我這幾年以來，接觸了不少裝飾公司的報(bào)價(jià)，大概有一兩百份了吧，居然只有一家公司的報(bào)價(jià)是沒有欺詐行為的?？梢娧b飾行業(yè)的報(bào)價(jià)欺詐嚴(yán)重到了何等程度。

這句話也許有業(yè)主認(rèn)為我是在危言聳聽，其實(shí)不然，你沒有發(fā)現(xiàn)你找的裝飾公司的報(bào)價(jià)有問題，絕大部分時(shí)候，只是因?yàn)槟憧床欢?，甚至裝修完畢，錢交完了，你還蒙著鼓里，真相不被發(fā)現(xiàn)，有時(shí)也是一種滿足和幸福，呵呵。

下面我就公布幾份包工頭或者裝飾公司的報(bào)價(jià)，從最簡(jiǎn)單的欺詐手法逐步往比較高深的欺詐手法走，以實(shí)例來告訴大家怎么才能看懂裝飾公司的報(bào)價(jià)。

就以這個(gè)戶型圖做報(bào)價(jià)對(duì)比說明和分析吧。

先看九千九的半包裝修報(bào)價(jià)，我們先通過這一份報(bào)價(jià)確認(rèn)一下基本的施工項(xiàng)目和施工量。
一 、泥工部分 （小計(jì)7251元）
1 、鋪地面磚 （異形鋪貼另計(jì)，內(nèi)墻面積不計(jì)入貼磚面積）
66.2m2 *（輔材18 m2 + 人工 24 / m2 ）=2780.4元

2 、踢腳線 （砸隱形踢腳線6元/M，貼踢腳線7元/M）
51m*(輔料5元/m+ 人工14元/m)=969元

陽臺(tái)明踢腳線 3m*(輔料5元/m+ 人工8元/m)=39元

3、貼廚房和衛(wèi)生間墻磚：36.5平方*（輔材18/ m2 + 人工 24/ m2 ）=1533元

4. 陽臺(tái)蓋面 6.5m*(輔料8元/m+ 人工25元/m)=214.5元

5、陽臺(tái)墻面及蓋面打毛 6.5m2*人工10元/m2=65元

6、門檻大理石鋪裝 (廚房推拉門檻石算兩條） 7條*（輔料 10 /條+人工20/條）=210元

7、窗臺(tái)石鋪裝 3米*（輔料10元/米+人工20/米）=90元

8、飄窗大理石鋪裝 鋪貼
1個(gè) *（輔料 50 /個(gè)+人工100 /條）=150元

9、防水處理 （廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)）
A.地面防水（地面刷防水3遍 ，多邦K11防水）
20m2*（輔料33元/ m2 +人工12元/ m2）=900元
B.墻面超過0.3米高的防水部分（墻面2遍，多邦K11防水，建議不做）
0平方*（輔料10元+人工12）=0元

10、包水管 兩根管連在一起算一1.5根
2根*（輔料 50元/處+ 人工 100 元/處）=300元

二：墻漆施工部分(小計(jì)5562元）

1、天花和墻面批膩?zhàn)有扪a(bǔ)打底（石膏粉和固康牌水溶膩?zhàn)臃郏?08環(huán)保膠水）
206 m2 * （輔料6 元/ m2 +人工7元/ m2）=2678元

2、天花和墻面底漆面漆，家麗安底漆一遍,多樂士家麗安凈味型面漆兩遍，
206m2*（輔料7元/ m2 +人工7元/ m2）=2884元。
。
4、墻面四周增加一遍面漆，此項(xiàng)施工與否，由業(yè)主自己選擇。
0m2*（輔料2元/m2+人工3元m2）=0元

三：水電施工部分（小計(jì)6635元）

1、水路改造及潔具安裝
A 、冷熱水管改造 （聯(lián)塑PPR管，冷熱水管均采用熱水管)
40米*（ 材料 22 /m+ 人工10元 /m）=1280元

下水管及排水管改造 聯(lián)塑PVC管
7M*( 材料 22元 /m+ 人工10 元 /m）=704元

閥門及配套彎頭 1個(gè)*50元/個(gè)+人工10元=60元
D、衛(wèi)浴五金等安裝
70.2 m2*(材料 1 m2 + 人工 4元/ m2 )= 321元

2 、電路改造(含開關(guān)插座、燈具安裝費(fèi)用）
A、2.5平方電線和弱電線 文昌68線，含線管費(fèi)用
500米* ( 輔料 4元 /m+ 人工2.5元 /m）=3250元

B、4平方電線 ，文昌68線，含線管費(fèi)用
200米*（ 輔料 5元 /m+ 人工2 .5元/m）=1500元

四：現(xiàn)場(chǎng)木工衣柜（小計(jì)4030元）
1、柜體
15厘和9厘皇冠E1級(jí)板材，按正面面積計(jì)費(fèi)，含白馬木工膠和射釘?shù)炔牧想s費(fèi)和貼飾面板，不含油漆和推拉門費(fèi)用。

4 m2*(材料390m2 + 人工280m2 )= 2680元

2、刷標(biāo)準(zhǔn)清漆
多樂士卡普林諾漆，原子灰打底，底漆兩遍面漆三遍，靠地板、墻和天花板的底面、頂面、側(cè)面和背面不刷漆。
15 m2*(材料 50元/ m2 + 人工 40元/ m2 )= 1350元

3、刷非標(biāo)準(zhǔn)清漆
多樂士卡普林諾漆，底漆一遍面漆一遍，允許存在釘眼
0m2*(材料 15元/ m2 + 人工 10元/ m2 )= 0元

4、推拉門 待定

五：吊頂天花造型 （小計(jì)4570元）
1、餐廳客廳燈帶（皇冠牌E1級(jí)細(xì)木板外貼石膏板（備注：如改用雜牌木工板，材料減30元/m）
22m*145元/ m2=3190元
2、客廳餐廳過道二級(jí)吊頂造型（皇冠牌E1級(jí)細(xì)木板外貼石膏板 ，如改用雜牌木工板，材料減30元/m2)
5.6平方*175元/ m=980元

3、因造型吊頂造成的刷墻漆和布電線施工量和難度增大，所產(chǎn)生的費(fèi)用為400元

六 ：其他雜費(fèi)（小計(jì)5702.8元）

1 、砸墻 8.5平方*（砸工15元/m2+搬運(yùn)10元/m2 ）=212.5元

2、 砸墻后的修補(bǔ) 200元

3 、砌墻 含搬運(yùn)及雙面批蕩，8.5平方*115元/m2=977.5元 （暫按照12墻計(jì)費(fèi)）

根據(jù)墻體厚度分別計(jì)費(fèi)： 12墻115元/m2，18墻140元/m2

4、修補(bǔ)門洞 3個(gè)*(輔材50元/個(gè) +人工80元/個(gè)）= 390元（衛(wèi)生間新砌門洞不需要修補(bǔ)）

5、橫梁制作 角鋼或水泥鋼筋倒模板 100元（衛(wèi)生間門洞需要倒橫梁）
6、空調(diào)、排氣扇、排煙孔打洞、 0個(gè)*50元/個(gè)= 0元

7、防水施工前的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面找平：
16平方*（輔料10元/ m2 +人工15元/ m2）=400元

8、衛(wèi)生間回填 內(nèi)填陶粒、河沙，比例不得小于7比3
3m2*（輔料120元/ m2+人工30元/m2)=450元
9、二次排水施工。
1間*180元/間=180元

10、衛(wèi)生間，廚房鋁合金門安裝
2扇*80元/扇 =160元

11、地面保護(hù) （鋪地毯保護(hù) ，按套內(nèi)面積收費(fèi)，如改為彩條布，收費(fèi)1.5元/平方）
70.2平方*人工6元/ m2=421.2元

12、 裝修材料搬運(yùn)費(fèi) 按套內(nèi)面積計(jì)算，所有裝修材料搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，無電梯使用的情況下,二樓以上另外收費(fèi),不含砌墻 材料搬運(yùn)費(fèi)用,8元/平方。
70.2平方 *人工8元/ m2=561.6元

13、 裝修垃圾清理衛(wèi)生費(fèi) 含砸墻、砸踢腳線之外的裝修垃圾清理搬運(yùn)，由施工現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)到物業(yè)指定地點(diǎn)，3.5元/平方；裝修完工后由專業(yè)清潔公司做最后清潔 ，5元/平方，兩項(xiàng)合計(jì)8.5元/平方
70.2平方 *人工8.5元/ m2=596.7元

14、監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（完工之后，業(yè)主根據(jù)監(jiān)理在施工過程中的負(fù)責(zé)表現(xiàn)，酌情支付，由業(yè)主直接付給監(jiān)理）
70.2 m2* 15 元/m2 = 1053元

總價(jià)合計(jì)33750元。

這是一份九千九的實(shí)在報(bào)價(jià)單，沒有漏報(bào)少報(bào)，也沒有惡意做一些限制性的報(bào)價(jià)說明，如果把以上報(bào)價(jià)改成欺詐版本的，那又是一個(gè)什么結(jié)果呢？

