一、驗房：
1.       房屋管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？是□ 否□ 
2.       門與門框的各邊之間是否平行？ 是□ 否□ 
3.       窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙） 是□ 否□ 
4.       各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？ 是□否□ 
5.       窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□
6.       窗戶玻璃是否完好？ 是□否□ 
7.       窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□否□ 
8.       屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題） 是□ 否□ 
9.       承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患） 是□否□ 
10.    房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位） 是□ 否□
11.    墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是□否□ 19． 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是□否□ 
12.    墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題） 是□ 否□
13.    山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？ 是□ 否□
14.    內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？ 是□ 否□
15.    墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□ 
16.    墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□ 否□ 天花 
17.    是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響） 是□否□
18.    是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□ 否□ 
19.    衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？ 是□ 否□
20.    頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
21.    檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是□ 否□ 
22.    坐廁下水是否順暢？ 是□ 否□ 
23.    沖廁水箱是否有漏水聲？ 是□ 否□ 
24.    浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水（一般會有防水涂層）是□否□
25.    水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？ 是□否□
26.    水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？ 是□否□
27.    電、水、煤氣表具是否齊全？ 是□否□
28.    電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？ 是□否□
29.    是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□ 
30.    您住的房間上面的鄰居家是否漏水（否則您家的日子也一定不好）是□否□ 
31.    水池等是否有滲漏現(xiàn)象？ 是□否□ 
32.    上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道） 是□否□ 
33.    是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表） 是□否
34.    供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)） 是□否□
35.    電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源） 是□否□ 
36.    戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？ 是□否□ 
37.    各個開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)） 是□否□ 
38.    試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？ 是□否□
39.    所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器） 是□否□ 
40.    暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端） 是□否□
41.    供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板） 是□否□
42.    水暖室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃） 是□否□
43.    煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)？ 是□否□
44.    燃?xì)夤芫€是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計規(guī)范） 是□否□

二、檢查后進(jìn)場：

一、     先了解水電材料知識：

1． 電線材料：

電線結(jié)構(gòu)

住宅電氣線路一般采用只有一層塑料絕緣的銅芯電線，它通常穿于塑料管或鋼管之中暗敷在墻里，為的是避免受機械損傷。

電線截面與載流量

電線的截面指的是電線內(nèi)銅芯的截面。住宅內(nèi)常用的電線截面有1.5mm2、2.5mm2、4mm2、6mm2、10mm2、16mm2、25mm2、35mm2、50mm2等。(mm2-平方毫米)

截流量指的是電線在常溫下持續(xù)工作并能保證一定使用壽命（如30年）的工作電流大小。電線截流量的大小與其截面積的大小有關(guān)，即導(dǎo)線截面越大，它所能通過的電流也越大。如果線路電流超過載流量，使用壽命就相應(yīng)縮短，如不及時換線，就可能引起種種電氣事故。

導(dǎo)線截面越大，它所能通過的電流也越大

電線的短路起火

電線絕緣需具有一定耐受電壓的能力，如果電線電流超過載流量，電線發(fā)熱將加劇，其絕緣能力隨之迅速降低，絕緣加速老化，最后導(dǎo)致絕緣能力喪失，被電壓擊穿，使金屬線芯直接接觸或通過電弧而導(dǎo)通，這稱之為短路。電線短路時產(chǎn)生異常高溫或電弧電火花，引起近旁可燃物質(zhì)起火，這就是常說的電氣火災(zāi)。電氣短路也可使電氣設(shè)備帶危險電壓，而引起觸電事故。

用電負(fù)荷

住宅的用電負(fù)荷是指該住宅內(nèi)出現(xiàn)的持續(xù)一定時間的最大負(fù)荷，以千瓦（kw）表示。例：某一家庭有80瓦電視2個，1500瓦空調(diào)2個，250瓦電冰箱1個，400瓦洗衣機1個，1500瓦微波爐1個，1500瓦電熨斗1個，1000瓦電飯煲1個，3000瓦電熱水器1個，照明燈具的功率合計為350瓦。則其總安裝負(fù)荷為：80*2+1500*2+250+400+1500+1500+1000+3000+350=11.16千瓦，將11.16乘以一共用系數(shù)，如0.5，則此套住宅的設(shè)計用電負(fù)荷約5.5千瓦，計入功率因數(shù)后，其最大持續(xù)負(fù)荷電流約32安培。即：5500/220*0.8

