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1． 鋼筋混凝土墻面或構件粉刷前應清理，除去模板之油脂污垢，必要時可用10%濃度的火堿 溶 液清洗，以防止抹灰脫落。
2． 面磚或陶瓷錦磚表面如有污染，可用濃度為10%的鹽酸刷洗，并隨即用清水洗凈。 3． 混凝土樁的樁頂主筋應伸入承臺內，其錨固長度不宜小于30倍主筋直徑，對于抗拔樁基不應小于40倍主筋直徑。 4． 承臺最小寬度不應小于500mm，承臺邊緣至樁中心的距離不宜小于樁的直徑或邊長，且邊緣挑出部分不應小于150mm。對于條形承臺梁邊緣挑出部分不應小于75mm；條形承臺和柱下獨立樁基的承臺厚度不應小于300mm。承臺埋深不應小于600mm。 5． 人工挖孔樁的孔徑(不含護壁)不得小于0.8m，當樁凈距小于2倍樁徑且小于2.5m時，應采用間隔開挖。排樁跳挖的最小施工凈距不得小于4.5m，孔深不宜大于40米。 6． 盈鋒蓮湖廣場酒店(框架-剪力墻結構18層不包樁)清包工價：工程價款以水平投影面積按下列規(guī)定計算： ⑴． 模板制安(含鐵釘、鐵線)：25元/m2 ⑵． 鋼筋制安(含扎絲)：15元/m2 ⑶． 澆混凝土(泵送)：8.5元/m2 ⑷． 基礎工程：基坑清土方、砌磚模、鑿樁頭、回填、找平層等： 5元/m2 ⑸． 正負零以下土石方清理、平整、夯實、雜工：1.5元/m2 ⑹． 正負零以上雜工：1元/m2 ⑺． 砌磚：8元/m2 ⑻． 內裝修(含抹灰、公共部位樓梯、電梯貼磚、樓地面找平)：20元/m2 ⑼． 外裝修(石材人工費按市場價調差)：22元/m2 ⑽． 屋面找平、隔熱、保護層：0.5元/m2 ⑾． 避雷系統(tǒng)、同各專業(yè)隊預留洞口、修補洞口配合費：2.5元/m2 ⑿． 臨建設施、[wiki]設備[/wiki]基礎、文明施工安全防護費：2元/m2 ⒀． 焊條、砂輪片、鋸片及小型工具費：2元/m2 ⒁． 管理費：10元/m2 ⒂． 計劃利潤：10元/m2 合計單價：133元/m2(不含稅) 另 ①人工挖土方包運輸：10元/m2 ②砌磚：18墻9.2元/m2 12墻6.2元/m2 24墻12元/m2 ③鋼筋制安 ：200元/T ④模板制安(展開面積)：8.5元/m2 ⑤搗混凝土(泵送) ：12元/m3 ⑥抹灰(內) ：4元/m2 ⑦點工：30元/個 7．自密實混凝土：可適用于地下和水中的防水混凝土工程。自密實混凝土澆搗混凝土灌注樁在材料方面應注意以下事項： ⑴，應選擇適用的水泥：應選用水化熱低的水泥，為降低混凝土中堿的含量，不應使用純熟料水泥，可選用粉煤灰水泥和火山灰水泥。這兩種水泥干縮性大，應加強養(yǎng)護，水泥標號為425#--525#,用量在320-400Kg/m3之間。 ⑵．加入適當?shù)幕钚圆牧?，有助于提高混凝土的自防水能力。通?；钚該胶狭嫌蟹惺酆头勖夯摇Ｋ鼈內〈嗟陌俜致室话憧刂圃?5%-20%，并應扣除砂用量。 ⑶灰砂比應選擇適當?；疑氨缺磉_的是水泥砂漿的質量概念，灰砂比選擇得好，就能獲得密實度高自防水能力好的混凝土。在水泥含量320Kg/m3，粗骨料采用5∽32mm的卵石的情況下，砂率一般選用0.36左右，灰砂比為1:2-2.5，則可以配制出抗?jié)B標號不低于S8的自防水混凝土。 ⑷．骨料不宜過大或過小。中粗砂含泥量應在3%以下，選用質地堅硬的碎石，粒徑不大于25mm，含泥量小于1%。 ⑸．水灰比要適當。水灰比極大地影響混的抗壓強度，也極大地影響混凝土的防水抗?jié)B能力。水灰比每增加0.02，混凝土的強度就降低7-8%。降低水灰比的主要措施是使用高效減水劑(如：萘系高效減水劑，樹脂型高效減水劑SM等)。