先從泥工部分開始說
備注：1、以下報(bào)價(jià)單中的各種施工量的單價(jià)，我還是以九千九的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，這樣更方便大家看出報(bào)價(jià)中的貓膩有多大；2、請(qǐng)注意我在報(bào)價(jià)中用紅色標(biāo)注的部分，這是報(bào)價(jià)欺詐的地方。

一 、泥工部分 （小計(jì)8150.4元）
1 、鋪地面磚 （異形鋪貼另計(jì)，大寶水泥，淡水河沙，水泥沙子層不超過50MM，超過另收地面找平費(fèi)用）
70.2m2 *（輔材18 m2 + 人工 24 / m2 ）=2948.4元

2 、貼隱形踢腳線 （與墻面平齊）
51m*(輔料5元/m+ 人工14元/m)=969元

3、、貼廚房和衛(wèi)生間墻磚：36.5平方*（輔材18/ m2 + 人工 24/ m2 ）=1533元

6、門檻大理石鋪裝 (廚房算兩條，小陽臺(tái)開發(fā)商的鋁合金門換掉，增加一條）
7條*（輔料 10 /條+人工20/條）=210元

7、窗臺(tái)石鋪裝 3米*（輔料10元/米+人工20/米）=90元

8、飄窗大理石鋪裝 鋪貼
1個(gè) *（輔料 50 /個(gè)+人工100 /條）=150元

9、防水處理 （廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)，多邦K11防水）
50m2*（輔料33元/ m2 +人工12元/ m2）=2250元

然后開始分析泥工部分的報(bào)價(jià)欺詐問題。

1 、鋪地面磚 （異形鋪貼另計(jì)，大寶水泥，淡水河沙，水泥沙子層不超過50MM，超過另收地面找平費(fèi)用）
70.2m2 *（輔材18 m2 + 人工 24 / m2 ）=2948.4元
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這一項(xiàng)收費(fèi)中，存在的報(bào)價(jià)欺詐問題有兩個(gè)：
一、貼地磚的面積沒有扣除內(nèi)墻面積，多收了4平方的內(nèi)墻面積的費(fèi)用，這是小錢。
二、“水泥沙子層厚度超過50MM另收地面找平費(fèi)用”，這一招是?？谏晕⑸宵c(diǎn)規(guī)模的裝修公司都要使用的欺詐手法了。也有業(yè)主很奇怪：“裝飾公司的設(shè)計(jì)師說貼磚的水泥沙子一般最多只有30MM，怎么可能會(huì)超過50MM的呢？”
很簡(jiǎn)單，這是設(shè)計(jì)師在忽悠你。
貼地磚水泥沙子層的厚度，受到很多因素的影響，這些因素都會(huì)造成您家里水泥沙子層的厚度會(huì)超過50MM：
1、開發(fā)商入戶門外的地磚高度與室內(nèi)陸面高度的落差超過60mm，扣除瓷磚的厚度，也會(huì)造成瓷磚下面的水泥沙子層超過50MM
2：如果您的運(yùn)氣不錯(cuò)，您的房子沒有遇到第一種情況，您的房子的水泥沙子層遇到下面第二種情況，也會(huì)中招的。
水電施工的不規(guī)范會(huì)造成貼地磚水泥沙子層加厚。請(qǐng)看兩張不規(guī)范的水電施工照片：

從樓上的照片中可以看出，線管和水管交叉的地方，沒有在地面上開槽處理，線管的直徑是2厘米，水管的直徑是3厘米左右，兩者相疊也有50MM的厚度了，就算地板磚和線管和水管之間只用10MM的水泥隔開，水泥砂漿層的厚度也要超過了50MM。

說到這里，也許有業(yè)主又開始慶幸了“我們家找的裝飾公司水電施工很規(guī)范，線管和水管交叉的地方，全部像九千九的水電施工一樣，在地面開槽埋進(jìn)去了，不會(huì)產(chǎn)生線管和水管疊加而增加水泥沙子程厚度的情況”。
就像這樣：



就算水電施工像樓上的照片一樣，在地面開槽了，水泥沙子層的厚度就不會(huì)超過50mm嗎？當(dāng)然不是了。
還有其他情況會(huì)造成您需要加錢：
1、陽臺(tái)、廚房等地方的排水管改動(dòng)，會(huì)增加陽臺(tái)和廚房的水泥沙子層的厚度，廚房和陽臺(tái)的地磚按照正常的施工，都要比客廳和臥室的地面要低一些的，從而造成客廳臥室的水泥沙子層厚度超過50MM；
2、房子的樓板沒有100%在一個(gè)平面上的，一般會(huì)有2MM以上的水平誤差，就算以上情況全部不存在，裝飾公司先貼薄一些的地方，等貼到水平面最低、水泥沙子層最厚的地方，再讓業(yè)主來看，肯定是超過50MM的。

通過以上分析，我們就可以得出一個(gè)結(jié)論“水泥沙子層不超過50MM，超過另收地面找平費(fèi)用”這一條限制性的約定，100%的業(yè)主都會(huì)中招，當(dāng)然，還有裝飾公司的報(bào)價(jià)單中說的是60MM，大家也不要抱僥幸心理了，就算運(yùn)氣很好，您的房子地磚底下水泥砂漿層隨便怎么算，最厚的地方也絕對(duì)不會(huì)小于70mm的，裝飾公司早就算好了的。
地面找平費(fèi)用，海口的行價(jià)是25元/平方，通過這一條看似貌不驚人的小約定，裝飾公司在施工過程中，就會(huì)增收1700元左右的費(fèi)用。更可氣的是，哪怕水泥沙子層超過100mm，貼地磚也根本不存在什么先做“地面找平”一說，都是一次性鋪貼過去的，增加的水泥砂漿的成本不會(huì)超過5元/平方左右，這完全就是欺詐了。

說完了貼地面磚的欺詐，再說泥工施工的第二條：
2 、貼隱形踢腳線 （與墻面平齊）
51m*(輔料5元/m+ 人工14元/m)=969元
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這條報(bào)價(jià)玩的就是文字游戲，從字面上理解，地腳線是“隱形”的，但仔細(xì)一想又不對(duì)了，這只是“貼”隱形地腳線的費(fèi)用，“砸”地腳線槽的費(fèi)用到底由裝飾公司負(fù)責(zé)還是業(yè)主自己另外加錢呢？當(dāng)然是業(yè)主加錢了。
這一項(xiàng)增加的費(fèi)用300元左右。

再看泥工部分的第三條欺詐：
9、防水處理 （廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)，多邦K11防水）
50m2*（輔料33元/ m2 +人工12元/ m2）=2250元
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九千九的報(bào)價(jià)中，防水施工的面積只有20平方，怎么會(huì)在別的裝飾公司的報(bào)價(jià)中，會(huì)出現(xiàn)50平方呢?是裝飾公司算錯(cuò)了嗎？當(dāng)然不是了，他們只是把廚房衛(wèi)生間的墻面防水刷到了1.8米高而已，把不需要刷防水的地方刷上防水，增加了施工面積。
裝飾公司施工面積的確是50平方，怎么說這是欺詐收費(fèi)呢？
問題出在裝飾公司把“地面防水”和“墻面防水”這兩個(gè)防水材料使用量完全不一樣的施工項(xiàng)目，都按照一樣的報(bào)價(jià)計(jì)費(fèi)了，實(shí)際上，墻面防水即使也像地面防水一樣，也是刷兩遍，需要的材料數(shù)量也只有地面的三分之一左右，所以，應(yīng)該把地面防水和墻面防水的收費(fèi)分別按照不同的單價(jià)收費(fèi)。裝飾公司把墻面防水也按照地面防水的單價(jià)收費(fèi)了，利潤就非常高了，當(dāng)然是會(huì)利用業(yè)主對(duì)防水施工的重視，鼓動(dòng)業(yè)主把衛(wèi)生間和廚房墻面刷很很高了。

當(dāng)然，也有心態(tài)很好的業(yè)主會(huì)這么認(rèn)為“裝飾公司的墻面防水雖然收費(fèi)高一點(diǎn)，但我認(rèn)為墻面防水還是刷得高一些好，裝飾公司自己賺錢的同時(shí)，也是為了裝好我房子啊”，如果的確像這樣的話，裝飾公司鼓勵(lì)業(yè)主把墻面防水刷很高就不是欺詐行為了，只是報(bào)價(jià)高低的問題了。那我們就繼續(xù)往后面看。
1、廚房衛(wèi)生間的墻面防水有沒有刷很高的必要？
墻面貼了瓷磚以后，縫隙也被填縫劑堵住了，洗澡水之噴灑在墻面上，會(huì)馬上順著墻面的瓷磚馬上流走，根本不會(huì)滲透到瓷磚背后去。即使填縫劑有沒有填好的地方滲進(jìn)去一點(diǎn)點(diǎn)水，也造成不了任何損害。所以，墻面防水是沒有必要的。裝飾公司把墻面防水刷得很高，完全就是想多賺錢，做無用的施工。
2、廚房衛(wèi)生間的防水刷得比較好以后，對(duì)貼磚質(zhì)量會(huì)有什么樣的影響?
這是一張九千九在法苑里小區(qū)的工地照片，這個(gè)小區(qū)的衛(wèi)生間墻面，開發(fā)商把防水刷得很高，厚度也刷得不錯(cuò)，基本無砂眼，可以防得住水了，我卻特意交代砸工要砸花墻面這些刷的不錯(cuò)的防水層。
為什么要這樣做呢？莫非是我比較黑心，刻意破壞開發(fā)商的墻面防水，好讓讓九千九另外刷墻面防水另外收費(fèi)不成？
當(dāng)然不是，開發(fā)商的防水做得好，貼墻磚時(shí)，就影響了水泥粘上墻面，會(huì)造成墻磚空鼓。所以，必須打花墻面，破壞防水層。

