一、裝修前期主要工作

（一）學(xué)習(xí)裝修知識(shí) 裝修開(kāi)始2月前,多咨詢(xún)有裝修經(jīng)驗(yàn)的人
給自己的房子做出一個(gè)詳細(xì)的平面尺寸圖，方便購(gòu)建材時(shí)使用。
（二）逛建材城 裝修開(kāi)始1月前,多聽(tīng)廠家介紹多提問(wèn)，多比較幾家建材市場(chǎng)，同樣的東西在不同地方的專(zhuān)賣(mài)店價(jià)格不一樣的！
隨身帶著大致要采購(gòu)材料的清單如：櫥柜、木門(mén)、瓷磚、潔具、地板、鋁扣板等，，選定一些需要提前預(yù)定的建材，例如地磚，往往需要消費(fèi)者交付商家一定的訂金。瓷磚類(lèi)在100－200左右?？梢試L試和商家把這個(gè)價(jià)格盡量壓低，或是商訂訂金（非定金）可退，這樣可以避免很多不必要的損失。
物質(zhì)準(zhǔn)備：
1、本和筆 逛建材市場(chǎng)時(shí)候尤其重要，無(wú)論是記錄裝修知識(shí)，產(chǎn)品的價(jià)格或是廠商的聯(lián)系方式，家里的設(shè)計(jì)，裝修期間的花費(fèi)等等，都可以認(rèn)真記錄下來(lái)用作參考。當(dāng)然，最好的是能記錄下自己每一天的裝修進(jìn)度，花費(fèi)情況，這樣可以控制預(yù)算的無(wú)上法寶。
2、計(jì)算器 手握計(jì)算器，就不怕奸商們?cè)诳們r(jià)上面設(shè)置陷阱。提醒大家，在和商家談好價(jià)格后，一定要用自己的計(jì)算器，把所有的總價(jià)再核實(shí)一下，如果總價(jià)被計(jì)算錯(cuò)的話，我們辛辛苦苦砍下的單價(jià)，也就沒(méi)意義了。
3、卷尺 量房子，量家具，量櫥柜，量地板，總之，裝修的過(guò)程中，什么時(shí)候都不能少了他。



