4.4土建工程施工監(jiān)理要點(diǎn)

（1）基礎(chǔ)工程

①在施工單位自檢基礎(chǔ)上，復(fù)核模板中線、標(biāo)高及幾何尺寸。

②對(duì)地梁與承臺(tái)連接處鋼筋稠密處仔細(xì)震搗。

③澆砼前對(duì)鋼筋進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。

④扎地梁及承臺(tái)鋼筋前，檢查樁頂浮渣是否清除干凈。

（2）模板工程

①審查模板及支撐系統(tǒng)是否合理。

②每層復(fù)查軸線、標(biāo)高一次，垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制。

③柱?？ü块g距應(yīng)適當(dāng)，不得松扣；墻模板的對(duì)拉螺栓間距、橫箍間距要適當(dāng)。

④墻與柱封模前，底部雜物必須清理干凈，模板下口的縫隙必須堵實(shí)。

⑤梁、板底模應(yīng)按規(guī)范要求起拱。

⑥梁側(cè)模支撐應(yīng)牢固。

⑦預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高、尺寸在承包人自檢基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員復(fù)核驗(yàn)收，預(yù)埋件固定應(yīng)可靠。

（3）鋼筋工程

①監(jiān)控材料質(zhì)量、鋼筋加工到綁扎均要符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求。

②有關(guān)配筋變化的圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更通知單，應(yīng)及時(shí)在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)明。

③鋼筋的品種和性能要符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告單，鋼筋表面或每捆（盤(pán)）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志，并檢驗(yàn)標(biāo)志、外觀，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取樣試驗(yàn)。

④監(jiān)理工程師應(yīng)深入鋼筋加工場(chǎng)，對(duì)成型的鋼筋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)改正。

⑤鋼筋焊接工人要持合格證方能止崗施焊，焊接接頭應(yīng)符合規(guī)范要求，抽取焊接接頭試樣進(jìn)行檢驗(yàn)。

⑥鋼筋綁扎過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，承包人自檢合格后，監(jiān)理工程師驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)照結(jié)構(gòu)施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、間距、長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置等是否符合設(shè)計(jì)要求。

⑦掌握《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》和《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》有關(guān)鋼筋構(gòu)造措施的規(guī)定。

（4）混凝土工程

①全面考慮上述影響砼性能的諸多因素或環(huán)節(jié)，從組織上、技術(shù)上采取措施，確保砼工程的質(zhì)量。

②審查施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)注意砼的生產(chǎn)、輸送、澆筑順序、施工縫的設(shè)置?？崾鹗┕?yīng)專(zhuān)門(mén)制定方案，采取相應(yīng)措施。

③原材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理人員應(yīng)檢查合格證，抽樣檢測(cè)并見(jiàn)證。

④

監(jiān)理工程師參與砼配合比設(shè)計(jì)與試配，通過(guò)試配確定砼配合比?？疾鞌嚢枵镜脑牧腺|(zhì)量、生產(chǎn)和運(yùn)輸能力及質(zhì)保體系。過(guò)期的外加劑不得使用，外加劑、外滲料用量應(yīng)符合規(guī)定。

⑤澆筑豎向結(jié)構(gòu)應(yīng)采用串筒、開(kāi)門(mén)子洞等方法，保證澆筑中不發(fā)生離析，砼強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm²前，不得在其上進(jìn)行作業(yè)。

⑥砼終凝后即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，須有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保砼濕潤(rùn)。

⑦砼結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時(shí)，承包人不得自行修整。

⑧拆模時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)跟蹤，以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并監(jiān)控修整，影響結(jié)構(gòu)的應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同研究處理。

（5）腳手架工程：

腳手架要安全、適用、轉(zhuǎn)移方便。承受操作荷載或事故荷載既要滿足強(qiáng)度要求，又要滿足穩(wěn)定要求，腳手架與結(jié)構(gòu)體系連接要可靠，安全間隔及安全網(wǎng)必須符合要求。

（6）防水工程監(jiān)理：

地下室、水池、屋面、廁浴地面都有防水工程，我公司將根據(jù)具體工程去監(jiān)理。尤其是本工程的大面積地下室工程，如何做好防水是一個(gè)技術(shù)難點(diǎn)。首先熟悉圖紙，審查施工方法，控制砼配合比、水泥標(biāo)號(hào)與品質(zhì)，鋼筋、螺絲等不能穿越砼結(jié)構(gòu)，也不能接觸模扳，注意養(yǎng)護(hù)，不允許出現(xiàn)裂縫，檢測(cè)砼抗?jié)B性能，審查防水材料規(guī)格、品質(zhì)，排除砼結(jié)構(gòu)表面積水，打掉尖角，處理好轉(zhuǎn)角位、搭接，預(yù)留縫、洞、管口，防雨和溫度控制，肢結(jié)材料配置等，加強(qiáng)巡視并作記錄。

（7）裝飾工程的監(jiān)理：

根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)，本工程的裝飾工程有抹灰、飾面和油漆等。

裝修施工質(zhì)量監(jiān)控檢驗(yàn)由四個(gè)部分組成，即：材料質(zhì)量監(jiān)控，基層或基體質(zhì)量監(jiān)控，裝飾結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)控和裝飾表面質(zhì)量監(jiān)控。每個(gè)工序的質(zhì)檢都是從材料、基層、結(jié)構(gòu)和表面的順序進(jìn)行檢驗(yàn)及控制，以免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和盡量杜絕返工重做等問(wèn)題。

①骨架結(jié)構(gòu)：

其吊桿的固定必須牢固，骨架放線水平及垂直均應(yīng)準(zhǔn)確。

②陶瓷貼面的安裝：

材料的品種、規(guī)格、圖案、線條、固定方法和砂漿種類(lèi)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，飾面磚應(yīng)鋪貼平整，接縫度一致，并填嵌密實(shí)，以防滲水。

