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>> 家裝流程詳盡解析

 zsr 2008-10-07
家裝流程詳盡解析
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叮叮貓兒  離線(xiàn)
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樓 主

->家裝咨詢(xún)------

客戶(hù)向設(shè)計(jì)師咨詢(xún)家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格、費(fèi)用、周期等。

  (1)洽談

  用戶(hù)請(qǐng)裝修公司裝修,要把自己的要求告訴公司。

  用戶(hù)提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細(xì)討論過(guò),盡量一次性告訴裝修公司。

  裝修公司會(huì)仔細(xì)聆聽(tīng)用戶(hù)的意見(jiàn),并作記錄。如果事后裝修公司發(fā)覺(jué)有不清楚的地方,會(huì)與用戶(hù)聯(lián)絡(luò)直到完全明了為止。

  (2)設(shè)計(jì)

  裝修公司收到用戶(hù)的平面圖之后,會(huì)由設(shè)計(jì)師親自到現(xiàn)場(chǎng)度量及觀(guān)察現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,研究用戶(hù)的要求是否可行,并且獲取現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)靈感。初步選出一些材料樣品介紹給用戶(hù),如果用戶(hù)表示同意,設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單,這時(shí)用戶(hù)要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料,以便配合設(shè)計(jì)。

  裝修公司最后提供的圖紙和報(bào)價(jià)單,應(yīng)表達(dá)清楚每個(gè)部位的盡寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào))、價(jià)錢(qián),例如,不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來(lái)概括詳細(xì)項(xiàng)目;如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的,用戶(hù)應(yīng)清楚這些小組合柜的型號(hào)、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。

  用戶(hù)收到工程圖和報(bào)價(jià)單后,一定要仔細(xì)閱讀,查看您所要求的裝修項(xiàng)目,裝修公司是否已全部提供,有沒(méi)有漏掉項(xiàng)目。往往許多用戶(hù),關(guān)心的只是最后一個(gè)總報(bào)價(jià)。假若這總報(bào)價(jià)并不包括用戶(hù)需要的項(xiàng)目,那您將會(huì)受到經(jīng)濟(jì)損失。

  如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子,可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明折要問(wèn),不合適要改,直到認(rèn)為滿(mǎn)意為止。由洽談到設(shè)計(jì)完成,中小型住宅的設(shè)計(jì)時(shí)間通常需2至4周。

->量房預(yù)算------

量房:由設(shè)計(jì)師到客戶(hù)擬裝修的居室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),并進(jìn)行綜合的考察,以便更加科學(xué)、合理地進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)。

  (1)定量測(cè)量:主要測(cè)量室內(nèi)的長(zhǎng)、寬,計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積。

  (2)定位測(cè)量:主要標(biāo)明門(mén)、窗、暖氣罩的位置(窗戶(hù)要標(biāo)量數(shù)量)。

  (3)高度測(cè)量:主要測(cè)量各房間的高度。

  在測(cè)量后,按照比例繪制出室內(nèi)各房間平面圖,平面圖中標(biāo)明房間長(zhǎng)、寬并詳細(xì)注明門(mén)、窗、暖氣罩的位置,同時(shí)標(biāo)明新增設(shè)的家具的擺放位置。

    預(yù)算:根據(jù)客戶(hù)選擇的設(shè)計(jì)風(fēng)格,設(shè)計(jì)師進(jìn)行家裝設(shè)計(jì),并有客戶(hù)反饋,最終確定設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)預(yù)算。

  包工包料是指將購(gòu)買(mǎi)裝飾材料的工作委托給裝飾公司,由裝飾公司統(tǒng)一報(bào)出材料費(fèi)和工費(fèi)。而包清工,是指用戶(hù)自己來(lái)買(mǎi)材料,由工人來(lái)施工,工費(fèi)付給裝飾公司,許多用戶(hù)擔(dān)心采用包工包料這種形式,會(huì)給裝飾公司提供以次充好、虛報(bào)冒領(lǐng)的機(jī)會(huì),所以想采用“包清工”的形式,自己去購(gòu)買(mǎi)裝飾材料。其實(shí)包清工這種做法存在著不少弊端;

  (1)裝修一般需30至40天,用戶(hù)自己購(gòu)買(mǎi)材料,要搭上很大的精力和很多時(shí)間,如果購(gòu)買(mǎi)裝飾材料不及時(shí),容易延誤工期。

  (2)用戶(hù)自己購(gòu)買(mǎi)裝飾材料,材料的質(zhì)量不好保證,因?yàn)樽钯F的并不是最好的;客戶(hù)往往對(duì)如何挑選裝飾材料一知半解,對(duì)材料的質(zhì)地、用途了解甚少,容易買(mǎi)質(zhì)次價(jià)高的材料。

  (3)用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)自家的材料,因?yàn)閿?shù)量少,往往不是批發(fā)價(jià)格。

  (4)一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,不易分清是工藝質(zhì)量問(wèn)題,還是材料質(zhì)量問(wèn)題。

  (5)用戶(hù)自己買(mǎi)材料,極易造成浪費(fèi),因?yàn)槟欢?jì)算用量,一般都是工人讓買(mǎi)多少就買(mǎi)多少。

  (6)用戶(hù)自己要雇車(chē)來(lái)運(yùn)料,往往一止一次,不僅運(yùn)費(fèi)高,而且車(chē)的利用率較低。

  (7)材料剩下后,自己沒(méi)法處理,造成一定浪費(fèi)。

  既然“包清工”有之么多弊端,為什么還有不少用戶(hù)愿意自己購(gòu)買(mǎi)裝飾材料呢?因?yàn)檫@些消費(fèi)者往往對(duì)裝飾公司缺乏應(yīng)有的信任,認(rèn)為裝飾公司購(gòu)買(mǎi)裝飾材料會(huì)用劣質(zhì)材料來(lái)蒙騙自己,所以寧愿自己跑腿去買(mǎi)材料,這樣做不僅省不了多少錢(qián),而且還會(huì)費(fèi)力不討好,給施工留下不少隱患。

  包工包料是裝飾公司采用的比較普遍的做法,這種做法可以省去客戶(hù)很多麻煩。正規(guī)的裝飾公司透明度很高,施工采用的各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格、收費(fèi)、工藝都會(huì)給您一一列舉清楚。

  另外,裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段,因此很少買(mǎi)到假冒偽劣的材料。供料商很清楚,在目前買(mǎi)方市場(chǎng)的形勢(shì)下,能保住一個(gè)固定的大客戶(hù)是相當(dāng)不容易的,稍有不慎就會(huì)失掉一個(gè)客戶(hù)。裝飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購(gòu)買(mǎi),能拿到很低的價(jià)格。

  根據(jù)以上的分析,您就會(huì)得出自己的結(jié)論:包工包料還是比包清工好。


 

引用 
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第 1 樓

->簽訂合同------

在客戶(hù)選擇好裝修公司,同時(shí)也對(duì)設(shè)計(jì)方案和預(yù)算認(rèn)同的情況下,雙方就要簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),在雙方簽字蓋章后即為生效。如有變更,需以附件形式直接寫(xiě)出合同當(dāng)中,雙方簽字蓋章確認(rèn)后方為生效。