摻量為1%，則減水率可達到15-25%，水灰比可降至0.3以下。 自密實混凝土原理：因為水泥在水化過程中生成的大量的[wiki]氫[/wiki]氧化鈣，它們對混凝土的強度不起作用，新加入的活性組分與氫氧化鈣二次水反應，繼續(xù)生成具有膠凝性質的穩(wěn)定的水化硅酸鈣凝膠，從而提高混凝土的強度和密實度。 8.水下混凝土的澆注： ⑴． 水下混凝土的配合比應符合下列規(guī)定：①水下混凝土必須具備良好的和易性，配合比應通過試驗確定；泵送時坍落度宜為180—220；水泥用量不少于360Kg/m3。②水下混凝土的含砂率宜為40—50%，并宜選用中粗砂；粗粒徑應小于40mm，有條件時可采用二級配。③為改善和易性和緩凝，水下混凝土宜摻外加劑，灰砂比宜為1：1.5—1：2.5。水灰比不得大于0.55。④摻加引氣劑或引氣型減水劑，混凝土含氣量應控制在3—5%，采用預拌混凝土時，緩凝時間宜為6—8h。 ⑵． 澆注水下混凝土應遵守下列規(guī)定：①開始灌注混凝土時，為使隔水栓能順利排出，導管底部至孔底的距離宜為300—500mm，樁直徑小于600mm時可適當加大導管底部至孔底的距離。②有足夠的混凝土儲備量，使導管一次埋入混凝土面以下0.8m以上。③導管埋深宜為2—6m，嚴禁導管提出混凝土面，應有專人測量導管埋深及管內外混凝土面的高差，填寫水下混凝土澆注記錄。④水下混凝土必須連續(xù)澆注，每根樁的澆注時間按初盤混凝土的初凝時間控制，對澆注過程中的一切故障應記錄備案。⑤控制最后一次灌注量樁頂不得偏低，應鑿降的泛漿高度必須保證暴露的樁頂混凝土達到強度設計值。 ⑶． 導管的構造和使用應符合下列規(guī)定：①導管壁厚不宜小于3mm，直徑宜為200—250mm；直徑制作偏差不應超過2mm，導管的分節(jié)長度視工藝要求確定，底管長度不宜小于4m，接頭宜采用法蘭或雙螺紋方扣快速接頭。②導管提升時，不得掛住鋼筋，為此可設置防護三角形加勁板或設置錐形法蘭護罩。③導管使用前應試拼裝，試壓，試水壓力為0.6—1Mpa。④使用的隔水栓應有良好的隔水性能，保證順利排出。 9.蒸壓灰砂磚施工技術要求： ⑴． 灰砂磚自生產(chǎn)之日起，應放置不少于28天以后，方可用于砌體的施工，嚴禁用剛出釜的磚。 ⑵． 砌筑灰砂磚砌體時，磚的含水率且為8—12%，嚴禁使用干磚或含水飽和的磚。澆水應至少提前1—2天，不得隨澆隨砌，也不宜在雨天砌筑。 ⑶． 灰砂磚砌體宜采用較大灰膏比的混合砂漿，條件允許要采用高粘結性的專用砂漿。 ⑷． 灰砂磚砌體的日砌筑高度不應超過一步腳步手架高度或1.5m。 ⑸． 混合結構的灰砂磚過梁應采用鋼筋混凝土過梁。 ⑹． 灰砂磚不得用于長期受熱200度以上，受急冷熱和有酸性介質侵蝕的建筑部位。 ⑺． 灰砂磚的耐水性良好，在長期潮濕的[wiki]環(huán)境[/wiki]中，其強度變化不顯著，但其抗流水沖刷能力較弱，因此不能用于流水沖刷部位，如落水管出水處和水龍頭下面等。 ⑻． 由于灰砂磚表面光滑平整，當用于高層建筑、地震區(qū)或筒倉類構筑物時，除應有相應結構措施外，還必須采取提高磚和砂漿間的粘結力的相應措施。 ⑼． 灰砂磚砌體應上下錯縫，內外搭砌。實心砌體宜采用一順一丁、梅花丁、或三順一丁的砌筑形式。磚柱不得采用包心砌法。 ⑽． 灰砂磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得水水小于80%；豎縫宜采用擠漿或加漿方法，不得出現(xiàn)透明縫﹑瞎縫和假縫，嚴禁用水沖漿灌縫。 ⑾． 砌磚的水平灰縫隙厚度和豎向灰縫寬度宜為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm。 ⑿． 