全球知名房地產(chǎn)管理和投資服務(wù)公司仲量聯(lián)行近日發(fā)布《中國新興城市50強》報告。

仲量聯(lián)行將北京、上海、廣州、深圳定位中國一線城市。

傳統(tǒng)的二三線城市，被仲量聯(lián)行重新劃分為4級：1.5線城市，過渡型，即將向一線城市逼近；二線城市，增長型；三線城市，新興型；三線城市，起步型。

“三線新興城市”指的是，它們已經(jīng)進入“起飛”階段，并且開始出現(xiàn)大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、零售商和酒店運營商正積極進駐這些城市。在三線城市(新興型)中，包括南通、常州在內(nèi)的12個城市入圍。

報告列舉了200多個指標，包括GDP(總值、增長率、人均值)、人均可支配收入、存款儲蓄、社會消費品零售額、外商直接投資、固定資產(chǎn)投資和酒店辦公樓數(shù)量等，通過綜合測算得出結(jié)果。

中國研究部總監(jiān)柯志謙介紹，為滿足經(jīng)濟迅猛增長的需求，預(yù)計10年內(nèi)，中國新興城市50強中的主要城市將新建8000多萬平方米的現(xiàn)代零售物業(yè)和接近3000萬平方米的甲級辦公樓，從而為市場帶來極大的商業(yè)房地產(chǎn)供應(yīng)。這50座新興城市的經(jīng)濟增長總和預(yù)計將占全球整體經(jīng)濟增長的12%。

《中國新興城市50強》報告重點介紹了企業(yè)租戶、房地產(chǎn)投資者、開發(fā)商、零售商和酒店業(yè)者在中國新興城市50強，即中國大陸地區(qū)50座二、三線城市中將面臨的巨大商機。這份報告分析道：2010年到2011年，中國新興城市50強房地產(chǎn)市場投資活動再度強勁反彈，交易占比一舉翻了4倍。2006年中國新興城市50強商業(yè)地產(chǎn)直接投資是18億美元，到2010年和2011年，這個數(shù)據(jù)是驚人的68億美元。

仲量聯(lián)行認為，隨著中產(chǎn)階級隊伍的不斷壯大，零售物業(yè)將成為中國新興城市50強中最具投資機遇的房產(chǎn)類別，借助于有利的人口結(jié)構(gòu)分布，國際零售商們正大舉深入中國新興城市50強。它們正在哈爾濱、昆明、南通等三線城市快速擴張。

近年來，隨著我市經(jīng)濟社會快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場發(fā)展強勁。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2011年南通市區(qū)樓盤成交套數(shù)備案共計10810套，成交面積為132.89萬平方米，其中住宅成交套數(shù)共計8758套，占南通市全年商品房成交總量的81.02%，成交面積達107.41萬平方米，占全市總成交面積的80.83%；商辦成交套數(shù)2052套，占南通市全年商品房成交總量的18.98%，成交面積達25.48萬平方米，占全市總成交面積的19.17%。

新興城市50強

新興城市

-1.5線城市(過渡型)：成都、重慶、沈陽、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京。

-二線城市(增長型)：青島、廈門、西安、寧波、長沙、合肥、鄭州、無錫、東莞、濟南。

-三線城市(新興型)：福州、昆明、長春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺、南通。

-三線城市(起步型)：珠海、貴陽、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽、蘭州、?？?、吉林、襄陽、汕頭、濰坊。

仲量聯(lián)行是唯一連續(xù)3年入選福布斯白金400強企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司，業(yè)務(wù)遍及全球60個國家逾700個城市。