【房屋拆遷】怎樣寫告拆遷許可證的訴狀?

　　這要針對各種綜合情況來定，拆遷人提交的不合法的申請資料只有在案件受理后才能看見，寫訴狀時只能針對已發(fā)生的且看得見的(以證據(jù)說話，廣為搜集拆遷人散發(fā)的各種拆遷宣傳資料)一樣或兩樣不合法的事實(含實體或程序違法)即可，案件受理后，見到被告提交的證據(jù)再補(bǔ)充撤銷拆遷許可證的理由也不遲。

　　法院受理告拆遷許可證一案后，訴訟中既便是原告指出第三人提交的五份拆遷申請資料全部都不合法，絕大多數(shù)法院也會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。如何合法延長告拆遷許可證一案的時間呢?最有效的方法是：被拆遷人可在此案一審判決下達(dá)的前或后時間內(nèi)(不可超過二審判決書下達(dá)的時間)，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題，又提起第二個行政訴訟，請求法院撤銷第三人提交的以下文件之一即可：

　　1、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件(2004年后改為建設(shè)項目核準(zhǔn)或備案文件);

　　2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

　　法院受理了第二個案件后，原告應(yīng)持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規(guī)定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!第一個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。筆者曾代理過一件眾多被拆遷戶提起的第三個訴訟(打三個官司共用了約一年的時間)，狀告開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書不合法(此證書是取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件的必要條件)，開發(fā)商拖不起時間，在告拆遷許可證一案的二審判決未下達(dá)之前，自己就強(qiáng)行拆除了幾十戶被拆遷人的商鋪房，被拆遷戶將報案材料和強(qiáng)拆的錄像資料一齊交到公安局，強(qiáng)烈要求追究強(qiáng)拆者和幕後指揮者的“強(qiáng)迫交易罪”(刑法第226條)的刑事責(zé)任、并要求附帶民事賠償(而不是補(bǔ)償)，開發(fā)商無法只好答應(yīng)賠商鋪房和經(jīng)營損失。

　　當(dāng)然如何辦理以上案件，是否需要請內(nèi)行人或律師代理，這要視被拆遷戶的各方面綜合情況而定，如果被拆遷戶提起訴訟的人數(shù)少、經(jīng)濟(jì)比較困難、多跑跑書店(或上網(wǎng)看看拆遷信息)不請律師也行。以上訴訟一人提起是一案，幾十人或上百人由于訴訟請求都是共同的，也只算一案，一個案件法院只收訴訟費50元。但不服拆遷裁決的案件，一戶是一案，不能并案審理。

　　如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強(qiáng)拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補(bǔ)救的方法是：

　　(1)、如果以前未告過拆遷許可證，仍然可提起該訴訟，其作用是：如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

　　(2)、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法性，通過信訪途徑進(jìn)行投訴。

　　(3)、將拆遷裁決一案申訴到北京最高法。

　　如果訴拆遷裁決一案還未結(jié)案，筆者建議盡快提起告拆遷許可證一案，一旦法院受理了該案，被拆遷人(原告)應(yīng)持告拆遷許可證一案的受理通知書，主動向第一個案件(即告拆遷裁決一案)的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規(guī)定，中止第一案的訴訟。先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結(jié)案之前，告拆遷許可證一案的提起，大大增強(qiáng)了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認(rèn)定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件――拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果，拆遷裁決必然會被撤銷;如果告拆遷許可證一案的時間拖得很長，久久不能結(jié)案，依照高法以上司法解釋，告拆遷裁決一案也依法不能結(jié)案，這種結(jié)果對被拆遷人來說也是很有利的，隨著十月一日《物權(quán)法》實施的即將來臨，與該法相矛盾的國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》的撤銷指日可待!只要被拆遷人堅持到那一時刻，凡被侵害的利益終就會得到合理的補(bǔ)、賠償