清水墻體必須進行二次勾縫，勾縫砂漿宜采用細砂拌制的1：1.5水泥砂漿。 ⒀． 灰砂磚不宜與粘土磚或其它品種的磚混砌。 ⒁． 除單層和兩層的民用住宅﹑臨時建筑外，不應采用空斗砌體作承重墻。 ⒂． 灰砂砂磚砌體高﹑多層建筑的圈梁，應在外墻及每隔15m左右的橫墻上全部拉通，并伸入其余縱橫墻內1m。在頂層屋面板以下（檐口處）應設置鋼筋混凝土圈梁，圈梁應沿內外墻拉通，鋼筋不宜少于4￠10。 ⒃． 在頂層四角處圈梁下，隔三皮磚的水平灰縫中，配置適量轉角拉筋，拉筋長度不小于一個開間。在女兒墻頂面兩皮磚下的水平灰縫內應配2￠6鋼筋；墻頂四皮磚應采用M5砂漿砌筑。在底層和第二層窗臺下第二皮磚的水平灰縫內，宜設置￠4鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片縱向鋼筋間距不宜大于60mm，橫向鋼筋間距不宜大于250mm；或在灰縫內設3￠6鋼筋，伸入窗間墻每邊不少于500mm。 ⒄． 墻體轉角和縱橫墻交接處，沿豎向每隔500mm應設拉結鋼筋，其數(shù)量為每120mm墻厚不得少于1￠6，埋入長度從墻的留槎處算起每邊不少于500mm。 ⒅． 門窗洞口上一般采用鋼筋混凝土過梁。 ⒆． 為避免灰縫砂漿不飽滿而可能引起的外墻滲水，墻體宜做外粉刷；所有承重外墻必須至少設計成一磚厚（即240mm）；當采用清水外墻時，屋面四角應做挑檐。 ⒇． 填充墻應與鋼筋混凝土柱或剪力墻拉結，沿柱或剪力墻的高度方向每隔500mm左右（符合磚的模數(shù)）預留2￠6拉結鋼筋，拉筋伸入墻內的長度不少于700mm。 （21）砌體長度大于6m或超過層高二倍時，宜考慮在墻中部設置鋼筋混凝土構造柱，構造柱采用C20混凝土，豎筋4￠12，箍筋￠6@200。 （22）抹灰宜在砌體完工七天后進行，且在砌體質量合格后方可施工。抹灰前，應作基層表面處理，先將基層清掃干凈，干燥時適當潤濕，刷1—2mm厚膠質水泥砂漿（水泥：細砂：建筑膠=1：1：1）或其它專用界面劑作介面處理，再采用砂漿進行過度找平層抹灰，防止出現(xiàn)空鼓開裂。 （23）高層建筑外墻抹灰，在砌體與梁柱結合處和門窗洞口邊框處加掛鋼網(wǎng)，鋼網(wǎng)寬度不小于200mm，將鋼網(wǎng)固定牢固后，再抹灰；當高度超過30m，且外墻飾面材料較重時，宜在其超過部分的全墻面加設鋼網(wǎng)。嚴禁在灰砂磚砌體上直接吊掛石材飾面。 （24）內墻與梁、板、柱結合處的抹灰層中，宜沿縫長方向加掛寬度不小于200mm的鋼網(wǎng)或貼纖維網(wǎng)布作防裂處理。 10. 基樁反射波法檢測方案： ⑴． 試驗的目的：普查樁身結構完整性。 ⑵． 儀器設備：檢測儀器采用美國PDI公司生產(chǎn)的P。I。T樁基完整性檢測儀二臺，檢測設備及現(xiàn)場聯(lián)接見圖1。 ⑶． 基本原理：基樁反射波法檢測樁身結構完整性的基本原理是：通過在樁頂施加激振倍號產(chǎn)生應力波，該應力波沿樁身傳播過程中，遇到不連續(xù)界面（如蜂窩、夾泥、斷裂、孔洞等缺陷）和樁底面時，將產(chǎn)生反射波，檢測分析反射波的到時、幅值和波形特征，就能判斷樁的完整性。 ⑷． 檢測標準：檢測按照中華人民共和國行業(yè)標準《建筑基樁檢測技術規(guī)范》JGJ106—2003中的有關規(guī)定進行。 ⑸． 現(xiàn)場配合：①鑿去樁頭浮漿或鋸掉預制樁的樁頭破損部分，露出新鮮密實混凝土面，并使樁頭保持平整，現(xiàn)澆樁離樁邊10—20cm成等腰三角形磨三個直徑為10cm的特平點；②清除樁頭碎石、雜物、泥漿和積水，使樁頭保持清潔、干燥；③在檢測之前，樁頂承臺不得綁扎鋼筋。 ⑹． 