③涂料漆施：

等級(jí)確定及品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基層應(yīng)干燥，膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得起紋、裂縫。涂刷工程應(yīng)待表面干燥后，方可驗(yàn)收，檢查所用材料品種、圖案花紋、顏色是否符合要求。

④門(mén)窗工程：

門(mén)窗小五金齊全，門(mén)窗、蓋口條、密封條安裝合格，門(mén)、窗外觀質(zhì)量符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，成品、半成品有合格證。油漆要符合相應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

鋁合金門(mén)窗：型材的化學(xué)成分要符合LD3l（6063）鋁合金標(biāo)準(zhǔn)，所使用的型材一定要有化學(xué)成份和機(jī)械性能的合格證書(shū)；型材的表面要經(jīng)氧化及封閉處理，形成堅(jiān)固、耐蝕、耐曬的保護(hù)膜；型材除幾何形狀準(zhǔn)確，整條平支沒(méi)有翹曲及彎折之外，表面應(yīng)光潔，沒(méi)有氣泡、蝕點(diǎn)、劃傷等明顯缺陷，色料應(yīng)色調(diào)均勻，每批色差較少，白料應(yīng)明亮奪目，無(wú)明顯的暗色條紋。監(jiān)理人員應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)簽認(rèn)。

⑤玻璃安裝：

玻璃和玻璃磚的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌密封橡膠條應(yīng)具有一定彈性。

4.5電氣、設(shè)備工程施工監(jiān)理要點(diǎn)

（1）一般原則

1）工程的施工監(jiān)理必須著重監(jiān)理電氣設(shè)施供電可靠性，確保在各種事故情況下人員和設(shè)備的安全；在此前提下，做到施工技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、維護(hù)管理方便和美觀實(shí)用。

2）執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)程、規(guī)范。本工程執(zhí)行國(guó)家1996年12月頒布的GB50254—96至GB50259—96新版“電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范”。

3）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)接地隱蔽工程的監(jiān)理。

4）電氣設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)前必須執(zhí)行有關(guān)合格證的檢查和歸檔。

5）監(jiān)理人員和施工人員要認(rèn)真熟悉有關(guān)電氣設(shè)備的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、安裝指導(dǎo)、使用說(shuō)明書(shū)。要有中間測(cè)試、調(diào)整記錄、竣工資料及圖紙的歸檔。

6）電氣設(shè)施要嚴(yán)格按工作程序施工，要嚴(yán)格按步驟和計(jì)劃進(jìn)行調(diào)試、通電、空載和有載試車(chē)。

（2）低壓電氣室和電控設(shè)備的監(jiān)理

1）對(duì)電氣柜安裝前進(jìn)行常規(guī)監(jiān)理（如外觀檢查、技術(shù)規(guī)格及與設(shè)計(jì)是否符合等）；

2）對(duì)電氣室的土建施工質(zhì)量和是否滿足電氣專(zhuān)業(yè)委托土建專(zhuān)業(yè)設(shè)

計(jì)要求（如門(mén)、窗、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、基礎(chǔ)強(qiáng)度等）以及在盤(pán)箱柜安裝前，檢查雜物等是否清理完畢；

3）監(jiān)理電氣設(shè)施安裝質(zhì)量（包括電纜、電線、槽、架、電纜頭制作…）并對(duì)有關(guān)標(biāo)識(shí)、相序、絕緣電阻等進(jìn)行檢查；

4）配電室通風(fēng)裝置、通訊裝置、消防設(shè)施、照明燈具布置等的監(jiān)理以及有關(guān)防止小動(dòng)物進(jìn)入室內(nèi)的措施檢查。

（3）防雷、接地的監(jiān)理

1）按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)定施工；

2）一切電器的金屬底座、外殼、構(gòu)架，電氣設(shè)備的傳動(dòng)裝置，電線的接線盒、終端盒以及穿線用的鋼管、電纜支架…均按規(guī)程接地；

3）凡利用建、構(gòu)筑物金屬體作為接地線者，其全長(zhǎng)應(yīng)為良好的電氣通路，特別是其中的隱蔽工程，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)前，不許隱蔽；

4）防雷、接地材料防蝕性能的監(jiān)理；

5）接地體與建筑物及人員活動(dòng)區(qū)的安全距離，以及接地線的保護(hù)措施，接地干線與接地網(wǎng)的連接規(guī)定的監(jiān)理；

6）接地體（線）有關(guān)焊接、涂色、支持點(diǎn)距離、跨越墻體伸縮縫、沉降縫、基礎(chǔ)……的監(jiān)理；

7）低壓進(jìn)戶線的防雷監(jiān)理。

（4）電氣照明工程的監(jiān)理

1）照明安裝按設(shè)計(jì)施工，照明材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收檢查；燈具無(wú)損傷、脫漆、變形、配件齊全；

2）對(duì)燈具及其線路安裝的土建施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清理妥當(dāng)，凡有礙電氣施工的模板、腳手架應(yīng)拆除，墻面、頂棚等表面裝飾工程應(yīng)已完成，電氣委托土建必須進(jìn)行的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞等也已完成。

3）燈具、插座、開(kāi)關(guān)、線路等的安裝高度符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)，相線、地線的標(biāo)志和接入點(diǎn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)。

4）室內(nèi)、室外照明每一回路上連接燈器和插座的個(gè)數(shù)，不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

5）監(jiān)理燈具等的安裝所受允許拉力、固定件數(shù)量、隔熱措施、偏差控制、美觀和對(duì)稱(chēng)、平行等；

6）道路照明的防水、控制及是否維護(hù)方便等的監(jiān)理；

7）有關(guān)相線、地線在接入點(diǎn)、走線路徑、進(jìn)出配電箱及開(kāi)關(guān)的有關(guān)規(guī)定等方面的檢查監(jiān)理。

（5）電梯施工監(jiān)理要點(diǎn)

