1、受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，交5.5%的營業(yè)稅，若計(jì)征時(shí)間超過五年，可免營業(yè)稅。計(jì)征營業(yè)稅的時(shí)間分兩種情況：

　?。?）對(duì)于繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，時(shí)間從贈(zèng)與人取得房產(chǎn)時(shí)間起計(jì)算；

　　（2）對(duì)于其他無償受贈(zèng)方式取得的住房，從受贈(zèng)行為后新產(chǎn)證（交完契稅憑證）上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2、受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。正常交易的賣房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額＝房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。 其中：合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。