  在家庭裝修時(shí),變更項(xiàng)目即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目,只是在原有的合同基礎(chǔ)上,就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)地說(shuō)明,合同雙方其同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目,并且詳細(xì)地說(shuō)明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效。

  簽訂變更合同應(yīng)注意兩點(diǎn):

  每一,簽訂合同時(shí)要仔細(xì)審核。雙方在增減項(xiàng)目時(shí),不要以口頭達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn),一定要及時(shí)簽訂書(shū)面變更合同;

  第二,簽訂變更合同及時(shí)通過(guò)市場(chǎng)鑒證,以避免日后糾紛的發(fā)生。

為了防止某些家裝公司在合同里設(shè)下陷阱,使業(yè)主不但利益受到損害同時(shí)還失去了法律的保護(hù),我們建議您在簽合同前要先準(zhǔn)備一些必要的文件,然后要仔細(xì)審核合同,多向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教,掌握簽合同的竅門(mén),在簽訂合同時(shí)才能做到心中有數(shù)。

    簽家裝合同需備文件

    家庭裝修談判時(shí),有很多的文件需要討論,這些所說(shuō)的文件,有的是進(jìn)行前期洽談需要的,比如一些解釋性的草圖;有的是在合同簽訂時(shí)需要添加在合同內(nèi)作為合同的一部分。本文向您介紹的就是這些需要加在合同里的文件。

    一、項(xiàng)目預(yù)算書(shū)要詳細(xì)

    每一位家里準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者都知道,家裝工程的報(bào)價(jià)是必不可少的。但是,一個(gè)能夠保護(hù)自己合法利益的家裝報(bào)價(jià)是什么樣的呢?首先,這份報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額,同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。如果可能,簡(jiǎn)單的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡(jiǎn)單的標(biāo)注。

    二、設(shè)計(jì)圖紙備齊全

    在一些家庭裝修過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)由于設(shè)計(jì)師必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全,口頭承諾在施工過(guò)程中逐步備齊。但是,施工開(kāi)始以后,由于設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者與施工人員的溝通問(wèn)題,以及施工現(xiàn)場(chǎng)的某些復(fù)雜因素,這時(shí)候設(shè)計(jì)師出的設(shè)計(jì)圖紙非常容易與消費(fèi)者出現(xiàn)摩擦。最主要的反映就是消費(fèi)者會(huì)發(fā)現(xiàn),這時(shí)候的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當(dāng)然,消費(fèi)者也許不知道,這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目的不同理解,比如對(duì)顏色、對(duì)造型、對(duì)尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚,所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此,在這里提醒消費(fèi)者,在簽訂合同時(shí)最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好,即使事后對(duì)圖紙有所變更,也是在合同必要圖紙的基礎(chǔ)上,這樣做的結(jié)果對(duì)合同的雙方都是比較有利了。

    那么圖紙應(yīng)該包括哪些必要的要素呢?

    1、圖紙的比例:我們經(jīng)??吹竭@樣的圖紙,設(shè)計(jì)師畫(huà)的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂,可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來(lái)以后,與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因,就是設(shè)計(jì)師沒(méi)有按照施工圖紙來(lái)做設(shè)計(jì)圖紙,而是把圖紙按照美麗的圖畫(huà)來(lái)制作的。所以,一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來(lái)制作。

    2、詳細(xì)的尺寸:有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒(méi)有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)作認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量,所以很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏,尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有掌握,有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。

    3、項(xiàng)目選擇的材料:我們知道,一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料,所以,在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來(lái)主要材料的名稱(chēng)以及材料的品牌,這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。

    4、簡(jiǎn)單的制作工藝:在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過(guò)程中偷工減料,保證消費(fèi)者得到一個(gè)與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。

    三、采購(gòu)材料別忘找人驗(yàn)收

    家庭裝修過(guò)程中目前比較常見(jiàn)的材料采購(gòu)方式主要是業(yè)主自己采購(gòu)一部分主材,施工單位采購(gòu)一部分主材一部分輔材。但是,材料采購(gòu)的過(guò)程是一個(gè)比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的過(guò)程。舉個(gè)例子,合同中本來(lái)約定使用某個(gè)品牌的大芯板,但是消費(fèi)者在施工時(shí)發(fā)現(xiàn),施工單位采購(gòu)了其他品牌的;還有,工地本來(lái)需要明天使用墻磚,但是業(yè)主還沒(méi)有決定到哪里去買(mǎi),所以由于甲乙雙方自身的原因,采購(gòu)材料出現(xiàn)問(wèn)題的情況很突出。因此,在這里需要提醒您:
 
    首先,在合同當(dāng)中,應(yīng)該約定采購(gòu)材料的種類(lèi);第二,合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌;第三,合同當(dāng)中對(duì)材料的規(guī)格進(jìn)行約定;第四,合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量;第五,合同應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格;第六,合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間,這一點(diǎn)非常重要,而我們看到的很多合同都沒(méi)有作必要的約定,因?yàn)闋砍兜讲牧瞎?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收,所以絕對(duì)不要忽視這個(gè)供應(yīng)時(shí)間的約定;第七,關(guān)于材料,還有一個(gè)目前很多合同雙方都容易忽視的地方,就是材料的“驗(yàn)收人”,由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多,其中有一個(gè)問(wèn)題就是材料進(jìn)場(chǎng)沒(méi)有驗(yàn)收,還有的就是參與驗(yàn)收的人太多,結(jié)果與沒(méi)有驗(yàn)收也差不了多少,所以,合同中應(yīng)該制定一個(gè)明確的能夠做主的驗(yàn)收人,以免事后出現(xiàn)糾紛。

    四、施工工藝書(shū)不可省

    其實(shí)在家庭裝修過(guò)程中,施工工藝就是施工必須遵守的法律文件,如果沒(méi)有,即使出現(xiàn)問(wèn)題,其結(jié)果也完全有可能對(duì)消費(fèi)者不利。所以在合同中應(yīng)該按照前期談判時(shí)約定的、明確的施工做法。

    五、施工計(jì)劃是按期完工的法寶

    家庭裝修工程的延期目前是一個(gè)普遍現(xiàn)象,即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延誤對(duì)施工方的懲罰條款,但是房子不能按時(shí)住進(jìn)去對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是一件損失更大的事情。而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行,一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了施工計(jì)劃,消費(fèi)者就有了一個(gè)監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。

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第 2 樓

->現(xiàn)場(chǎng)交底------

現(xiàn)場(chǎng)交底由客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與,在現(xiàn)場(chǎng)由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解預(yù)算項(xiàng)目、圖紙、特殊工藝,協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

    其實(shí)在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)交底是簽訂家裝合同后的第一步,同時(shí)也是以后所有步驟中最為關(guān)鍵的一步。它有三項(xiàng)工作和三大要點(diǎn),同時(shí)也體現(xiàn)了家裝監(jiān)理的作用,但是我們發(fā)現(xiàn),無(wú)論是裝飾公司還是消費(fèi)者對(duì)這一步盡管非常重視,可是由于對(duì)一些應(yīng)該重視的地方重視不足,所以往往會(huì)帶來(lái)以后的眾多糾紛。

    現(xiàn)場(chǎng)交底人員要齊全

    由客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與,在交底時(shí)應(yīng)全部到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng),由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解施工工藝,以及需注意的地方,并由工程監(jiān)理協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。
 