（功率因數(shù)-電力傳輸時的有效功率值， 一般為0.8，即有80%的有效用電功率，20%的損耗

電度表

電度表（俗稱電表）是用來計量每個家庭用電量的計量工具。在電度表的銘牌上標(biāo)有5（20）A、或10（40）A等字樣，它表示的是電度表的規(guī)格。其中括號前的數(shù)字代表電表的額定電流，括號內(nèi)的數(shù)字則表示電度表允許通過的最大電流。一般來說，電度表的規(guī)格反映了住宅設(shè)計用電負(fù)荷的大小。

用電量

用電量是指用電負(fù)荷所消耗電能的數(shù)量，采用“度”（即千瓦時）為單位，它等于用電負(fù)荷的功率與工作時間的乘積。以一臺4.5千瓦的電磁灶為例，用它燒開4升水需要4分鐘，則所耗的電量為4.5*4/60=0.3度，如按一度電0.4元計，成本為0.12元。

戶配電箱

戶配電箱內(nèi)一般裝有總開關(guān)和若干分支回路的斷路器/漏電保護(hù)器，有時也裝熔斷器和計算機防雷擊電涌防護(hù)器。戶配電箱通常自住宅樓總配電箱或中間配電箱以單相220V電壓供電。

分支回路

每戶的分支回路是指從戶配電箱引出的若干供電給用電設(shè)備或插座的末端線路。例如照明回路、一般插座回路、專供電采暖等大功率用電設(shè)備的大電流插座回路等。

漏電保護(hù)器

漏電保護(hù)器俗稱漏電開關(guān)，是用于在電路或電器絕緣受損發(fā)生對地短路時防人身觸電和電氣火災(zāi)的保護(hù)電器，一般安裝于每戶配電箱的插座回路上和全樓總配電箱的電源進(jìn)線上，后者專用于防電氣火災(zāi)。

電氣竣工簡圖

電氣竣工簡圖是施工方電氣施工完畢后，為業(yè)主留下的電路走向施工圖，以備以后檢查、維修和改造時做依據(jù)。其中應(yīng)標(biāo)明電線和暗管的標(biāo)高數(shù)量、規(guī)格及走向以及接線盒的位置。

一套完整家居電氣線路介紹應(yīng)包括有：該套住宅的設(shè)計負(fù)荷、進(jìn)戶線截面、回路及插座數(shù)量等。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和未來家庭用電發(fā)展趨勢，建議您的住宅電氣線路應(yīng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)，以滿足您未來的小康生活：用電設(shè)計負(fù)荷在6千瓦以上，室內(nèi)回路數(shù)不低于5個，大功率電器（如柜式空調(diào)）配有獨立的回路，進(jìn)戶線截面不小于10平方毫米，墻上固定插座數(shù)不少于18個。如果您購買的住房面積較大，對電氣配置的要求也應(yīng)相應(yīng)更高。

在裝修過程中，許多業(yè)主和裝修公司都十分重視“木工活”、“瓦工活”的施工質(zhì)量和效果，殊不知，對將來的使用影響最大的，既不是地上的磚鋪得平不平，也不是墻壁上的涂料刷得是否牢固，而是室內(nèi)電線、電話線、有線電視光纜的鋪設(shè)是否安全合理。由于新增線路都是搭在原有的舊動力線或照明線上，因此二者的連接處一定要牢固，否則容易造成接觸不良，不論是對家電還是對燈具的使用壽命和人身安全都會有影響。除此之外，還特別要注意零線和地線的位置不要接錯，否則會頻頻跳閘，甚至燒毀電器。

1、電路改造涉及到空間的定位，還要開槽，所以要提前進(jìn)行。嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層，導(dǎo)線在線管中嚴(yán)禁有接頭，同時對使用的線管（PVC阻燃管）進(jìn)行嚴(yán)格檢查，其管壁表面應(yīng)光滑，壁厚要求達(dá)到手指用勁捏不破的強度，而且應(yīng)有合格證書。也可以用國標(biāo)的專用鍍鋅管做穿線管。要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)使用管壁厚度為1.2 mm的電線管，標(biāo)準(zhǔn)要求管中電線的總截面積不能超過塑料管內(nèi)截面積的40%。

例如：直徑20 mm的PVC電管只能穿1.5 mm 2截面導(dǎo)線5根，2.5 mm 2截面導(dǎo)線4根，但有的施工隊卻穿了六七根1.5 mm2或五六根2.5 mm 2的電線；電線與燃?xì)夤艿谰嚯x過近，超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許范圍；按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定在每個施工階段結(jié)束，都要進(jìn)行質(zhì)量驗收，并應(yīng)做好驗收記錄，但不規(guī)范的施工隊往往沒有電氣隱蔽工程驗收記錄。

