別墅功能劃分

別墅功能劃分現(xiàn)在有 ：

車庫、玄關(guān)、電視廳、餐廳、會(huì)客廳、中廚、西廚、早餐廳、衛(wèi)生間、臥室、主臥、書房、
客房、家庭影院、陽臺(tái)、衣帽間、化妝間、工人房、儲(chǔ)藏室、廠庫、茶室、娛樂室、休閑區(qū)、健身區(qū)、
酒窖、收藏室、棋牌室、花園。

別墅區(qū)別于其他住宅，擁有相對獨(dú)立的室外環(huán)境及較為寬敞的室內(nèi)空間，這些都決定別墅的功能劃分和設(shè)計(jì)要有別于普通的公寓住宅。在別墅的設(shè)計(jì)中，應(yīng)更加注意許多細(xì)節(jié)。在設(shè)計(jì)前期，應(yīng)對隱蔽工程進(jìn)行合理的規(guī)劃，這是第一步。別墅由于面積大、空間交錯(cuò)復(fù)雜，設(shè)計(jì)前就應(yīng)考慮主光源、輔助光源、藝術(shù)點(diǎn)光源的合理配置，以及對照明度進(jìn)行計(jì)算、對插座開關(guān)進(jìn)行分配，另外，照明的分組，特別是樓層間照明的雙回路控制等必須要從較高專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)和施工。另外由于別墅往往地處市郊，環(huán)境濕度大，在防水處理上也應(yīng)特別注意。

功能劃分要以人為本

在別墅功能設(shè)計(jì)上，不僅取決于業(yè)主的喜好，還取決于業(yè)主對別墅的使用目的的界定。如果是日常居住，首先要考慮日常生活的功能，不能太藝術(shù)化、太鄉(xiāng)村化，應(yīng)多一些實(shí)用性功能。而如果只是度假用，則可以相對多元化一點(diǎn)。在平面功能分區(qū)上，可能會(huì)有健身房、娛樂房、洽談室，客廳還可能有主、次、小客廳之分等。功能區(qū)域的設(shè)置，首先應(yīng)依照居住者對別墅的使用方式來確定。其次，區(qū)別于其他類型的居住形式，別墅更強(qiáng)調(diào)室內(nèi)的空間感、舒適程度。別墅的平面功能設(shè)置上，在保證臥室等一些私人空間的前提下，應(yīng)把公共、娛樂及會(huì)客空間，分布于建筑各個(gè)層面

同功能區(qū)應(yīng)不同打造

別墅的房間很多，如設(shè)計(jì)不當(dāng)就會(huì)造成功能上的浪費(fèi)，因此首先應(yīng)該重點(diǎn)打造那些功能重復(fù)的房間。以衛(wèi)生間為例，別墅衛(wèi)生間一般有3-5個(gè)，在使用的功能劃分上就比較細(xì)：主臥室的衛(wèi)生間一般嵌在室內(nèi)，而且面積較大，在設(shè)計(jì)時(shí)除了普通的便浴功能外，可更多地考慮享受，比如設(shè)置沖浪浴缸，甚至桑拿房等。次臥室的衛(wèi)生間雖然也是嵌在室內(nèi)，但一般用于客人或者親戚居住，在功能的考慮上就可以不用如此復(fù)雜。而公共區(qū)域的獨(dú)立衛(wèi)生間，僅僅需要考慮普通功能即可。

另外，別墅中還存在一些彰顯主人身份、品位、愛好的房間，也應(yīng)該重點(diǎn)考慮比如地下會(huì)所，可根據(jù)主人情況的不同作不同考慮

別墅的空間設(shè)計(jì)方面必要有獨(dú)到之處。而在挑選房子時(shí)，臥室作為一個(gè)以休息功能為主的私人空間，更是人們考慮的重中之重。購置別墅就是想體驗(yàn)家庭的情趣空間，享受自然，有隱私權(quán)……在戶型設(shè)計(jì)上應(yīng)重點(diǎn)觀察主臥的舒適和私密性。

大面積

別墅住宅，一般都講究”登堂入室”的居家風(fēng)范，除采光好，通透性強(qiáng)，主臥內(nèi)部空間更是追求寬大和高貴品質(zhì)。少數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅中會(huì)出現(xiàn)一些“中規(guī)中矩”的主臥房型，內(nèi)部緊湊，空間排布也節(jié)省，只能基本保證雙人床、床頭柜和衣櫥的擺放?？臻g分配的“吝嗇”使軟裝飾受到局限，驟然降低生活情趣，難免顯得有些單調(diào)乏味，缺乏必要空間，自然少了布置上的組合變化。照一般來說別墅主臥面積應(yīng)大于40平方米，才符合“大臥室”的潮流。

有些別墅的主臥設(shè)計(jì)面積過于奢華，而在功能布局和空間創(chuàng)意方面并沒有什么突破，若在裝修時(shí)再無新意，也同樣沒有情趣感。所以說別墅類主臥的豪與奢應(yīng)該體現(xiàn)在建筑空間設(shè)計(jì)的巧妙，和新的功能空間開發(fā)方面。簡單的大或者小，奢或者簡都不能滿足新一代別墅的功能需要。