    現(xiàn)場(chǎng)交底的文字手續(xù)

    在以前的裝修課堂中,筆者反復(fù)強(qiáng)調(diào)合同雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議,對(duì)所有應(yīng)該明確的合同條款都必須用書(shū)面形式表達(dá)清楚。在這里,筆者介紹一下現(xiàn)場(chǎng)交底的文字表達(dá)方式。

    第一,施工現(xiàn)場(chǎng)需要保留的設(shè)備。這方面,合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等等,用文字說(shuō)明。

    第二,現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題,比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線(xiàn)信號(hào)存在問(wèn)題、具有防盜功能的戶(hù)門(mén)門(mén)鎖損壞等等,需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

    第三,關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)制作或有特殊做法的確認(rèn)。這方面的工作對(duì)于家庭裝修的每一個(gè)工種都是完全必要的,如木工的細(xì)木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時(shí)腰線(xiàn)的位置、油工油漆涂刷多少遍;電工線(xiàn)路怎樣走、開(kāi)關(guān)插座有多少個(gè)、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達(dá)清楚的,用文字就可以了。如果用文字難以表達(dá)清楚,就需要用說(shuō)明性的草圖或正規(guī)圖紙來(lái)做出更深入的說(shuō)明。

    第四,合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是,現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)達(dá)成的書(shū)面共識(shí),屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同執(zhí)行過(guò)程中合同雙方必須遵守的。

    現(xiàn)場(chǎng)交底三項(xiàng)工作

    裝飾公司的設(shè)計(jì)師、消費(fèi)者以及施工隊(duì)的相關(guān)人員開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)交底的第一項(xiàng)工作就是消費(fèi)者確認(rèn)對(duì)工地的哪些項(xiàng)目或者設(shè)備需要保留。

    在北京的某個(gè)家裝公司曾經(jīng)發(fā)生過(guò)這樣一件事,這家公司為業(yè)主裝修了一套住房,施工質(zhì)量非常令人滿(mǎn)意,業(yè)主贊不絕口。可是在竣工驗(yàn)收結(jié)算時(shí)卻出現(xiàn)了讓合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題。業(yè)主講,原來(lái)廚房里的櫥柜自己要求保留,可是現(xiàn)在沒(méi)有了。裝飾公司說(shuō),看那套櫥柜和房子里的裝修檔次太不協(xié)調(diào)了,所以就把那套櫥柜當(dāng)作垃圾處理了。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,最后以裝飾公司在工程款上做出讓步才把問(wèn)題解決。其實(shí)細(xì)究起來(lái),合同雙方在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí),沒(méi)有把應(yīng)該保留的設(shè)備說(shuō)清楚才是發(fā)生爭(zhēng)議的真正原因。

    現(xiàn)場(chǎng)交底應(yīng)該進(jìn)行的第二項(xiàng)工作就是檢查現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)在存在的問(wèn)題。目前我們遇到的住房大多是毛坯房,所以,這些房子存在這樣那樣的問(wèn)題不足為奇,但是如果在施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工之前沒(méi)有對(duì)存在問(wèn)題的部位做出相關(guān)責(zé)任的判定,也許以后就會(huì)出現(xiàn)這些方面的問(wèn)題。

    有這樣一件事:一個(gè)家裝工程驗(yàn)收時(shí),發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢,找原因原來(lái)是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說(shuō)進(jìn)場(chǎng)時(shí)就存在這個(gè)問(wèn)題,但是由于那時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格地檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位,當(dāng)然也就不會(huì)有文字方面的證明,這時(shí)再提什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔(dān)這方面的責(zé)任。

    好了!到這個(gè)時(shí)候我們才應(yīng)該開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)交底的第三項(xiàng)工作,也就是目前大多數(shù)家裝工程中人們理解的現(xiàn)場(chǎng)交底——這個(gè)活兒該怎么干。
 
    現(xiàn)場(chǎng)交底關(guān)注三大要點(diǎn)

    現(xiàn)場(chǎng)交底的第一要點(diǎn):確認(rèn)全部的工程項(xiàng)目。

    家庭裝修由于項(xiàng)目大多比較小,所以合同雙方為簡(jiǎn)便起見(jiàn),談判時(shí)會(huì)出現(xiàn)很多的口頭承諾 ,比如設(shè)計(jì)師對(duì)于一些項(xiàng)目做法或材料的口頭確認(rèn);比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好,自己給對(duì)方介紹多少個(gè)工程等等。這樣的承諾可以分為兩類(lèi),一類(lèi)是合同雙方都沒(méi)有認(rèn)真的,就全當(dāng)作笑話(huà)來(lái)談來(lái)聽(tīng),這一類(lèi)承諾合同簽訂以后也不會(huì)有人再提;另一類(lèi),是合同雙方很認(rèn)真,但是洽談的時(shí)候也許是礙于情面或者是相信對(duì)方,沒(méi)有寫(xiě)在合同里,但是在合同實(shí)施過(guò)程中應(yīng)該兌現(xiàn)的,這樣的口頭條款,如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒(méi)有兌現(xiàn),雙方的合作就會(huì)留下陰影。

    所以,在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程交底時(shí),合同雙方一定要把所有的工程項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn),其中包括口頭的。

    現(xiàn)場(chǎng)交底的第二要點(diǎn):確認(rèn)工藝做法。

    我們知道,目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡(jiǎn)單,主要原因是工程太小,如果做得太詳細(xì),設(shè)計(jì)成本往往難以讓合同雙方接受。因此,現(xiàn)場(chǎng)交底的一項(xiàng)重要工作就是把項(xiàng)目怎樣做?用設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者的嘴說(shuō)清楚;用設(shè)計(jì)師的筆在現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)出來(lái)、標(biāo)清楚。舉個(gè)例子:針對(duì)一項(xiàng)墻面漆,設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該明確的是:墻面基礎(chǔ)怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩?zhàn)?、刷幾遍墻漆等等。只?jiǎn)單地說(shuō)刷立邦漆是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

    現(xiàn)場(chǎng)交底的第三要點(diǎn):確認(rèn)全部裝飾材料。

    現(xiàn)在,無(wú)論是消費(fèi)者還是新聞媒體,對(duì)家裝行業(yè)的一個(gè)感覺(jué)就是偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。所以,第三要點(diǎn)就是把甲乙雙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料在現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明白。

    有人會(huì)問(wèn),偷工減料說(shuō)的是裝飾公司,為什么業(yè)主買(mǎi)什么材料也要在這時(shí)候談清楚呢?因?yàn)槿绻麡I(yè)主買(mǎi)什么樣的材料或者什么時(shí)候買(mǎi),施工方不清楚,對(duì)施工方編制施工計(jì)劃或者詳細(xì)的施工方案也許會(huì)產(chǎn)生不利的影響。比如,施工方如果不清楚業(yè)主買(mǎi)什么規(guī)格的墻地磚,瓦工干活時(shí)放線(xiàn)就困難了,會(huì)影響施工進(jìn)度。

    此外,借助現(xiàn)場(chǎng)交底,要把稀里糊涂的事情搞清楚,讓合同雙方借助此次交底把施工項(xiàng)目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。在現(xiàn)場(chǎng)交底對(duì)所有的內(nèi)容確認(rèn)之后,以后所發(fā)生的一切超出上述內(nèi)容的,合同雙方應(yīng)該辦理洽商或進(jìn)行合同補(bǔ)充。

 

    家裝監(jiān)理的作用

    家裝監(jiān)理要向客戶(hù)說(shuō)明些什么?