3、絕大部分的裝飾公司的廚房衛(wèi)生間墻面防水也刷得很高，為什么他們貼的墻磚沒有空鼓？九千九的說法是不是不攻自破了?
其實(shí)，這一點(diǎn)都不矛盾，“刷得很高”與“刷得很好”完全就是兩個(gè)概念。裝飾公司建議大家把防水刷得很高，但他們絕對(duì)不會(huì)把防水刷得很好，他們都知道，防水刷好了，就是給自己貼墻磚找麻煩了。
所以，裝飾公司做墻面防水時(shí)，只會(huì)胡亂刷幾下拉到，細(xì)心的業(yè)主如果仔細(xì)觀察，就會(huì)發(fā)現(xiàn)刷過防水的墻面上滿是砂眼漏洞的，根本防不住水。

綜上所述，衛(wèi)生間和廚房做很高的墻面防水，完全就是裝飾公司為了多賺錢，而做的一件浪費(fèi)業(yè)主鈔票的無用的施工。所以，我們說這樣的施工和報(bào)價(jià)就是一種裝修欺詐報(bào)價(jià)行為。

前面我們分析了這份報(bào)價(jià)中泥工施工部分的三個(gè)施工項(xiàng)目的欺詐行為。細(xì)心的業(yè)主可能還會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，九千九的報(bào)價(jià)中，泥工施工部分有12個(gè)施工項(xiàng)目，怎么后面的這份報(bào)價(jià)只有八個(gè)項(xiàng)目了？很簡(jiǎn)單，這份報(bào)價(jià)中把業(yè)主不太懂的四個(gè)施工項(xiàng)目故意漏報(bào)了。漏報(bào)的目的就是為了減少預(yù)算費(fèi)用，用虛假的預(yù)算誘騙業(yè)主簽約。
泥工部分漏報(bào)的項(xiàng)目有：
1、陽臺(tái)明踢腳線 3m*(輔料5元/m+ 人工8元/m)=39元

2、陽臺(tái)蓋面打毛 6.5m2*人工10元/m2=65元
備注：開發(fā)商一般會(huì)在陽臺(tái)蓋面上刷外墻漆，不打毛，陽臺(tái)蓋面磚以后會(huì)空鼓松動(dòng)。

3、陽臺(tái)蓋面 6.5m*(輔料8元/m+ 人工25元/m)=214.5元

4、包水管 2根*（輔料 50元/處+ 人工 100 元/處）=300元

請(qǐng)看陽臺(tái)蓋面的照片。




前面說完了泥工報(bào)價(jià)部分的問題，接下來說墻漆施工部分。如果我們把墻漆施工部分的改成下面的這樣，又會(huì)存在哪些欺詐行為呢？
二：墻漆施工部分(小計(jì)6765元）
1、墻面防潮處理：
240平方*5元/平方=1200元。

2、天花和墻面批膩?zhàn)有扪a(bǔ)打底（石膏粉和環(huán)保水溶膩?zhàn)臃郏?01環(huán)保膠水）
240 m2 * （輔料6 元/ m2 +人工7元/ m2）=2678元

3、天花和墻面底漆面漆（立邦環(huán)保漆）或者（立邦美得麗、新時(shí)時(shí)麗底漆面漆）
240m2*（輔料7元/ m2 +人工7元/ m2）=2884元。
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所有用紅色標(biāo)注的地方都是欺詐的。
1、“墻面防潮處理”是欺詐。也就是拿散裝的801膠水，在墻面上順便刷幾下了事，起不到任何“防潮”的作用，純粹是忽悠人的。
2、墻漆面積240平方也是欺詐，比九千九的報(bào)價(jià)多出了34平方。預(yù)算中，對(duì)于業(yè)主不是很容易就發(fā)現(xiàn)的施工量，裝飾公司會(huì)區(qū)別開來，分別采取兩種欺詐手段：
手段一：對(duì)施工前無法預(yù)知但在施工完畢以后卻很容易發(fā)現(xiàn)的施工量，例如水電的電位數(shù)和水管米數(shù)，他們會(huì)采取預(yù)算中故意少報(bào)的手段。
手段二：對(duì)施工前不容易計(jì)算施工量，施工完畢以后也還是不容易計(jì)算施工量的裝修項(xiàng)目，他們會(huì)采取故意多報(bào)的手段。
3、墻漆打底使用的是“環(huán)保膩?zhàn)?，環(huán)保801膠水”也是欺詐。
膩?zhàn)臃塾泻芏嗥放疲瑑r(jià)格個(gè)不一樣；801膠水就是指散裝的大桶三無產(chǎn)品，不是正經(jīng)公司用的108小桶裝的有正規(guī)廠家的產(chǎn)品。
4、墻漆使用的是“立邦環(huán)保漆”或者“立邦美得麗、新時(shí)時(shí)麗”也是欺詐報(bào)價(jià)。
業(yè)主們一看到裝飾公司用的是“立邦漆”就盲目的認(rèn)為這是什么好東西，殊不知立邦漆之中也有很多檔次，新時(shí)時(shí)麗和美得麗等系列，是用在工程上的便宜產(chǎn)品，18升裝的售價(jià)才130元，一平方下來，底漆和面漆的成本不到2元錢，比正常家裝用墻漆要便宜很多。

接下來是水電施工的報(bào)價(jià).
水電施工的報(bào)價(jià)，是所有裝修報(bào)價(jià)欺詐行為中使用頻率最高的，也是利潤最豐厚的，通過各類欺詐手段，套內(nèi)100平方賺1000多元的裝飾公司比比皆是。
?？谑袌?chǎng)上水電施工的報(bào)價(jià)方式有幾個(gè)版本，每個(gè)版本的基本欺詐手法都是一樣的，那就是“利用業(yè)主不懂水電施工的工程量，故意少報(bào)，制造虛假低價(jià)預(yù)算，同時(shí)，抬高單價(jià)，以達(dá)到暴利增項(xiàng)的目的”。所以，在分析水電施工報(bào)價(jià)之前，首先要搞清楚一套房子正常的水電施工量是多少。

先看裝修知識(shí)貼《套內(nèi)100平方的房子的水電施工量》

套內(nèi)100平方，三房兩廳兩廳一廚兩陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)，不做吊頂造型，沒有任何造型燈光的情況下，滿足正常生活需要，需要多少個(gè)強(qiáng)電位、多少弱電線、多少冷熱水管、多少下水管呢？

一：強(qiáng)電位的數(shù)量

1、餐廳：4平方電位2個(gè)，燈位1個(gè)；

2、客廳：沙發(fā)兩側(cè)2.5平方插座電位2個(gè)，飲水機(jī)2.5平方插座1個(gè)，插座電視柜子底下2.5平方插座電位3個(gè)，懸掛式電視機(jī)背后2.5插座電位1個(gè)，客廳空調(diào)4平方插座電位1個(gè)，燈位3個(gè)（按行規(guī)，客廳大燈算三位），雙控電位1個(gè)。

3、兩個(gè)次臥室電位共需要床頭柜兩側(cè)2.5平方插座電位4個(gè)，燈位2個(gè)，床頭雙控電位2個(gè)，書桌2.5插座平方電位4個(gè)，空調(diào)4平方插座電位2個(gè)。

4、主臥室床頭柜2.5平方插座電位2個(gè)，書桌2.5平方插座電位2個(gè)，主臥電視2.5平方插座電位3個(gè)，燈位1個(gè)，床頭雙控一個(gè)，空調(diào)4平方插座電位1個(gè)。

5、入戶過道和臥室過道：燈位2個(gè)。

6、廚房：燈位1個(gè)，4平方電位插座5個(gè)（抽油煙機(jī)電位1個(gè)，消毒柜電位1個(gè)，電飯煲等電位3個(gè)）

7、2個(gè)衛(wèi)生間：燈位2個(gè)，洗臉臺(tái)插座2.5平方電位2個(gè)（排氣扇和電熱水器電位暫不定）

8、兩個(gè)陽臺(tái)：洗衣機(jī)、天然氣熱水器4平方插座電位2個(gè)，燈位2個(gè)。

合計(jì)：普通電位42個(gè)（2.5平方插座24個(gè)+燈位14個(gè)+雙控開關(guān)電位4個(gè)），電位4平方電位13個(gè)。
以上電位數(shù)量，如果折算成電線米數(shù)，大概是2.5平方的電線需要550米，4平方電線需要300米。

二：弱電位的數(shù)量和電線長度（弱電線指電視、電話、電腦線）
如果每個(gè)房間都需要網(wǎng)線和電話線，客廳和主臥需要電視線，客廳電視插座需要網(wǎng)絡(luò)接口的話，還需要120米左右的弱電線。折合成電位的話，可以算9個(gè)弱電位。

