**項目1號棟

建設工程施工合同補充協(xié)議書

長沙陳浩軍律師--專業(yè)建筑、房地產(chǎn)律師

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發(fā)包人：湖南**開發(fā)有限公司      （以下簡稱甲方）

承包人：湖南**建筑工程公司          （以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)**大世界1號棟項目（以下簡稱“**項目”）目前工程施工實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對《**1號棟建設工程施工合同》（以下簡稱“《**項目施工合同》”）訂立如下補充和變更條款，以資雙方共同遵照履行。

一、關于工程竣工驗收。

第一條 對**項目竣工驗收工作，甲乙雙方同意按如下時間節(jié)點和步驟完成：（以下時間為暫定日期，具體日期雙方協(xié)商確定。）

1、乙方在2009年12月15日前，做好該項目全部竣工資料并通過益陽市     質監(jiān)站的審核驗收。

2、乙方在2009年12月15日前，將該工程檔案資料提交益陽市城建檔案館進行初步審查，并取得《建設工程竣工檔案初驗認可證》。

3、乙方在2009年12月16日前，向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并準備好工程竣工驗收所需審查的工程檔案資料。

4、甲方在2009年12月18日前，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位，對該工程進行竣工驗收。

5、工程竣工驗收合格后3日內(nèi)，甲方向乙方出具工程竣工驗收報告，乙方同時向甲方出具工程質量保修書。

6、工程經(jīng)竣工驗收需要整改的，甲方根據(jù)工程需要整改部分的實際情況，向乙方提出整改要求，乙方在整改要求指定的時間內(nèi)完成整改工作。

7、工程竣工驗收合格后，乙方還需積極配合甲方對整個項目的綜合驗收工作。

8、甲方同意，非因乙方的原因造成乙方不能按照本條約定的時間節(jié)點完成竣工驗收工作的，本條約定的時間節(jié)點作相應順延。

二、關于工程竣工驗收備案。

第二條甲方在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向益陽市     質監(jiān)站申請竣工驗收備案，乙方予以全力協(xié)助、配合。

三、關于工程進度款的支付。

第三條甲乙雙方經(jīng)結算，甲方已按照《**項目施工合同》的約定向乙方直接支付工程款             元（含甲方應退還乙方的履約保證金200萬元）；該工程在施工期間因特殊原因，甲方向乙方以外的其他單位支付工程款           元，乙方對此予以確認，并視為甲方已向乙方支付該部分工程款，但該部分工程款的各項稅費由甲方負責繳納。

第四條 甲方需在本協(xié)議書簽訂之日起7日內(nèi)，按已付工程款數(shù)額部分向乙方提供正規(guī)建安發(fā)票。

第五條甲乙雙方同意，本合同簽訂之后的所有工程款項，甲方均須通過銀行轉帳的方式直接付至乙方指定的合同賬戶，除非乙方（僅指“湖南**建筑工程公司”）出具書面文件要求甲方將工程款付至其他賬戶代收，否則，甲方其他違反本條約定的付款行為乙方均有權不予認可。

第六條甲方按照本協(xié)議書第六條的約定履行的，乙方同意放棄向甲方追究未按《**項目施工合同》約定的期限和方式支付合同價款所應承擔的賠償責任和違約責任等。

四、關于工程的竣工日期。

第七條非因甲乙雙方的原因，造成**項目未能按照《**項目施工合同》約定的時間完工和辦理竣工驗收。甲方同意，乙方按照本協(xié)議書第一條的約定履行的，甲方放棄向乙方追究未按《**項目施工合同》約定的工期和時間所應承擔的賠償責任和違約責任等。

五、關于工程的結算方式。

第八條甲乙雙方同意將《**項目施工合同》中《協(xié)議書》部分第五條第二款變更為“最終結算價的確定原則：按專用條款的約定執(zhí)行。”

第九條甲乙雙方同意將《**項目施工合同》中《專用條款》部分第九條第1項變更為“最終結算價的確定原則：以99定額為基準按一類工程取費，按益陽市建設工程造價管理站頒布的人工、材料價差標準按實調(diào)差（本合同簽訂時建設工程人工工資單價為54元/工日），再從調(diào)整后的稅前總造價整體下浮    %（其中人工工資、安全、文明施工措施費不下浮。）計算出的總價為最終結算價。工程竣工驗收合格后14日內(nèi)乙方向甲方提交結算資料，甲方在收到結算資料后14日內(nèi)審核完畢并提交專業(yè)審計機構審計，審計機構在45日內(nèi)審計完畢，并以雙方最終認可審計機構審計的造價為準。甲方及甲方聘請的審計機構在收到乙方結算資料之日起60日內(nèi)未審計完畢的，視為認可乙方的結算資料。”（注：紅色字體部分為變更部分）

六、關于工程款的支付。

第十條因甲乙雙方在《**項目施工合同》中約定的工程款的支付時間和數(shù)額已無法實際履行，雙方同意將《專用條款》部分第五條第二款第12、13、14、15項整體變更為“雙方約定工程款的支付時間：12、工程整體完工辦理竣工驗收之前，支付工程款          元（為目前已支付工程款的數(shù)額）；13、工程竣工驗收合格后，一周內(nèi)支付工程款        元；14、甲乙雙方認可的審計報告出具后，一周內(nèi)支付至工程總造價款的97%；15、工程總造價款3%部分，作為工程的質保金，在工程竣工驗收合格滿一年后7日內(nèi)退還給乙方。”

七、關于質量保證金

第十一條甲乙雙方同意，將《**項目施工合同》中《協(xié)議書》部分第八條“整體工程竣工驗收備案六個月后，一周內(nèi)甲方退還乙方本合同的質量保證金200萬元。”變更為“工程竣工驗收合格后，一周內(nèi)甲方退還乙方本合同的質量保證金200萬元。”

八、違約責任

第十二條乙方未能按照本協(xié)議書約定的時間節(jié)點完成工程竣工驗收的，每逾期一天，向甲方支付違約金            。

第十三條 甲方未能按照本協(xié)議書的約定支付工程款的，每逾期一天，按應付款金額的日千分之三向乙方支付違約金。

九、其他

第十四條甲方同意在本協(xié)議書簽訂之日起7日內(nèi)，將本協(xié)議書交原《**項目施工合同》備案機關審查備案，甲方未能備案的，本協(xié)議書有效，雙方繼續(xù)履行。

第十五條本協(xié)議書與《**項目施工合同》的約定內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議書的約定為準。本協(xié)議書未約定的事項，雙方仍按《**項目施工合同》的約定履行。

第十六條 本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各持一份，備案機關備案一份，雙方簽字（蓋章）后生效，并具有同等法律效力。

甲方：湖南**開發(fā)有限公司

法定代表人：

合同簽訂時間：

乙方：湖南**建筑工程公司

法定代表人：

合同簽訂時間：