    許多消費(fèi)者在與家庭裝修技術(shù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu),以及裝飾公司的“監(jiān)理”人員打交道時(shí),往往會(huì)要求這些“監(jiān)理”對(duì)一些施工中的細(xì)節(jié)加以說(shuō)明。為此,一些家裝公司要求服務(wù)人員要將施工中影響到安全或工程質(zhì)量的技術(shù)細(xì)節(jié)一一向戶(hù)主解釋清楚。

    首先家裝監(jiān)理應(yīng)幫助客戶(hù)確定施工方案(即所謂“技術(shù)交底”),明確施工隊(duì)的工作程序。對(duì)一些客戶(hù)不了解的事情,他們會(huì)提醒消費(fèi)者,如不能隨意改動(dòng)原房屋結(jié)構(gòu),并對(duì)客戶(hù)的房間整體效果提出自己的看法。另外,監(jiān)理還要協(xié)助客戶(hù)落實(shí)他們的要求,幫助施工人員安排工作順序,完成設(shè)計(jì)人員的意圖,準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)的各種要求和相關(guān)的手續(xù),明確圖紙尺寸和位置。
由于客戶(hù)對(duì)材料質(zhì)量和規(guī)格等級(jí)不明白,所以要求家裝監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)后,依據(jù)合同內(nèi)的材料要求,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行檢查。他們要核對(duì)裝飾公司運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的材料,是否與合同上的品牌、等級(jí)相符,幫助客戶(hù)查驗(yàn)材料的質(zhì)量情況。

    在施工初期,家裝監(jiān)理要向客戶(hù)講明防水施工和電路施工的要求,并通知施工方,請(qǐng)他們?cè)谶@兩項(xiàng)工程完工時(shí)通知其進(jìn)行檢查,合格后再進(jìn)行下一工序。

    對(duì)電路的輔設(shè),監(jiān)理應(yīng)主動(dòng)告訴您:墻內(nèi)和地面走線(xiàn)管應(yīng)是硬質(zhì)PVC管,線(xiàn)管和線(xiàn)盒連接應(yīng)用護(hù)套口過(guò)度等等各項(xiàng)要求,以及吊頂內(nèi)走線(xiàn)可用軟PVC管做護(hù)套管,電線(xiàn)應(yīng)是2.5方獨(dú)股銅芯線(xiàn)等等。

    對(duì)于木器制作,監(jiān)理要告訴客戶(hù)如何查驗(yàn)施工方的操作是否定位,并提醒戶(hù)主檢查固定主龍骨裝底基板、上飾面板所有的口邊,是否用實(shí)木木線(xiàn)封口封邊了。另外,“監(jiān)理”們還會(huì)告訴您其他一些控制木做質(zhì)量的辦法:如龍骨的間距是否按工藝要求制作,制作的半成品是否安全可靠,封邊封口的實(shí)木條質(zhì)量如何……

    在木器施工基本結(jié)束時(shí),監(jiān)理會(huì)提醒客戶(hù)交付二期款。如果雙方對(duì)施工質(zhì)量有爭(zhēng)議,他們還會(huì)約請(qǐng)雙方協(xié)商解決,并提醒消費(fèi)者不能邊施工邊協(xié)商;對(duì)于施工中的增減項(xiàng)目,他們也會(huì)請(qǐng)消費(fèi)者及時(shí)協(xié)商簽約,不能邊干邊簽。

    木器做施工完畢,家裝監(jiān)理就要對(duì)地面和墻面施工進(jìn)行監(jiān)督:例如,墻地磚施工前泡水沒(méi)有、施工時(shí)花紋統(tǒng)一方向沒(méi)有,縫對(duì)的是不是橫平豎直,粘貼的牢固情況如何等等。

    當(dāng)所有燈具安裝完畢時(shí),監(jiān)理們會(huì)提醒戶(hù)主做分路通電實(shí)驗(yàn)。這種實(shí)驗(yàn)不可直接用電試驗(yàn),應(yīng)用“搖表”測(cè)試。在確定安全可靠后再通電,一路一路地試驗(yàn);最后一次全部通電試驗(yàn),看看總線(xiàn)路是否能承擔(dān)所需電壓、電流,24小時(shí)不關(guān)燈看線(xiàn)路承載力是否足夠。

    在總體工程基本完工時(shí),油漆工開(kāi)始對(duì)木器飾面進(jìn)行順紋打磨、油漆,這時(shí)監(jiān)理會(huì)提醒消費(fèi)者注意:上漆現(xiàn)場(chǎng)是否干凈、不起土;每油飾一次前應(yīng)打磨一次、清干凈上油面,保證油漆的施工質(zhì)量等技術(shù)關(guān)鍵。除此之外,他們還會(huì)將以下技術(shù)指標(biāo)講解給您聽(tīng):如木制材料的長(zhǎng)向可有一接縫,縫間應(yīng)用水泥砂漿加821膩?zhàn)犹顚?shí),縫間過(guò)大的內(nèi)應(yīng)填木塊做支撐點(diǎn),再用水泥漿補(bǔ)填。

    在工程完工后,家裝監(jiān)理還會(huì)監(jiān)督進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理,將門(mén)窗地面等打掃干凈,達(dá)到搬進(jìn)家俱就可以住的條件。這時(shí),他們會(huì)提請(qǐng)客戶(hù)進(jìn)行工程驗(yàn)收。

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第 3 樓

->材料驗(yàn)收------

技術(shù)交底之后,將進(jìn)入施工階段,首先就是材料驗(yàn)收,由裝飾公司代購(gòu)的各種材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,必須由客戶(hù)驗(yàn)收合格,并簽字認(rèn)可后,方可進(jìn)行施工,未驗(yàn)收的材料不得施工,未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工,造成損失由裝飾公司負(fù)責(zé)。

    由客戶(hù)自行購(gòu)買(mǎi)的材料,也要由施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理驗(yàn)收合格后,確保材料質(zhì)量無(wú)問(wèn)題后,并雙方簽字后,方可使用。驗(yàn)收不合格,客戶(hù)強(qiáng)行使用,出現(xiàn)問(wèn)題由客戶(hù)自行承擔(dān)。 但是對(duì)于第一次裝修房屋的消費(fèi)者,都不是行家里手,自然會(huì)有這樣那樣的疑問(wèn)。比如您知道有多少種裝飾材料嗎?您需要的家裝材料主要是那些?特別是對(duì)于基材、主材的選購(gòu),常用的材料會(huì)過(guò)時(shí)嗎?有弊病嗎?新材料的使用真有優(yōu)勢(shì)嗎?花更多的錢(qián)買(mǎi)新材料,值不值?這些問(wèn)題困擾著消費(fèi)者,在新舊材料的選擇上,總是舉棋不定。

    裝飾材料分類(lèi)(一)

