使用公積金貸款利息可省三分之一

　　昨日，深圳市住房公積金管理中心揭牌，并與主辦銀行正式簽約。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陳大衛(wèi)，深圳市委常委、常務(wù)副市長呂銳鋒出席儀式。

　　住房公積金是指國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強制性的長期住房儲金。

　　可用于買房修房

　　與儲蓄不同，住房公積金不能隨便提取，主要用于解決職工住房問題，職工買房、大修、翻建或租房時可以申請住房公積金貸款，或申請?zhí)崛∫欢ń痤~的住房公積金。

　　于今年9月底公布的《深圳市住房公積金管理暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)中規(guī)定，公積金中心可以根據(jù)實際需要，委托銀行開展歸集、提取等住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，并與受委托銀行簽訂委托合同，明確受委托銀行開展歸集、提取等住房公積金業(yè)務(wù)的義務(wù)及責(zé)任。

　　市住房公積金管理中心昨日分別與建設(shè)銀行深圳分行、招商銀行深圳分行、中國銀行深圳分行等3家歸集專戶銀行簽約。如果受委托銀行挪用住房公積金或者承辦的住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)考核后不合格的，公積金中心將與其解除合同。

　　繳存比例不得低于5%

　　“根據(jù)《辦法》，住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會保障部門公布的上一年度職工月最低工資標準，不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%。”市住房和建設(shè)局的相關(guān)負責(zé)人介紹。

　　單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個住房公積金繳存比例，同時，單位每年可以對住房公積金繳存比例調(diào)整一次。職工退休時，其賬戶內(nèi)住房公積金的本息可一次性結(jié)算支取，相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金。

　　該《辦法》已向社會公開征求意見，共收到各方對住房公積金繳存、提取、貸款、監(jiān)督等方面意見493條，主要集中在繳存主體、繳存比例等方面。針對這些意見和建議，公積金管理中心對《辦法》中相關(guān)內(nèi)容作出了調(diào)整，目前已上報市政府，修改后的《辦法》出臺后，中心將向媒體和市民做出詳細解答。

　　公積金貸款利率低

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，住房公積金由在職職工和所在單位繳存，繳存的住房公積金進入職工個人住房公積金賬戶，并屬于職工個人所有。

　　住房公積金管理中心算了一筆賬：一個普通家庭，如果貸款50萬元的住房公積金購房，采用等額本金還款，還款期為20年，則公積金貸款利息總額為20.33萬元，商業(yè)貸款利息總額為30.83萬元。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款可節(jié)省10.5萬元，節(jié)省比例為34.04%。

　　如采用等額本息還款方式，則公積金貸款利息總額為23.03萬元，商業(yè)貸款利息總額為36.94萬元，公積金貸款可節(jié)省利息13.91萬元，節(jié)省比例達到37.65%。

　　住房公積金制度也有利于減輕企業(yè)的負擔(dān)。企業(yè)按照規(guī)定繳存的住房公積金在企業(yè)成本中列支，即在企業(yè)所得稅稅前扣除。

　　呂銳鋒表示，住房公積金制度是社會互助共濟的社會制度，通過住房公積金繳存人的互助，提高職工住房消費支付能力，支持職工解決住房困難，對創(chuàng)建和諧社會具有積極的促進作用。

　　疑問解答

　　已繳的錢怎么辦

　　“單位之前為我們繳納的住房公積金都在社保賬戶內(nèi)，住房公積金管理中心揭牌后，這部分錢會怎么處理?”在某企業(yè)工作的王小姐昨日致電本報提出疑問。就此，記者采訪了市住房公積金管理中心。

　　與商業(yè)貸款相比，使用住房公積金貸款購房可節(jié)約利息1/3左右

　　公積金管理辦法出臺對工薪一族無疑是一個利好消息。

　　《深圳住房公積金管理暫行辦法》(下稱“《暫行辦法》”)近期有望出臺!待市住房公積金管理中心正式運作后，我市企業(yè)在職職工及其所在單位可通過建設(shè)銀行深圳分行、招商銀行深圳分行、中國銀行深圳分行繳存住房公積金。

　　這是記者昨日從市住房公積金管理中心揭牌暨與歸集專戶銀行簽約儀式上獲悉的。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陳大衛(wèi)、市委常委、常務(wù)副市長呂銳鋒等領(lǐng)導(dǎo)出席了簽約儀式。

　　《暫行辦法》將于近期出臺

　　我市早在1992年就頒布了《深圳市社會保險暫行規(guī)定》。1999年，國務(wù)院頒布實施《住房公積金管理條例》。隨后，全國各地陸續(xù)建立起住房公積金制度。但是由于種種原因，深圳成為全國大中城市中唯一一個沒有建立住房公積金制度的城市。此次《暫行辦法》的出臺將填補這一空白，將我市住房公積金的發(fā)展納入正軌，將在一定程度上提升我市企業(yè)職工的住房支付能力。

　　市住房公積金管理中心(下稱“公積金中心”)的工作人員表示，10月1-12日，《暫行辦法》(征求意見稿)公開向社會各界征求意見。在此階段內(nèi)，公積金中心共收到職工和企業(yè)以郵件、來信等方式的意見462份，其中職工個人意見453條，單位意見40條，包括對住房公積金繳存、提取、貸款、監(jiān)督等方面的意見493條。公積金中心已將調(diào)整后的《暫行辦法》上報市政府，預(yù)計《暫行辦法》將于近期出臺。

　　《暫行辦法》(征求意見稿)中對公積金繳存比例的規(guī)定為：單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%。在征求意見期間，繳存比例的下限曾引起了社會各界的極大關(guān)注。相對于北京的12%、廣州的8%、上海的7%，深圳5%的繳存下限遠低于國內(nèi)一線城市。對此，很多市民紛紛表示很不理解。

　　不過，中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司市場總監(jiān)王世界在接受記者采訪時曾表示，他認為5%這個比例還是恰當(dāng)?shù)?，因為深圳民營企業(yè)很多，企業(yè)的經(jīng)營狀況不一?，F(xiàn)在最關(guān)鍵的是讓住房公積金制度能夠順利被企業(yè)接受。最低比例雖然制定得比較低，但能夠讓這一制度盡快實施起來。同時，《暫行辦法》(征求意見稿)也規(guī)定了每年可以調(diào)整繳納比例。

　　公積金中心的工作人員表示，在征求意見階段，公積金中心所征求到的意見主要集中在繳存主體、繳存比例等方面。公積金中心已對這些意見進行了認真梳理，并根據(jù)征求到的意見調(diào)整了《暫行辦法》中的部分內(nèi)容。

　　住房公積金歸個人所有

　　根據(jù)《暫行辦法》(征求意見稿)，《暫行辦法》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集、使用、管理和監(jiān)督，支持職工解決自住住房(包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房)問題的具有保障性、互助性和強制性的長期住房儲金，由國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存，屬于職工個人所有。

　　單位不辦理繳存手續(xù)要罰款

　　住房公積金制度具有保障性、互助性、強制性等特點。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，單位必須為在職職工繳存住房公積金，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由公積金中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。