二、確定裝修公司

（一）確定裝修預(yù)算和設(shè)計(jì)思路
自己先要對(duì)自己裝修想花多少錢(qián)，裝修成什么樣子的，有個(gè)大致的概念，然后再去接觸裝修公司
（二）比較裝飾公司
（1）多看，多聽(tīng)，多比較，全面了解裝飾公司的水平，建議可到3－4家左右的裝飾公司進(jìn)行咨詢(xún)；看看每家的資質(zhì)、報(bào)價(jià)等。（我家選大的知名公司，所以要注意比較報(bào)價(jià)，多找?guī)准医o報(bào)價(jià)綜合比較）
（2）一定要到工地進(jìn)行實(shí)地考察，看到好的工長(zhǎng)和工人記下名字和聯(lián)系方式（后邊簽訂合同的時(shí)候要用到）。
（3）交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明，“如果業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿(mǎn)意，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。
（三）討論設(shè)計(jì)方案 一個(gè)好的設(shè)計(jì)，應(yīng)該你的思想是主導(dǎo)，不要讓設(shè)計(jì)師隨便左右，他們的出發(fā)點(diǎn)可能是讓你多花錢(qián)。
第一步：怎樣列出您的要求 將你一家人生活上的要求列舉出來(lái)。因?yàn)槊考胰说娜藬?shù)、性別、年齡、體格、教育、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)歷、習(xí)慣等條件不同，所以這些要求也是每家不同的，這就是所謂的 “家庭因素”。
我的家庭因素如下（重要信息）：
• 門(mén)框、門(mén)定購(gòu)TATA（衛(wèi)生間、廚房的門(mén)由裝修公司做），衣柜定購(gòu)美國(guó)KD。
• 臥室書(shū)房用實(shí)木復(fù)合地板或者復(fù)合地板，淺顏色的。
• 電視墻不做過(guò)分的裝飾，做手繪壁畫(huà)或者瓷磚裝飾。
• 浴室、廚房吊頂做好后，預(yù)留一個(gè)檢查口。
• 墻體中的衣柜預(yù)留一個(gè)地方放置保險(xiǎn)箱。衣柜中多設(shè)計(jì)一些抽屜。設(shè)計(jì)一個(gè)隱形穿衣鏡。
• 廚房櫥柜中洗菜、油煙機(jī)的上方加裝電燈，方便照明。櫥柜到頂，不留衛(wèi)生死角。臺(tái)面加回水條。
• 浴室浴簾加地面防水條，馬桶后邊設(shè)置一個(gè)插頭。
• 客房要有電視機(jī)，燈具要有床頭開(kāi)關(guān)，用硬一些的褥墊。
• 考慮臥室、書(shū)房貼壁紙, 墻面貼海吉布，貴但耐擦洗。
• 廚房換地磚，做到頂?shù)谋诠瘢ǚ乐构耥敶婊遥?，要一個(gè)調(diào)味品架。老人較矮，吊柜不能過(guò)高。
• 門(mén)口設(shè)計(jì)一個(gè)鞋柜，設(shè)置一個(gè)座位換鞋用。出門(mén)前最好有一個(gè)隱形穿衣鏡，，換鞋，。門(mén)口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面，放置鑰匙、臨時(shí)放置雨傘（塑料桶狀傘架）等。
• 主臥房要一個(gè)小梳妝臺(tái)。
• 要磚砌主體加天然石材臺(tái)面加臺(tái)下洗手盆。
• 盡量增加儲(chǔ)物面積。多打抽屜。
• 不喜歡尖角家具，要圓角的。
• 陽(yáng)臺(tái)做一個(gè)鞋柜，需防曬板材，透氣性好百葉門(mén)的，預(yù)留插頭，可裝烘鞋器。做一個(gè)儲(chǔ)物柜放米等，方便不長(zhǎng)蟲(chóng)，木工打陽(yáng)臺(tái)上的柜子，最好用泡沫塑料板，能夠防潮防水。陽(yáng)臺(tái)上裝一個(gè)電源，過(guò)節(jié)插燈，平時(shí)插電熨斗用。放洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)上做個(gè)小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物，既美觀又實(shí)用。
• 餐桌下設(shè)置一個(gè)地面插座，吃火鍋用。方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟廳屋的天花板。
• 臥室設(shè)有床頭開(kāi)關(guān)和入門(mén)處開(kāi)關(guān)兩個(gè)開(kāi)關(guān)，方便晚上關(guān)燈。
　匯集要求時(shí)，您要收集全家人的意見(jiàn)，不要由一個(gè)人代想出來(lái)，可能您要特地抽出時(shí)間和家人一起商量。
第二步：測(cè)量、畫(huà)圖 在去裝飾公司洽談時(shí)，您一定要帶上住宅的平面圖。有了平面圖，您跟設(shè)計(jì)師的交流才能有的放矢。
一般家庭裝修的測(cè)量總共有四個(gè)內(nèi)容：
• 住宅平面：包括門(mén)、窗、墻身、柱、浴缸、坐便器，以及洗手盆、灶臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)等的位置。
• 立面：包括地板、天花、窗臺(tái)、氣窗、門(mén)、浴缸、坐便器、洗手盆、灶臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)等的高度，如果所有門(mén)窗的高度都是一樣的話，不需要畫(huà)出每個(gè)房間逐幅的立面，只要記錄這些高度即可。
• 原有水、電、煤氣、電視、電話、供應(yīng)設(shè)施的位置。例如開(kāi)關(guān)、電視、電話出線口、煤氣表、煤氣出氣口等離地、離墻角的尺寸。
原有的家具、設(shè)備（如果裝修后要繼續(xù)使用的話）。要記錄它們的款式、尺寸、材料、顏色。有人測(cè)量時(shí)會(huì)帶一個(gè)傻瓜相機(jī)去，選擇一些重要角度拍攝下來(lái)，以便設(shè)計(jì)時(shí)參考，這是一個(gè)很好的辦法，總之要一次把樓宇的情況全部記錄下來(lái)。