三：冷熱水管的長度

如果沒有溫泉水管入戶，套內(nèi)100平方需要55米左右的冷熱水管。

四：下水管的數(shù)量：
如果衛(wèi)生間需要回填，下水管的數(shù)量一般不會(huì)少于10米。

上面是套內(nèi)100平方的房子的水電施工量?？梢赃@個(gè)方法計(jì)算這套套內(nèi)70平方、兩房兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺(tái)的房子，需要的水電施工量大致為：普通強(qiáng)電位38個(gè)，4平方的大功率電位10個(gè)，弱電線80米，冷熱水管40米，下水管7米。

裝飾公司水電施工的欺詐報(bào)價(jià)存在幾個(gè)不同的版本，下面我就一一介紹。
欺詐版本一：
按照電位數(shù)量、水管米數(shù)計(jì)費(fèi)，單價(jià)很高，但不寫施工量。海口幾家經(jīng)常在報(bào)紙上打廣告吹牛皮的裝飾公司，基本都是采用這樣的方式報(bào)價(jià)的。當(dāng)業(yè)主問起”為什么水電只有單價(jià)，沒有大致的預(yù)算量“的時(shí)候，裝飾公司的都會(huì)說“沒有設(shè)計(jì)，算不出大致的施工量，所以不報(bào)價(jià)，沒多少錢的”，先忽悠你交“設(shè)計(jì)定金”再說，其實(shí)，通過上面的知識(shí)貼，就算不太懂的業(yè)主也能算出自己家的房子的水電施工量了，裝飾公司不可能算不出來，真相是：他們不希望讓業(yè)主在簽約之前知道水電施工到底需要多少錢，而嚇跑了業(yè)主。
這是這幾家公司常用的水電單價(jià)和報(bào)價(jià)版本：
普通插座電位：0個(gè)*98元/個(gè)=0元；
大功率電位：0個(gè)*298元/個(gè)=0元；
電視電腦電話線：0米*18元/米；
冷熱水管：0米*55元/米=0元；
下水管：0米*75元/米=0元；
預(yù)算收費(fèi)0元。
如果我們把我在上面說的這套70平方的水電施工量放到這份報(bào)價(jià)之中，會(huì)得出一個(gè)什么樣的結(jié)果呢？

普通插座電位：38個(gè)*98元/個(gè)=3724元
大功率電位：10個(gè)*298元/個(gè)=2980元
電視電腦電話線：120米*18元/米=2160元
冷熱水管：40米*55元/米=2200元
下水管：8米*75元/米=600元。
以上報(bào)價(jià)合計(jì)：11664元，比九千九的正常報(bào)價(jià)貴了一倍。
欺詐版本二：
第一個(gè)欺詐版本中，對(duì)水電預(yù)算是零，業(yè)主還會(huì)有一個(gè)疑問戒備的心理，而在第二個(gè)版本中，裝飾公司對(duì)水電的預(yù)算是先按照套內(nèi)面積（或者建筑面積）乘以**元/平方預(yù)收費(fèi)用，水電預(yù)埋做完以后，再按照實(shí)際發(fā)生量計(jì)算，他們會(huì)告訴業(yè)主“實(shí)際發(fā)生量與我們現(xiàn)在的預(yù)算量差不多，您放心吧“，先給業(yè)主先吃個(gè)定心丸。這個(gè)版本的報(bào)價(jià)，更具有迷惑性。
先看報(bào)價(jià)：
1、先按照80元/平方預(yù)收：70平方*80元/平方=5600元。
2、以實(shí)際施工量作為結(jié)算依據(jù)，結(jié)算單價(jià)為：
普通插座電位：98元/個(gè)
大功率電位：298元/個(gè)
電視電腦電話線：18元/米
冷熱水管：55元/米
下水管：75元/米

通過第一個(gè)版本我們已經(jīng)知道了這套房子水電決算價(jià)格是11664元，而裝修公司先按照80元/平方做預(yù)算，明顯就是故意少報(bào)預(yù)算金額了，還是在搞虛假低價(jià)誘騙業(yè)主上當(dāng)。
欺詐版本三：
也與第二個(gè)版本一樣，先按照**元/平方預(yù)算費(fèi)用，以實(shí)際發(fā)生量結(jié)算，不過他們的電線卻不是以電位為單位了，而是以電線的長度為單位，這與九千九最常用的水電計(jì)費(fèi)方式有些類似，但本質(zhì)上完全不一樣。
我們就以海南在線上打廣告的某公司的水電報(bào)價(jià)單價(jià)和報(bào)價(jià)說明，來做這一套70平方的水電預(yù)算吧。

1、先按照80元/平方預(yù)收：70平方*95元/平方=6650元。
2、結(jié)算時(shí)，按照各類電線均價(jià)28元/米、水管50元/米、下水管80元/米收費(fèi)。
報(bào)價(jià)欺詐分析：
各類電線以電線米數(shù)計(jì)費(fèi)的，但裝飾公司故意含糊其辭，不注明到底是“單根電線米數(shù)”還是“線管米數(shù)”，如果遇到精明一些的業(yè)主問起，他們會(huì)說“這是指線管米數(shù)”，但在他們的報(bào)價(jià)單的最后說明部分有一句話“請(qǐng)不要介紹任何形式的口頭承諾”，如果結(jié)算時(shí)是按照單根電線計(jì)算的話，這套70平方的房子，各類電線長度大致為700米，700米*28元/米=19600元，這個(gè)數(shù)字就很恐怖了。
就算這家公司厚道一些，以“線管米數(shù)”作為結(jié)算依據(jù)的話，我們按照燈線2根線穿一根線管、插座線3根線穿一根線管、弱電線1根線穿一根線管來算，最后決算的數(shù)字也差不多是10000元了。再加上水管和下水管的收費(fèi)，整個(gè)水電決算價(jià)格也達(dá)到了12000多元，明顯高于預(yù)算的6650元。

水電報(bào)價(jià)版本四：以**元/平方計(jì)費(fèi)，預(yù)算等于決算。
嚴(yán)格來說，這個(gè)版本還不屬于欺詐報(bào)價(jià)，這是包工頭常用的水電施工收費(fèi)方式，施工時(shí)，有的包工頭為了節(jié)省成本，基本沒有固定的細(xì)節(jié)規(guī)范，線管水管一頓亂七八糟，該用的過橋彎不用，該在地面開槽的不開，偷工減料嚴(yán)重，工地現(xiàn)場(chǎng)慘不忍睹。
水電施工的規(guī)范性，是衡量裝飾公司施工質(zhì)量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，建議業(yè)主們?cè)谶x擇裝修公司的時(shí)候，最好看一下他們水電施工的現(xiàn)場(chǎng)，而不是簡(jiǎn)單的看一套即將裝修完畢的房子了事。
現(xiàn)在海口水電工散工的單價(jià)為26元/平方左右（套內(nèi)面積），包含了開槽和修補(bǔ)的費(fèi)用，但有的包工頭報(bào)價(jià)時(shí)，還另外收取“開線槽、水管槽”的費(fèi)用，這屬于亂收費(fèi)了。

這是我在法苑里小區(qū)小區(qū)工地拍回來的包工頭的施工照片，這是我可以在大部分包工頭工地上看到的一幕，我認(rèn)為水電施工做成這樣的話，還不如被裝飾公司多賺幾千元錢算了，至少施工質(zhì)量還能保證。

下午還要去上班，暫時(shí)說到這里吧，下面請(qǐng)各位裝飾公司的馬甲開始辱罵，大家歡迎，呱唧呱唧！

還有一點(diǎn)時(shí)間，那就繼續(xù)說吧。
說完水電施工，再說一下現(xiàn)場(chǎng)木工做柜子。
我對(duì)現(xiàn)場(chǎng)木工做衣柜和鞋柜，是不太感冒的，現(xiàn)場(chǎng)木工的簡(jiǎn)單工具，以及手工油漆，都無法做出很精細(xì)的東西出來，早在20年之前，大家裝修的時(shí)候，都喜歡在現(xiàn)場(chǎng)做很多的柜子，因?yàn)槟菚r(shí)的家具廠很少，也沒有誰能夠給客戶量身定做衣柜，而現(xiàn)在就不一樣了，很多家具廠都能量身定做了，需要的費(fèi)用也并不高，如果是實(shí)木的衣柜，收費(fèi)與大一些的裝飾公司現(xiàn)場(chǎng)木工做衣柜差不了多少，但家具廠的實(shí)木家具卻可以做出很多現(xiàn)場(chǎng)木工拿簡(jiǎn)單工具做不出來的款式，油漆也是烤漆工藝的。如果是做雙飾面板的整體衣柜，柜體的費(fèi)用比現(xiàn)場(chǎng)木工做的衣柜還要便宜30%左右。

那么，為什么還有很多業(yè)主會(huì)選擇在現(xiàn)場(chǎng)做衣柜呢？
兩個(gè)原因：
1、裝修公司的鼓動(dòng)。為了獲取更多的利潤，裝飾公司當(dāng)然愿意鼓勵(lì)業(yè)主多做一些柜子。

