濱江公園拆遷瓶頸有待破解來(lái)源:江漢商報(bào) ◎長(zhǎng)江荊州市中心城區(qū)段若經(jīng)整治后，將重點(diǎn)突出沿江天際輪廓線，景觀序列軸和景觀控制點(diǎn)及沿江不同角度的景觀，如同一幅展開(kāi)的長(zhǎng)卷，有起有伏，韻味無(wú)窮。
◎建設(shè)長(zhǎng)江荊州中心城區(qū)段沿江景觀帶，需遷占地的居民區(qū)、企業(yè)等單位，給建設(shè)濱江景觀帶騰地。至今，荊江大堤荊州中心城區(qū)段整治范圍，住戶僅搬遷70%，余下的住戶及砂場(chǎng)等企業(yè)尚未搬遷，阻力依然存在。 拆遷遇到各種阻力 荊州濱江公園拆遷究竟遇到哪些阻力？“濱江公園拆遷進(jìn)度緩慢，是因多種原因交織一起?！鼻G州市荊江大堤綜合整治指揮部辦公室負(fù)責(zé)人向記者透露，截至11月12日，荊江大堤綜合整治一期工程中，仍有68戶居民不同意搬遷。原因是少數(shù)居民若讓他們搬遷，需還遷比現(xiàn)有的房屋面積大得多的安置房。少數(shù)居民要求將違章搭建房納入還遷安置房補(bǔ)償面積；也有居民提出，補(bǔ)償給他們的安置房多出面積不應(yīng)掏錢(qián)購(gòu)買。 該負(fù)責(zé)人介紹，除鄰江搬遷居民戶提出不合理的補(bǔ)償外，一些外租方與租賃經(jīng)營(yíng)戶在終止合同前提下，拒絕搬遷，提出要給予前期基礎(chǔ)設(shè)施投入補(bǔ)償。一些鄰江外租方不但退還給了租賃經(jīng)營(yíng)戶歷年租金，并給予一定的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，依舊拒絕搬遷。 鄰江部分砂石料、碼頭等租賃企業(yè)盡管與外租方合同終止，搬遷的前提是除給予對(duì)前期投入基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償外，要買設(shè)施設(shè)備、安置臨時(shí)工人等等。“按照《合同法》，雙方合同到期，租賃企業(yè)應(yīng)自行搬走?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，當(dāng)然部分鄰江租賃企業(yè)對(duì)前期雙方認(rèn)同的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果認(rèn)為評(píng)估過(guò)低，也是不愿搬遷的理由之一。其次，濱江公園拆遷遇阻力，也有鄰江地的權(quán)屬部門(mén)配合不力，體現(xiàn)在相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)不重視，未制定與租賃戶、企業(yè)搬遷方案，也未籌措資金予以租賃戶補(bǔ)償，認(rèn)為興建濱江公園與自身無(wú)關(guān)。 另外，建設(shè)濱江公園需要資金投入，目前，融資渠道不暢通，導(dǎo)致鄰江同意搬遷的碼頭、港區(qū)新建碼頭、港區(qū)施工進(jìn)展受阻。 個(gè)人利益與拆遷較勁 11月12日，記者在荊州市荊江大堤綜合整治指揮部辦公室一名工作人員陪同下，前往濱江公園拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。 謝某居住在某公司賣給她的兩層簡(jiǎn)易樓房一樓。謝某告訴記者，單位將這棟簡(jiǎn)易兩層樓，賣給了她及其他9名職工，每戶住房面積約30平方米，至今尚未取得“兩證”。濱江公園建設(shè)拆遷實(shí)施后，她的鄰居均同意簽訂了搬遷協(xié)議并搬走，現(xiàn)剩下她家未簽訂房屋征收協(xié)議。 