綠城集團】屋面工程標準做法（參考價值極高)

工程質(zhì)量通病管理是施工企業(yè)生產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié)，在本工程施工質(zhì)量通病管理中，我們將有效地運作我公司質(zhì)量體系，實施標準化質(zhì)量通病防治管理工作。在項目部建立一個由項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的質(zhì)量通病防治機構(gòu), 形成一個橫到邊、縱到底的項目質(zhì)量通病控制網(wǎng)絡(luò), 使工程質(zhì)量通病處于有效的監(jiān)督控制狀態(tài)。

一、外墻滲漏

1.本項目工程外墻采用加氣混凝土砌塊，應(yīng)按設(shè)計要求外墻全面掛金屬網(wǎng)。

2.支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1.1a和圖1.1b所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。

圖1.1a

圖1.1b

3.當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時，窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋見圖1.2；壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于4ф12縱筋及ф6@200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。

圖1.2

4.混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤。

5.外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為3×3m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。

6.找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。

7.找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm時應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。

8.防水層宜用聚合物水泥砂漿。

9.當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求（以下簡稱超長建筑）時，設(shè)計及施工應(yīng)制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。

關(guān)于此部分外墻滲漏除按此做法外，由于存在有外墻排柵拉結(jié)的穿墻做法及外墻電線管的埋設(shè)、空調(diào)管孔的做法都存在滲漏的控制關(guān)鍵節(jié)點，此部分做法須嚴格執(zhí)萬科外墻的節(jié)點做法。

二、屋面漏裂

1.天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ15-19-97規(guī)定留設(shè)溢水孔。

2.屋面工程防水保溫隔熱嚴格按照設(shè)計構(gòu)造和有關(guān)規(guī)范施工，注意以下事項。

（1）①高彈性防水油膏嵌縫10×20；②泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng);③固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘）@500;④砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)（本商住項目工程為鋼筋砼女兒墻）；⑤女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫，嵌填密封材料；

（2）圖2.1中，當(dāng)采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯時，其面上可不做找平層和柔性防水層；

（3）本商住項目采用C20細石混凝土，內(nèi)配ф4@100雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋應(yīng)在分隔縫處切斷。

三、排水口積水及滲漏

屋面、露臺地漏匯水區(qū)直徑宜≥500mm，坡度宜≥5%，如圖3.1和圖3.2所示：

圖3.1

圖3.2

四、門窗滲漏

1.推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。

2.外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無時應(yīng)做如下處理：

（1）推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；

（2）平開窗：在靠框中挺位置 每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。

3.鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。

4.安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，圖4釘口應(yīng)做好防滲處理。

5.每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得>0.5m，邊框端部的第一固定點距端部的距離≤0.2m。

6.窗高≥2m或面積≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。

7.鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。

五、玻璃安全使用

1.玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。

2.層數(shù)≥7層時，應(yīng)采用安全玻璃。

3.無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)陸面高度小于0.9m時，必須采用安全玻璃并采取可靠的防護措施，窗臺高度小于0.6m的窗，其計算高度應(yīng)從窗臺面開始計算。

4.單塊玻璃大于1.5m2時應(yīng)采用安全玻璃。

六、欄板、欄桿、扶手使用安全

1.陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：1.10m

注：以上高度指施工完成后的凈高度，起算面從陽臺地面算起。

2.欄板和欄桿應(yīng)以堅固、耐用的材料制作，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載。

3.陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。

4.欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。

5.住宅和有兒童經(jīng)常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。

6.樓梯扶手高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）住宅室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m，當(dāng)水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度h≥1.05m；

（2）中小學(xué)室外樓梯扶手h≥1.1m；

（3）其它建筑室外樓梯扶手h≥1.05m；

（4）其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m；

（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起）

7.住宅和有兒童經(jīng)常使用的樓梯，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造；梯井凈寬大于0.20m時，必須采取防兒童攀滑的措施。

七、混凝土梁板裂縫

1.樓板厚度不宜小于100mm；當(dāng)埋設(shè)線管較密、或線管交叉時，板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm（見圖7.1a、7.1b）。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。

圖7.1.a

圖7.1.b

2.挑出陽臺宜用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)挑出長度L≥1.5m時，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)1.0m≤L<1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。

3.板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于300mm。

4.單向板長跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于6mm。

5.陽臺懸挑板長度1.0m≤L<1.5m時，受力鋼筋直徑不宜小于12mm。< p="">

6.建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式梁角部板塊宜按圖7.1a和7.1b配筋。

八、模板工程夾渣、蜂窩

柱、梁柱節(jié)點、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設(shè)：

1.柱、梁柱節(jié)點每根（處）留一個垃圾孔；

2.樓梯板每跑留一個垃圾孔；

3.混凝土墻每3m留一個垃圾孔。

九、鋼筋工程施工質(zhì)量

1. 梁二排鋼筋固定應(yīng)符合下列要求：

   
   

（1）一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應(yīng)按如圖9.1a、 9.1b或圖9.2b處理。

（2）分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,用粗鐵絲綁扎。

（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，同一面縱筋每跨不少于2處；

（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m處設(shè)置，以后每增加3m設(shè)一處，每跨不少于2處；

