此建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下一層、主體地上四層、局部七層，由山田工務(wù)所設(shè)計(jì)。此樓所在的地塊因兩邊道路所限，呈“楔形”狀，所以此建筑平面布局也呈楔形。利用這個(gè)地形特點(diǎn)，該樓被設(shè)計(jì)成“船型”的造型。“楔頂”的主樓之上，是一個(gè)二層高的塔樓；“楔底”部分主樓之上有三層加高層；而主體四樓之上，是個(gè)寬敞的平臺(tái)。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，確有點(diǎn)輪船的意思。
此樓的底層外墻用青灰色花崗巖貼面，上部用灰白色的面磚罩面。此樓建成的時(shí)候，是新京最高的建筑物。當(dāng)年，這里的二層以下是百貨商場(chǎng)、三層有美容理發(fā)室、四層有寫(xiě)真場(chǎng)（照相館）、四層樓頂是屋頂花園和旋轉(zhuǎn)樓梯，開(kāi)有咖啡館和舞場(chǎng)，附加的加高樓層則為辦公場(chǎng)所。建筑完成并營(yíng)業(yè)后，據(jù)說(shuō)這里的經(jīng)營(yíng)規(guī)模號(hào)稱“全滿第一”，是一個(gè)集百貨、服務(wù)、餐飲、娛樂(lè)、辦公于一體的大型“城市商業(yè)綜合體”。因?yàn)楫?dāng)初“最高建筑”的名分，這里也成為人們登臨眺望都市風(fēng)光的最佳去處。
1932年，寶山百貨店的創(chuàng)辦人前田伊織，來(lái)到新京開(kāi)辦了寶山火柴廠。當(dāng)時(shí)新京都市規(guī)劃尚未實(shí)施，這一帶
可不是后來(lái)熱鬧的場(chǎng)景。當(dāng)時(shí)還沒(méi)有新發(fā)路，來(lái)自附屬地的八島通（現(xiàn)北京大街）在此是終點(diǎn)，而向東的朝日通（上海路）又是滿鐵附屬地的界路，此地只能算是滿鐵附屬地日本人勢(shì)力范圍的邊界，所以這里是個(gè)工廠一點(diǎn)不奇怪。到了1937年的時(shí)候，“第一個(gè)五年計(jì)劃”已經(jīng)基本完成，這里的周邊聚集了大量的軍政機(jī)關(guān)、住宅商賈，向南的大經(jīng)路也已開(kāi)通，與商埠地也密切相連，所以它的地理位置具有了“黃金價(jià)值”。1937年，利用這樣的優(yōu)質(zhì)地理?xiàng)l件，拆除了原寶山火柴廠，修建了這座商業(yè)綜合樓，并與1938年建成開(kāi)業(yè)。
1945年8月日本投降后，這是是國(guó)民政府開(kāi)設(shè)的“中國(guó)青年公司東北區(qū)公司”，1947年改為“中國(guó)貿(mào)易企業(yè)公司”，1948年“中國(guó)百貨公司長(zhǎng)春市公司營(yíng)業(yè)部”在此樓的一層開(kāi)業(yè)，這里依舊是繁華的商業(yè)貿(mào)易場(chǎng)所。
解放后，1952年這里變成了“長(zhǎng)春市百貨公司第二商店”，所以在老長(zhǎng)春人的口中，“二商店”就是這座大樓的代名詞。改革開(kāi)放后的1984年，二商店更名為長(zhǎng)白山百貨商場(chǎng)，1994年，這里更名為長(zhǎng)春中興大廈。在此樓的西邊，接建了一座更高的大樓（跟五商店類似），“長(zhǎng)白山”長(zhǎng)高了！那時(shí)候正值改革開(kāi)放后的經(jīng)濟(jì)爆發(fā)期，加上1987年左右的“通貨膨脹”，各商場(chǎng)的生意均十分火爆，所以商場(chǎng)擴(kuò)建也是個(gè)趨勢(shì)。
良友先生的三張對(duì)比圖十分精彩，忍不住在這里貼一下，三個(gè)時(shí)期狀況一目了然！也多謝良友先生??！
進(jìn)入到新世紀(jì)后，原來(lái)那些熱鬧的商業(yè)（長(zhǎng)春的一商店到五商店）都在新勢(shì)力的商業(yè)沖擊下漸漸勢(shì)微。倒是當(dāng)初那個(gè)最不起眼的四商店（汽車廠）逐步成長(zhǎng)為“歐亞集團(tuán)”，成就了目前長(zhǎng)春商業(yè)的霸主。所以，2005年，此樓的中興商廈被歐亞集團(tuán)收購(gòu)重組，變成了如今的“歐亞新發(fā)百貨”。
（不用到處找了，肯德基那個(gè)小樓就是！哈哈！怕您一半會(huì)找不到?。?br>
如今再重新審視此樓，當(dāng)年“最高的建筑”，已經(jīng)成為周圍高樓大廈中“最矮的建筑了”，這是發(fā)展的結(jié)果。可遺憾的是，那些半新不舊的新大樓，在當(dāng)初建設(shè)的時(shí)候，絕對(duì)無(wú)暇顧及未來(lái)趨勢(shì)，所以跟風(fēng)般地往高了摞，一棟棟“面無(wú)表情”地在那里傻“杵著”，用不了多久，還得拆了重來(lái)！這也算為城市瘋狂發(fā)展付出的代價(jià)吧！