1）基本要求

①電梯應(yīng)按照規(guī)定程序批準(zhǔn)的圖樣和技術(shù)文件制造。

②制造電梯的原材料應(yīng)具有合格證，否則應(yīng)進(jìn)行鑒別或化驗(yàn)，確認(rèn)合格后方可使用。

③零部件應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可裝配；外購(gòu)件、外協(xié)件應(yīng)有合格證明書(shū)方可裝配。

④需要潤(rùn)滑的零部件均裝有作用可靠、易于維護(hù)的潤(rùn)滑裝置。

⑤相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范GBl0060－88

電梯自動(dòng)扶梯自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ)GB／T7024－97

電梯主參數(shù)及轎箱、井道、機(jī)房的形式及尺寸GB／T7025•13－97

電梯技術(shù)條件GB／Tl0058－97

電梯試驗(yàn)方法GB／Tl0059－97

2）電梯機(jī)械安裝：

①保證導(dǎo)軌架的埋入深度和水平度。

②確保T型導(dǎo)軌平面度，鉛垂度和牢固度。

③當(dāng)電梯撞頂蹲底時(shí)，各導(dǎo)靴均應(yīng)不越出導(dǎo)軌。

④控制轎廂下梁，對(duì)重底的碰板至緩沖器的越程在規(guī)定范圍內(nèi)。

⑤廳門(mén)地檻的不水平度、門(mén)套立柱的不鉛垂度和橫梁的不水平度均應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)。

⑥反繩輪的不鉛垂度，轎箱架立柱上限位開(kāi)關(guān)碰鐵的不鉛垂度應(yīng)符合要求。

⑦瞬間安全鉗裝置的提位力應(yīng)為15—30公斤，恒值制動(dòng)力鉗裝置動(dòng)作應(yīng)靈活可靠。

⑧滾動(dòng)導(dǎo)靴的滾輪對(duì)導(dǎo)軌不應(yīng)歪斜，在整個(gè)輪緣寬度上與導(dǎo)靴工作面應(yīng)均勻接觸。

⑨閉式制動(dòng)器的閘應(yīng)緊密地合于制動(dòng)輪的工作表面上；松閘時(shí)，兩閘應(yīng)同時(shí)離開(kāi)制動(dòng)輪表面。

⑩電引繩頭組合螺母應(yīng)調(diào)整至各繩張力相近，其相互的差值不應(yīng)超過(guò)5%。

3）電梯電氣監(jiān)理

①電梯的電源線應(yīng)由專(zhuān)用回路供電，每臺(tái)電梯單獨(dú)一回路，不得與其他電線共槽共管敷設(shè)；不允許其他專(zhuān)業(yè)用的管線沿電梯井道敷設(shè)；每臺(tái)電梯的單獨(dú)隔離電器和短路保護(hù)要符合規(guī)定，而且該隔離電器不應(yīng)切斷相關(guān)獨(dú)立的一些電梯控制電器和應(yīng)急照明和通訊；

②重點(diǎn)檢查：電梯中防災(zāi)系統(tǒng)的應(yīng)急措施；電梯的投切系統(tǒng)；運(yùn)行情況下的各種指示器的檢查（例如電梯異常、轎箱位置、停

電指示、火災(zāi)指示等）；

③電梯機(jī)房設(shè)施的監(jiān)理（例如通風(fēng)散熱措施、電子穩(wěn)壓設(shè)備…）；

④對(duì)電梯控制性能：例如準(zhǔn)停平層度、效率與速度等，對(duì)易受外信號(hào)干擾的電子元件的導(dǎo)線等要有抗干擾措施；電梯電纜的移

動(dòng)彎曲半徑要合乎要求。

（6）電梯驗(yàn)收：

①電梯安裝完畢經(jīng)檢查、清洗、潤(rùn)滑合格后，應(yīng)按設(shè)備技術(shù)文件規(guī)定檢查平衡系數(shù)。

②電梯的靜載荷試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范要求。

③電梯的運(yùn)行試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范要求。

④電梯的超載試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范要求。

⑤油壓緩沖器試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范要求。

⑥電梯的額定運(yùn)行速度試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范要求。

⑦電梯的平層準(zhǔn)確度試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范要求。

4.6給排水工程施工監(jiān)理要點(diǎn)

（1）核查給排水專(zhuān)業(yè)施工圖；組織專(zhuān)業(yè)施工圖圖紙會(huì)審。

（2）審查施工單位質(zhì)量保證體系及本專(zhuān)業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出修改意見(jiàn)。

（3）給排水設(shè)備、閥門(mén)、鋼材、管材及附屬制品的供貨控制，對(duì)設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)后、使用前，要認(rèn)真審檢其性能是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是否滿足設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證；技術(shù)保證書(shū)和材質(zhì)檢驗(yàn)證；消防器材應(yīng)有消防主管部門(mén)批準(zhǔn)的生產(chǎn)、銷(xiāo)售許可證。除此之外，還應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，重要材料應(yīng)重點(diǎn)抽查。

（4）檢查本專(zhuān)業(yè)施工技術(shù)措施和安全防護(hù)措施。尤其是本工程地處市區(qū)，地下管線多，安全防護(hù)將作為重點(diǎn)監(jiān)理。

（5）給排水系統(tǒng)管道安裝監(jiān)理：檢查管材、管徑、閥門(mén)及管件的規(guī)格和管道安裝標(biāo)高、放線及坡度等（必須符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求），管接頭必須按有關(guān)規(guī)程處理，嚴(yán)格水壓試驗(yàn)及灌水試驗(yàn)，以達(dá)到供水安全、排水暢通的作用效果。

（6）設(shè)備安裝監(jiān)理：消防系統(tǒng)設(shè)備安裝及給排水系統(tǒng)設(shè)備安裝均應(yīng)按產(chǎn)品樣本說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，安裝前均應(yīng)進(jìn)行檢查、報(bào)驗(yàn)及通電檢驗(yàn)，合格后方可安裝。

（7）衛(wèi)生潔具安裝監(jiān)理：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求檢查衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號(hào)，督促安裝單位按國(guó)標(biāo)或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝。

