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冼村東北部率先開拆，很多民宅被拆去了門窗，只剩下空蕩蕩的框架。
冼村內(nèi)大部分出租屋如今已人去樓空，在華燈初上的珠江新城內(nèi)顯得相當(dāng)冷清。 □本版撰文 信息時(shí)報(bào)記者 夏令 實(shí)習(xí)生 張松源 通訊員 田禾 本版攝影 信息時(shí)報(bào)記者 巢曉 從2004年開始提上日程的天河冼村改造，在歷經(jīng)7年的“拉鋸戰(zhàn)”后，終于在昨天的改造簽約啟動(dòng)一周年之際進(jìn)入全面拆遷階段。據(jù)悉，首先開拆的是該村東北部的村民房屋，整個(gè)舊村的拆遷工作要在6個(gè)月內(nèi)完成，并計(jì)劃用3年半時(shí)間完成整體改造工作。屆時(shí)，冼村舊村區(qū)域的村民將全部回遷。據(jù)悉，目前簽訂補(bǔ)償協(xié)議的村民已達(dá)80%。 三臺(tái)鉤機(jī)開拆東北邊出租屋 昨天下午，記者來到位于珠江新城核心區(qū)域的冼村，只見村內(nèi)大部分出租屋如今已人去樓空，很多還被拆去了門窗，只剩下空蕩蕩的框架，一片蕭條景象。走進(jìn)村內(nèi)小巷，原本熙攘熱鬧的城中村如今卻鮮有行人，路邊有不少垃圾和污水。冼村東北部曾經(jīng)作為舊市場(chǎng)的集體物業(yè)，在去年8月被拆除后，如今已經(jīng)變成一片小花園。就在這個(gè)小花園旁邊，3臺(tái)鉤機(jī)正在拆除一棟棟僅剩下外墻框架的村民房屋。據(jù)了解，住在這里的村民，早在去年簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后搬離冼村。 由于拆遷是從東北部開始的，位于冼村西邊的冼村商業(yè)街以及一些小商鋪還沒有關(guān)門，但基本上都貼上“大清倉(cāng)”、“大甩賣”的橫幅。記者在商業(yè)街一家臨街商鋪看到，店口貼著顯眼的“時(shí)間無多，拆遷清貨”的“大字報(bào)”，店內(nèi)的商品基本上都很便宜，帆布膠底鞋僅賣9元一雙。街上時(shí)不時(shí)可以看到拉著家具的三輪車和拖著行李箱的年輕人，還有不少“收買佬”聚集在村內(nèi)，等著回收村民不要的家具和電器。 商戶嘆再難揾平鋪 記者在冼村經(jīng)濟(jì)公司門前的電子信息屏看到，廣州市天河區(qū)整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室已對(duì)冼村發(fā)出了《關(guān)于迅速停止有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的通知》，要求所有商戶盡快做好撤離冼村的準(zhǔn)備。通知稱，有關(guān)證照已集中上收，現(xiàn)在仍在經(jīng)營(yíng)的屬無證照經(jīng)營(yíng)的違法行為，“請(qǐng)各商戶立即撤離冼村公司轄區(qū)，如果還一意孤行繼續(xù)在村內(nèi)非法經(jīng)營(yíng)的，天河區(qū)將采取多部門聯(lián)合執(zhí)法予以全面清理取締。”通知稱。 另外，經(jīng)濟(jì)公司大門上也張貼著天河區(qū)工商分局的通知，上面稱前段時(shí)間已派人上門通知各業(yè)戶辦理地址變更或注銷手續(xù)，但仍有部分商戶在繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。因此，要求已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的屋主，業(yè)戶自即日起一律停止?fàn)I業(yè)。屋主尚未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，也應(yīng)配合拆遷工作，積極辦理變更或注銷手續(xù)。 “現(xiàn)在周邊鋪?zhàn)庠絹碓礁?，要另外找個(gè)鋪?zhàn)錾庹娴暮茈y。”青龍大街一家雜貨店的老板告訴記者，他在冼村開了8年鋪，現(xiàn)在趁著拆遷還沒有拆過來，自己正在物色其他城中村的店鋪，但是很難找到合適的。“我在冼村3000多元就能租到一個(gè)臨街旺鋪，轉(zhuǎn)手費(fèi)只花了4萬。但我最近到三元里、番禺南村等地方看了看，地段沒有冼村旺，租金卻高達(dá)8000～10000元，還要15萬元的轉(zhuǎn)手費(fèi)。石牌這種地方更是早就沒有位子了。”他說。 記者留意到，除了商業(yè)街和村內(nèi)有些商鋪還沒搬走外，冼村集體物業(yè)海濤酒店一樓的餐館、麥當(dāng)勞等目前仍在營(yíng)業(yè)。 八成村民已簽拆遷協(xié)議 拆遷補(bǔ)償采取拆一補(bǔ)一形式 冼村位于天河區(qū)西南部，地處天河中央商務(wù)區(qū)珠江新城范圍內(nèi)，北臨黃埔大道，南臨金穗路，東臨新光大道，西臨冼村路，現(xiàn)有村址紅線總用地面積184956平方米，凈用地面積162884平方米。該村現(xiàn)有1421戶、常住人口8000人。 據(jù)改造實(shí)施主體冼村實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人介紹，從去年4月1日與村民簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議以來，全村1421戶中已簽約戶數(shù)已達(dá)到1141戶，占全村總戶數(shù)的80.29%。村公司經(jīng)過征詢主流民意后，經(jīng)村公司股東代表大會(huì)表決，決定在清明前啟動(dòng)清拆，要求6個(gè)月內(nèi)完成冼村改造紅線范圍內(nèi)已簽約房屋的清拆施工?？梢灶A(yù)計(jì)，冼村舊村拆除后，冼村的改造將按程序快速推進(jìn)。 該負(fù)責(zé)人表示，目前進(jìn)村清拆的3家施工單位，是在9家符合條件報(bào)名者中經(jīng)過嚴(yán)格招標(biāo)程序產(chǎn)生的，他們拆遷前對(duì)未簽約屋主進(jìn)行了告知，準(zhǔn)備了精細(xì)的施工方案和預(yù)案。 據(jù)悉，冼村計(jì)劃用3年半的時(shí)間完成整體改造工作，拆遷補(bǔ)償采取拆一補(bǔ)一的形式。屆時(shí)，冼村舊村區(qū)域的村民將全部回遷安置。冼村舊村改造共需資金約41億元，采用融資出讓土地的方式籌集資金。 冼村拆遷歷程 冼村是珠江新城3條村中最早計(jì)劃啟動(dòng)改造的村，但后來卻因改造資金、改造方式等諸多問題未落實(shí)而暫時(shí)擱淺。 2004年 啟動(dòng)拆遷后因種種原因無法拆遷。 2007年 天河區(qū)負(fù)責(zé)人就獵德村改造接受采訪時(shí)透露，冼村的改造規(guī)劃有關(guān)部門已通過。 2008年 廣州市政府召開全市城建工作會(huì)議時(shí)表示，冼村、譚村將于2008年進(jìn)行整體改造。 2009年7月10日 天河區(qū)抽調(diào)工作人員，協(xié)調(diào)開展冼村整體改造工作，村公司班子也成立舊村改造領(lǐng)導(dǎo)小組，冼村整體改造工作正式啟動(dòng)。 2010年2月24日 市三舊辦正式批復(fù)冼村改造方案。 2010年4月1日 與村民簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議啟動(dòng)。 2010年8月 拆除村東北邊舊市場(chǎng)集體物業(yè)。 2011年3月31日 冼村進(jìn)入全面拆遷階段。 |
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