2、業(yè)主的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。參觀裝飾公司的工地以后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)做了現(xiàn)場(chǎng)柜子的工地，看起來比沒有做現(xiàn)場(chǎng)柜子的工地飽滿、檔次高，業(yè)主就容易形成這么一個(gè)錯(cuò)誤的概念：現(xiàn)場(chǎng)做柜子好。
其實(shí)這是大錯(cuò)特錯(cuò)了，參觀的工地還沒有完工，沒有做現(xiàn)場(chǎng)柜子的工地看起來是有些空蕩蕩的，的確沒有在現(xiàn)場(chǎng)做了一些柜子的工地看起來舒服，但一旦裝修完畢，把業(yè)主自己買的家具和一些軟裝飾的東西放進(jìn)來以后，感覺就完全不一樣了。

下面我就用幾張照片來說明一下我的觀點(diǎn)：
1、先看海南在線上某裝飾公司給業(yè)主做的現(xiàn)場(chǎng)柜子的照片，作為自己公司高超設(shè)計(jì)能力的樣板發(fā)上來了。
裝飾公司給業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)做了一個(gè)展示柜和電視柜。經(jīng)過這么一折騰，好好的一套2011年的裝修，馬上就變成了20年之前的裝修了。錢多花了，戲不好看。



再看一下九千九給業(yè)主量身定做的家具是什么檔次的。費(fèi)用與現(xiàn)場(chǎng)木工粗制濫造的差不多，但檔次完全是兩碼事。

雖然從我不建議業(yè)主們讓木工現(xiàn)場(chǎng)做柜子，但報(bào)價(jià)還是要繼續(xù)分析的。
裝飾公司之所以喜歡鼓勵(lì)業(yè)主多做現(xiàn)場(chǎng)木工，木工報(bào)價(jià)的非常適合玩報(bào)價(jià)欺詐是一個(gè)重要原因。

現(xiàn)場(chǎng)柜子的報(bào)價(jià)，欺詐手法有如下幾種：
欺詐手法一：含糊材料品牌、漏報(bào)油漆費(fèi)用。
衣柜：4平方*（材料720元/平方+人工280元/平方）=4000元（環(huán)保15厘米大芯板柜體、9厘多層板背板，射釘，龍馬白乳膠）
報(bào)價(jià)分析：
1、業(yè)主們看到這個(gè)報(bào)價(jià)，就很高興了，4000元做了一個(gè)4平方的柜子，價(jià)格不算高啊，這樣的欺詐手法是很常見的，也有一定的迷惑性的，等木工做完柜體，裝飾公司就會(huì)告訴業(yè)主“你找人來刷油漆啊，衣柜的推拉門也要早點(diǎn)定做啊”，到那時(shí)候，業(yè)主才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)了，的確，在報(bào)價(jià)說明部分，根本就沒有寫這4000元是含油漆和衣柜推拉門的。
2、市場(chǎng)上板材有很多品牌，有的還根本就是三無產(chǎn)品，價(jià)格也各不相同，例如雜牌的15厘大芯板，70元左右/張就能拿到了，而皇冠板E1級(jí)板材卻要貴上一倍，所以，裝飾公司必須標(biāo)準(zhǔn)板材的品牌和等級(jí)。
欺詐手法二：少報(bào)油漆施工面積，柜子里面不刷油漆。
1、衣柜：4平方*（材料390元/平方+人工280元/平方）=2680元（皇冠E1級(jí)15厘大芯板柜體、9厘多層板背板、射釘、龍馬白乳膠，不含油漆，推拉門）
2、油漆：1項(xiàng)*1350元=1350元（華潤木器漆）
3、推拉門4平方*280元/平方=1120元（定制）

報(bào)價(jià)分析：這份報(bào)價(jià)看似比較合理了，但細(xì)細(xì)一分析也不對(duì)。
1、油漆到底是按照什么工藝來刷的？是標(biāo)準(zhǔn)的原子灰打底，然后底漆兩遍面漆三遍，還是簡(jiǎn)單的處理一下？
2、油漆的施工面積到底是多少？是柜子里面和外面都刷，還是按大部分裝飾公司一樣，只刷柜子外面，里面卻貼上難看的免漆飾面板？
我是反對(duì)在柜子里面貼免漆板的，油漆的作用是什么？第一當(dāng)然是為了美觀，柜子外面刷油漆了，打開柜子門一看，卻是難看的免漆板，檔次馬上就下來了。除了美觀之外，還有一個(gè)重要作用就是封閉，封閉板材和膠水的甲醛和苯，裝飾公司使用的是環(huán)保的板材和膠水也就罷了，否則柜子里面的有害揮發(fā)物缺乏油漆的封閉，幾年之后都還存在的。
3、現(xiàn)場(chǎng)衣柜到底是什么檔次和款式？市場(chǎng)上量身定做的整體衣柜的廠家原配的推拉門，從鋁合金框到推拉門的門板，與整體衣柜的柜體都能做到一致，形成一個(gè)整體。而現(xiàn)場(chǎng)做的衣柜，由于其板材的材質(zhì)和光澤與整體衣柜的不一樣，把整體衣柜的推拉門裝上去也不合適，所有大部分都會(huì)采用玻璃推拉門。
玻璃推拉門也有很多種，?？诒镜匦∽鞣蛔龅模舐鴨伪〉匿X合金框+普通玻璃，也就180-200元/平方。而廣東正規(guī)廠家做出來的，低于280元/平方是很難拿到貨的。
這是幾張推拉門的照片，一比較就能看出問題來了。
照片一：?？诒镜匦∽鞣簧a(chǎn)的玻璃推拉門，鋁合金框的顏色與衣柜板材格格不入，難看。


照片二：廣東正規(guī)廠家生產(chǎn)的玻璃推拉門，為了防止鋁合金框的顏色影響整體美觀，鋁合金框邊做的很窄。（九千九在珊瑚灣某房的工地照片）


照片三、四：與整體衣柜配套的配套的推拉門，鋁合金框、門板、柜體是一個(gè)整體了。

介紹完了現(xiàn)場(chǎng)衣柜的報(bào)價(jià)，下面接著說吊頂造型的報(bào)價(jià)問題。
先介紹一下造型吊頂?shù)幕臼┕ひ?guī)范：
1、木板外必須錯(cuò)縫貼水泥板防止乳膠漆開裂；2、接縫處用防裂寶，然后涂上如乳膠，貼布條；3、螺釘帽必須用防銹漆。

規(guī)范吊頂施工照片

吊頂造型產(chǎn)生的報(bào)價(jià)欺詐，主要表現(xiàn)在：1、不按照規(guī)范施工，偷工減料；2、使用劣質(zhì)不環(huán)保板材；
五：吊頂天花造型 （小計(jì)4570元）
1、餐廳客廳的燈帶（9厘細(xì)木工板，白乳膠，射釘，紙膠帶，防裂寶）
22m*145元/ m2=3190元
2、客廳餐廳過道二級(jí)吊頂造型（水泥板，9厘細(xì)木工板，白乳膠，射釘，按照展開面積計(jì)費(fèi)）
5.6平方*175元/ m=980元
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這份報(bào)價(jià)與九千九的報(bào)價(jià)看似一致，但仔細(xì)看完報(bào)價(jià)說明部分以后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)問題：
1、燈帶造型，只是拿木板做的，外面沒有錯(cuò)縫貼水泥板，這樣偷工減料的后果是吊頂接縫處開裂風(fēng)險(xiǎn)增大。
2、板材的品牌沒注明，這一點(diǎn)在現(xiàn)場(chǎng)衣柜的報(bào)價(jià)分析中說過了，不重復(fù)分析了。
3、二級(jí)吊頂是按照展開面積計(jì)費(fèi)的，而九千九是按照正面面積計(jì)費(fèi)的，這一點(diǎn)需要區(qū)別開來。
這是一張?jiān)谀景迳蠜]有加貼一層水泥板的燈帶照片，明顯的偷工減料。

對(duì)于不懂裝修的業(yè)主，他們心目中的裝修就是：做水電、做防水、貼地磚墻磚大理石、刮墻漆，做幾個(gè)柜子，做一些吊頂，然后，沒了。經(jīng)常有業(yè)主與我算賬：100平方的房子，我又不砸墻砌墻，又不做現(xiàn)場(chǎng)木工和吊頂，就是做水電，貼磚，刮墻漆，怎么可能算出3萬多元來的呢？
其實(shí)，還有大量的雜項(xiàng)施工和收費(fèi)沒有算進(jìn)來，不能小看這些雜項(xiàng)，一項(xiàng)一項(xiàng)算下來還真有不少錢的。而正因?yàn)闃I(yè)主不懂這些，雜項(xiàng)收費(fèi)也成了裝飾公司玩手腳的地方，能夠少報(bào)漏報(bào)的一概不寫上報(bào)價(jià)，先騙著業(yè)主簽約以后再加錢。
下面就一一介紹一些裝修這套70平方的房子，還需要那些雜項(xiàng)收費(fèi)。
這是九千九的報(bào)價(jià)。
六 ：其他雜費(fèi)（小計(jì)5702.8元）