（8）室內(nèi)消火栓及設(shè)備器材的安裝必須按施工圖進(jìn)行并符合有關(guān)規(guī)范要求，嚴(yán)格進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

（9）預(yù)埋件及留洞：在土建施工時(shí)督促施工單位本專(zhuān)業(yè)安裝人員配合土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行預(yù)埋件及留洞工作，避免臨時(shí)鑿洞，以確保質(zhì)量和工期。

（10）嚴(yán)格執(zhí)行管道隱蔽前的質(zhì)檢認(rèn)證工作。

（11）管道防腐監(jiān)理：水管及其支吊架應(yīng)按規(guī)定及設(shè)計(jì)要求在除銹后進(jìn)行防腐處理，防止偷工減料，確保質(zhì)量。

（12）室外排水工程監(jiān)理：主要對(duì)管槽、管接頭及管道基礎(chǔ)的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)理。

（13）主持協(xié)商本專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)變更：對(duì)各方提出的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審查，復(fù)查并簽證工程量，控制投資和工期。

（14）核查完成的工作量，驗(yàn)收分項(xiàng)及隱蔽工程，并簽署監(jiān)理意見(jiàn)。

（15）督促施工單位做好本專(zhuān)業(yè)施工文件的整理歸檔工作。

4.7暖通及空調(diào)工程施工監(jiān)理要點(diǎn)

（1）圖紙會(huì)審：熟悉設(shè)計(jì)圖紙，組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審。由設(shè)計(jì)人員作技術(shù)交底，明確設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。由監(jiān)理及施工人員提出意見(jiàn)，并檢查與其他專(zhuān)業(yè)有無(wú)矛盾，供設(shè)計(jì)人員參考，完善設(shè)計(jì)圖紙，作好圖紙會(huì)審記錄。

（2）設(shè)備定貨、材料供應(yīng)：與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位共同審查所定設(shè)備，如冷水機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備、空調(diào)自控設(shè)備、冷凍、冷卻水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、主要閥門(mén)、制冷管道材料、風(fēng)管板材、消音器、保溫材料等，是否滿足定貨合同要求，出廠合格證或檢驗(yàn)資料。

（3）審核工程所用設(shè)備及原材料。所用設(shè)備及其附件、原材料必須有完整的技術(shù)資料及合格證。不合格的設(shè)備及材料不得進(jìn)場(chǎng)安裝。

（4）審查施工單位及其分包單位資質(zhì)是否符合工程的要求。

（5）審查施工單位提交的施工方案，并要求有防治質(zhì)量通病的具體措施。

（6）安裝工作需有序進(jìn)行，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工的規(guī)定。上道工序完成，施工單位自檢合格后，通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序施工。一切工作按國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，重點(diǎn)做好以下幾方面的檢查：

1）冷水機(jī)組、冷凍、冷卻水泵、冷卻塔、空調(diào)末端設(shè)備、風(fēng)機(jī)等設(shè)備在安裝前應(yīng)認(rèn)真檢查，并檢查其安裝位置及標(biāo)高是否準(zhǔn)確，設(shè)備基礎(chǔ)減震措施是否符合要求；

2）金屬風(fēng)管

①外觀檢查：鋼板質(zhì)量以及咬口有否裂縫等；

②使用鋼板厚度，風(fēng)管咬口焊接鉚接的質(zhì)量及密封性；

③聯(lián)結(jié)法蘭型式、法蘭墊料材型鋼規(guī)格、法蘭聯(lián)接的嚴(yán)密性；

④風(fēng)管邊長(zhǎng)較大時(shí)有否設(shè)置導(dǎo)流板。

3）各種閘閥安裝位置、方向是否正確，開(kāi)關(guān)是否靈活，有無(wú)滲漏；各類(lèi)風(fēng)口、消音器安裝是否正確；

4）冷供、回水管道安裝是否正確；空調(diào)水管安裝是否盡量避免氣囊；

5）風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝位置、標(biāo)高、坡向、坡度及管接頭的嚴(yán)密性；

6）風(fēng)管及制冷管道的保溫是否符合設(shè)計(jì)要求；

7）管道穿墻或樓板，套管是否牢固可靠，縫隙嵌填是否嚴(yán)密；

8）各吊裝設(shè)備及水管、風(fēng)管吊架是否符合強(qiáng)度及剛度要求。

9）做好隱蔽工程檢查驗(yàn)收。

隱蔽工程完成、施工單位自檢合格后，填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員簽認(rèn)后，方能覆蓋。

重點(diǎn)檢查：

①各設(shè)備安裝編差是否在允許范圍內(nèi)。

②設(shè)備基礎(chǔ)，尤其是防震的基礎(chǔ)施工；

③風(fēng)管接縫是否完好，風(fēng)管法蘭聯(lián)接是否嚴(yán)密，風(fēng)管、風(fēng)口安裝偏差檢驗(yàn)；

④水管接縫、接頭的嚴(yán)密性，保溫層及外保護(hù)層之質(zhì)量；

⑤防火排煙閥門(mén)開(kāi)啟方向是否正確，防火閥檢查孔位置是否設(shè)于便于操作的部位，開(kāi)關(guān)是否靈活。

10）水壓試驗(yàn)

管道安裝完畢后，檢查各子項(xiàng)系統(tǒng)是否完善，然后進(jìn)行水壓試驗(yàn)，水壓試驗(yàn)時(shí)需將設(shè)備進(jìn)出口閥門(mén)關(guān)死，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求壓力進(jìn)行，并按工程實(shí)際情況按分區(qū)、分段及總系統(tǒng)進(jìn)行試壓，并要將冷凍冷卻水管道壓力試驗(yàn)記錄報(bào)告送監(jiān)理公司及建設(shè)單位。

11）檢查水系統(tǒng)沖洗排污及放氣的情況

水系統(tǒng)的清潔及放氣是保證空調(diào)系統(tǒng)正確運(yùn)行的重要保證，一定要嚴(yán)格執(zhí)行。

12）要進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，將設(shè)備單機(jī)試車(chē)記錄報(bào)告及系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄送監(jiān)理公司和建設(shè)單位。