    裝飾材料分為兩大部分:一部分為室外材料,一部分為室內(nèi)材料。

    室內(nèi)材料再分為實(shí)材、板材、片材、型材、線(xiàn)材五個(gè)類(lèi)型。

    實(shí)材也就是原材,主要是指原木及原木制成的規(guī)方。常用的原木有杉木、紅松、榆 木、水曲柳、香樟、椴木,比較貴重的有花梨木、櫸木、橡木等。在裝修中所用的木方主要由杉木制成,其他木材主要用于配套家具和雕花配件。在裝修預(yù)算中,實(shí)材以立方為單位。

    板材主要是把由各種木材或石膏加工成塊的產(chǎn)品,統(tǒng)一規(guī)格為1220毫米×240毫米。常見(jiàn)的有防火石膏板(厚薄不一)、三夾板(3毫米厚)、五夾板(5毫米厚)、 九夾板(9毫米厚)、刨花板(厚薄不一)、復(fù)合板(20毫米厚),然后是花色板, 有水曲柳、花梨板、白樺板、白杉王、寶麗板等,其厚度均為3毫米,還有是比較貴重 一點(diǎn)兒的紅櫸板、白櫸板、橡木板、柚木板等。在裝修預(yù)算中,板材以塊為單位。

    片材主要是把石材及陶瓷、木材、竹材加工成塊的產(chǎn)品。石材以大理石、花崗巖為主,其厚度基本上為15—20毫米,品種繁多,花色不一。陶瓷加工的產(chǎn)品,也就是 我們常見(jiàn)的地磚及墻磚,可分為六種:一是釉面磚,面滑有光澤,花色繁多;二是耐磨 磚,也稱(chēng)玻璃磚,防滑無(wú)釉;三是仿大理石鏡面磚,也稱(chēng)拋光磚,面滑有光澤;四是防滑磚,也稱(chēng)通體磚,暗紅色帶格子;五是馬賽克;六是墻面磚,基本上為白色或帶淺花。

    木材加工成塊的地面材料品種也很多,價(jià)格以材質(zhì)而定。其材質(zhì)主要為:梨木、樟 木、柞木、櫻桃木、椴木、櫸木、橡木、柚木等等,在裝修預(yù)算中,片材以平方米為單 位。

    型材主要是鋼、鋁合金和塑料制品。其統(tǒng)一長(zhǎng)度為4米或6米。鋼材用于裝修方面 主要為角鋼,然后是圓條,最后是扁鐵,還有扁管、方管等,適用于防盜門(mén)窗的制作和 柵欄、鐵花的造型。鋁材主要為扣板,寬度為100毫米,表面處理均為烤漆,顏色分 紅、黃、藍(lán)、綠、白等。鋁合金材主要有兩色,一為銀白、一為茶色,不過(guò)現(xiàn)在也出現(xiàn)了彩色鋁合金,它的主要用途為門(mén)窗料。鋁合金扣板寬度為110毫米,在家庭裝修中, 也有用于衛(wèi)生間、廚房吊頂?shù)?。塑料扣板寬度?60、180、200毫米,花色很 多,有木紋、淺花,底色均為淺色?,F(xiàn)在塑料開(kāi)發(fā)出的裝修材料有配套墻板、墻裙板、 門(mén)片、門(mén)套、窗套、角線(xiàn)、踢腳線(xiàn)等,品種齊全,在修預(yù)算中型材以根為單位。

    線(xiàn)材主要是指木材、石膏或金屬加工而成的產(chǎn)品。木線(xiàn)種類(lèi)很多,長(zhǎng)度不一,主要 由松木、梧桐木、椴木、櫸木等加工而成。其品種有:指甲線(xiàn)(半圓帶邊)、半圓線(xiàn)、 外角線(xiàn)、內(nèi)角線(xiàn)、墻裙線(xiàn)、踢腳線(xiàn),材質(zhì)好點(diǎn)兒的如椴木、櫸木,還有雕花線(xiàn)等。寬度小至10毫米(指甲線(xiàn)),大至120毫米(踢腳線(xiàn)、墻角線(xiàn))。石膏線(xiàn)分平線(xiàn)、角線(xiàn) 兩種,鑄模生產(chǎn),一般都有歐式花紋。平線(xiàn)配角花,寬度為5厘米左右,角花大小不一; 角線(xiàn)一般用于墻角和吊頂級(jí)差,大小不一,種類(lèi)繁多。除此之外,還有不銹鋼、鈦金板 制成的槽條、包角線(xiàn)等,長(zhǎng)度為2.4米。在裝修預(yù)算中,線(xiàn)材以米為單位。

    接下來(lái)是墻面或頂面處理材料,它們有308涂料、888涂料、乳膠漆等。然后軟包材料,各種裝飾布、絨布、窗簾布、海棉等,還有各色墻紙,寬度為540毫米,每卷長(zhǎng)度為10米,花色品種多。

    再就是油漆類(lèi)。油漆分為有色漆、無(wú)色漆兩大類(lèi)。有色漆有各色酚醛油漆、聚安酯 漆等;無(wú)色漆包括酚醛清漆、聚安酯清漆、啞光清漆等。在裝修預(yù)算中,涂料、軟包、 墻紙和漆類(lèi)均以平方米為單位,漆類(lèi)也有以桶為單位的。

 

    家裝材料分類(lèi)(二)

    一般家庭裝飾裝修材料可分為墻體材料、地面材料、裝飾線(xiàn)、頂部材料和緊固件、連接件及膠粘劑等五大類(lèi)別。

    一、墻體材料及其選擇

    墻體材料常用的有乳膠漆、壁紙、墻面磚、涂料、飾面板、墻布、墻氈等。

    1、壁紙。

    市場(chǎng)上壁紙以塑料壁紙為主,其最大優(yōu)點(diǎn)是色彩、圖案和質(zhì)感變化無(wú)窮,遠(yuǎn)比涂料豐富。選購(gòu)壁紙時(shí),主要是挑選其圖案和色彩,注意在鋪貼時(shí)色彩圖案的組合,做到整體風(fēng)格、色彩相統(tǒng)一。

    2、涂料

    家庭裝修常用的涂料主要有以下幾類(lèi):

    (1)低檔水溶性涂料:常見(jiàn)的是106和803涂料。

    (2)乳膠漆:目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的立邦漆,分高、低檔兩種。高檔的有絲得麗(立邦漆)、進(jìn)口ICI(多樂(lè)士)、進(jìn)口GPM馬斯特乳膠漆。這類(lèi)漆特點(diǎn)是有絲光,看著似綢緞,一般要涂刷兩遍。低檔的有美時(shí)麗,時(shí)時(shí)麗等,這類(lèi)漆不用打底可直接涂刷。立邦漆遮蓋力強(qiáng),色澤柔和持久,易施工可清洗。 立邦漆的選擇,可根據(jù)個(gè)人喜愛(ài)、房間的采光、面積大小等因素來(lái)選。

    (3)多彩噴涂:多彩噴涂是以水包油形式分散于水中,一經(jīng)噴涂可以形成多種顏色花紋,花紋典雅大方,有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好,可水洗。

    (4)膏狀內(nèi)墻涂料(仿瓷涂料):仿瓷涂料優(yōu)點(diǎn)是表面細(xì)膩,光潔如瓷,且不脫粉、無(wú)毒、無(wú)味、透氣性好、價(jià)格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。

    3、飾面板:

    內(nèi)墻面飾材有各種護(hù)墻壁板、木墻裙或罩面板,所用材料有膠合板、塑料板、鋁合金板、不銹鋼板及鍍塑板、鍍鋅板、搪瓷板等。 膠合板為內(nèi)墻飾面板中的主要類(lèi)型,按其層數(shù)可分為三合板、五合板等,按其樹(shù)種可分為水曲柳、櫸木、楠木、柚木等。內(nèi)墻飾面板現(xiàn)在也正在流行自然化。

    4、墻布(墻紙):常用的有無(wú)紡貼墻布和玻璃纖維貼墻布。

    5、墻面磚:

    家庭裝修中,經(jīng)常用陶瓷制品來(lái)修飾墻面、鋪地面、裝飾櫥衛(wèi)。陶瓷制品吸水率低,抗腐蝕,抗老化能力強(qiáng)。瓷磚品種花樣繁多,包括釉面磚、斑釉磚、白底圖案磚、通體磚等。

    二、地面材料

    地面材料一般有:實(shí)木地板、復(fù)合木地板、天然石材、人造石材地磚、紡織型產(chǎn)品制作的地氈、人造制品的地板(塑料)。

    1、 實(shí)木地板

    實(shí)木地板是木材經(jīng)烘干,加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然,腳感好,施工簡(jiǎn)便,使用安全,裝飾效果好的特點(diǎn)。

    2、復(fù)合地板
復(fù)合地板是以原木為原料,經(jīng)過(guò)粉碎、填加粘合及防腐材料后,加工制作成為地面鋪裝的型材。
   
    3、實(shí)木復(fù)合地板

    實(shí)木復(fù)合地板是實(shí)木地板與強(qiáng)化地板之間的新型地材,它具有實(shí)木地板的自然文理、質(zhì)感與彈性,又具有強(qiáng)化地板的抗變形、易清理等優(yōu)點(diǎn)。

    4、地磚

    地磚是主要鋪地材料之一,品種有通體磚、釉面磚、通體拋光磚、滲花磚、滲花拋光磚。它的特點(diǎn)是:質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、吸水率小、色彩圖案多、裝飾效果好。

    5、石材板材

    石材板材是天然巖石經(jīng)過(guò)荒料開(kāi)采、鋸切、磨光等加工過(guò)程制成的板狀裝飾面材。石材板材具有構(gòu)造致密,強(qiáng)度大的特點(diǎn),具有較強(qiáng)的耐潮濕、耐候性。

    6、地毯

    地毯具有質(zhì)感柔軟厚實(shí),富有彈性,并有很好的隔音,隔熱效果。
 

     三、裝飾線(xiàn)板

    裝飾線(xiàn)板包括檐口線(xiàn)腳、掛鏡線(xiàn)、踢腳板、護(hù)墻板。

    1、檐口線(xiàn)腳
 
    在墻面與天花板交接部分,裝飾檐口線(xiàn)腳具有過(guò)渡、銜接的作用。

    2、掛鏡線(xiàn)
 
    掛鏡線(xiàn)除了用做掛畫(huà)、掛鏡杠的功能外,還有與檐口線(xiàn)腳相同的作用。

    3、踢腳板
 
    安裝踢腳板一者為了保護(hù)墻面,二者為了裝飾的需要,它起到分隔地面和墻面的作用,使整個(gè)房間上中下層次分明,富有空間立體感。

    4、護(hù)墻板

    護(hù)墻板就是保護(hù)墻面,防止墻面被沾污,同時(shí)也使墻面顯得更有層次,圍護(hù)的氛圍感也更強(qiáng),客廳、餐廳宜裝護(hù)墻板。


    四、頂部材料

    常用的吊頂材料有:木質(zhì)三合板、紙面石膏板、裝飾石膏板、塑料扣板,鉆扣板和塑料有機(jī)透光板等。

    其作用主要用:隔熱、降溫;掩飾原頂棚各種缺點(diǎn);為了取得裝飾效果和烘托氣氛;衛(wèi)生間里防止蒸汽侵襲頂棚、隱蔽上下水管。
 
    1、PVC吊頂

    PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料,經(jīng)擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。它具有輕、耐磨、耐老化、隔熱隔聲性好、保溫防潮、防蟲(chóng)蛀又防火等特點(diǎn)。主要適用于廚房、衛(wèi)生間。選購(gòu)PVC材料時(shí)應(yīng)造設(shè)備條件好,質(zhì)量有保證的廠(chǎng)家的產(chǎn)品。

    2、石膏板吊板

    石膏吊頂裝飾板是我國(guó)目前家裝中應(yīng)用最廣的一種新型吊頂裝飾材料,主要功能有:
   
    (1).防潮石膏裝飾板特別適用于衛(wèi)生間、廚房的吊頂裝飾。

    (2).吸聲石膏裝飾板具有很強(qiáng)的防噪音功能。

    (3).復(fù)合型石膏裝飾板具有保溫、隔熱,又有裝飾作用。

    (4).紙面石膏板用途廣泛,裝飾作用強(qiáng),適用于居室、客廳的吊頂。

    3、礦棉板

    礦棉板作為一種新型吊頂裝飾材料,具有優(yōu)良的吸聲性能,可控制和調(diào)整混響時(shí)間,改善室內(nèi)音質(zhì),改善室內(nèi)音質(zhì)、降低噪音;同時(shí)具有優(yōu)良的耐火性能和輕盈、美觀(guān)、保溫、隔熱等特點(diǎn)。

    4、裝飾燈具

    室內(nèi)燈具按固定形式可分為固定形式及移動(dòng)式;按安裝位置可分為頂燈、壁燈、地?zé)?、臺(tái)燈等。頂部燈又可分為吸頂燈、裝飾吊燈、水晶燈、射燈、麻將燈等。

    家庭裝修材料的常規(guī)性選擇

    1、地面材料: 地板(實(shí)木地板占七成(主要是水曲柳、柚木、另外還有橡木、楓木等)、復(fù)合型地板)地毯(羊毛占一半多、晴綸占 1/4、其余的是全棉和真絲地毯)大理石、PVC地面磚、地磚、花崗巖。

    2、墻面材料: 涂料(中高檔占八成以上)、墻紙、板類(lèi)。

    3、木材:水曲柳、 櫸木、柳安和柚木占七成以上,其余的是柞木、本松、白松等。

    4、潔具:3000元左右的合資產(chǎn)品占八成,高、低檔各占一成。

    5、廚房料理臺(tái)材料:大理石占七成、瓷磚和不銹鋼材料各占 一成半左右。

    6、門(mén)窗材料:鋁合金材料占五成、木料及塑鋼材料各占二成半。

    7、廚房設(shè)備:購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)成的組合式櫥柜及料理臺(tái)和自制的各占一半。

    8、裝飾線(xiàn):木線(xiàn)條占七成多,其余的是石膏條和塑料條。

    9、水嘴: 注重款式和實(shí)用的各占三成、注重品牌和價(jià)位的各占兩成。

    選擇裝飾材料需要多方面考慮,其中以下幾方面不能忽略:

    一、經(jīng)濟(jì)合理的選材

    (1) 就符合室內(nèi)環(huán)境保護(hù)的要求,室內(nèi)裝飾材料都要用在室內(nèi),所以材料的放射性、揮發(fā)性要格外注意,以免對(duì)人體造成傷害。