第三步：客戶(hù)與設(shè)計(jì)師的溝通技巧
• 確定投資意向。為了議題準(zhǔn)確了解您裝修的檔次定位，客戶(hù)應(yīng)對(duì)自己居室的投資意向做一個(gè)較為詳盡的開(kāi)支計(jì)劃，比如裝修方面的預(yù)備支出，設(shè)備設(shè)施方面的預(yù)備支出等等，以便于議題根據(jù)您的投資做出家庭裝修設(shè)計(jì)方案。向設(shè)計(jì)師說(shuō)明你不喜歡的材料、顏色、造型與布局等。
• 明確生活方式與日常習(xí)性，將自己的家庭人口結(jié)構(gòu)、日常社交往來(lái)、親朋好友的聚會(huì)方式等等詳細(xì)告之議題為空間功能規(guī)劃提供依據(jù)。告知設(shè)計(jì)人員家庭中哪個(gè)成員將居住于哪個(gè)空間里。
• 說(shuō)明電視、音響、電話、冰箱、洗衣 機(jī)等的擺放位置。說(shuō)明準(zhǔn)備添置之廚衛(wèi)設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)和顏色等。說(shuō)明準(zhǔn)備選購(gòu)的家具及原有家具的款式、材料、顏色等。
• 收集相關(guān)資料。為了確定自己居室裝修的風(fēng)格，客戶(hù)可收集一些居室裝飾范例的書(shū)籍，將自己喜好的風(fēng)格或款式如北歐風(fēng)格、日式風(fēng)格、中式風(fēng)格等提供給設(shè)計(jì)師，供其參考。
• 了解家庭裝修運(yùn)作程序?？蛻?hù)應(yīng)該對(duì)家庭裝修的正規(guī)運(yùn)作程序作一個(gè)大概的了解，并對(duì)裝飾建材的種類(lèi)有大致的識(shí)別，為設(shè)計(jì)師在選材上提供依據(jù)。
• 尊重和理解設(shè)計(jì)師的勞動(dòng)。為了使每一例家庭裝修都激發(fā)出設(shè)計(jì)師最高的創(chuàng)造熱情，客戶(hù)可以在與設(shè)計(jì)師的溝通中對(duì)其勞動(dòng)成果表示尊重和理解，這樣更有得設(shè)計(jì)構(gòu)思的順利進(jìn)行。
• 了解設(shè)計(jì)個(gè)性。除了對(duì)居室本身的關(guān)注，客戶(hù)也需要了解一下設(shè)計(jì)師的成果和風(fēng)格，以便于正確選擇設(shè)計(jì)師。
第四步：設(shè)計(jì)師量房子、出設(shè)計(jì)圖紙（包括室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門(mén)的具體樣式；家居細(xì)部的圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場(chǎng)制作項(xiàng)目的立面圖 剖面圖 細(xì)部結(jié)點(diǎn)圖)；整體家居風(fēng)格的效果圖等7種）。
第五步：在設(shè)計(jì)師完成初稿以后，你同家里人應(yīng)仔細(xì)審看研究，隨后提出修改意見(jiàn)，再與設(shè)計(jì)師商量定奪。寧可在圖紙上多花些時(shí)間，以免日后返工費(fèi)時(shí)費(fèi)工費(fèi)料，一旦圖紙確定了，接下來(lái)就是按圖施工，屋主就不能改動(dòng)施工要求，因?yàn)檫@時(shí)改動(dòng)一處，往往會(huì)影響全局，影響設(shè)計(jì)風(fēng)格，萬(wàn)一必須修改變動(dòng)也一定要征得設(shè)計(jì)師的同意，通過(guò)設(shè)計(jì)師作修改，還可以保持設(shè)計(jì)風(fēng)格的一致性。
注意：1、水電路改造圖紙?jiān)诤炗喲b修合同前要求設(shè)計(jì)出示，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出下列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開(kāi)關(guān)面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可以避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高了。
設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：餐廳地面上預(yù)留一個(gè)插座（火鍋），可以的加排風(fēng)扇；衛(wèi)生間臺(tái)面盆下的小柜子里預(yù)留插座（小廚寶），馬桶后側(cè)預(yù)留插座一個(gè)；
2、如果是定做櫥柜，要在開(kāi)工前逛建材城的環(huán)節(jié)安排商家首次量房（或者由業(yè)主提供詳細(xì)的圖紙），需要特殊設(shè)計(jì)的水路改造部分要在水電改造圖中清楚表明（由裝修公司負(fù)責(zé)出圖紙，具體負(fù)責(zé)施工），櫥柜廠家出設(shè)計(jì)圖紙?？梢越挥喗穑ǚ嵌ń穑?，注明可退。如果是想磚砌櫥柜底柜定做櫥子門(mén)，交給裝修公司設(shè)計(jì)也可，但是細(xì)節(jié)一定要考慮周全了?？稍跈还駥?zhuān)柜進(jìn)行學(xué)習(xí)。
櫥柜設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)（重要）：
• 預(yù)留出微波爐，烤箱，洗碗機(jī)，消毒柜，電飯鍋的位置和插座，櫥柜臺(tái)盆下可以留個(gè)插座，用來(lái)裝小廚寶或下水垃圾處理器，
• 切菜的地方可以安個(gè)小燈。水槽上裝一個(gè)燈，晚上用很方便的。
• 建議磚砌底柜柜體，臺(tái)面板最好用花崗石。推薦采用墨綠帶花紋的花崗石，好處是污垢難滲入，耐磨耐燙，擦洗容易且有點(diǎn)臟東西也看不見(jiàn)。在臺(tái)面板的外圍要做一道凸起，擋水板，三面都要。
• 吊柜的柜門(mén)可以考慮用鋁合金鑲玻璃的。洗滌槽上的吊柜要放置洗好的碗，安排一個(gè)碗架。