按照《荊州市荊江大堤荊州中心城區(qū)段（第一期）整治項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》，謝某屬困難低收入家庭，她若搬遷至沙市區(qū)南湖路南湖安置小區(qū)，謝某可以入住安置建筑面積不小于45平方米的成套房，多出面積不結(jié)算差價(jià)。 為何不同意簽訂搬遷協(xié)議？謝某認(rèn)為，她家的現(xiàn)有房屋約30平方米，按照搬遷補(bǔ)償政策，她家只能分得45平方米安置房，只有一室一廳，一家四口人如何入?。?BR> 謝某說(shuō)，她家未同意搬遷的還有一個(gè)理由是，上世紀(jì)80年代初，她家在房前搭建了約10平方米的“廚房”，現(xiàn)未納入補(bǔ)償面積。若將這間“廚房”納入補(bǔ)償，再分得一套五六十平方米的安置房，一家四口人才能居住一起。 謝某稱，若答應(yīng)這兩條件，她家立即簽訂房屋征收協(xié)議并搬遷。 記者前行至某單位外租一家砂石料堆場(chǎng)?？词厣笆隙褕?chǎng)的一名操外地口音的男子說(shuō)，因建設(shè)濱江公園的需要，砂石料堆場(chǎng)老板“被迫”與外租方終止了合同，而今投資建設(shè)在砂石料堆場(chǎng)的固定資產(chǎn)、設(shè)備不能搬走，濱江公園建設(shè)方應(yīng)買下這些固定資產(chǎn)和設(shè)備；還要安置砂石料堆場(chǎng)的工人，或?yàn)檫@些工人購(gòu)買失業(yè)保險(xiǎn)等等?！盀I江公園建設(shè)，沙市區(qū)鄰江段需搬遷居民戶86戶，現(xiàn)已簽訂房屋征收協(xié)議和已搬遷的居民戶達(dá)67戶。余下不同意簽訂房屋征收協(xié)議的原因可謂是五花八門(mén)?！?BR> 沙市區(qū)長(zhǎng)江大堤環(huán)境整治建設(shè)工程指揮部一位張姓負(fù)責(zé)人介紹，如：個(gè)別房屋業(yè)主本是一間幾十平方米的房屋，提出給予補(bǔ)償安置一套上百平方米的安置房，還要給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，否則，堅(jiān)決不簽訂房屋征收協(xié)議書(shū)。余下未簽訂房屋征收協(xié)議書(shū)的居民戶，近20戶居民因私自在房屋前后違章搭建的房屋面積未納入還遷面積，拒絕簽訂房屋征收協(xié)議。 極個(gè)別房屋業(yè)主早年已把房屋賣給他人，對(duì)方未付清余款，現(xiàn)見(jiàn)興建濱江公園，公然反悔，并與購(gòu)房者打起官司；也有居民在鄰江地帶種菜，見(jiàn)興建濱江公園拆遷時(shí)，提出不但要給予補(bǔ)償安置房，而且每天給予80元的經(jīng)濟(jì)損失，其理由是他每天賣菜收入有80元。也有拆遷戶只居住老者，子女們同意拆遷，但子女間補(bǔ)償產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致老者所屬的房屋遲遲未簽訂房屋征收協(xié)議書(shū)。 荊州區(qū)港口碼頭整治規(guī)范工作領(lǐng)導(dǎo)小組一位萬(wàn)姓負(fù)責(zé)人稱，荊州區(qū)因建設(shè)濱江公園遇到拆遷阻力，不亞于沙市區(qū)。他說(shuō)，早年前，荊州區(qū)某公司改制時(shí)，將員工的住宿樓也給變賣了，而今這家公司搬遷他地，但這公司負(fù)責(zé)人稱，無(wú)義務(wù)承擔(dān)住在宿舍樓職工的安置問(wèn)題。 同時(shí)，相關(guān)單位職工見(jiàn)拆遷有補(bǔ)償，抱團(tuán)以各種理由，拒簽房屋征收協(xié)議，不乏有開(kāi)口需上百萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)者 |
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