13）組織系統(tǒng)總調(diào)試、測(cè)定系統(tǒng)各項(xiàng)指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)要求，要將空調(diào)系統(tǒng)試驗(yàn)調(diào)試報(bào)告送監(jiān)理和建設(shè)方。

14）工程驗(yàn)收：系統(tǒng)調(diào)試完畢后，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，施工單位應(yīng)整理好各項(xiàng)技術(shù)資料，提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，監(jiān)理會(huì)同建設(shè)單位、施工單位及質(zhì)監(jiān)站等進(jìn)行驗(yàn)收。并監(jiān)督施工單位辦好交付使用手續(xù)。

說(shuō)明：如空調(diào)系統(tǒng)的主機(jī)及大型設(shè)備不列入監(jiān)理范圍，則這些設(shè)備的訂購(gòu)、安裝和調(diào)試，監(jiān)理單位僅在需要時(shí)提供咨詢(xún)意見(jiàn)。

4.8智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理要點(diǎn)

（1）監(jiān)理目標(biāo)：

以事前控制（預(yù)控）為原則，采取過(guò)程動(dòng)態(tài)控制的方法，周密地實(shí)施全面的質(zhì)量控制，使本項(xiàng)目弱電工程做到設(shè)備、材料質(zhì)量可靠、價(jià)格合理，施工技術(shù)及工藝規(guī)范，達(dá)到省樣板工程等級(jí)，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1）以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為核心的信息通信系統(tǒng)達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、安全可靠、性能穩(wěn)定、通信順暢，虛擬局域網(wǎng)的劃分滿足大樓各弱電系統(tǒng)的使用要求，使數(shù)據(jù)傳輸快速、準(zhǔn)確。

2）以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)的信息傳輸系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)和布點(diǎn)合理、施工技術(shù)及工藝規(guī)范，滿足各弱電系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枰?，?gòu)成高速數(shù)據(jù)通道。

3）實(shí)現(xiàn)以BMS集成系統(tǒng)為核心，使各集成子系統(tǒng)既有相對(duì)的獨(dú)立性和完整性，又可實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)之間的信息共享、同步更新，聯(lián)動(dòng)控制，做到穩(wěn)定可靠、先進(jìn)實(shí)用、維護(hù)便利、擴(kuò)展靈活，實(shí)現(xiàn)集成弱電系統(tǒng)之間在功能、管理和信息等方面的一體化，達(dá)到集中管理、節(jié)能、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命和提高管理效率的目的，確保大樓運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)需要的智能化系統(tǒng)的整體性能和管理、服務(wù)的效率。

4）實(shí)現(xiàn)以閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和門(mén)禁控制系統(tǒng)組成的安全防范系統(tǒng)設(shè)置合理、有效監(jiān)控、穩(wěn)定可靠，并符合各職能部門(mén)管理的需要。

（2）監(jiān)理方法：

1）以事前控制（預(yù)控）為主，以質(zhì)量預(yù)檢為重點(diǎn)，根據(jù)本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)，將所有弱電系統(tǒng)作為一個(gè)整體進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目每道工序進(jìn)行事前控制，并對(duì)各系統(tǒng)的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵控制點(diǎn)等事先制定控制措施，施工時(shí)進(jìn)行巡檢和旁站監(jiān)理。

2）按監(jiān)理規(guī)劃的要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量管理隱患，跟蹤質(zhì)量管理問(wèn)題，驗(yàn)證糾正效果。

3）弱電系統(tǒng)的監(jiān)理除了在施工過(guò)程中進(jìn)行預(yù)先控制和過(guò)程控制外，系統(tǒng)的調(diào)試和試運(yùn)行是保障系統(tǒng)正常運(yùn)行的兩個(gè)關(guān)鍵階段，應(yīng)作為重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)理，在深入了解設(shè)計(jì)文件和產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)、操作手冊(cè)的基礎(chǔ)上，對(duì)照本工程的實(shí)際需要，針對(duì)系統(tǒng)或設(shè)備在整體使用功能、硬件性能、軟件功能等方面進(jìn)行監(jiān)理，確保系統(tǒng)能滿足航站樓的使用和管理需要，并能正常、穩(wěn)定、高效、安全地運(yùn)行，達(dá)到質(zhì)量管理控制目標(biāo)。

（3）監(jiān)理措施：

1）監(jiān)理預(yù)控措施——施工前

①認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和產(chǎn)品技術(shù)資料，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖和各系統(tǒng)的技術(shù)條件，并充分了解業(yè)主各職能部門(mén)的使用和管理需要，大樓運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)的需要，對(duì)各弱電系統(tǒng)做到心中有數(shù)、融會(huì)貫通。

②認(rèn)真做好施工隊(duì)伍（系統(tǒng)集成商）的資質(zhì)審查工作，包括人員、技術(shù)、施工設(shè)備，確保施工隊(duì)伍有能力達(dá)到工藝要求。

③認(rèn)真審核施工組織計(jì)劃，掌握具體施工方案、質(zhì)量管理保證措施、工程進(jìn)度安排、勞動(dòng)力安排、工具材料準(zhǔn)備、預(yù)制件制作等，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度。

④認(rèn)真做好設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審工作，使每個(gè)監(jiān)理人員清楚各自工作的具體內(nèi)容和目標(biāo)，并對(duì)設(shè)計(jì)文件中的錯(cuò)漏或不合理之處，提出合理化或優(yōu)化建議，會(huì)同業(yè)主和設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決，將設(shè)計(jì)問(wèn)題消滅在施工之前。

⑤監(jiān)督各系統(tǒng)承包單位認(rèn)真做好設(shè)計(jì)交底工作，了解弱電工程的總體設(shè)計(jì)意圖和各自承包范圍的技術(shù)要求，以及與相關(guān)系統(tǒng)的接口，使每個(gè)施工人員清楚各自工作的具體內(nèi)容和要求。