1 、砸墻 8.5平方*（砸工15元/m2+搬運(yùn)10元/m2 ）=212.5元

2、 砸墻后的修補(bǔ) 200元

3 、砌墻 含搬運(yùn)及雙面批蕩，8.5平方*115元/m2=977.5元 （暫按照12墻計(jì)費(fèi)）

根據(jù)墻體厚度分別計(jì)費(fèi)： 12墻115元/m2，18墻140元/m2

4、修補(bǔ)門洞 3個(gè)*(輔材50元/個(gè) +人工80元/個(gè)）= 390元（衛(wèi)生間新砌門洞不需要修補(bǔ)）

5、橫梁制作 角鋼或水泥鋼筋倒模板 100元（衛(wèi)生間門洞需要倒橫梁）
6、空調(diào)、排氣扇、排煙孔打洞、 0個(gè)*50元/個(gè)= 0元

7、防水施工前的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面找平：
16平方*（輔料10元/ m2 +人工15元/ m2）=400元

8、衛(wèi)生間回填 輕質(zhì)磚做骨架,內(nèi)填陶粒
3m2*（輔料120元/ m2+人工30元/m2)=450元
9、二次排水，二次排水管安裝，以二次排水管作為最低點(diǎn)進(jìn)行地面找平。
1間*180元/間=180元

10、衛(wèi)生間，廚房鋁合金門安裝
2扇*80元/扇 =160元

11、地面保護(hù) （鋪地毯保護(hù) ，按套內(nèi)面積收費(fèi)，如改為彩條布，收費(fèi)1.5元/平方）
70.2平方*人工6元/ m2=421.2元

12、 裝修材料搬運(yùn)費(fèi) 按套內(nèi)面積計(jì)算，所有裝修材料搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，無電梯使用的情況下,二樓以上另外收費(fèi),不含砌墻 材料搬運(yùn)費(fèi)用,8元/平方。
70.2平方 *人工8元/ m2=561.6元

13、 裝修垃圾清理衛(wèi)生費(fèi) 含砸墻、砸踢腳線之外的裝修垃圾清理搬運(yùn)，由施工現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)到物業(yè)指定地點(diǎn)，3.5元/平方；裝修完工后由專業(yè)清潔公司做最后清潔 ，5元/平方，兩項(xiàng)合計(jì)8.5元/平方
70.2平方 *人工8.5元/ m2=596.7元

14、監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（完工之后，業(yè)主根據(jù)監(jiān)理在施工過程中的負(fù)責(zé)表現(xiàn)，酌情支付，由業(yè)主直接付給監(jiān)理）
70.2 m2* 15 元/m2 = 1053元

如果我把這些雜費(fèi)項(xiàng)目也改成欺詐版本，又是一個(gè)什么結(jié)果呢？
先看九千九的報(bào)價(jià)：
1 、砸墻 8.5平方*（砸工15元/m2+搬運(yùn)10元/m2 ）=212.5元

2、 砸墻后的修補(bǔ) 200元
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欺詐報(bào)價(jià)改為:

1 、砸墻 8.5平方*人工25元/m2=212.5元

2、 砸墻后的修補(bǔ) 0元

報(bào)價(jià)分析：
1、兩份報(bào)價(jià)中，砸墻的收費(fèi)貌似一樣的，但第二份報(bào)價(jià)的砸墻只是砸工的人工費(fèi)，沒有把砸下的垃圾搬運(yùn)走的費(fèi)用。
2、砸墻后泥工用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，這是必不可少的一項(xiàng)施工，但很多業(yè)主是不懂這是一項(xiàng)是什么意思的，裝飾公司當(dāng)然要先不報(bào)價(jià)了。

九千九報(bào)價(jià)：3 、砌墻 含搬運(yùn)及雙面批蕩，8.5平方*115元/m2=977.5元 （暫按照12墻計(jì)費(fèi)）
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欺詐報(bào)價(jià)：3 、砌墻 8.5平方*115元/m2=977.5元 （12墻，水泥砂漿，紅磚）
報(bào)價(jià)分析：1、砌墻材料的搬運(yùn)費(fèi)不含在報(bào)價(jià)之中的；2、只是“砌墻”，不包含雙面水泥砂漿批蕩的費(fèi)用，裝飾公司還會(huì)振振有詞“報(bào)價(jià)說明上寫的是12墻，我們砌出來的墻就是12厘米厚的，加上水泥砂漿就有15厘米以上了，當(dāng)然要加錢”

九千九報(bào)價(jià)：4、修補(bǔ)門洞 3個(gè)*(輔材50元/個(gè) +人工80元/個(gè)）= 390元（衛(wèi)生間新砌門洞不需要修補(bǔ)）
5、橫梁制作 角鋼或水泥鋼筋倒模板 100元（衛(wèi)生間門洞需要倒橫梁）

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欺詐報(bào)價(jià)：此項(xiàng)無報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)分析：
門洞修補(bǔ)和橫梁制作這兩個(gè)項(xiàng)目，一般裝飾公司都是不會(huì)報(bào)價(jià)的，原因還是一樣：業(yè)主不懂，事后加錢。
1、開發(fā)商預(yù)留的門洞，經(jīng)常是非標(biāo)準(zhǔn)的寬度和高度的，需要重新切門洞或修補(bǔ)，另外，有時(shí)為了增加有效空間，也會(huì)把門洞移位幾厘米，這是一項(xiàng)不不可少的施工項(xiàng)目。
2、橫梁制作也是很常見的裝修項(xiàng)目，新砌門洞、擴(kuò)大推拉門洞、開發(fā)商預(yù)留門洞過高等情況下，都需要在門洞上面橫著加角鋼或者使用其他方式，托住門洞上方的墻體，防止門洞頂上的墻體直接壓在門框上。

九千九報(bào)價(jià)：7、防水施工前的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面找平：
16平方*（輔料10元/ m2 +人工15元/ m2）=400元
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欺詐報(bào)價(jià)：此項(xiàng)無報(bào)價(jià)。
不報(bào)價(jià)的原因與前面的幾個(gè)項(xiàng)目是一樣的，業(yè)主不懂就好辦了。
有些業(yè)主會(huì)想：做防水不就是把防水直接刷在地面上嗎？怎么還需要先把地面用水泥砂漿找平一次呢？其實(shí)，就算是地面刷三遍防水，防水層的厚度也就1毫米左右，開發(fā)商原來粗糙的地面上直接刷防水，是沒有多大意義的，同時(shí)，廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間地面布了線管和水管之后，這1毫米厚的防水層對(duì)線管和水管與地面的縫隙是無能為力的，所以，需要在地面重新進(jìn)行一次找平，為地面防水打好基礎(chǔ)。
這是一張正在做陽臺(tái)地面找平的施工照片：

繼續(xù)說雜費(fèi)報(bào)價(jià)欺詐的問題：
九千九的報(bào)價(jià)
8、衛(wèi)生間回填 輕質(zhì)磚做骨架,內(nèi)填陶粒
3m2*（輔料120元/ m2+人工30元/m2)=450元
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欺詐報(bào)價(jià)：8、衛(wèi)生間回填 輕質(zhì)材料，河沙
3m2*（輔料120元/ m2+人工30元/m2)=450元
報(bào)價(jià)分析：報(bào)價(jià)中對(duì)回填材料說明很含糊，什么輕質(zhì)材料呢？河沙和輕質(zhì)材料的比例又是多少呢？都故意不說清楚，于是就出現(xiàn)了有些裝飾公司把砸地腳線和砸墻產(chǎn)生的垃圾混同河沙回填到衛(wèi)生間的情況。也有一些裝飾公司趁業(yè)主不在施工現(xiàn)場(chǎng)的空當(dāng)，拿河沙回填填，外面撒一些陶粒掩飾一番，也是常有的事情。
怎么樣防止類似事情的產(chǎn)生呢？
1、看清楚回填報(bào)價(jià)的材料說明，不允許含糊其辭；2、掌握這么一個(gè)大概數(shù)字“30包左右的陶?？梢曰靥钜粋€(gè)5平方左右的衛(wèi)生間”，如果裝飾公司搬進(jìn)工地的陶粒沒有達(dá)到這個(gè)基本數(shù)據(jù)，就說明可能是偷工減料了。
請(qǐng)看某包工頭的廢磚和河沙的回填的照片：


九千九報(bào)價(jià)：
9、二次排水：二次排水管安裝，以二次排水管作為最低點(diǎn)進(jìn)行地面找平。
1間*180元/間=180元
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我發(fā)現(xiàn)這一項(xiàng)收費(fèi)是九千九的獨(dú)有的了，別的裝飾公司即使做二次排水管，也會(huì)在回填的時(shí)候把他埋進(jìn)回填層里面去，起不到二次排水的作用。收費(fèi)也是按照下水管的米數(shù)算的。
而九千九的二次排水是怎么做的呢？
請(qǐng)看《二次排水示意圖》http://www./show.asp?id=307&page=1#huifu