• 洗滌槽要臺(tái)下盆，在收拾廚房時(shí)可以把臺(tái)面上所有的臟東西直接抹進(jìn)水槽。
• 垃圾桶的安放，最好的辦法是水槽的右手邊角落里在臺(tái)面上挖個(gè)洞，放個(gè)有蓋的金屬垃圾桶就好了。
• 留油煙機(jī)位置的時(shí)候要考慮好是歐式還是傳統(tǒng)深式的。還是傳統(tǒng)的好，畢竟看的時(shí)候少，用的時(shí)候多啊。
3、效果圖（一般大的公司要求交定金后出圖紙）中要確定家具色調(diào)、擺放位置等。
（四）確定報(bào)價(jià)
1、 裝修報(bào)價(jià)應(yīng)注意事項(xiàng)：
（1）報(bào)價(jià)要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號(hào)或規(guī)格）、單價(jià)及總價(jià)。 必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。
要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價(jià)格，型號(hào)等。例如：
類(lèi)別 品牌 規(guī)格 價(jià)格
大芯板 鵬鴻低甲醛大芯板 1.22*2.44米 105元/張
列出每個(gè)施工項(xiàng)目的單價(jià)，總價(jià)，施工工藝等。例如：
工程項(xiàng)目 單位 工程量 單價(jià) 總價(jià) 工藝做法
墻面刷漆 平米 37 31 1147 涂刷界面劑一遍，批刮美巢易刮平，砂紙打磨、涂刷多樂(lè)士五合一二代、采用高壓無(wú)氣噴涂設(shè)備噴涂、底漆1遍、面漆2遍
許多裝飾公司給業(yè)主的報(bào)價(jià)單中，往往只規(guī)定了材料的品牌而未規(guī)定材料的質(zhì)量，這又是一個(gè)騙局。設(shè)計(jì)跟業(yè)主談報(bào)價(jià)的時(shí)候說(shuō)的是最好的，而施工隊(duì)買(mǎi)的卻是最差的等級(jí)。業(yè)主只是看品牌不錯(cuò)卻忽略了等級(jí)，稀里糊涂的下店了。比如：福春細(xì)木工板117元/張，福春LS無(wú)甲醛膠細(xì)木工板139元/張，福春無(wú)甲醛頂級(jí)細(xì)木工板142元/張。一字之差卻是千金之重。提示：在裝修報(bào)價(jià)中一定要標(biāo)明材料的質(zhì)量等級(jí)。
檢查報(bào)價(jià)單并要求設(shè)計(jì)人員提供“環(huán)保預(yù)評(píng)價(jià)”報(bào)表。
（2）警惕所選擇裝飾公司偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶(hù)不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。（“低開(kāi)高走”）。
對(duì)策是合同中注明實(shí)際發(fā)生額超出預(yù)算10%，業(yè)主不付超出部分款項(xiàng)。
特別注意：由普通材料換成優(yōu)質(zhì)材料加價(jià)簡(jiǎn)直太黑了，比如，報(bào)價(jià)中普通膩?zhàn)訐Q成防水膩?zhàn)有杓觾r(jià)5元，這樣的算法是否合理呢？且計(jì)算一下，200平米的涂刷面積用膩?zhàn)?0袋，其價(jià)格10元?？們r(jià)格300元，用耐水膩?zhàn)?0袋，價(jià)格34元，其總價(jià)1020元。兩種材料價(jià)差720元。如果按平米增加5元*200平米需增加1000元，這樣算來(lái)客戶(hù)又被騙300元，這是一個(gè)極其簡(jiǎn)單的算法。細(xì)細(xì)算來(lái)，依此類(lèi)推。提醒客戶(hù)報(bào)價(jià)上面已含有工本費(fèi)，您若在施工中調(diào)換材料只找材料差價(jià)，您就會(huì)省到好多不該花的錢(qián)。如果按平米加錢(qián)您冤枉不？這就是陷阱！欺詐！且忌按平米計(jì)算增加 。整個(gè)工程下來(lái)你又被騙走了多少銀子。最直觀的算法，就是找差價(jià)，不按面積加價(jià)。
（3）裝修戶(hù)的住房狀況，對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)也影響甚大，這主要包括
地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
墻面：墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。
頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來(lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。
門(mén)窗：主要查看門(mén)窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。
廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周?chē)姆浪粔w或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。
（4）目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種：一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)。而另一種是根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)制訂的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi)，它采取的是綜合報(bào)價(jià)將所有費(fèi)用及利潤(rùn)等包括在內(nèi)，不單項(xiàng)收費(fèi)，目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法。