2）監(jiān)理預(yù)控措施——施工中

①在整個(gè)施工過(guò)程中，對(duì)承包單位的質(zhì)量管理保證體系，三檢制度（自檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn)施工）進(jìn)行監(jiān)督。

②對(duì)各系統(tǒng)承包商主要技術(shù)管理人員和主要工種施工人員的資格和上崗操作證進(jìn)行檢查，確保上崗人員均能勝任本崗位工作，以保障工程質(zhì)量管理和進(jìn)度。

③對(duì)各系統(tǒng)的主要設(shè)備和材料對(duì)照工程（或供貨）合同中的設(shè)備材料清單所列的型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量以及設(shè)計(jì)技術(shù)要求驗(yàn)貨，對(duì)不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求或不具備相應(yīng)的證明資料的設(shè)備和材料堅(jiān)決清退出工地，不留隱患。

④控制工程洽商，無(wú)論設(shè)計(jì)變動(dòng)、工藝變動(dòng)、設(shè)備選型變動(dòng)或材料變動(dòng)等都要辦理工程洽商，確實(shí)做成先洽商后施工。

⑤對(duì)各系統(tǒng)在控制中心、分控室和弱電間內(nèi)的重要設(shè)備安裝加強(qiáng)雙控制檢查，采取巡視和旁站相結(jié)合的措施，確保各系統(tǒng)關(guān)鍵部位的工程質(zhì)量管理。

⑥在各系統(tǒng)的調(diào)試和試運(yùn)行階段，事先檢查承包商提交的調(diào)試大綱和試運(yùn)行計(jì)劃是否滿足要求，在調(diào)試和試運(yùn)行期間除采取巡視和旁站相結(jié)合的措施外，還監(jiān)督檢查調(diào)試設(shè)定的參數(shù)和試運(yùn)行曰登記表，確保系統(tǒng)性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并為曰后的維護(hù)和擴(kuò)展留下原始資料。

⑦對(duì)巡檢和檢查中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題，以“監(jiān)理通知”的形式通知施工方、業(yè)主，并監(jiān)督解決。

⑧對(duì)施工單位報(bào)來(lái)的各項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單都要以設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范及施工工藝要求認(rèn)真審查，不符合質(zhì)量管理要求的，監(jiān)理工程師不予簽字，不得進(jìn)行下道工序施工。

3）施工過(guò)程監(jiān)控

①線槽、線管施工監(jiān)控：要求施工隊(duì)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合要求。同時(shí)做好設(shè)備及線纜的標(biāo)志與記錄，每一個(gè)部件、安裝通道和安裝空間都應(yīng)易于識(shí)別；布線系統(tǒng)的每條光纜、銅纜、UTP、配線架、端接點(diǎn)、安裝通道等均應(yīng)分配有唯一的標(biāo)志。施工時(shí)還將要求施工單位積極與土建進(jìn)行配合，防止隨意剔鑿、打洞等情況發(fā)生。

②設(shè)備安裝監(jiān)控：參與設(shè)備與材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，做好設(shè)備保管工作，要求施工隊(duì)按照操作規(guī)程安裝設(shè)備。設(shè)備安裝完畢后，做好系統(tǒng)的質(zhì)量驗(yàn)收工作，并監(jiān)督完善各項(xiàng)手續(xù)、資料。

③各系統(tǒng)之間接口的監(jiān)控：檢查各系統(tǒng)設(shè)備接口是否符合各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，有無(wú)相互之間的干擾，施工單位是否按程序施工，對(duì)各子系統(tǒng)能否做到有效的物理或邏輯隔離。

④各系統(tǒng)軟件功能及質(zhì)量的監(jiān)控：配合設(shè)計(jì)單位檢查軟件功能是否滿足設(shè)計(jì)和使用單位要求，能否正常、穩(wěn)定、安全地運(yùn)行。

4）施工監(jiān)理要點(diǎn)

①認(rèn)真做好施工前預(yù)控措施，執(zhí)行施工過(guò)程中“三檢”、“三按”制度。

②嚴(yán)格把好“三關(guān)”：設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)、設(shè)備安裝關(guān)和施工質(zhì)量關(guān)。

③重點(diǎn)把握“三環(huán)節(jié)”：設(shè)備安裝接線環(huán)節(jié)、系統(tǒng)及設(shè)備測(cè)試環(huán)節(jié)和系統(tǒng)調(diào)試環(huán)節(jié)。

4.9市政排水及附屬工程的監(jiān)理要點(diǎn)

市政排水工程監(jiān)理要點(diǎn)

5）事前控制

①熟悉設(shè)計(jì)圖紙，組織有關(guān)單位做好圖紙會(huì)審工作；

②認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；

③認(rèn)真審查進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)件、設(shè)備，具備出廠合格證和質(zhì)量證明書(shū)，同時(shí)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查合格后方可使用，否則不準(zhǔn)用于本工程，合格的材料、構(gòu)件、設(shè)備應(yīng)掛牌堆放；

④檢查各種的上崗證，保證持證上崗；

⑤施工單位測(cè)量放樣自檢合格后，填報(bào)《測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)單》，通知監(jiān)理工程師復(fù)測(cè)，合格后方可開(kāi)挖施工，否則復(fù)測(cè)。

6）事中和事后控制

①施工單位按圖紙和規(guī)范要求開(kāi)挖好基坑后，自檢尺寸、標(biāo)高、土擾動(dòng)性、水浸情況，合格后填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收單，通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收，合格簽證《排水管道基層情況檢查表》，同意施工單位進(jìn)行墊層施工；

②施工墊層時(shí)，應(yīng)干水作業(yè)，墊層完成后，自檢尺寸、標(biāo)高，合格后填報(bào)《墊層完成情況檢查表》，上報(bào)監(jiān)理工程師，復(fù)檢合格后參加同意進(jìn)入管基施工，否則自行返工、補(bǔ)救；