引用6樓 九千九裝修 于 2012-1-27 4:48 說：九千九報(bào)價(jià)：10、衛(wèi)生間，廚房鋁合金門安裝
2扇*80元/扇 =160元
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欺詐報(bào)價(jià)：10、衛(wèi)生間，廚房鋁合金門安裝
2扇*80元/扇 =160元
房門安裝2扇*80元/扇=160元。
報(bào)價(jià)分析：市場(chǎng)上的鋁合金門商家一般是不包安裝的，由泥工完成安裝，所以裝飾公司需要收取安裝費(fèi)；但是房門商家都是包安裝的，這筆錢裝飾公司不應(yīng)該另外收取。
九千九報(bào)價(jià)： 11、地面保護(hù) （鋪地毯保護(hù) ，按套內(nèi)面積收費(fèi)，如改為彩條布，收費(fèi)1.5元/平方）
70.2平方*6元/ m2=421.2元
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欺詐報(bào)價(jià)： 11、地面保護(hù) （專業(yè)地面保護(hù)材料）
70.2平方*6元/ m2=421.2元
報(bào)價(jià)分析：地面保護(hù)的目的就是為了防止地磚鋪上以后，接下來的施工會(huì)劃傷地面，以及防止乳膠漆直接滴落在地磚上，為后來的清潔衛(wèi)生制造麻煩。使用的材料差不多就可以了，一般公司用的都是租用的清潔公司的舊地毯。
而有些小公司或者包工頭為了節(jié)省成本，也會(huì)采用塑料布做地面保護(hù)，這樣的成本更低一些，一次性使用的話大概是1.5元/平方。
所以，報(bào)價(jià)單對(duì)地面保護(hù)的材料必須做出明確的說明，不能含糊其辭。

九千九報(bào)價(jià)：
12、 裝修材料搬運(yùn)費(fèi) 按套內(nèi)面積計(jì)算，所有裝修材料搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，無電梯使用的情況下,二樓以上另外收費(fèi),不含砌墻 材料搬運(yùn)費(fèi)用,8元/平方。
70.2平方 *人工8元/ m2=561.6元

13、 裝修垃圾清理衛(wèi)生費(fèi) 含砸墻、砸踢腳線之外的裝修垃圾清理搬運(yùn)，由施工現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)到物業(yè)指定地點(diǎn)，3.5元/平方；裝修完工后由專業(yè)清潔公司做最后清潔 ，5元/平方，兩項(xiàng)合計(jì)8.5元/平方
70.2平方 *人工8.5元/ m2=596.7元

14、監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（完工之后，業(yè)主根據(jù)監(jiān)理在施工過程中的負(fù)責(zé)表現(xiàn)，酌情支付，由業(yè)主直接付給監(jiān)理）
70.2 m2* 15 元/m2 = 1053元
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其他裝飾公司報(bào)價(jià)與九千九報(bào)價(jià)的區(qū)別：
1、裝修垃圾搬運(yùn)費(fèi)、裝修材料搬運(yùn)費(fèi)、設(shè)計(jì)管理費(fèi)是按照總工程報(bào)價(jià)的百分比收取的，而不是像九千九一樣是按照地面平方面積收費(fèi)的。
2、別的裝飾公司如果其他項(xiàng)目的報(bào)價(jià)存在故意少報(bào)漏報(bào)的項(xiàng)目，這三個(gè)項(xiàng)目也會(huì)水漲船高，大家在做報(bào)價(jià)比較的時(shí)候，記得把這三個(gè)項(xiàng)目增加的費(fèi)用列入比較范圍之中。
3、九千九的“管理費(fèi)”不是不管做得好不好，都必須要給的，做好了才有，決定權(quán)在業(yè)主手里。而其他裝飾公司的管理費(fèi)，是作為裝修總款的一部分，是必須要給的，不管你滿意與否。

關(guān)于如何看明白裝飾公司半包報(bào)價(jià)的問題就說完了，總結(jié)并小感慨一下：
裝修行業(yè)與旅游行業(yè)很類似，有兩個(gè)共性：
1、消費(fèi)者不懂自己即將消費(fèi)的商品；2、大都都是一次性消費(fèi)，不用指望回頭客的，誰沒事了天天裝房子玩呢？再說了，就算我對(duì)裝飾公司滿意了，下次有親戚朋友裝修的時(shí)候，又有多少人會(huì)想到繼續(xù)找這家裝飾公司，而不是經(jīng)得起省下幾千元的誘惑，把單交給自己原來的設(shè)計(jì)師和監(jiān)理去做呢？

這個(gè)道理我懂的，其他裝飾公司也是更加懂的。業(yè)主的不懂給裝飾公司玩報(bào)價(jià)欺詐創(chuàng)造了條件；缺乏回頭客的現(xiàn)實(shí)，也讓裝飾公司破罐子破摔，宰一個(gè)算一個(gè)，所以，不免就要搞一些欺詐報(bào)價(jià)的勾當(dāng)了。想來也是，你誠信報(bào)價(jià)了，錢少賺了，回頭客也是不多的，那為什么還要誠信報(bào)價(jià)呢？
所以，我認(rèn)為是否誠信報(bào)價(jià)是一個(gè)裝飾公司經(jīng)營者是否能夠堅(jiān)持道德操守的表現(xiàn)。是一個(gè)堅(jiān)持做人的良心與殘酷現(xiàn)實(shí)沖擊良心的矛盾問題。

每當(dāng)看到報(bào)紙上大篇幅的裝飾公司的廣告，說什么“我們報(bào)價(jià)誠信、設(shè)計(jì)施工質(zhì)量優(yōu)良，業(yè)主們很喜歡我們啊”，我就忍不住想笑，你這么好，怎么還需要每天花上萬元打什么廣告呢？裝修公司可不比服裝店，他有一個(gè)接單極限量的，公司的管理能力直接決定了這家公司一個(gè)月能接多少套房子，如果是幾年一直這樣堅(jiān)持“誠信報(bào)價(jià)、優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)和施工”的公司，早就顧客盈門了，自己公司也忙著焦頭爛額了，哪里還需要花那么大價(jià)錢去打報(bào)紙廣告呢？
高額費(fèi)用的報(bào)紙報(bào)紙廣告，也可以分析出裝修行業(yè)缺少回頭客這一現(xiàn)實(shí)。

也許我的想法太悲觀了，不管怎么說吧，請(qǐng)大家仔細(xì)審核自己的裝修報(bào)價(jià)單，如果裝飾公司不給你審核報(bào)價(jià)單的機(jī)會(huì)，要先給錢才能帶走報(bào)價(jià)單，就繞道而行吧，不管裝飾公司說得多么好聽。

鄭總還是多寫一些這樣的知識(shí)比較好，看看鄭總與包公頭吵架的帖子，太那什么了。什么包公頭揚(yáng)言強(qiáng)奸鄭總老婆，鄭總該制止就得制止，影響鄭總的形象啊。

裝飾同行被揭穿報(bào)價(jià)欺詐之后，總是無恥的辱罵九千九和我本人，我只能表示憤怒，并警告這些垃圾，別讓我抓到了。

本人雖然不太欣賞老鄭
但對(duì)于某些素質(zhì)較低的同行也是嚴(yán)重的鄙視
其實(shí)太過偏激的語言反而為老鄭提供了反面宣傳
實(shí)在愚蠢
老鄭總是扛著一面“正義”的大旗在得瑟
你們?cè)绞沁^激的辯駁，反而損人而不利己
我曾說過：老鄭最不希望看到的其實(shí)是他發(fā)的貼沒有人去攻擊了。

怎么忽然來了一個(gè)聰明人呢？

請(qǐng)各位業(yè)主網(wǎng)友看裝修報(bào)價(jià)之前，把這篇帖子多讀幾遍，一一對(duì)照，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)不少可笑的問題出來。

這個(gè)標(biāo)記一下，以后裝修有用的吧

老丁見縫插針打了廣告，那就分析一下老丁是怎么蒙人的吧。
老丁前年就開始“公開”報(bào)價(jià)了，這本是一件好事，但老丁人品很差，給業(yè)主的真正報(bào)價(jià)上，加了不少“作料”進(jìn)來，那份真正的報(bào)價(jià)偏偏又被業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)給我，讓我?guī)兔徍擞袩o欺詐，業(yè)主才免于掉坑里面去。
老丁加的作料就是在報(bào)價(jià)說明部分做手腳，主要有：
1、限制水泥沙子層厚度，超過6厘米另外收地面找平費(fèi)用，這一招欺詐手法，論壇上的裝飾公司早就用臭了的，太老套了；
2、水電報(bào)價(jià)時(shí)，按照60元/平方收費(fèi)，但給業(yè)主做真正報(bào)價(jià)時(shí)，卻改成“按照60元/平方預(yù)收，以實(shí)際施工量決算”按照他水電施工的單價(jià)，決算時(shí)，完全可以達(dá)到110元/平方了，這個(gè)手法也很老套了。
還有一些不太重要的欺詐手法，以前的報(bào)價(jià)就不多說了，還是看看老丁現(xiàn)在的報(bào)價(jià)吧。
老丁今年的報(bào)價(jià)改過自新重新做人了嗎？那就繼續(xù)往下看。

老丁報(bào)價(jià)：
一、瓷磚鋪貼（人工，水泥，河沙，異形鋪貼費(fèi)用另計(jì)，水泥砂漿厚度超過8厘米費(fèi)用另計(jì)）
地磚：人工：66㎡×23.00=1518.00
輔材：66㎡×18.00=1188.00

____________________________________
老丁去年的報(bào)價(jià)可沒有這么詳細(xì)，廣告報(bào)價(jià)是一回事，實(shí)際報(bào)價(jià)又是另外一回事，主要手法就是在報(bào)價(jià)說明部分加“作料”，去年的說明是“水泥砂漿層超過6厘米另收地面找平費(fèi)用”，明顯的忽悠，今天老丁開始痛改前非，改成了8厘米。
老丁是真的改過自新了嗎？如果這個(gè)約定放在其他裝飾公司的規(guī)范水電施工的工地上，線管和水管交叉的地方井然有序，不會(huì)因此抬高水泥砂漿的厚度，但老丁的水電施工實(shí)在過于稀爛，基本屬于一頓亂搞型的，水泥砂漿施工不超過8厘米就有些難度了。

5#回復(fù) 作者：9900鄭1 回復(fù)日期：2012-1-30 20:36:00
十、水電安裝按地面建筑面積計(jì)算(文昌68電線，聯(lián)塑線管，排水管，聯(lián)塑冷熱水管）
人工；82平方×25.00=2050.00
主材：82平方×40.00=3280.00
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老丁去年的報(bào)價(jià)是按照套內(nèi)面積計(jì)算的，廣告上也是這樣寫的，但實(shí)際報(bào)價(jià)中卻說“先預(yù)收60元/平方，做完以后按照實(shí)際施工量結(jié)算”，單價(jià)比較高，套內(nèi)100平的房子可以收出一萬多元來，明顯的報(bào)價(jià)欺詐。
這一次老丁不會(huì)再玩同樣的報(bào)價(jià)手腳了吧?