    (2) 應(yīng)符合裝飾功能的要求。大理石在家庭裝修中一般用于入口玄關(guān)及客廳,客廳、臥室等公用區(qū)域選用木地板,廚房、洗手間、陽(yáng)臺(tái)等公用區(qū)域,可選用地磚、墻磚、通體磚材料,其優(yōu)點(diǎn)是便于清理,臥室、兒童房選用地毯較為合適。

    (3) 應(yīng)符合整體設(shè)計(jì)思想。只有自己的總體思路、設(shè)想、愛(ài)好確定了,設(shè)計(jì)師才可能為你做出符合自己意愿的設(shè)計(jì),購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)才能選擇滿(mǎn)意的裝飾材料。

    (4) 應(yīng)符合經(jīng)濟(jì)條件。主要要考慮一次性投資能力,購(gòu)買(mǎi)自己預(yù)算所能支付范圍內(nèi)的理想材料。

    二、簡(jiǎn)易型裝飾選材

    (1)室廳:鋪地板或地板磚,粘貼墻壁紙。頂棚施涂料或粘貼頂面紙,做頂角線(xiàn)、石膏線(xiàn)、踢腳線(xiàn),裝直板塑料窗簾盒,電線(xiàn)埋設(shè),裝平面開(kāi)關(guān)和插座。

    (2)浴廁:封管,改暗管,鋪地磚,墻面貼瓷磚,吊頂,裝臉盆,裝噴沐浴設(shè)施。

    (3)廚房:鋪地磚,墻面貼瓷磚,改暗管,裝熱水器,抽油煙機(jī),保留原操作臺(tái)及原灶具架。
    不包括陽(yáng)臺(tái)裝修和室內(nèi)大件陳設(shè)。此種裝飾大約每平米費(fèi)用為200-400元。

    三、普通型裝飾選材

    (1)室廳:鋪地板或陶瓷錦磚,墻壁施涂料,裝護(hù)墻板,頂棚,噴涂料設(shè)石膏板、石膏線(xiàn)窗簾盒,電線(xiàn)埋設(shè),裝平面開(kāi)關(guān)、插座,裝路軌管射燈架,改裝雙窗結(jié)構(gòu),木板門(mén)改裝合成革或木板包鑲門(mén),設(shè)木條掛鏡線(xiàn)。

    (2)浴廁:封管,改暗管,裝毛巾架、鏡臺(tái)、梳妝臺(tái)、鋪地磚,墻面貼瓷磚,裝彩色陶瓷臉仇及防潮燈、電暖爐、排風(fēng)扇。

    (3)廚房:鋪地磚,墻面貼瓷磚,改暗管,裝熱水器、抽油煙機(jī)、不銹鋼灶具,改裝操作臺(tái)或裝灶具柜,裝壁櫥及排風(fēng)扇、類(lèi)具,隔斷柜櫥。

    (4)陽(yáng)臺(tái):地面鋪缸磚,護(hù)欄裝飾,封窗。

    四、豪華型裝飾選材

    (1)室廳:鋪高級(jí)木質(zhì)拼合地板或鋪羊毛整體地毯,墻面貼進(jìn)口壁布,吊頂,作輕鋼龍骨架石膏板,設(shè)木板掛鏡線(xiàn),裝石膏線(xiàn)窗簾盒,裝木質(zhì)護(hù)墻板,電線(xiàn)埋設(shè),裝護(hù)套管,裝平面開(kāi)關(guān)、插座,裝射壁燈架、吊燈,裝鋁合金雙窗、鋁合金隔斷、鋁合金門(mén)、隔音墻。

    (2)浴廁:封額定,改暗管,彩釉陶瓷墻面,馬賽克地面,彩色陶瓷凹式柱腳臉盆,彩色陶瓷浴缸,坐式便桶,通風(fēng)設(shè)施,裝不銹鋼毛巾架、拖鞋架、連鏡梳妝臺(tái)、皂缸、卷紙盒、防潮燈、涂料吸濕頂棚、淋浴器或淋浴間鋁合金門(mén)。

    (3)廚房:墻面貼白釉陶瓷磚,地面鋪紅缸磚,裝大理石操作臺(tái)、鋁合金架壁櫥、多眼燃?xì)庠钕洹崴?、污物桶,不銹鋼洗滌槽、洗碗機(jī),防潮燈、抽油煙機(jī)、排風(fēng)扇、灶柜、鍍鉻水龍頭、鋁合金間隔、PS玻璃門(mén)、鋁合金門(mén)窗、餐具柜、金屬網(wǎng)炊具掛盤(pán)。陽(yáng)臺(tái)與廚房統(tǒng)一裝修。

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第 4 樓

->進(jìn)場(chǎng)施工------

備齊材料后就要開(kāi)始施工了,家庭裝修施工四大工程包括隱蔽工程、泥木工程、油漆工程和安裝工程。雖然施工工作都是由裝修公司來(lái)完成,但是,戶(hù)主還是不可以置身事外,首先,您先要熟悉裝修房屋時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守的有關(guān)規(guī)定,最好再了解一下裝修公司在施工前的準(zhǔn)備工作,然后您還要在工人進(jìn)屋干活前辦理一些必要的手續(xù)的,同時(shí)也要?jiǎng)?chuàng)造一定的施工條件方便工人工作,這樣也會(huì)保證裝修的工期,能按期或提前驗(yàn)收。  

    業(yè)主裝修房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定?

    業(yè)主裝修房屋,是指房屋所有人對(duì)自己擁有所有權(quán)的房屋進(jìn)行裝修或修繕。業(yè)主在進(jìn)行這類(lèi)活動(dòng)時(shí),必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定。具體體現(xiàn)在以下方面:
 
    業(yè)主入住時(shí)應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修合約,約定:

    1.室內(nèi)裝修應(yīng)不擅自改動(dòng)房屋主體承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿洞,不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。

    2.凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng),并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定;房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向城市規(guī)劃主管部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù),并領(lǐng)取施工許可證。

    3.不擅自移動(dòng)排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設(shè)施。

    4.不違章搭建。不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體、擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或另建門(mén)窗。

    5.不影響外墻整體整潔美觀(guān)。

    6.不得大量使用易燃裝飾材料。

    7.業(yè)主裝修房屋無(wú)論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行,減輕或避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。

    8.裝修房屋所形成的各種廢棄物,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

    9.因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬被委托人的責(zé)任,由委托人找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

    裝修公司施工前應(yīng)做哪些技術(shù)、組織上的準(zhǔn)備?