2、決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素：
材料的規(guī)格、檔次；房間設(shè)計(jì)功能；施工隊(duì)伍的選擇；施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低；施工條件的好壞遠(yuǎn)近；施工工藝的難易程度.
注意：（1）合同都是可以侃價(jià)的，每一個(gè)設(shè)計(jì)師都有權(quán)限，爭(zhēng)取拿下最高權(quán)限價(jià)。
（2）報(bào)價(jià)單要逐條審核，不明白的地方，都要寫(xiě)清楚，不能蒙混過(guò)關(guān)。
（五）簽合同
1、合同簽訂基本款項(xiàng)：
（1）工期約定
（2）付款方式 按照30%30%30%5%5%進(jìn)行付款。
（3）中期款交納的時(shí)間
（4）增減項(xiàng)目 注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例，一般不超過(guò)10%。如果實(shí)際工程量決算款超出預(yù)算款10%的，超出部分業(yè)主不付款。施工中增加項(xiàng)的價(jià)格、型號(hào)等問(wèn)清楚都要白紙黑字的寫(xiě)下來(lái)。
（5）保修條款
①留好和裝飾公司簽定的裝修合同，他是保修的依據(jù)。②費(fèi)用：如果是因?yàn)槭┕べ|(zhì)量差引起的返修，業(yè)主不應(yīng)承擔(dān)任何費(fèi)用。 ③投訴：如果家裝公司不能履行保修條款，您可以投訴到家裝公司所在的建材城。④保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司會(huì)提供3年保修服務(wù)。
（6）水電費(fèi)用
（7）按圖施工條款 在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品名，作為合同附件。
（8）設(shè)計(jì)師、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)必須約定。固定全程負(fù)責(zé)人，簽在合同上。客觀地講：設(shè)計(jì)效果也好、承諾保證也好，一般都會(huì)跟實(shí)際有些差距，不要輕信。
（9）增加一些認(rèn)為必須的補(bǔ)充條款：其他把你想到的都寫(xiě)進(jìn)去。比如：規(guī)定所有施工所用的材料，業(yè)主驗(yàn)貨同意后方可進(jìn)行施工。不經(jīng)業(yè)主驗(yàn)貨進(jìn)行施工的，造成的損失裝修公司負(fù)責(zé)；約定業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下一工序；記下工長(zhǎng)的名字、籍貫、身份證，裝修合同里面簽訂就讓這人帶隊(duì)施工；業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的主材如果需要由裝修工人協(xié)助搬運(yùn)；垃圾的清運(yùn)費(fèi)用，寫(xiě)明是否包含人工費(fèi)和材料費(fèi)（編織袋）。尾款在完工后一年內(nèi)沒(méi)有遺留問(wèn)題的情況下才支付。施工過(guò)程中由于工人施工不善造成的傷害全部由乙方負(fù)責(zé)。最后，報(bào)價(jià)單還得再核算一下!
簽訂合同一定要堅(jiān)持原則?。?！
2、簽訂裝修合同要把握以下原則：
（1）多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對(duì)合同細(xì)節(jié)條款的要求，只有你夠堅(jiān)持，就能多爭(zhēng)取利益。
（2）侃價(jià)：每個(gè)設(shè)計(jì)師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強(qiáng)烈要求，都會(huì)適當(dāng)?shù)挠袃?yōu)惠。
（3）合同范本：一定要使用現(xiàn)在公認(rèn)的《北京市家庭裝修工程施工合同2004年修訂版》
（4）最好簽訂質(zhì)量驗(yàn)收合同（參考《北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布北京市房屋裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的地方標(biāo)準(zhǔn)》）。
在咨詢(xún)裝修公司的時(shí)候，問(wèn)一下企業(yè)內(nèi)部的施工技術(shù)要求，如：瓦工貼裝每1平米瓷磚的技術(shù)要求，不平整度是多少，空鼓率是多少。對(duì)木工有什么技術(shù)要求，一些技術(shù)要求具體如下∶瓦工要求∶貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽(yáng)角都要靠角尺，防水要作48小時(shí)閉水試驗(yàn)，確認(rèn)不滲漏后方可進(jìn)行下一工序的施工。木工∶要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽(yáng)角都要靠角尺，有很多技術(shù)要求是高于部頒標(biāo)準(zhǔn)。
注意了：近幾年來(lái)由于專(zhuān)業(yè)裝飾監(jiān)理的出現(xiàn)，三防處理在業(yè)內(nèi)轟動(dòng)甚大。即：防火、防水、防腐。這三防在家庭裝修中非常重要，其各用不同的材料才能達(dá)到不同的效果。通過(guò)工地監(jiān)理證實(shí)，如果不強(qiáng)調(diào)一般施工隊(duì)都是用一種涂料作三防處理。據(jù)我所知目前市場(chǎng)上還沒(méi)有具有三防的涂料。施工隊(duì)這么做是偷工減料、蒙糊過(guò)關(guān)、坑害業(yè)主。不知道你家裝修的時(shí)候是否作三防處理了，是否是一防代三防的違規(guī)做法。
（5）合同要蓋公章，并由主管部門(mén)公證。
三、裝修前的準(zhǔn)備

