根據(jù)媒體報(bào)道，首都第二機(jī)場選址目前已經(jīng)進(jìn)入論證階段，落戶北京大興區(qū)的“概率”較高，但最終結(jié)果仍需國務(wù)院批準(zhǔn)通過。與此相呼應(yīng)的是，在第二機(jī)場選址候選呼聲最高的北京市大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)，一位村民告訴記者，“鎮(zhèn)里最新消息是，第二機(jī)場工程今年10月開始動工，拆遷方面，一期工程禮賢鎮(zhèn)東邊地區(qū)估計(jì)沒戲，二期工程兩年內(nèi)展開。”

　　另一邊，在距離榆垡鎮(zhèn)直線距離不到8.6公里的河北廊坊市固安縣，以及與其接壤的河北廊坊市廣陽區(qū)，三家河北省本土房地產(chǎn)開發(fā)商——華夏幸福(600340.SH)、ST廊發(fā)展(600149.SH)和榮盛發(fā)展(002146.SZ)，早已完成“割地”計(jì)劃，坐享第二機(jī)場建成后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利。

　　事實(shí)上，關(guān)于首都第二機(jī)場的建設(shè)，一直是只聞樓梯響，不見佳人來?！皫啄昵熬腿氯轮疬w了，光今年到現(xiàn)在就出來好幾個(gè)版本，有的說今年8月份開始動工的，一直沒有確定性消息?！鼻笆鲇苒益?zhèn)村民向記者表示。

　　然而及至7月，一則消息迅速燃起外界熱情：根據(jù)媒體報(bào)道，中國民航總局正在將《北京新機(jī)場建設(shè)工程預(yù)可行性研究報(bào)告》上報(bào)國家發(fā)改委審批，首都第二機(jī)場將在未來5年內(nèi)建設(shè)完成。

　　伴隨第二機(jī)場規(guī)劃穩(wěn)步推進(jìn)，今年內(nèi)開工拆遷的傳聞在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)、禮縣兩鎮(zhèn)越來越熱?！按箨?duì)召開村民會議，就是不讓建房子了，說今年年底不拆最晚到明年二月份。”一位榆垡鎮(zhèn)郭家務(wù)村的村民表示。

　　據(jù)了解，第二機(jī)場項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資803億元，大致位于北京大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)境內(nèi)，首期規(guī)劃建設(shè)用地40平方公里，共有4條跑道，航站樓面積約為70萬平方米，客機(jī)位220個(gè)，年飛行量達(dá)到65萬架次，旅客吞吐量達(dá)到4500萬人次。

　　公開資料顯示，榆垡鎮(zhèn)地處大興區(qū)南部，距市區(qū)35公里，南與河北省固安縣、琢州市接壤。榆垡鎮(zhèn)隔永定河與河北省交界，歷史上就是外埠進(jìn)京的要塞通衢。

　　對此，大興區(qū)政府在《北京市大興區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中指出，為配合開展新機(jī)場建設(shè)，同步推進(jìn)新航城建設(shè)。以新機(jī)場為核心，規(guī)劃建設(shè)立體交通網(wǎng)絡(luò)，建成空運(yùn)、公路、鐵路聯(lián)動的南部綜合交通樞紐。

　　河北地產(chǎn)商“三國割據(jù)”

　　另一邊，伴隨去年以來首都第二機(jī)場呼聲的一再高漲，與大興區(qū)一線之隔的河北廊坊市，三家地產(chǎn)商早已按耐不住。

　　其中，華夏幸福割據(jù)廊坊以東的固安縣，憑借其擅長的“產(chǎn)業(yè)新城模式”，受固安縣人民政府授權(quán)，負(fù)責(zé)占地約48.6平方公里的固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的開發(fā)和管理。固安政府和華夏幸福將按照49%、51%的比例投資設(shè)立新公司，管理期限為50年。

　　事實(shí)上，自今年年初以來，華夏幸福已展開一幅清晰的拿地藍(lán)圖：以廊坊為核心，布局京郊區(qū)域。今年3月開始，華夏幸福陸續(xù)公布廊坊拿地公告。5月和6月，該公司連發(fā)7次拿地公告，多位于廊坊固安、大廠等地，其中除少數(shù)為40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地外，多數(shù)為70年產(chǎn)權(quán)住宅用地。

　　“拿地的事宜主要是下屬公司根據(jù)實(shí)際情況規(guī)劃、進(jìn)行的，具體如何規(guī)劃我們也不清楚?！?月7日下午，華夏幸福證券辦一位工作人員以董秘外出為由拒絕記者的采訪。

　　盡管如此，記者卻從公司內(nèi)部了解到，早在今年3月，華夏幸福就對首都第二機(jī)場做了詳細(xì)調(diào)研。根據(jù)記者拿到的一份公司內(nèi)部調(diào)查報(bào)告，其不僅對該機(jī)場建設(shè)背景、選址區(qū)域、投資規(guī)模等做了詳細(xì)闡述，對機(jī)場建成后的相關(guān)產(chǎn)業(yè)依存度、臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃等輻射內(nèi)容也進(jìn)行了分類整理。

　　同樣有備而來的還有榮盛發(fā)展。榮盛發(fā)展總部即位于與大興區(qū)接壤地段的廊坊市廣陽區(qū)，佐以地利之好大筆圈地。今年2月，榮盛發(fā)展發(fā)布公告，以2.8億元拿下廊坊市藝術(shù)大道以北，匯源道以南，總面積達(dá)56265.85平方米的地段用作住宅、商業(yè)用地。

　　相比之下，背靠廊坊市國資委的ST廊發(fā)展則略顯低調(diào)，公司本身尚未開展拿地動作。不過鑒于今年3月才正式完成大股東易主，ST廊發(fā)展暗藏實(shí)力仍不可輕視。

　　資料顯示，公司大股東廊坊市國土土地開發(fā)建設(shè)投資有限公司注冊資本4億元，實(shí)際控制人為廊坊市人民政府。其官方網(wǎng)站披露的土地建設(shè)計(jì)劃顯示，萬莊生態(tài)新城、廣陽現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)、廣陽高新科技成果孵化園均毗鄰第二機(jī)場選址地，總面積分別為80平方公里、25平方公里和15平方公里，第二機(jī)場建成后，將享受直接輻射利好。