對管路鋪設(shè)遵循“安全、方便、經(jīng)濟、客觀”的原則。與此同時，對特殊用電回路，例如：空調(diào)、整體浴室、電淋浴器等，建議用戶在購買時，先自檢是否有保護(hù)裝置，然后再配置相應(yīng)的漏電保護(hù)開關(guān)，以確保用戶的財產(chǎn)安全。工程完工后，要進(jìn)行漏電開關(guān)檢測，給出完整的電路圖，以便日后維修。

2、 電線的選用?。?/p>

　為了防火、維修及安全，最好選用有金杯標(biāo)志的“國標(biāo)” 塑料或橡膠絕緣保護(hù)層的單股銅芯電線，線材槽載面積一般是：照明、插座用線選用2.5平方毫米，空調(diào)用線不得小于4平方毫米，接線線選用綠黃雙色線，接開關(guān)線(火線)用紅、白、黑、紫等任一種。但在同一家裝工程中用線的顏色用途應(yīng)一致。

開關(guān)面板、插座的選材及安裝要求：

　　面板的尺寸應(yīng)與預(yù)埋的接線盒的尺寸一致；表面光潔、品牌標(biāo)志明顯，有防偽標(biāo)志和國家電工安全認(rèn)證的長城標(biāo)志；開關(guān)開啟時手感靈活，插座穩(wěn)固，銅片要有一定的厚度；面板的材料應(yīng)有阻燃性和堅固性；開關(guān)高度一般1200至1350毫米，距離門框門沿為150至200毫米，插座高度一般為200至300毫米。

4.穿線管的選用

穿線管應(yīng)用阻燃PVC線管，其管壁表面應(yīng)光滑，壁厚要求達(dá)到手指用勁捏不破的強度，而且應(yīng)有合格證書。也可以用國標(biāo)的專用鍍鋅管做穿線管。

關(guān)于開關(guān)插座

4.穿線管的選用

穿線管應(yīng)用阻燃PVC線管，其管壁表面應(yīng)光滑，壁厚要求達(dá)到手指用勁捏不破的強度，而且應(yīng)有合格證書。也可以用國標(biāo)的專用鍍鋅管做穿線管。

關(guān)于開關(guān)插座

開關(guān)插座價格分五個檔次

最高：國外進(jìn)口產(chǎn)品。

較高：TCL超音速、西蒙60、奇勝E3000、梅蘭日蘭L86、羅格朗（美特、馬賽都偏貴的）。這些產(chǎn)品配兩室兩廳一般花費在1600～2500，漂亮有檔次。

普通：TCL銀韻、K系列；西蒙50、58、59；奇勝1000、2000；梅蘭U86；松下宏彩、佳典純；朗能各系列；天基各系列；西門子靈動、遠(yuǎn)景等。裝兩室兩廳一般在600～1000元，總體質(zhì)量比較好，有些品牌的產(chǎn)品還達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)的（比如梅蘭、西蒙）。

較低：GP、金星、飛雕、鴻雁。外觀模仿為主，用料較次。質(zhì)量基本達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)（國家標(biāo)準(zhǔn)真的好低，連插座沒保護(hù)門都是合格的，有些開關(guān)后座還在用以前拉線開關(guān)的材料）。價格低，兩室兩廳一般300搞定。

超低：品牌無或假冒品牌或商標(biāo)接近打擦邊球（松日、松可就是這么做起來的）。購買地點：路邊或社區(qū)的小五金店，市場里的五金雜貨柜臺。特征：質(zhì)量、用材超差，價格超低，外型幾乎和名牌一樣。

主要品牌評價

主要品牌最佳質(zhì)量（不分排名）：羅格朗、西蒙、梅蘭日蘭。

主要品牌較好質(zhì)量（不分排名）：TCL、奇勝

主要品牌最佳用料（不分排名）：西蒙、羅格朗

主要品牌較好用料（部分排名）：松下、TCL、奇勝、梅蘭日蘭

最佳外型設(shè)計（不分排名）：西門子靈動、西蒙60、西蒙59、梅蘭日蘭L86、奇勝E3000

較好外型設(shè)計（不分排名）：西蒙50、TCL銀韻、TCL-K系列、梅蘭日蘭U86、松下佳典純

最擅長外觀模仿的品牌：朗能、天基