1、在簽訂裝修合同后，盡快選定櫥柜制造廠家→簽定櫥柜定做協(xié)議→會(huì)同櫥柜設(shè)計(jì)師及裝修公司工長(zhǎng)共同看裝修現(xiàn)場(chǎng)→根據(jù)個(gè)人愛(ài)好選定煤氣改造方案、電源設(shè)置(設(shè)計(jì)師會(huì)給出建議)，未開(kāi)工后的水電改造做好準(zhǔn)備。
2、帶裝修公司去物業(yè)辦理裝修手續(xù)→與物業(yè)簽定裝修合同→繳納垃圾處理費(fèi)、管理費(fèi)用及押金(由裝修隊(duì)繳納，或約定業(yè)主繳納但是要從首款中扣除，此費(fèi)用可退還)；
3、和供暖公司簽定暖氣改造協(xié)議，繳納改造費(fèi)用；聯(lián)系暖氣片公司，拆除暖氣片，做改水處理（此項(xiàng)也可以由裝修公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，裝修隊(duì)進(jìn)駐后由其進(jìn)行水改，有質(zhì)保，有問(wèn)題好追究責(zé)任）。注意設(shè)計(jì)好暖氣片的組數(shù)和安裝位置。簽定暖氣購(gòu)買(mǎi)協(xié)議或合同(從合同簽定到交貨大約20-25天)，安裝暖氣片在墻面漆刷完之后。
4、櫥柜設(shè)計(jì)好后，可請(qǐng)煤氣公司改造煤氣表、燃?xì)鉄崴鞴苈犯脑?br>四、裝修公司進(jìn)行裝修：
（一）開(kāi)工注意：