③管基支模、尺寸、標(biāo)高，施工單位自檢合格后填報(bào)《管基完成情況表》，上報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格同時(shí)具備砼配比報(bào)告；監(jiān)理工程師簽認(rèn)《砼澆注記錄表》，同意澆注砼管基，否則返工；

④管基砼強(qiáng)度過(guò)到70%，方可裝管，對(duì)管接以偏差、接縫質(zhì)量、軸線偏位等承包商自檢，合格后填報(bào)《市政排水工程外觀評(píng)分表》，通知監(jiān)理工程師查驗(yàn)，合格進(jìn)行閉水試驗(yàn)，否則返工，閉水試驗(yàn)合格后方可覆土后壓實(shí)，否則返工；

⑤回填土壓實(shí)，壓實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，否則返工壓實(shí)。

市政道路及附屬工程的質(zhì)量控制

1）事前控制

①熟悉設(shè)計(jì)圖紙，組織施工單位做好圖紙會(huì)審工作；

②認(rèn)真審查施工單位組織設(shè)計(jì)和施工方案；

③認(rèn)真審查進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)件、設(shè)備，具備咄廠合格證和質(zhì)量證明書(shū)，同時(shí)須現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查合格后方可使用，否則不準(zhǔn)用于工程，合格的材料、構(gòu)件、設(shè)備應(yīng)掛牌準(zhǔn)放；

④檢查各種的上崗位，保證施工人員持證上崗；

⑤澆注前應(yīng)檢查砼配合比報(bào)告，按報(bào)告配比施工；

⑥施工單位應(yīng)做好施工測(cè)量工作，包括導(dǎo)線、中線和高程點(diǎn)復(fù)測(cè)。合格后，填報(bào)《測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單》，通知監(jiān)理工程師復(fù)測(cè)，合格后方可進(jìn)行路面施工；

⑦檢查路基壓實(shí)度，符合設(shè)計(jì)要求后方可進(jìn)行路面施工，否則重新壓實(shí)。

2）事中和事后控制

①路面基層施工時(shí)，要求檢查模板尺寸、高程，施工單位自檢后，通知監(jiān)理工程師檢查，復(fù)檢合格方可施工；

②路面基層完成后，應(yīng)進(jìn)行密實(shí)和彎沉值抽檢，檢查合格方可進(jìn)入路面結(jié)構(gòu)層施工；

③路面結(jié)構(gòu)層施工時(shí)，施工單位做好模板尺寸、高程自檢工作，合格后通知監(jiān)理工程師復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可進(jìn)行路面結(jié)構(gòu)層施工；

④路面完成后，施工單位按驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，自檢合格通知監(jiān)理工程師復(fù)檢，復(fù)檢合格后方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

4.10園林綠化工程的監(jiān)理要點(diǎn)

（1）建立健全的施工用地審批制度，不經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，凡綠化園林所占用的土地，原則上不準(zhǔn)亂挖、亂填，保證原耕植土的質(zhì)量；

（2）對(duì)廣場(chǎng)綠化區(qū)內(nèi)需要更換填土的部分，應(yīng)檢查土質(zhì)的酸堿度（PH值）是否滿足后期植樹(shù)種花的土質(zhì)要求；

（3）根據(jù)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)，廣場(chǎng)人行道所種植的花卉要進(jìn)行跟蹤監(jiān)理，符合設(shè)計(jì)要求；

（4）植樹(shù)時(shí)要保證樹(shù)坑幾何尺寸，帶漿澆水認(rèn)真栽培，成活率要達(dá)到95%。

4.11現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)監(jiān)理要點(diǎn)

根據(jù)公司監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)：工期長(zhǎng)、分包單位多、工序復(fù)雜、交叉作業(yè)頻繁等。加之工人素質(zhì)參差不齊，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)的意識(shí)淡薄，有些甚至故意破壞，造成較大物質(zhì)損失，甚至影響施工進(jìn)度。所以監(jiān)理公司參與監(jiān)督各分包單位的成品保護(hù)工作極其必要。監(jiān)理部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品的保護(hù)工作做到如下幾點(diǎn)：

（1）監(jiān)理例會(huì)上向總包、分包提出成品保護(hù)的重要性，要求施工單位加強(qiáng)對(duì)工人思想教育，提高成品保護(hù)意識(shí)，做好自保和互保工作。

（2）要求施工單位安排專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)不間斷巡查，保護(hù)好自己的成品，把責(zé)任落實(shí)到個(gè)人及相應(yīng)的班組。監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)巡查分包單位成品保護(hù)工作落實(shí)情況。

（3）對(duì)破壞成品的行為，要堅(jiān)決進(jìn)行處理，建議業(yè)主采取重罰。

（4）監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)成品保護(hù)工作不對(duì)的地方，向施工隊(duì)提出，如沒(méi)有得到有效改正的，發(fā)出通知強(qiáng)制其整改。

（5）嚴(yán)格控制各施工單位進(jìn)場(chǎng)材料，要按指定地點(diǎn)和要求進(jìn)行堆放。

（6）不許閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，特別進(jìn)入樓層；對(duì)樓層工作面的閑雜人員進(jìn)行清場(chǎng)。

（7）嚴(yán)把交接關(guān)。工作面完成后，交下一工序施工單位，同時(shí)交接成品保護(hù)責(zé)任。

（8）對(duì)比較特殊的材料、成品，要求施工單位有具體的保護(hù)措施。如：玻璃、浴缸、線管、貼面磚和石材等易損壞的材料、成品，施工單位則要提交成品保護(hù)方案，監(jiān)理人員要檢查玻璃外圍是否用板擋住、浴缸用板蓋上、排水管外包塑料保護(hù)膜，預(yù)理水電管線的走向要有明確的標(biāo)識(shí)，防止隱蔽后不明管線位置面打鑿、鉆孔受損。監(jiān)理人員對(duì)此部分成品重點(diǎn)巡視。