進度安排及成果提交：正常情況下，每天大約可完成都市100根樁的反射波法檢測?，F(xiàn)場檢測工作完成后，二天內提供初步檢測結果，全部基樁檢測完畢后，七個工作日內提供正式檢測報告。 手錘擊打 樁身完整性檢測 信號輸入 參數(shù)設定 數(shù)據(jù)處理 結果處理 樁 計算機 繪圖儀 圖1 基樁反射波法檢測儀器設備現(xiàn)場連接示意圖。 11．建筑工程施工質量保證資料要求： ⑴．鋼筋：每進場一批，須具有出廠合格證（合格證如果是復印件，應在其上加蓋出品廠單位的紅章），并立即取樣送檢，取得經(jīng)檢驗合格報告才能使用，不得先使用后檢驗。鋼筋送檢標準（如下表）： 建材名稱及規(guī)格 送檢數(shù)量 備注 抗拉強度 長60cm 3條 送檢單上注明鋼材料出廠名 鋼材原材 ≥Ф18 稱；按爐罐（批）及直徑分 冷彎檢驗 長40cm 3條 批檢驗，60t送檢不少于一 抗拉強度 長30cm 3條 次；冷軋帶肋鋼筋同批量送 ≤Φ16 檢不少于一次。 冷彎檢驗 長30cm 3條 抗拉強度 長60cm 3條 除雙面焊、單面焊、幫條焊、電渣壓 鋼材焊接≥Φ18 力焊外，其余均送冷彎3條，每層 冷彎檢驗 長40cm 3條 或每兩層不少于一組，有分縫的每 抗拉強度 長30cm 3條 層不少于一組。 ≤Φ16冷彎檢驗 長30cm 3條 注：①、進口鋼材，必須有化學分析試驗，復試報告。 ②、原材試驗或焊接試驗不合格的必須雙倍送樣（或抽樣）復試。 ③、質監(jiān)部門抽檢：建筑面積5000m2以下的抽檢一次；5000m2以上的基礎、主體各抽檢一次。 ⑵．水泥： ① 每進場一批送檢一次；普通袋裝水泥100t送檢不少于一次；散裝水泥500t送檢不少于次。 ② 送檢數(shù)量：進場水泥須具有出廠合格證（原件），并立即進行現(xiàn)場隨扣抽20包取樣，每包取0。6公斤送檢，取得合格報告才能使用，不得先使用后送檢，或邊使用邊送檢（復試）。 ③ 水泥進場超過三個月的，不準用于基礎、主體工程。 ④ 質監(jiān)部門抽查：建筑面積5000m2以下的抽檢一次；5000m2以上的基礎、主體各抽檢一次。 ⑶ 砂石： ⑤ 每400m3為一驗收批，送檢不得少于1組；200萬元以下單位工程不少于2組；200萬元以上單位工程不少于3組；當更換砂、石來源時須重新抽查。 ⑥ 送檢數(shù)量： 砂：取15公斤/組。 石：1—2公分取10公斤/組；天然取20公斤/組。 ⑦ 質監(jiān)部門抽驗：建筑面積5000m2以下的抽檢一組；5000m2以上的基礎、主體各抽檢一組。 墻體材料： ⑧ 框架結構：200萬元以下單位工程不少于1組；200萬元以上單位工程不少于2組。 ⑨ 磚混結構：單位工程不少于三組。 ⑩ 進場的每批墻體材料，必須嚴格雙方簽認，認證單為質保資料歸檔。 送檢數(shù)量：每組為大小質量均勻的25塊。 質監(jiān)部門抽檢：單位工程抽檢一組。 ⑷． 混凝土砌塊（齡期28天）： ①． 每工作班（拌制同配合比砼）不少于一組； ②． 每拌制50m3（同配合比砼）不少于一組； ③． 現(xiàn)澆樓層（有分縫以分縫為一單位工程）每層不少于一組； ④． 每層柱（有分縫以分縫為一單位工程）不少于二組； ⑤． 樁徑小于600mm的混凝土灌注樁每20根必須不少于一組； ⑥． 樁徑大于或等于600mm的混凝土灌注樁每樁必須不少于一組。 ⑸． 砌筑砂漿（齡期不少于28天）； 每一樓層（承重墻或填充墻）不少于一組，不同標號的砂漿各不少于一組，有分縫的以分縫為單位。 注：抹灰砂漿可以不做（不準采取粘土混合砂漿抹灰。） ⑹． 防水材料：材質符合要求，有出廠合格證，重要工程按質監(jiān)部門要求抽樣送檢。 ⑺． 