1、開(kāi)工當(dāng)天設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)、監(jiān)理、業(yè)主必須全部到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)講解設(shè)計(jì)。

2、開(kāi)工后立即要辦的幾件事情：（可提前通知工長(zhǎng)做好建材清單和工期安排表，帶到現(xiàn)場(chǎng)，交首款30%。不用的不要進(jìn)場(chǎng)，主材也要做好保護(hù)），

（1）建材清單：讓負(fù)責(zé)裝修的工長(zhǎng)給你出示一張你需要購(gòu)買(mǎi)材料的清單（主要包括地磚、墻磚、地板的面積數(shù)），和需要運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間。很多裝修隊(duì)伍都是第二天需要用到哪種建材了，只提前一天告訴你，到時(shí)候，連請(qǐng)假去購(gòu)買(mǎi)都來(lái)不及。 此時(shí)，業(yè)主可以進(jìn)行一些材料的采購(gòu)（建議約設(shè)計(jì)師或者工長(zhǎng)一起去）：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的瓷磚，客廳瓷磚、臥室書(shū)房地板等。多定貨、少交訂金！約定貨物可退、訂金可退！貨物詳細(xì)的型號(hào)、數(shù)量寫(xiě)在訂貨單上。（用的時(shí)候打個(gè)電話讓送來(lái)就成了，最好約定延誤工期的賠償責(zé)任）訂好木門(mén)（問(wèn)清訂做的時(shí)間周期，TATA是40天，需要提前訂做）

（2）工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時(shí)間，定期在重要步驟的時(shí)候，到現(xiàn)場(chǎng)在檢查質(zhì)量。

（3）質(zhì)檢時(shí)間：了解并記錄下質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，可以約定時(shí)間，你們一起到現(xiàn)場(chǎng)，這樣如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，可以及時(shí)解決。