6#回復(fù) 作者：9900鄭1 回復(fù)日期：2012-1-30 20:39:00
八．衛(wèi)生間回填輕質(zhì)材料4平方
人工：4㎡×10.00=40.00
主材：4㎡×50.00=200.00
___________
什么叫做輕質(zhì)材料？為什么不說清楚，因?yàn)槔隙?zhǔn)備這樣給業(yè)主做回填（老丁在圣地亞哥小區(qū)的工地實(shí)景照）：

砸墻產(chǎn)生的輕質(zhì)磚垃圾+河沙就是老丁報(bào)價(jià)中的“輕質(zhì)材料”么？

二、墻面、天花乳膠漆（多樂士家麗安底漆一遍盡味面漆二遍，綠盾環(huán)保膩?zhàn)臃?08環(huán)保膠水等輔材，打底找平三遍）
人工：198㎡×13.00=2574.00
輔材：198㎡×7.00=1386.00
面漆底漆：198㎡×6.00=1188.00

三、開踢腳線槽
人工：46m×5.00=230.00
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墻漆的實(shí)際面積是怎么計(jì)算的？很簡(jiǎn)單的方法：
地腳線的長度*層高2.8米+頂面面積+推拉門頂面面積。
這套房子的地腳線是46米，頂面需要刷墻漆的面積52平方左右，算下來墻漆面積應(yīng)該是180平方+推拉門頂面面積，老丁算出了198平方，明顯的瞎算。

我在6樓就說過了：
預(yù)算中，對(duì)于業(yè)主不是很容易就發(fā)現(xiàn)的施工量，裝飾公司會(huì)區(qū)別開來，分別采取兩種欺詐手段：
手段一：對(duì)施工前無法預(yù)知但在施工完畢以后卻很容易發(fā)現(xiàn)的施工量，例如水電的電位數(shù)和水管米數(shù)，他們會(huì)采取預(yù)算中故意少報(bào)的手段。
手段二：對(duì)施工前不容易計(jì)算施工量，施工完畢以后也還是不容易計(jì)算施工量的裝修項(xiàng)目，他們會(huì)采取故意多報(bào)的手段。

七、防水：廚房地面全做，墻面不做，衛(wèi)生間墻面做2米高，陽臺(tái)地面防水（人工，多邦KII環(huán)保防水涂料，試水3天，保修5年）
人工：36㎡×12.00=432.00
主材：36㎡×25.00=900.00
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衛(wèi)生間墻面防水全部做滿，又在忽悠了。
裝飾公司把“地面防水”和“墻面防水”這兩個(gè)防水材料使用量完全不一樣的施工項(xiàng)目，都按照一樣的報(bào)價(jià)計(jì)費(fèi)了，實(shí)際上，墻面防水即使也像地面防水一樣，也是刷兩遍，需要的材料數(shù)量也只有地面的三分之一左右，所以，應(yīng)該把地面防水和墻面防水的收費(fèi)分別按照不同的單價(jià)收費(fèi)。裝飾公司把墻面防水也按照地面防水的單價(jià)收費(fèi)了，利潤就非常高了，當(dāng)然是會(huì)利用業(yè)主對(duì)防水施工的重視，鼓動(dòng)業(yè)主把衛(wèi)生間和廚房墻面刷很很高了。

當(dāng)然，也有心態(tài)很好的業(yè)主會(huì)這么認(rèn)為“裝飾公司的墻面防水雖然收費(fèi)高一點(diǎn)，但我認(rèn)為墻面防水還是刷得高一些好，裝飾公司自己賺錢的同時(shí)，也是為了裝好我房子啊”，如果的確像這樣的話，裝飾公司鼓勵(lì)業(yè)主把墻面防水刷很高就不是欺詐行為了，只是報(bào)價(jià)高低的問題了。那我們就繼續(xù)往后面看。
1、廚房衛(wèi)生間的墻面防水有沒有刷很高的必要？
墻面貼了瓷磚以后，縫隙也被填縫劑堵住了，洗澡水之噴灑在墻面上，會(huì)馬上順著墻面的瓷磚馬上流走，根本不會(huì)滲透到瓷磚背后去。即使填縫劑有沒有填好的地方滲進(jìn)去一點(diǎn)點(diǎn)水，也造成不了任何損害。所以，墻面防水是沒有必要的。裝飾公司把墻面防水刷得很高，完全就是想多賺錢，做無用的施工。
2、廚房衛(wèi)生間的防水刷得比較好以后，對(duì)貼磚質(zhì)量會(huì)有什么樣的影響?
這是一張九千九在法苑里小區(qū)的工地照片，這個(gè)小區(qū)的衛(wèi)生間墻面，開發(fā)商把防水刷得很高，厚度也刷得不錯(cuò)，基本無砂眼，可以防得住水了，我卻特意交代砸工要砸花墻面這些刷的不錯(cuò)的防水層。
為什么要這樣做呢？莫非是我比較黑心，刻意破壞開發(fā)商的墻面防水，好讓讓九千九另外刷墻面防水另外收費(fèi)不成？
當(dāng)然不是，開發(fā)商的防水做得好，貼墻磚時(shí)，就影響了水泥粘上墻面，會(huì)造成墻磚空鼓。所以，必須打花墻面，破壞防水層。



3、絕大部分的裝飾公司的廚房衛(wèi)生間墻面防水也刷得很高，為什么他們貼的墻磚沒有空鼓？九千九的說法是不是不攻自破了?
其實(shí)，這一點(diǎn)都不矛盾，“刷得很高”與“刷得很好”完全就是兩個(gè)概念。裝飾公司建議大家把防水刷得很高，但他們絕對(duì)不會(huì)把防水刷得很好，他們都知道，防水刷好了，就是給自己貼墻磚找麻煩了。
所以，裝飾公司做墻面防水時(shí)，只會(huì)胡亂刷幾下拉到，細(xì)心的業(yè)主如果仔細(xì)觀察，就會(huì)發(fā)現(xiàn)刷過防水的墻面上滿是砂眼漏洞的，根本防不住水。

綜上所述，衛(wèi)生間和廚房做很高的墻面防水，完全就是裝飾公司為了多賺錢，而做的一件浪費(fèi)業(yè)主鈔票的無用的施工。所以，我們說這樣的施工和報(bào)價(jià)就是一種裝修欺詐報(bào)價(jià)行為。

另外，關(guān)于防水的另外一個(gè)問題：
七、防水：廚房地面全做，墻面不做，衛(wèi)生間墻面做2米高，陽臺(tái)地面防水（人工，多邦KII環(huán)保防水涂料，試水3天，保修5年）
人工：36㎡×12.00=432.00
主材：36㎡×25.00=900.00
_________________________
另外，請(qǐng)老丁在報(bào)價(jià)中說清楚你的防水地面刷幾遍？墻面刷幾遍？
如果是地面兩遍，墻面一遍算的呢，還是按照地面3遍墻面2遍算。
這樣小兒科的報(bào)價(jià)手腳，請(qǐng)不要拿到論壇上丟人現(xiàn)眼了。

4、普通插座2.5平方，地線1.5平方（文昌68線）、空調(diào)廚房插座4平方（文昌68線），聯(lián)塑線管。水管及配件
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請(qǐng)問燈線多少平方的呢？不會(huì)是1.5平方的吧？
別的公司都用2.5平方的電線，你老丁為了降低成本用1.5平方的電線，搞什么搞??？

敢在我這個(gè)帖子里面發(fā)廣告，并且是發(fā)報(bào)價(jià)廣告，那就需要你的報(bào)價(jià)沒有欺詐才行，很顯然，老丁的報(bào)價(jià)暫時(shí)還不能屬于“沒有欺詐”，那就只能解釋為老丁的腦袋被門擠壓了。

過年前后，有一個(gè)內(nèi)心極為陰暗的小人在論壇上大量冒用其他公司或者包工頭的ID，發(fā)帖攻擊九千九，企圖在論壇上挑起更大的爭(zhēng)吵，很卑鄙。