房屋建筑工程竣工報告書

工程名稱：        九如溪谷1.3期26#樓      

施工單位：    葫蘆島東北金城建設(shè)有限公司     

遼寧省建設(shè)廳      制

沈陽泰盈棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

受你單位委托，我單位對本工程進(jìn)行施工，現(xiàn)做出工程竣工報告。

施工單位：葫蘆島東北金城建設(shè)有限公司

項目經(jīng)理：郭峰

（公章）

企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：楊文中

年     月     日

企業(yè)法定代表人：趙殿安

檢查結(jié)論意見

一、基 本 情 況

二、質(zhì)量責(zé)任人定崗及變更和分包人及合同資質(zhì)情況

三、完成設(shè)計和合同約定情況

四、采用的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)對分項工程、分部工程

自檢自評和被認(rèn)定質(zhì)量情況

五、主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的證明文件

六、隱蔽工程和使用功能質(zhì)量自檢驗收情況

七、準(zhǔn)許施工證明具備情況

八、建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)理單位

出具的整改令整改情況

九、竣工檔案技術(shù)資料和施工管理資料編制情況

十、企業(yè)自我認(rèn)定地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全可靠度和

使用功能完善良好運行程度

十一、其  他  方  面

報告編寫說明

一、編寫依據(jù)

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中的施工單位質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)和工程竣工條件及合同要求。

二編寫要素

1、基本情況

（1）結(jié)構(gòu)形式：是指砌體、框架、框剪、剪力墻、排架、底框、鋼結(jié)構(gòu)等型式。

（2）竣工期支付工程款額度：是指工程預(yù)算總造價款額至工程竣工申請驗收報告時止工支付給施工單位百分率。

（3）承包型式：指施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分承包。

（4）施工期發(fā)生的特大自然情況：是指從開工之日起至竣工之日止的施工期內(nèi)是否遇有下列情況如：35℃以上氣溫幾天、冬期施工幾天、暴雨幾次、工程是否被沖塌、六級以上風(fēng)幾次、50cm以上積雪幾次、里氏幾級地震幾次、由于待料或資金不足等原因，停緩建幾天，施工單位調(diào)換等？

2、質(zhì)量責(zé)任人定崗及變更和分包人及合同資質(zhì)情況

（1）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、工長（施工員）、質(zhì)量檢查員、分包技術(shù)負(fù)責(zé)人等姓名、性別、職務(wù)、職稱、崗位證書編號或證號可列表說明。施工中有否更換，更換原因，是否在檔案中注冊；

（2）分包單位名稱、分包合同或協(xié)議編號、營業(yè)執(zhí)照號、資質(zhì)等級（列表）；

（3）構(gòu)配件設(shè)備加工單位名稱、合同編號、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級（列表）；

（4）對分包單位工程質(zhì)量簡要評價。

3、完成設(shè)計和合同約定情況：

（1）合同簽約的工程內(nèi)容（有否分期驗收的約定）；

（2）較大設(shè)計變更工程量增減和實施情況；

（3）竣工期內(nèi)甩項工程內(nèi)容、原因及手續(xù)辦理情況。

4、采用的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)分項工程、分部工程自檢自評和被認(rèn)定質(zhì)量情況：

（1）哪些分項工程無質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)：采用什么措施評定的；

（2）哪些分項工程發(fā)生過質(zhì)量不合格，怎樣處理的，結(jié)果如何；

（3）各分項工程按劃分?jǐn)?shù)量自檢自評項目是否齊全，有多少項為上級企業(yè)或監(jiān)理、監(jiān)督部門抽查過，差距較大項目處理沒有；

（4）各分部工程、分項工程是否全部經(jīng)過企業(yè)質(zhì)量部門核查和監(jiān)理工程師認(rèn)定，有無遺漏事項；

（5）重要的分項工程施工前是否有施工方案或技術(shù)措施，有否安全技術(shù)交底。

5、主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的證明文件

（1）按省內(nèi)規(guī)定的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備在本單位工程中共有多少項，有哪些沒有出廠合格證或進(jìn)場試驗報告；

（2）委試的法定檢測單位名稱，是否具有法定資格，有否簽約合同；

（3）委試時有哪些試件、試樣經(jīng)規(guī)定見證人簽字，哪些構(gòu)配件和設(shè)備沒經(jīng)過見證人觀感檢查驗收和開箱檢查驗收。

6、隱蔽工程和使用工程質(zhì)量自檢驗收情況：

（1）凡屬規(guī)定的工程隱蔽驗收部位，還有哪些沒有隱蔽工程驗收紀(jì)錄，在哪些部位發(fā)生過不同驗收意見的爭論，是否得到了解決，旁證驗收不到場默許驗收的有哪些項目；

（2）對消防、供熱、供暖、供水、排水、燃?xì)?、供電、通風(fēng)空調(diào)、消聲、防爆、防輻射等系統(tǒng)試運行或驗收中，是否均有旁證，還存在哪些不同意見和質(zhì)量缺陷。

7、準(zhǔn)許使用證明具備情況：

（1）有噪音、粉塵、易燃易爆、易導(dǎo)電、易受輻射和排毒場所，是否取得環(huán)衛(wèi)部門的許可證；

（2）電梯、消防、中央空調(diào)室、壓力容器、鍋爐等系統(tǒng)設(shè)備運行是否取得有關(guān)部門驗收或發(fā)放了準(zhǔn)用證。

8、建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)理單位出局的整改令整改情況：

（1）各部門各下達(dá)多少件整改令，還有哪些沒處理，沒回執(zhí)，受過哪種處罰；

（2）在執(zhí)行不同整改令中，有哪些件存在分歧意見，處理結(jié)果如何。

9、竣工檔案技術(shù)資料和施工管理資料編制情況：

（1）按規(guī)定應(yīng)移交給建筑單位的技術(shù)、管理資料，還有哪些不齊備，編寫的深度、廣度、清晰度、法定手續(xù)如何；

（2）編制過程中是否接受過檔案管理部門指導(dǎo)、協(xié)助？曾接受哪些部門、機構(gòu)審查過。

10、企業(yè)自我認(rèn)定地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全可靠程度和使用工程完善良好運行程度：

（1）對地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，能否滿足設(shè)計要求，可用自檢評定技術(shù)數(shù)據(jù)回答；

（2）對抗震設(shè)防、防電、防火、保溫、隔熱、消防、節(jié)能、布線等工程部位能否滿足設(shè)計要求。

11、其他方面：

（1）是指工程保修書、工程竣工期、工程主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變異情況、工程具有特殊結(jié)構(gòu)（如玻璃幕墻、X光室、防電干擾房間等質(zhì)量評定情況）等以上內(nèi)容未包含，但需要在報告中提出的方面。

（2）結(jié)論意見：是指企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人對本報告全部內(nèi)容，在工程質(zhì)量方面用簡練語言，給予結(jié)論性意見。

（3）總監(jiān)理工程師意見：是指對本報告是否真實、可靠、完整、有否合同違約行為等簽署意見。

以上各條中存在具體問題時應(yīng)預(yù)先提出。

每條內(nèi)容填寫不下時均可加附頁。