：
2004年《國務院關于促進農民增加收入若干政策的意見》
2005年《國務院關于進一步加強農村工作提高農業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》
2006年《國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》
2007年《國務院關于積極發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)扎實推進社會主義新農村建設的若干意見》
2008年《國務院關于切實加強農業(yè)基礎建設進一步促進農業(yè)發(fā)展農民增收的若干意見》
2009年《國務院關于促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農民持續(xù)增收的若干意見》
2010年《國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見》
2011年《國務院關于加快水利改革發(fā)展的決定》
2012年《國務院關于加快推進農業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強農產(chǎn)品供給保障能力的若干意見》
2013年《國務院關于加快發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)進一步增強農村發(fā)展活力的若干意見》 |
2010年08月03日，為加快休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，推進農業(yè)功能拓展、農村經(jīng)濟結構調整、社會主義新農村建設和促進農民就業(yè)增收，農業(yè)部、國家旅游局發(fā)布《關于開展全國休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣和全國休閑農業(yè)示范點創(chuàng)建活動的意見》。
《意見》指出：休閑農業(yè)是以促進農民就業(yè)增收和社會主義新農村建設為重要目標，橫跨農村一、二、三產(chǎn)業(yè)，融合生產(chǎn)、生活和生態(tài)功能，緊密連結農業(yè)、農產(chǎn)品加工業(yè)和服務業(yè)的新型農業(yè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)。鄉(xiāng)村旅游是以農業(yè)生產(chǎn)、農民生活、農村風貌以及人文遺跡、民俗風情為旅游吸引物，以城市居民為主要客源市場，以滿足旅游者鄉(xiāng)村觀光、度假、休閑等需求的旅游產(chǎn)業(yè)形態(tài)。發(fā)展休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游是我國經(jīng)濟社會現(xiàn)實發(fā)展的客觀需要，對推進我國農業(yè)轉變發(fā)展方式、優(yōu)化調整農業(yè)和農村產(chǎn)業(yè)結構、促進農民就業(yè)增收、建設社會主義新農村、擴大內需、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展以及拓展旅游業(yè)發(fā)展空間具有重要的意義。
2012年2月28日，農業(yè)部、國家旅游局發(fā)布《關于繼續(xù)開展全國休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣和示范點創(chuàng)建工作的通知》，持續(xù)發(fā)揮示范創(chuàng)建的帶動作用。
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- 休閑農業(yè)綜合體、家庭休閑農場、企業(yè)鄉(xiāng)村會所
- 新型城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代農業(yè)經(jīng)營體制創(chuàng)新示范樣板
- 現(xiàn)代都市型生態(tài)科技農業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園
- 旅游引導的大農業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)
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- 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃
- 旅游導向的社會主義新農村建設
- 村莊/古鎮(zhèn)古村規(guī)劃、鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化建設
- 村莊景觀工程設計、特色農業(yè)園區(qū)/示范基地規(guī)劃
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綠維創(chuàng)景認為，鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃既有區(qū)域性宏觀規(guī)劃的指導作用，又有策劃設計的重點版塊的微觀落地意義，特別是對于環(huán)境的提升（生活環(huán)境、旅游環(huán)境）、村落風貌設計改造、交通道路（包括旅游游線）的合理設計、民俗旅游戶的落實與運營、傳統(tǒng)農業(yè)的規(guī)劃（結合工業(yè)、旅游業(yè)，實現(xiàn)三產(chǎn)結構調整，提升傳統(tǒng)農業(yè)價值）、特色農業(yè)產(chǎn)業(yè)園的打造等方面都有很強的指導意義具備大生態(tài)、大農業(yè)、泛旅游的綜合意義，也利于“美麗中國”、“美好鄉(xiāng)村”的打造與實現(xiàn)。鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃要從根本上堅持“六最”：
最有效利用自然資源 |
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最大程度地市場化運作 |
最大可能利用科學技術 |
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最有效地保護生態(tài)環(huán)境 |
最大可能地規(guī)模化生產(chǎn) |
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最大效率提高經(jīng)濟效益 |
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明確一個定位 |
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突破兩個難題 |
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解決三個問題 |
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統(tǒng)籌四個維度 |
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協(xié)調五種關系 |
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區(qū)域綜合開發(fā) |
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土地指標 |
