本報(bào)訊（記者翟烜）記者昨天從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，北京等28個(gè)城市成為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，133個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目為申請(qǐng)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，貸款額度約493億元。

　　上榜的城市包括北京等三大直轄市，但上海、深圳等房?jī)r(jià)較高的城市“落選”，其他入選的大多是二三線城市。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，要求項(xiàng)目貸款必須定向用于試點(diǎn)項(xiàng)目，嚴(yán)禁挪作他用。經(jīng)濟(jì)適用房和列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置用房建設(shè)貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年；政府投資的公共租賃住房建設(shè)貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。項(xiàng)目貸款到期后，貸款本息必須全額收回。經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行單套建筑面積控制在60平方米左右的規(guī)定，利用項(xiàng)目貸款建設(shè)的保障性住房必須嚴(yán)格控制供應(yīng)對(duì)象。同等條件下，住房公積金繳存職工優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃。

　　“這項(xiàng)政策算得上是公積金貸款建房‘專(zhuān)款專(zhuān)用’對(duì)繳存人的回報(bào)，但實(shí)施起來(lái)極其困難，甚至?xí)霈F(xiàn)與現(xiàn)行保障房申請(qǐng)辦法‘打架’的局面。”北京中原三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，所謂“同等條件”將如何界定？沒(méi)有繳存公積金的家庭經(jīng)濟(jì)狀況很可能比繳存家庭住進(jìn)保障房的需求更迫切，在這樣的情況下，繳存職工的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租賃權(quán)，可能會(huì)造成保障房分配的不公平。

　　■北京舉措

　　已落實(shí)45億元建公租房

　　今年兩會(huì)前，北京就已經(jīng)確定將使用公積金作為貸款，用于經(jīng)適房和公租房的建設(shè)。全年利用公積金貸款支持保障房建設(shè)的資金總規(guī)模將控制在210億元以內(nèi)。目前已經(jīng)落實(shí)45億元用于公租房建設(shè)。也就是說(shuō)，北京利用公積金貸款的額度將占全國(guó)的近一半。

　　■其他試點(diǎn)城市

　　天津 重慶 唐山 運(yùn)城 包頭 大連 長(zhǎng)春 武漢 攀枝花

　　杭州 寧波 淮南 青島 濟(jì)南 福州 廈門(mén) 洛陽(yáng) 哈爾濱

　　無(wú)錫 儋州 長(zhǎng)沙 昆明 西安 蘭州 西寧 銀川 烏魯木齊