| 土地整理出讓后需由財政部門先計提國家、省、市政策規(guī)定費用后再進行收益分成 |
| 計提的成本費 |
| 項目名稱 |
計提方式 |
計提用途 |
法律依據(jù) |
| 補助被征地農(nóng)民社會保障支出 |
計提經(jīng)營性用地土地出讓收入的2%（區(qū)[市]縣為10%）轉(zhuǎn)入財政部門開設(shè)的“征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保險調(diào)節(jié)基金” |
專項用于已征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保險政府補貼支出、國家重點項目征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保障補助支出以及已征地農(nóng)轉(zhuǎn)非一類人員養(yǎng)老保險基金支出 |
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成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財政局市國土局關(guān)于《成都市國有土地使用權(quán)出讓收支管理實施細則》的通知（成辦法[2007]79號）
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| 農(nóng)業(yè)土地開發(fā)支出 |
計提財政部公布的各區(qū)（市）縣土地出讓平均純收益的15%（大面土地出讓平均純收益41元/㎡） |
用于土地整理復(fù)墾、宜農(nóng)未利用地的開發(fā)、基本農(nóng)田建設(shè)以及改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件 |
| 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出 |
各區(qū)（市）縣應(yīng)按照不低于土地出讓收入的2% |
用于農(nóng)村飲水、沼氣、道路、環(huán)境、衛(wèi)生、教育以及文化等農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) |
| 國有土地收益金 |
中心城區(qū)按出讓總收入的3%，其他區(qū)（市）縣按4%計提 |
用于土地收購儲備的支出 |
| 城鎮(zhèn)廉租住房保障支出 |
當(dāng)年收取的土地出讓收入中扣除征地補償費、拆遷補助費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費支出后的5% |
用于購建城鎮(zhèn)廉租住房、向廉租住房保障對象發(fā)放租賃住房補貼 |
| 平抑房價補貼支出 |
中心城區(qū)應(yīng)從招拍掛出讓的經(jīng)營性土地中按經(jīng)營性土地成交價格超過新的基準(zhǔn)地價部分的10% |
用于補貼修建廉租房、經(jīng)濟適用房等。 |
| 耕地保護基金 |
土地出讓收入的5%，耕占稅50%(大面為30-36元/㎡） |
耕地保護補貼按基本農(nóng)田（一類耕地）360元/畝•年、一般耕地（二類耕地）270元/畝•年，撥付耕地保護賬戶，用于農(nóng)民養(yǎng)老保險。 |
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成都市國土資源局成都市財政局成都市勞動和社會保障局關(guān)于印發(fā)《成都市耕地保護基金籌集與使用管理實施細則（試行）》的通知（成國土資發(fā)[2008]343號）
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| 土地出讓金 |
土地出讓總價款的25% |
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關(guān)于實施土地利用全程管理的通知（川國土資發(fā){2002}58號） |
| 合計 |
土地出讓收入的（中心城區(qū)37% ，區(qū)（市）縣46%）+耕占稅50%(大面為30-36元/㎡）+土地出讓收入中扣除征地補償費、拆遷補助費、計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費支出后的5%+土地出讓平均純收益的15%+按經(jīng)營性土地成交價格超過新的基準(zhǔn)地價部分的10%（僅中心城區(qū)需計提） |
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| 名詞解釋 |
| 土地出讓收入 |
指政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款 |
| 土地出讓業(yè)務(wù)費 |
包括出讓土地需要支付的土地勘測費、評估費、公告費、場地租金、招拍掛代理費和評標(biāo)費用等。 |
| 耕地占用稅 |
國家對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，依據(jù)實際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅暫行條例規(guī)定的稅額分4個檔次： （1）全縣人均耕地不超過1畝的，單位稅額為每平方米2至10元；
（2）全縣人均耕地在1畝至2畝之間的，單位稅額為每平方米1. 6至8元；
（3）全縣人均耕地在2畝至3畝之間的，單位稅額為每平方米1. 3至6. 5元； ?。?）全縣人均耕地超過3畝的，單位稅額為每平方米3至5元。 |
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