2.箍筋

框架梁、柱箍筋應(yīng)符合下列要求：

（1）框架梁、柱箍筋應(yīng)按圖9.2a制作；當(dāng)梁、柱縱筋較密，無法按圖9.2a制作時，應(yīng)做成焊接封閉環(huán)式箍筋(如圖9.2b或規(guī)范的焊接工藝)，不得焊傷箍筋。

圖9.2a、圖9.2b

（2）梁柱節(jié)點箍筋必須按圖9.2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設(shè)計要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場安裝有困難時，可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根ф12鋼筋段與節(jié)點箍筋點焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計位置，如圖9.2c、圖9.2d。

圖9.2c、圖9.2d

3.墊卡、墊塊及鋼筋保護層

（1）墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護層采用砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，厚度為縱筋保護層厚度減去箍筋直徑；基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護層。墊塊上應(yīng)按圖9.3.1預(yù)留18＃綁扎固定鐵絲。

（2）當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應(yīng)采用圖9.3.2.a所示支架，支架間距為：當(dāng)采用ф6分布筋時不大于500mm，當(dāng)采用ф8分布筋時不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用圖9.3.2.b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h≤200mm時馬蹬可用ф10鋼筋制做；當(dāng)200mm≤h≤300mm時馬蹬應(yīng)用ф12鋼筋制做；當(dāng)h>300mm時，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。

（3）應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護層厚度兩者之和。

十、混凝土工程施工質(zhì)量

1.樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。

2.對已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)（終凝后）對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護：

①根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用水相同。

②用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。

③日平均氣溫低于5℃時，不得淋水。

（2）混凝土養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：

①采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不得少于7d。

②對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護時間不得少于14d。

（3）對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。

3.施工縫設(shè)置及處理：

（1）當(dāng)設(shè)計未作要求時，樓屋面施工縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定：留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。

（2）板厚>200mm時應(yīng)按圖10.1.a留階梯縫。

（3）板厚≤200mm時應(yīng)按圖10.1.b留直縫。

3.施工縫設(shè)置及處理：

（1）當(dāng)設(shè)計未作要求時，樓屋面施工縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定：留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。

（2）板厚>200mm時應(yīng)按圖10.1.a留階梯縫。

（3）板厚≤200mm時應(yīng)按圖10.1.b留直縫。

（4）進行表面處理時、混凝土強度必須大于1.2N/mm2 。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動碎石和砂漿鑿毛并濕潤養(yǎng)護。

（5）繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施工縫表面應(yīng)充分濕潤且不得積水。

十一、砌塊墻材裂縫

1.砌塊

砌筑時，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)少于15d。

2.砂漿

蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)大于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于20mm，粘結(jié)強度（剪切）不應(yīng)小于0.2MPa，收縮率不應(yīng)大于0.11%。

3.砌筑方法

非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5 m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。

非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補砌頂緊。墻高小于3m時，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔3d后補砌；墻高大于3m時，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補砌。補砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預(yù)留200㎜左右空隙，按下圖所示方法砌筑。

圖11.3

十二、排水地漏地漏返臭

選用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設(shè)存水彎，確保水封高度不低于50mm，避免因水蒸發(fā)或氣壓波動影響隔氣效果。

十三、生活、消防給水系統(tǒng)

1.根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場所等情況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。

2.必須按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）進行水壓試驗。

十四、生活、消防給水系統(tǒng)鍍鋅鋼管焊接

鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式（溝槽式）連接，一般不得采用焊接；若局部確需焊接（包括焊接法蘭），應(yīng)進行二次熱浸鍍鋅處理。

十五、電源插座接地支線串接

同回路插座間連接的接地（PE）線，嚴禁串聯(lián)連接，應(yīng)采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。

十六、金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架及其支架保護接地（含跨接）不良

1.非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。

2.接地（含跨接）連接點防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應(yīng)先局部清除，確保接觸良好。

3.金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架全長應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。

十七、套接緊定式金屬導(dǎo)管的機械、電氣連接不良

1.所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗收規(guī)程》（CECS120）的要求。

2.導(dǎo)管與接頭連接時，管端應(yīng)插到止位環(huán)處，緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。

3.導(dǎo)管與箱（盒）連接時，爪型螺母的爪應(yīng)壓緊并刺入箱（盒）壁。

十八、避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線的型鋼接地（含防雷）裝置焊接不良

1.避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線焊連接時，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼應(yīng)雙面施焊，搭接長度為圓鋼直徑的6倍；扁鋼與扁鋼應(yīng)不少于三面施焊，搭接長度為扁鋼寬度的2倍。

2.接頭焊縫連續(xù)飽滿，焊渣清除干凈；除埋設(shè)在混凝土中的以外，接頭應(yīng)防腐良好。

十九、屋面金屬管道設(shè)備未做防雷接地

1.所有屋面金屬管道設(shè)備應(yīng)與建筑物防雷系統(tǒng)可靠連接。

2.鍍鋅管道的防雷連接應(yīng)采用抱箍式連接卡與系統(tǒng)連接。不得直接在鍍鋅管上焊接。

二十、通風(fēng)空調(diào)工程防排煙系統(tǒng)柔性短管未采用不燃材料及工藝不良

1.柔性短管必須為不燃材料。

2.短管長度宜為150~300mm。

3.連接處應(yīng)嚴密、牢固可靠。