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做什么 |
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生態(tài)維度 |
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政府 |
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基礎建設 |
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怎么做 |
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文化維度 |
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開發(fā)運營商 |
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為什么 |
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產(chǎn)業(yè)維度 |
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合作伙伴 |
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以旅游為引導的多種產(chǎn)業(yè)融合、開發(fā)建設、整體運營
政府是整體項目的規(guī)劃設計者、開發(fā)運營者、平臺搭建者、控制操盤者
項目核心問題是通過系統(tǒng)操作提升本區(qū)域土地的綜合經(jīng)濟價值和社會價值
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社會維度 |
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農戶 |
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客戶 |
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綠維創(chuàng)景目前已完成最符合國內現(xiàn)狀并最具有實用價值的十二大產(chǎn)品類型體系研發(fā)：
根據(jù)旅游六要素分類
+ 吃-傳統(tǒng)地道鄉(xiāng)菜
+ 住-拙樸野奢鄉(xiāng)居
+ 行-綠色生態(tài)鄉(xiāng)徑
+ 游-美麗鄉(xiāng)村田園
+ 購-安全健康農產(chǎn)品
+ 娛-農趣活動參與、農耕文化體驗
根據(jù)項目規(guī)模及特征分類
+ 旅游引導的大農業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)
+ 新型城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代農業(yè)經(jīng)營體制創(chuàng)新示范樣板
+ 休閑農業(yè)綜合體
+ 現(xiàn)代都市型生態(tài)科技農業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園
+ 家庭休閑農場
+ 企業(yè)鄉(xiāng)村會所
旅游導向的新型農村社區(qū)模式
新型農村社區(qū)，是指打破原有的村莊界限，把兩個或兩個以上的自然村或行政村，經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，按照統(tǒng)一要求，在一定的期限內搬遷合并，統(tǒng)一建設新的居民住房和服務設施，統(tǒng)一規(guī)劃和調整產(chǎn)業(yè)布局，組建成新的農民生產(chǎn)生活共同體(也稱為“中心村”），形成農村新的居住模式服務管理模式和產(chǎn)業(yè)格局。它是一種城鎮(zhèn)化模式，而不是鄉(xiāng)村。泛旅游產(chǎn)業(yè)是新型農村社區(qū)建設的重要動力產(chǎn)業(yè)、支撐產(chǎn)業(yè)和富民產(chǎn)業(yè)。通過旅游進行土地整合、城市基礎設施的引入、文化特色的呈現(xiàn)、就業(yè)的解決，進行城中村、大城市郊區(qū)、獨立村的改造升級，可就地發(fā)展產(chǎn)業(yè)，形成居住，推動新農村社區(qū)建設。
特 征
以一定的鄉(xiāng)村旅游資
源和土地資源為基礎 |
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以鄉(xiāng)村休閑度
假功能為主導 |
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以農旅產(chǎn)業(yè)鏈
打造為核心 |
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以鄉(xiāng)村休閑
業(yè)態(tài)為特色 |
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以鄉(xiāng)村商業(yè)休
閑地產(chǎn)為支撐 |
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以一流的配套
設施為保證 |
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模式解析
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以旅游產(chǎn)業(yè)為導向的新型農村社區(qū)建設模式 |
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社區(qū)風貌 |
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建筑風格 |
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旅游設施 |
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核心吸引 |
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旅游業(yè)態(tài) |
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產(chǎn)業(yè)鏈條
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布局合理，兼
具生產(chǎn)、生活
與旅游功能 |
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展示本土特色
文化特質 |
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完善交通、景觀
與綠化等 |
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根據(jù)本土特色
構建，凸顯獨
特風情 |
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匯集吃住
行游購娛 |
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農旅產(chǎn)業(yè)鏈條
