lhb05550 的 房地產(chǎn)企業(yè)注意事項(1)
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須遵守《城市房地產(chǎn)法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》、《廣東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》、《廣東省商品房預(yù)售管理條例》和建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)。
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目要按照基建程序到有關(guān)單位辦理相關(guān)手續(xù)。當建設(shè)項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更后，應(yīng)及時到行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口辦理《工程建設(shè)安全受監(jiān)證》、《建設(shè)工程質(zhì)量報監(jiān)證》、《建設(shè)工程施工許可證》等變更手續(xù)。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，必須竣工驗收合格后方可交付使用。根據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將所售商品住房的節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標等基本信息在銷售現(xiàn)場顯著位置予以公示，并在《住宅使用說明書》中予以載明。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須辦理商品房預(yù)售許可證后才可進行商品房預(yù)售。辦理商品房預(yù)售許可證手續(xù)的程序、條件及申報表格可登陸清遠市建設(shè)局信息網(wǎng)查詢或下載。預(yù)售商品房項目工程的形象進度要求七層以下（含本數(shù)）的必須完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的必須完成三分之二結(jié)構(gòu)工程。同時，開發(fā)企業(yè)可在商品房項目在建至標準層時到房管局測繪所辦理商品房測繪手續(xù)。
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必需取得商品房預(yù)售許可證的后方可發(fā)布商品房銷售宣傳廣告。未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得以“內(nèi)部認購”、“內(nèi)部認訂”、“內(nèi)部登記”等名目變相發(fā)布廣告。廣告中不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明，不得有悖社會良好風尚。發(fā)布商品房預(yù)售廣告前要到建設(shè)局房和工商局辦理廣告?zhèn)浒甘掷m(xù)。
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，法定代表人、股東、地址、電話有變更的，應(yīng)當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)科申請辦理相關(guān)變更手續(xù)。
七、企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其它原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當在向工商行政部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)科注銷資質(zhì)證書。
八、根據(jù)《統(tǒng)計法》有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)計調(diào)查對象必須如實提供統(tǒng)計資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必需履行報表義務(wù)，每季度（每年的1月、4月、7月、10月）5日前及時上報《房地產(chǎn)市場信息監(jiān)控及預(yù)警系統(tǒng)季報表》。
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