目前全球對(duì)建筑“綠色”與否的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)主要有：美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的“領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)建筑評(píng)級(jí)體系”（LEED）,英國(guó)的建筑科研組織（ BRE）的“環(huán)境評(píng)價(jià)法”（BREEAM），日本的CASBEE體系等。其中以標(biāo)準(zhǔn)體系為最完善，是目前在世界各國(guó)的各類(lèi)建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中最具影響力的。 　　LEED全稱為L(zhǎng)eadership in Energy & Environmental Design Building Rating System，是一個(gè)基于自愿原則，目的在于發(fā)展高功能、可持續(xù)建筑物的綠色建筑評(píng)估系統(tǒng)，涉及水資源保護(hù)、節(jié)能、再生能源、材料選用以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的潛在功能。目前已經(jīng)發(fā)展成下設(shè)針對(duì)新建筑（LEED-NC）、既有建筑（LEED-EB），商業(yè)建筑室內(nèi)環(huán)境（LEED-CI）、建筑主體和外殼（LEED-CS）、住宅（LEED-Homes）、學(xué)校（LEED-School）、零售店（LEED-Retail)以及社區(qū)開(kāi)發(fā)（LEED-ND）的共8個(gè)評(píng)估分冊(cè)， LEED綠色建筑物評(píng)估系統(tǒng)將屋面系統(tǒng)分為若干項(xiàng)，每一項(xiàng)都有打分的技術(shù)要求。凡符合要求的各項(xiàng)可以評(píng)分，得分的多少根據(jù)每一項(xiàng)評(píng)估情況而定。最后將各項(xiàng)得分相加，根據(jù)總分將建筑物分為4個(gè)認(rèn)證等級(jí)：通過(guò)、銀、金、鉑四級(jí)(由低至高)。截至2007年7月中旬，經(jīng)LEED認(rèn)證的有889個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，另有7000個(gè)商業(yè)建筑物正在認(rèn)證之中。有200個(gè)居住建筑物已經(jīng)認(rèn)證，另有6000個(gè)居住建筑物正在認(rèn)證之中。目前的LEED標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)新建項(xiàng)目和大的改建項(xiàng)目、現(xiàn)有建筑物的管理以及商業(yè)裝修項(xiàng)目；新的LEED標(biāo)準(zhǔn)正在制定之中，它將適用于現(xiàn)有建筑物包括辦公樓在內(nèi)的商業(yè)建筑、零售和服務(wù)性建筑、公共建筑(如學(xué)校、博物館、教室)、賓館以及4層以上住宅建筑。
　　LEED是來(lái)自第三方的證明，并且已經(jīng)得到了廣泛的認(rèn)可，在高性能綠色建筑的設(shè)計(jì)、建設(shè)和操作過(guò)程中有指導(dǎo)意義。LEED帶給大廈的擁有者和維護(hù)者便利的工具，使其能立刻衡量大廈的各方面表現(xiàn)。LEED同時(shí)在人文、環(huán)境、衛(wèi)生等五個(gè)關(guān)鍵區(qū)域促進(jìn)大廈的可持續(xù)性發(fā)展：可持續(xù)發(fā)展、節(jié)水、節(jié)能、材料選擇與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。
　　建筑物認(rèn)證的第一步是在項(xiàng)目設(shè)計(jì)初期進(jìn)行登記，然后設(shè)計(jì)小組按照LEED的基本要求以及評(píng)分的要求準(zhǔn)備文件和計(jì)算書(shū)。登記和認(rèn)證均收費(fèi)，收費(fèi)多少取決于建筑物的規(guī)模。
　　那么建筑物為什么要通過(guò)LEED認(rèn)證呢?首先，通過(guò)這種由第三方評(píng)估的認(rèn)證可以確定建筑物是否達(dá)到了LEED綠色建筑物評(píng)估系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)。其次，越來(lái)越多的州和地方的各種優(yōu)惠政策都與這樣的認(rèn)證掛鉤。例如，馬里蘭、紐約和俄勒岡州對(duì)通過(guò)LEED認(rèn)證的建筑物提供信用貸款；美國(guó)聯(lián)邦政府的中央管理部門(mén)已經(jīng)要求自2003財(cái)政年度起其所有的建筑物都必須通過(guò)LEED認(rèn)證。