鋁合金門窗：房地產(chǎn)建設項目、公共建設項目必須進行檢測（市質監(jiān)站監(jiān)函〔98─11〕）。門每組二樘，窗每組三樘。 ① 單位工程建筑面積1000m2以下，門、窗各抽檢一組； ② 單位工程建筑面積1000m2—3000m2，門、窗抽檢不同品種、型號、規(guī)格各二組； ③ 單位工程建筑面積3000m2—5000m2，門、窗抽檢不同品種、型號、規(guī)格各四組； ④ 單位工程建筑面積5000m2—10000m2，門、窗抽檢不同品種、型號、規(guī)格各六組； ⑤ 單位工程建筑面積10000m2以上，門、窗抽檢不同品種、型號、規(guī)格各八組； ⑻． 幕墻：建筑幕墻工程的檢測按市質監(jiān)函〔98─12〕規(guī)定執(zhí)行。 ⑼． 樁基檢測（市建委—東建字〔1998〕23號文） ① 小應變動測： A． 一般工業(yè)與民用建筑抽檢數(shù)不少于總樁數(shù)的15%，且不少于10支； B． 高層建筑（十二層及十二層以上建筑）及重要的工業(yè)與民用建筑抽檢數(shù)不少于總樁數(shù)的20%，且不少于10支； C． 采用單樁單柱樁基的多層及高層建筑的抽檢比例為100%； D． 預制樁如確認施工質量有保證，可酌情減少小應變動測的抽檢比例。 ② 垂直靜載荷試驗檢測：預制管樁和Φ600mm以下（含600mm）的灌注樁基礎（包括錘擊、振動、鉆孔灌注樁及其他現(xiàn)澆灌注樁）以及樁長大于30m的鉆（沖）孔灌注樁除作小應變動測進行完整性檢測外，必須采用垂直靜荷載試驗單樁承載力，抽檢數(shù)在同一條件下不得少于總樁數(shù)的1%，且每單位工程不得少于3支； ③ 必要時應作大應變動測或埋管超聲波法檢測，抽檢數(shù)不得少于總樁數(shù)的5%，且不得少于5支； ④ 混凝土抽芯：除本樁基檢測第2款以外的灌注樁除采用小應動測進行完整流器性普查外還必須進行抽芯檢查，抽檢數(shù)不得少于總樁數(shù)的5%，且不少于5支。 ⑤ 樁基經(jīng)檢測出現(xiàn)不合格樁的應追加抽查，追加的抽檢數(shù)量由建設（監(jiān)理）、設計及質監(jiān)各方人員共同商定，但不得少于不合格樁數(shù)的兩倍。 主體結構砼抽芯（市質監(jiān)站監(jiān)函〔98─1〕） ⑥ 抽檢要求：每個單位工程抽檢柱一組、板一組。 ⑦ 抽檢數(shù)量：每一組三個試件。 ⑧ 復抽檢：當抽檢芯樣強度最低值小于設計強度等級的85%和板厚度平均值小于設計值的90%或最低值小于設計值的85%的工程均應復檢。復檢數(shù)量為柱五組、板三組。柱復檢部位必須包括首層柱、二層柱。 ⑽． 半成品出廠合格證和認證單。 ⑾． 配合比：每一設計等級的砼和砌筑砂漿做配合比一次，更換原材料來源時重新做。無配合比設計報告不得進行混凝土澆筑施工。 12．園林知識： 園林雖千變萬化，其要只有九：就是空間、明暗、分隔、裝襯、立象、色相、氣候、嗅香、果供。 園林之道，實乃自然之道。其大要在一：因勢造景有如畫龍點晴。 空間乃無處不在的東西，有暗示性的空間，例如高墻之后，蘿隱宅舍；有深遠的空間，便如屋后深淵。其他平遠高遠、高低掩映、小中見大，均在空間的布局。 明暗事實上是方向的問題，向陽背，景物便截然有異。如日月照下，墻移花影，蕉陰當窗，梧蔭匝地，槐蔭當庭。只是這種明暗的運用，已可生出無窮的意境。 立象，那等若畫龍點睛，就是在園林關鏈處，例如庭院、天井、月臺、路口等處，以古藤、老樹、臺、座、欄、籬，又或亭、廊、軒、榭、假山、魚池、小橋諸如此類，綴景成象，使人有觀賞的重心。 |
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