的延伸和拓展 |
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改善環(huán)境氛圍、完善服務設施、保護旅游資源 |
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打造具備區(qū)域競爭力的核心吸引物 |
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構建產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式 |
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解決農民安置，增加農民收入，完善農村建設，促進農業(yè)發(fā)展最終實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化 |
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鄉(xiāng)村旅游綜合體模式
鄉(xiāng)村旅游綜合體，是旅游綜合體的一個特殊類型，指以鄉(xiāng)村綜合資源為基礎，以鄉(xiāng)村旅游休閑為導向，以城市游客為動力，以鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)為支撐，以鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)為延伸，以帶動鄉(xiāng)村區(qū)域經(jīng)濟社會的發(fā)展升級為目標，充分關照三農問題，統(tǒng)籌考慮區(qū)域旅游打造、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展及區(qū)域城鎮(zhèn)化推進的綜合開發(fā)模式。作為聚集“鄉(xiāng)村旅游景區(qū)、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)、綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、民俗村落片區(qū)、鄉(xiāng)村度假社區(qū)”等核心功能于一體的旅游經(jīng)濟綜合體，鄉(xiāng)村旅游綜合體將成為推動鄉(xiāng)村區(qū)域經(jīng)濟綜合升級的重要模式。
內在機制
政策方面：保護、優(yōu)化、提升鄉(xiāng)村區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，符合生態(tài)文明建設要求 |
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動力方面：把城市居民消費力及社會資本投資帶進鄉(xiāng)村，為其綜合發(fā)展創(chuàng)造源動力 |
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產(chǎn)業(yè)方面：促使第一產(chǎn)業(yè)與二、三產(chǎn)的結合，帶動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結構的升級 |
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建設方面：旅游重要項目及配套設施的建設，有效改善鄉(xiāng)村的整體環(huán)境與綜合配套
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文化方面：文化旅游產(chǎn)品的打造，促進鄉(xiāng)村文化的發(fā)掘與傳承 |
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城鎮(zhèn)化方面：促進農民身份轉變，引入城市綜合配套及公共服務，實現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化 |
發(fā)展結構
“島式圈層”鄉(xiāng)村旅游綜合體
鄉(xiāng)村土地 |
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資源點 |
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基礎 |
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吸引點 |
休閑商業(yè)項目 |
主導 / 脈絡 |
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支撐點 |
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配套 |
鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn) |
贏利點 |
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核心 |
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- 最外圍圈層——鄉(xiāng)村資源和鄉(xiāng)村土地，主要是農業(yè)、工業(yè)等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，如漁業(yè)、采摘林業(yè)等；
- 中間圈層——休閑商業(yè)項目，主要指為居民和旅游者提供服務，具有多重功能的商業(yè)配套設施，如各類商業(yè)街、酒店集群等；
- 核心圈層——鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)，主要指以居住功能為主體的傳統(tǒng)地產(chǎn)、居住小區(qū)、產(chǎn)權式酒店等鄉(xiāng)村居所型地產(chǎn)，如鄉(xiāng)村景觀地產(chǎn)、鄉(xiāng)村度假地產(chǎn)、鄉(xiāng)村養(yǎng)老地產(chǎn)鄉(xiāng)村主題地產(chǎn)等；
- 鄉(xiāng)村旅游休閑——串起各個圈層的連接線。
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旅游與城市規(guī)劃設計專家  旅游地產(chǎn)開發(fā)運營顧問 |
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中國旅游規(guī)劃設計“甲級資質”
中國城鄉(xiāng)規(guī)劃編制“乙級資質”
中國建筑工程設計“乙級資質”
中國工程(建筑)咨詢“丙級資質”
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各專業(yè)人才300余人
業(yè)務類型涉及30多個門類
完成各類項目1000余個
形成1000多項專業(yè)研究 |
創(chuàng)意經(jīng)典 落地運營
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| 策劃、規(guī)劃、設計、咨詢、顧問、代理、托管、全產(chǎn)業(yè)鏈整合 |
業(yè)務內容 |
產(chǎn)業(yè)研究 項目策劃 工程咨詢 城市規(guī)劃
建筑設計 景觀設計 投融資服務 托管經(jīng)營 |
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