講究私密

從房型上考慮，別墅一般底層為客廳，越往上越是私密空間，尤其是主臥應(yīng)盡量避免一下從很開放的空間進(jìn)入。因此樓梯的位置應(yīng)與臥室的入口保持適當(dāng)距離，創(chuàng)造一定的過度空間。目前，上海流行的主臥布局是將房間放在別墅的頂層，例如聯(lián)排別墅的主臥在三樓，獨(dú)棟別墅的主臥在兩樓。

細(xì)分功能

理想的主臥室應(yīng)可以細(xì)分為睡區(qū)、坐區(qū)、衣帽區(qū)、衛(wèi)生區(qū)、盥洗梳妝區(qū)等部分。動(dòng)靜分離，同居一室的夫妻兩人行動(dòng)也應(yīng)盡量做到互不干擾；另外，睡區(qū)要注意避免主臥內(nèi)部衛(wèi)生間等空間的噪聲干擾。在一些高檔樓盤里，功能分區(qū)還要細(xì)致，比如增加了會(huì)客區(qū)、書房等。

4米層高

別墅不同于公寓房，為顯大氣別墅客廳的挑空已成為主流，而主臥的層高也應(yīng)不低于3米，適當(dāng)增加層高在居住者主觀上會(huì)加大不少空間感和舒適度。筆者曾見一別墅裝修設(shè)計(jì)的小小敗筆，原本由房屋坡頂自然形成的5m層高主臥，硬生生被加上平面吊頂，層高降低至3米，十分可惜。高度的增加，延伸了主臥的內(nèi)部空間，對舒適度的增加很有幫助。我們見到的主臥開始追求4米以上的層高了，4.5米的層高也不鮮見。

多樣景觀

主臥是整個(gè)別墅中最顯個(gè)人生活情調(diào)的空間，應(yīng)做到視野開闊，可以是自家院落的小景致也可是社區(qū)環(huán)境的大景觀，總之最好是臥室各窗戶都能推窗見景。而最忌諱的是推窗即正對鄰居居所窗戶，私密性大打折扣。配合景觀的營造，一般會(huì)在主臥外面設(shè)計(jì)有一個(gè)大露臺(tái)，露臺(tái)上可以植花種草，站在露臺(tái)上欣賞社區(qū)美景，怡然自得，說不定就成了“我站在露臺(tái)看風(fēng)景，別人在看看風(fēng)景的我”。

主臥房型舉例

　　雙拼創(chuàng)意型

一般來說雙拼和聯(lián)排別墅受到建筑形態(tài)的約束，主臥很難避免小面寬，大進(jìn)深的問題，大多見到的主臥空間常常是長條型，不利于充分采光，舒適度也會(huì)打點(diǎn)折扣。要住得舒適，就要將主臥從“窄長”型改為“寬亮”型；壓縮進(jìn)深，增加面寬；或是更突出臥室各功能區(qū)的劃分。

桑拿設(shè)計(jì)、桑拿房裝修注意事項(xiàng)

準(zhǔn)備投資桑拿、洗浴行業(yè)或者現(xiàn)有的桑拿、洗浴企業(yè)準(zhǔn)備創(chuàng)新、裝修時(shí)，必須要考慮到未來桑拿房里的設(shè)備布局問題。

比如，在桑拿房設(shè)計(jì)、桑拿房裝修之前，設(shè)計(jì)人員必須詳細(xì)了解投資者未來在桑拿經(jīng)營中實(shí)施的主要服務(wù)項(xiàng)目，并為這些服務(wù)項(xiàng)目所必須的設(shè)備、設(shè)施預(yù)留空間。

例如，該桑拿將來要上“泰國浴”、“泡泡浴”、帝王浴“等服務(wù)項(xiàng)目，那么，設(shè)計(jì)人員在桑拿裝修之前必須預(yù)留出“泰國浴”、“泡泡浴”、“帝王浴”所必須的“泰國浴、泡泡浴、帝王浴所專用的桑拿水磨床”空間---這樣，洗浴間的空間就必須要足夠的大。以便將來“桑拿水磨床”有足夠的空間可以擺放。

又例如，桑拿房裝修時(shí)，房間吊不吊頂？吊多高的頂？也必須在桑拿房設(shè)計(jì)、桑拿房裝修之前與投資人協(xié)商。只有詳細(xì)了解了將來桑拿經(jīng)營者將來的桑拿服務(wù)項(xiàng)目和桑拿經(jīng)營項(xiàng)目，設(shè)計(jì)人員才能在桑拿房設(shè)計(jì)和桑拿房裝修時(shí)做到有的放矢。比如，如果桑拿開業(yè)時(shí)要上“電動(dòng)遙控紅床”設(shè)備，那么，不論房間是否吊頂，房間的高度空間必須要保持在2.6米以上（因?yàn)?，桑拿紅床的吊杠高度為2.5米）；如果桑拿業(yè)主還要上“桑拿空飛”項(xiàng)目，那么，在桑拿房設(shè)計(jì)和桑拿房裝修之前必須預(yù)留出“桑拿空飛秋千”安裝所必須的位置和高度。

總之，桑拿房的設(shè)計(jì)人員不但要有豐富的設(shè)計(jì)知識(shí)，還必須對桑拿房內(nèi)所使用的常規(guī)設(shè)備有足夠的了解，對未來桑拿經(jīng)營者的桑拿服務(wù)項(xiàng)目也要做到心中有數(shù)，這樣，才能設(shè)計(jì)出優(yōu)秀的、符合桑拿經(jīng)營者經(jīng)營意圖的“實(shí)用桑拿房”。