（4）避免糾紛：發(fā)現(xiàn)有施工中的任何問(wèn)題，都不要直接讓工人改動(dòng)。即使你說(shuō)了，他們也不一定會(huì)改，一定要和質(zhì)檢說(shuō)，或是和工長(zhǎng)說(shuō)，這樣才有用。而且最好是落字為據(jù)。以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。敲墻：敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進(jìn)場(chǎng)了。敲墻面積的計(jì)算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，那上面有關(guān)于你房屋的所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。記得在墻之前將要敲的墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算銀子的。泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻、批灰、零星修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期作，做完這兩項(xiàng)后，泥水工會(huì)自已先量好砌墻、批灰的實(shí)際面積，然后他會(huì)和業(yè)主復(fù)量這些尺寸的。

 

（二）閉水試驗(yàn)可以和（一）同時(shí)進(jìn)行。衛(wèi)生間，廚房地面、陽(yáng)臺(tái)地面（有洗衣機(jī)和拖布槽）做24小時(shí)閉水試驗(yàn)（這是第一次閉水試驗(yàn)，最好進(jìn)行48小時(shí)，有的由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行，但是建議再進(jìn)行一次，保險(xiǎn)）。裝修前，在確定沒(méi)有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對(duì)整個(gè)大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開(kāi)發(fā)商；無(wú)滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修公司。會(huì)同物業(yè)檢查閉水情況→簽發(fā)開(kāi)工證。

 

（三）水電改造并驗(yàn)收水電改造程序：時(shí)間：泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行水電改造。工程順序：水電定位、打槽、埋管、穿線。其中打槽雖然是不重要，可它間接影響后面埋管與穿線的質(zhì)量。

第一步是水電定位，也就是根據(jù)你的需要定出全屋開(kāi)關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開(kāi)關(guān)插座水籠頭的位置在墻上劃出水管和電線的走向線也就是布置線路，記得向你的裝修隊(duì)要水電圖，讓水電工按圖把線路走向給你講清楚，別怕麻煩，水電工一定會(huì)滿(mǎn)足你的要求，水電改造完成后如果你不簽字，水電工別想從裝修隊(duì)長(zhǎng)那里拿錢(qián)的。

第二步打槽。好的打槽師付打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒(méi)有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來(lái)標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致。

 水電設(shè)計(jì)：

電視墻：中間上面留了一個(gè)5孔電源給液晶電視，本來(lái)想留兩個(gè)的，在電視背后插個(gè)小夜燈，關(guān)著客廳主燈看大片的時(shí)候可以開(kāi)上小夜燈，這樣眼睛不容易疲勞；中間的下面留了三個(gè)5孔，這是在電視柜后面的：DVD，功放，衛(wèi)星電視接收機(jī)，預(yù)備這樣，估計(jì)以后還是會(huì)加個(gè)插線板；電視柜兩側(cè)留了兩個(gè)5孔備用，如接個(gè)DV，充個(gè)手機(jī)什么的，平常會(huì)躲在音箱后面，也看不見(jiàn)；標(biāo)著‘衛(wèi)’的是衛(wèi)星電視的出線口，裝好了電纜，我預(yù)埋到陽(yáng)臺(tái)的空調(diào)機(jī)位，說(shuō)不定什么時(shí)候就想裝一個(gè)呢；標(biāo)著‘A’的是走環(huán)繞音箱線的，從一個(gè)盒進(jìn)去，分兩根管前進(jìn)，目前放了帶線；注意標(biāo)著‘空’的兩個(gè)底盒，它們之間正好是輕體墻的一個(gè)空管，計(jì)劃在這里走各種設(shè)備跟電視的連接線，隨用隨穿，這樣電視下面就不會(huì)吊著n根小尾巴了～～

沙發(fā)墻：5孔，給飲水機(jī)的；音箱線出口；歷史上的電源和歷史上的電話口和歷史上的電源，將湮沒(méi)在沙發(fā)后面；音箱線出口；兩個(gè)5孔，為電話機(jī)供電，給手機(jī)充電，接個(gè)筆記本，接個(gè)落地?zé)?/div>