房屋租賃合同

出租方（甲方）：_____________    身份證號碼:______________________________

聯(lián)系地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：_________________

承租方（乙方）：_____________    身份證號碼:______________________________

聯(lián)系地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：_________________

經(jīng)紀(jì)方：重慶洋世達(dá)物業(yè)管理有限公司·陽光匯管理處

    甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。

一、房屋狀況

　    1.甲方擁有的房屋位于重慶市_________________________ (該房屋所屬樓盤_________小區(qū)，棟號：________，樓層：___，房號：_____)，建筑面積約為_______平方米，房產(chǎn)證號為______________。該房屋由甲方租給乙方使用，用途為________。

　　2.屋內(nèi)附屬設(shè)施詳見合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。

二、租用期限

　　該房屋租期為____個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

 1、該房屋月租金為￥________（人民幣___萬___仟___佰___拾___元整）。

 2、租金每___個月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計￥_______，在本合同簽訂之日起___日內(nèi)付清，首次租金對應(yīng)的租期為____年___月___日起至_____年___月___日；第二次租金于_____年___月___日之前付清，之后每間隔____個月支付一次租金。

 3、乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金￥______（人民幣___萬___仟___佰___拾___元整）。租期屆滿，房屋及設(shè)施若無損壞遺失且水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算完后，甲方于當(dāng)日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方。

四、傭金

1、基于經(jīng)紀(jì)方提供的居間服務(wù)，乙方（承租方）同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥_______（人民幣___萬___仟___佰___拾___元整）；甲方（出租方）同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥_______（人民幣___萬___仟___佰___拾___元整）。

2、上述傭金于本合同簽訂時一次性支付。

五、雙方責(zé)任及違約處理

1、甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂合同。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生權(quán)屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方對乙方的合法使用不得進(jìn)行干涉，在本合同租期內(nèi)不得收回房屋，或轉(zhuǎn)租他人。

3、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。非本地戶口的，還需到公安機(jī)關(guān)辦理暫住證。

4、乙方需按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有限電視收視費(fèi)、寬帶使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的1％加收違約金，并有權(quán)收回該屋。

5、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時甲方有權(quán)收回該房屋。

6、乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實施。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整；在征得甲方同意的情況下，乙方可進(jìn)行拆卸，但必須將該房屋恢復(fù)原狀。

7、甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量，發(fā)生嚴(yán)重裂縫、滲水、爆管等質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；租賃期內(nèi)房屋的日常維修（如門窗、家具、電器等）由乙方負(fù)責(zé)；租期內(nèi)，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災(zāi)等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。

8、租賃期滿，乙方應(yīng)按時遷出。若要繼續(xù)租用，乙方須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)租用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。

9、租賃期未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖€月租金作為違約金。

10、若甲乙雙方中任何一方未執(zhí)行本合同之約定而使合同無法履行的，則違約方須承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)方的合計傭金。

11、因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六其他

1、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)調(diào)解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式三份，（每份共兩頁）甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方保存一份。

3、本合同經(jīng)甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章后生效。

七、約定的其他事項

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出租方簽署（蓋章/手?。?/SPAN>               承租方簽署（蓋章/手?。?/SPAN>

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經(jīng)紀(jì)方：XXXX

經(jīng)辦人：_________________

簽約地點：XXXX              

簽約日期：_____年____月____日

合同附件：房屋附屬設(shè)施清單

1、  固定設(shè)施

□抽油煙機(jī)     品牌：________     □無損壞    □有損壞：________________

□燃?xì)庠?/SPAN>       品牌：________     □無損壞    □有損壞：________________

□熱水器       品牌：________     □無損壞    □有損壞：________________

□坐便器                          □無損壞    □有損壞：________________

2、  電器家具

□冰箱   數(shù)量：___  品牌型號：______                   □無損壞  □有損壞：______

□洗衣機(jī) 數(shù)量：___  品牌型號：______                   □無損壞  □有損壞：______

□微波爐 數(shù)量：___  品牌型號：______                   □無損壞  □有損壞：______

□電腦   數(shù)量：___  品牌型號：______                   □無損壞  □有損壞：______

□飲水機(jī) 數(shù)量：___  品牌型號：______                   □無損壞  □有損壞：______

□空調(diào)   數(shù)量：___  品牌型號：______  遙控器數(shù)量：____  □無損壞  □有損壞：______

□電視   數(shù)量：___  品牌型號：______  遙控器數(shù)量：____  □無損壞  □有損壞：______

□VCD   數(shù)量：___  品牌型號：______  遙控器數(shù)量：____  □無損壞  □有損壞：______

□DVD   數(shù)量：___  品牌型號：______  遙控器數(shù)量：____  □無損壞  □有損壞：______

□音響   數(shù)量：___  品牌型號：______  遙控器數(shù)量：____  □無損壞  □有損壞：______

□電話   數(shù)量：___  品牌型號：______  遙控器數(shù)量：____  □無損壞  □有損壞：______

□床     數(shù)量：___  □無損壞   □有損壞：____________

□床墊   數(shù)量：___  □無損壞   □有損壞：____________

□衣柜   數(shù)量：___  □無損壞   □有損壞：____________

□書桌   數(shù)量：___  □無損壞   □有損壞：____________

□餐桌   數(shù)量：___  □無損壞   □有損壞：____________

□沙發(fā)   數(shù)量：___  □無損壞   □有損壞：____________

□茶幾   數(shù)量：___  □無損壞   □有損壞：____________

□梳妝臺 數(shù)量：___  □無損壞   □有損壞：____________

□椅子   數(shù)量：___  □無損壞   □有損壞：____________

□其他：_______________________________________________________________________

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3、  其他

□鑰匙（共___套，每套___把） 電費(fèi)   □小區(qū)   □小區(qū)出入卡（業(yè)主卡）

□其他：_______________________________________________________________________

出租方：___________    承租方：_________      經(jīng)紀(jì)方經(jīng)辦人：__________