5、信息和資料管理

5.1信息管理

在建設(shè)監(jiān)理工作中，信息是實(shí)施監(jiān)理目標(biāo)控制的基礎(chǔ)，是監(jiān)理決策的依據(jù)，也是監(jiān)理工程師做好協(xié)調(diào)組織工作的重要媒介。信息包括報(bào)表、數(shù)據(jù)、文字、聲像等。按信息的性質(zhì)劃分，施工監(jiān)理的信息主要有生產(chǎn)信息、技術(shù)信息、經(jīng)濟(jì)信息和資源信息。信息管理的目的是通過(guò)有組織的信息流通，使決策者能及時(shí)、準(zhǔn)確地獲得相應(yīng)的信息，以便做出科學(xué)的決策。信息管理主要有下列內(nèi)容：

（1）明確監(jiān)理工作中的信息流程

（2）收集監(jiān)理信息

（3）信息的分析和處理

5.2資料管理

監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的管理

（1）監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料內(nèi)容

1）內(nèi)業(yè)：包括承包合同、施工組織設(shè)計(jì)、工程預(yù)算、施工許可證、開(kāi)工執(zhí)照、管理人員名單和分工、安全施工許可證；

2）軸線和標(biāo)高的測(cè)量和軟土地基沉降觀測(cè)等交接資料；

3）各種材料、設(shè)備和構(gòu)配件的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收登記表

4）設(shè)計(jì)圖會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更文件；

5）施工方案和技術(shù)質(zhì)量交底書(shū)、方案材料核查表、鋼筋抽筋表；

6）混凝土、砂漿的配合比試驗(yàn)報(bào)告，施工記錄和試件試壓報(bào)告，分批質(zhì)量評(píng)定表、必要的回彈試驗(yàn)報(bào)告；

7）每層的軸線、標(biāo)高測(cè)量簡(jiǎn)圖和實(shí)測(cè)記錄，沉降觀測(cè)記錄和匯總表；

8）分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定表和隱蔽驗(yàn)收檢查證；

9）對(duì)監(jiān)理聯(lián)系通知單承包單位的書(shū)面回答；

10）安全交底書(shū)和安全問(wèn)題處理記錄，安全和質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn)；

11）水電各項(xiàng)試驗(yàn)報(bào)告、測(cè)試記錄、設(shè)備安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；

12）交工后的層高、開(kāi)間及垂直度、平整度檢查記錄；

13）竣工圖、竣工報(bào)告、驗(yàn)收的各項(xiàng)記錄報(bào)表、驗(yàn)收證明、保修合同；

14）甲乙雙方來(lái)往文件及其他。

（2）承包單位應(yīng)有專(zhuān)人整理內(nèi)業(yè)，在工地分類(lèi)建冊(cè)，隨時(shí)備查。

（3）施工內(nèi)業(yè)應(yīng)作到及時(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得后補(bǔ)、編造和缺項(xiàng)，各級(jí)責(zé)任人要簽字負(fù)責(zé)。監(jiān)理工程師在核驗(yàn)各分項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)先檢查內(nèi)業(yè)合格再檢查外業(yè)，內(nèi)外業(yè)均合格方可簽字認(rèn)可。

（4）監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)檢查施工單位的內(nèi)業(yè)，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)工程進(jìn)度，最少每月檢查一次內(nèi)業(yè)，總監(jiān)理工程師應(yīng)每月抽查一次內(nèi)業(yè)。檢查內(nèi)業(yè)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)立即書(shū)面通知承包單位，督促承包單位及時(shí)改進(jìn)和補(bǔ)齊。

（5）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)配合承包單位進(jìn)行水、電系統(tǒng)試壓試驗(yàn)和電氣、照明、動(dòng)力試轉(zhuǎn)試驗(yàn)，核實(shí)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，并督促承包單位試驗(yàn)合格后即填好報(bào)表，參加的有關(guān)人員簽章后由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師最后簽認(rèn)方為有效。

工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的管理

（1）工程竣工驗(yàn)收資料審查的內(nèi)容

1）工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告；

2）工程項(xiàng)目竣工報(bào)告；

3）分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；

4）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄；

5）設(shè)計(jì)變更通知單；

6）技術(shù)變更核定單；

7）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

8）水準(zhǔn)點(diǎn)位置、定位測(cè)量記錄、沉降及位移觀測(cè)記錄；

9）材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料；

10）試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告；

11）隱蔽驗(yàn)收記錄及施工曰記；

12）竣工圖及設(shè)計(jì)變更通知單；

13）質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；

14）工程竣工驗(yàn)收資料。

（2）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的審核

⑥材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明材料。這些證明材料必須如實(shí)地反映實(shí)際情況，不得擅自修改偽造和事后補(bǔ)作。

⑦試驗(yàn)檢驗(yàn)資料。各種材料的試驗(yàn)檢驗(yàn)資料必須根據(jù)規(guī)范要求制作試件或取樣，進(jìn)行規(guī)定數(shù)量的試驗(yàn)。

⑧檢查隱蔽工程記錄及施工記錄，隱蔽工程必須按規(guī)定程序辦理驗(yàn)收簽證。

⑨審查竣工圖

※監(jiān)理工程師必須根據(jù)“編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定”（[82]建設(shè)施字50號(hào)）對(duì)竣工圖繪制基本要求進(jìn)行審核。

※審查承包單位提交的竣工圖是否與實(shí)際情況相符。

※竣工圖面是否整潔，字跡是否清楚，是否用圓珠筆或其他易于褪色的墨水繪制，若是則必須要求承包單位按要求重新繪制。

※審查時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖不準(zhǔn)確或短缺時(shí)，及時(shí)要求承包單位采取措施修改和補(bǔ)充。

（3）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的簽證

專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位提交的竣工資料之后，認(rèn)為工程符合合同及有關(guān)規(guī)定，且準(zhǔn)確完整真實(shí)，總監(jiān)理工程師便可簽證同意竣工驗(yàn)收的意見(jiàn)。