中國建設報記者 時 宜 秦皇島（樓盤）報道

　　3月的秦皇島乍暖還寒，但是位于該市海港區(qū)的一間房屋內(nèi)卻溫暖如春。與常見住宅不同的是，這間房屋內(nèi)并未安裝任何傳統(tǒng)的采暖或制冷裝置，室內(nèi)溫度卻可以長年保持在19～26℃之間。

　　這就是秦皇島在水一方被動式低能耗住宅示范項目的真實情況，也是目前世界上最先進的節(jié)能房屋技術在中國的最新實踐成果。住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新此前在調研該項目時要求，“只許成功，不許失敗”，并指出應在建筑節(jié)能方面進行一場“革命”，要總結建設被動式超低能耗建筑的標準，通過論證使之成為“十二五”期間此項工作的標準。

　　　3月15日，由住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心主辦的被動式低能耗建筑技術交流和現(xiàn)場觀摩會在秦皇島召開，記者與參會人員親身感受了在水一方項目被動式房屋的節(jié)能與舒適。

　　“被動式”優(yōu)勢

　　什么是被動式房屋？對于大眾來說，這還是一個很陌生的名詞。

　　據(jù)了解，“被動式低能耗房屋”起源于德國，是指采用各種節(jié)能技術構造最佳的建筑圍護結構，最大限度地提高建筑保溫隔熱性能和氣密性，使建筑物對采暖和制冷需求降到最低。在此基礎上，通過各種被動式建筑手段，如自然通風、自然采光、太陽能輻射得熱等措施，盡可能實現(xiàn)室內(nèi)舒適的熱濕環(huán)境和采光環(huán)境，最大限度降低或取消對主動式的機械采暖和制冷系統(tǒng)的使用。

　　而作為全國首個被動式低能耗房屋示范項目，在水一方項目已受到社會各界的廣泛關注。

　　完全擺脫傳統(tǒng)供暖方式，溫暖、明亮、整潔……這是記者走進在水一方項目C區(qū)被動式體驗房的直觀感受。

　　這套住宅似乎和普通的全裝修房沒有明顯區(qū)別。在未啟用任何供暖設備的前提下，體驗房內(nèi)的溫度計顯示為20℃?！霸谖輧?nèi)吃一次火鍋，產(chǎn)生的熱量就可以保留好幾天。”項目開發(fā)商―――秦皇島五興房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理王臻介紹稱，這套房整個冬天的室內(nèi)溫度基本都維持在20℃左右，這得益于被動式房屋良好的保溫隔熱措施和氣密性。

　　測試數(shù)據(jù)顯示，該項目的圍護結構傳熱指數(shù)是國內(nèi)65%節(jié)能房屋設計標準的1/3左右，房屋的氣密性n50≤0.6，即室內(nèi)外壓差50帕下，每小時換氣次數(shù)小于0.6次，比肩世界先進水平。這表明建筑能夠充分依靠內(nèi)部設施及人體的常規(guī)發(fā)熱，如燈光、炊事、人體、辦公設備等散發(fā)的熱量滿足采暖需求。

　　如何實現(xiàn)良好的保溫隔熱性能和氣密性，這是不少與會企業(yè)代表關心的問題。王臻表示，在水一方被動式房屋的設計、施工、人員培訓均得到德國能源署和住房城鄉(xiāng)建設部相關專家的大力支持。整個圍護結構采用鋼筋混凝土剪力墻結構，保證了良好的氣密性，在材料選擇方面，外墻、地面等選用B1級聚苯板，外門窗玻璃為鋼化Low-E中空、真空玻璃，入戶門則采用被動式房屋專用保溫門，確保材料保溫隔熱達到要求。該項目相比65%的節(jié)能標準，每平方米增量成本在600元左右。

　　在房屋的施工過程中，該項目也采取了一系列節(jié)能措施。比如對窗口、門口、填充墻交界處、各種穿墻管線采用專用密封膠帶封堵；在樓板、下水管道等地方采用隔音材料處理，從而避免出現(xiàn)以往建筑中容易發(fā)生的因為沖馬桶而產(chǎn)生噪音互相干擾的情況。此外，廣泛應用的發(fā)泡填充技術也確保了房屋空隙的最小化，在保溫的同時實現(xiàn)了良好的隔音功能。記者注意到，盡管外面仍在施工，但在體驗房內(nèi)基本聽不到工地和馬路上的聲音。

　　　看到這里，人們可能又會產(chǎn)生一個疑問，如此良好的氣密性和保溫性，如果室內(nèi)不經(jīng)常開窗透氣的話，會不會感覺很“憋悶”？對此，王臻自信地表示：“項目采用了新風熱能回收系統(tǒng)，即使不經(jīng)常開窗，也能保證室內(nèi)一年四季都有‘春天般的空氣’。”據(jù)介紹，該系統(tǒng)可以將室內(nèi)廢氣中75%以上的熱能回收，同時將室外新鮮空氣過濾后引入室內(nèi)，從而有效提升室內(nèi)空氣質量。這一點，對于日益重視環(huán)境問題的民眾來說，具有很大的吸引力。

　　“小賬”和“大賬”

　　記者注意到，前來觀摩項目的房地產(chǎn)企業(yè)代表均對被動式房屋表現(xiàn)出極大興趣，認為這種建筑未來在全國尤其是南方有很大的發(fā)展?jié)摿?，能夠帶動房地產(chǎn)上下游行業(yè)的發(fā)展。

　　萬科建筑研究中心總經(jīng)理王蘊表示，萬科一直在綠色建筑領域不斷進行探索，未來也將在被動式房屋方面進行研究實踐。一些建材企業(yè)甚至當場就表示自己的產(chǎn)品完全符合被動式房屋的要求，希望可以進行相關合作。

　　也有企業(yè)持不同觀點。一位來自深圳（樓盤）的建材企業(yè)代表對記者表示，她認為被動式房屋目前在我國的發(fā)展處于藍海階段，其中一些指標要求國內(nèi)企業(yè)難以達到，如果真要往這個領域發(fā)展，勢必要投入大量資金和人力進行研發(fā)，同時涉及到企業(yè)整體產(chǎn)品結構的調整問題。因為牽扯的利益過多，除非國家有強制性規(guī)定，否則很難指望企業(yè)主動“跳?！薄?/p>

　　消費者的算盤相比起企業(yè)就簡單多了。該項目售樓處一位消費者告訴記者，項目優(yōu)異的性能很讓他心動，就是價格比較高。雖然未來在節(jié)能和采暖費上可以節(jié)省一大筆錢，但是相比起房屋的定價，總價還是偏高。以100平方米的套型核算，在水一方項目C區(qū)被動式房屋的售價為每平方米1.2萬元，而其所在海港區(qū)的新房均價在7000元左右。

　　顯然，相比起企業(yè)和消費者，國家算的是一筆更大的“賬”。作為中德兩國合作的重要內(nèi)容，被動式低能耗房屋建設得到住房城鄉(xiāng)建設部的高度重視。據(jù)王臻介紹，在水一方被動式房屋示范面積共有80344平方米，每年可節(jié)約標煤547噸、減少二氧化碳排放1423噸、節(jié)約采暖費195萬元。與傳統(tǒng)供熱系統(tǒng)相比，一個供暖季節(jié)可節(jié)約能耗30.53(KW.h)/平方米，總體節(jié)能比例達到92%，大大高于現(xiàn)有的節(jié)能住宅。住房城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心國際合作處處長張小玲就表示，“被動式房屋的推廣將大大緩解我國城市化進程中的能源和溫室氣體減排壓力”。同時，在解決南方地區(qū)集中供暖、推動產(chǎn)業(yè)轉型升級方面也將大有作為。

　　即便如此，張小玲認為，目前我國被動式房屋的發(fā)展還存在不少障礙，主要表現(xiàn)在缺乏設計經(jīng)驗、相關技術領域存在空白、施工質量以及建筑運行的管理水平等方面。接下來，住房城鄉(xiāng)建設部將研究推動被動式房屋發(fā)展的激勵政策，鼓勵更多的開發(fā)商建造被動式房屋，她向記者透露，目前全國已有六七個項目準備按被動式房屋標準建造。