    應(yīng)先了解政府部門(mén)制訂的有關(guān)家庭裝修的文件關(guān)于家庭居室裝修防火、消防、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定;關(guān)于治安、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定;關(guān)于家庭裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)定。

    了解施工狀況不僅需要詳細(xì)地了解用戶(hù)家庭裝飾本身的設(shè)計(jì)要求,而且要了解與之關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)要求及其施工情況。

    家庭裝飾工程準(zhǔn)備工作應(yīng)覆蓋裝飾施工管理的各個(gè)方面,包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、材料、機(jī)具、人 員組織、現(xiàn)場(chǎng)條件等等; 準(zhǔn)備工作不僅做在施工前,而且要貫穿裝飾施工全過(guò)程。

    施工預(yù)算,在計(jì)算家庭裝飾工程量的基礎(chǔ)上,參照北京市建筑裝飾待業(yè)協(xié)會(huì)制定的家庭裝飾參考價(jià)格,分房間、分工種、分項(xiàng)目確定工料消耗。

    組織設(shè)計(jì)各裝飾分項(xiàng)工程施工方法或工藝;擬用的裝飾機(jī)具一覽表;落實(shí)裝飾施工隊(duì)伍; 落實(shí)裝飾材料供應(yīng);落實(shí)施工用電、用水供應(yīng); 落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)消防器具和安全設(shè)施。

    施工前應(yīng)辦理的手續(xù)

    一、根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定:
房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前,應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開(kāi)工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶(hù)共同到房屋 鑒定部門(mén)申辦批準(zhǔn)。

    二、向物業(yè)管理部門(mén)提供以下手續(xù):

    1.裝修申請(qǐng)、施工圖紙及所做工程項(xiàng)目的內(nèi)容;

    2.公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件;資質(zhì)證明;

    3.施工人員的身份證、暫住證、務(wù)工證;

    4.交納一定的管理費(fèi)及押金;辦理施工人員出入證。

    用戶(hù)應(yīng)提供必要的施工條件

    1.如果是自己購(gòu)買(mǎi)材料,告訴裝飾公司你準(zhǔn)備用什么樣的材料。

    2.到房管部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)辦理有關(guān)的施工審批手續(xù),如拆除非承重墻,改煤氣管道(按規(guī) 定不允許改動(dòng))等。

    3.同鄰里協(xié)調(diào)關(guān)系。用戶(hù)應(yīng)提供人口、性別、年齡,有條件的應(yīng)繪制房間草圖,計(jì)劃好房間或區(qū)域的使用功能,標(biāo)明開(kāi)間進(jìn)深尺寸和選用的材料、顏色等。

    4.用戶(hù)應(yīng)提供家用電器的型號(hào)、規(guī)格,使用廚房主婦的高度,所喜歡的裝飾風(fēng)格在生活上有什 么特別的要求。

    5.騰空房屋,準(zhǔn)備好向施工單位提供的房間鑰匙。

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第 5 樓

->中期驗(yàn)收------

中期驗(yàn)收由客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與,驗(yàn)收合格后在質(zhì)量報(bào)告書(shū)上簽字確認(rèn)。

  近年來(lái)因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多,事后不滿(mǎn)意又重新返工的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,既費(fèi)時(shí)費(fèi)力又不經(jīng)濟(jì),為了避免此類(lèi)事件的發(fā)生,當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時(shí),最好要進(jìn)行一次有重點(diǎn)的驗(yàn)收,我們稱(chēng)其為中期驗(yàn)收。在驗(yàn)收時(shí),如果業(yè)主有不滿(mǎn)意的或又有新的創(chuàng)意,希望進(jìn)行一些局部變更的,最好在此時(shí)及時(shí)提出。

    隱蔽工程

    家庭裝潢是一項(xiàng)由幾十個(gè)、上百個(gè)大小不一的工序施工組成的工程項(xiàng)目,由于后續(xù)工序的施工而使前一道施工環(huán)節(jié)被隱蔽就形成了“隱蔽工程”。
隱蔽工程由于施工完畢后不再暴露在外面,一旦發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題往往會(huì)影響表面裝飾層或相關(guān)的其它部位質(zhì)量。比如敷設(shè)電線(xiàn)時(shí),如果不正確穿PVC管,完工后覆蓋表層前又不進(jìn)行通電試驗(yàn),在沒(méi)有確切無(wú)誤地按電氣操作規(guī)程檢測(cè)驗(yàn)收的情況下就將電線(xiàn)管隱蔽起來(lái),萬(wàn)一用戶(hù)入住后發(fā)生斷電故障,就只能開(kāi)膛破肚地找了。如此操作對(duì)表層裝飾的破壞是可想而知的。因此沒(méi)有一個(gè)好的基層,決不可能有好的面層,隱蔽工程的重要性不言而喻。

    典型的隱蔽工程通病有:

    地板擱柵用水泥塢幫后再敲打地?cái)R柵,造成水泥砂漿與地?cái)R柵脫離,水泥殘?jiān)z留在地?cái)R柵表面不加清除就鋪釘?shù)匕澹瑫?huì)使地板和地?cái)R柵之間形成隔離層,走動(dòng)時(shí)地板就會(huì)出響聲:柜、櫥、木門(mén)等橫檔與梃子相接時(shí),有的工人圖方便用釘子連接,不用榫子;

    煤氣管道連接就位后,不注意反方向擰動(dòng),造成煤氣泄漏;不正確地使用鍍鋅管做上水管道;

    浴缸下水口不與坑管頭子對(duì)接,而采用浴缸底部明溝排水;抽水馬桶底部用水泥砂漿窩死,萬(wàn)一檢修馬桶就報(bào)廢了;馬桶安裝定位因?yàn)榭泳嗖粔颍我庖苿?dòng)造成下水不暢,隱患極大;上、下水接頭滲漏;盲目擴(kuò)大浴室,水從現(xiàn)澆板與預(yù)前板縫下灌;

    木材含水量過(guò)高;木構(gòu)件沒(méi)有榫頭;門(mén)窗樘與墻體連接不牢固;木構(gòu)件脫膠;潮濕部位的鏡面無(wú)防水處理措施;電線(xiàn)直接排放進(jìn)墻而不穿PVC管;電線(xiàn)接頭不規(guī)范;盲目敲打使梁頭或磚拱圈脫開(kāi)擱支點(diǎn),也不檢查加固,外部包封了事,等等。

    業(yè)主應(yīng)將眼光專(zhuān)注于這些隱蔽工程。除了裝潢一定要選擇有聲譽(yù)的大型裝潢公司外,自己在監(jiān)理時(shí)也要多長(zhǎng)個(gè)心眼。

    在家庭裝飾中,一些隱蔽工程是不可缺的,而管線(xiàn)的鋪設(shè)預(yù)埋則是隱蔽工程的重點(diǎn)。

    管線(xiàn)鋪設(shè)預(yù)埋工程包括:線(xiàn)-電源線(xiàn)、電視線(xiàn)、電視信號(hào)傳輸線(xiàn),對(duì)講系統(tǒng)、保安防盜系統(tǒng)導(dǎo)線(xiàn),音響環(huán)繞系統(tǒng)導(dǎo)線(xiàn)等等;管線(xiàn)--上水管、下水管、暖氣管、煤氣管、熱水器連接管等。在專(zhuān)業(yè)化的施工中,對(duì)選用材料、施工步驟等均有嚴(yán)格要求,只有掌握了這些具體的施工要求,才能對(duì)隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督。

    管道類(lèi):

    上水管、暖氣管的改造要設(shè)計(jì)成最乘法的布管路線(xiàn),盡量減少?gòu)濐^、三通過(guò)多現(xiàn)象。自來(lái)水管接頭用生料帶做密封材料,暖氣管接頭用"線(xiàn)麻抹鉛油" 以免受熱后影響密封效果。暖氣節(jié)門(mén)安裝的密封墊要放平、放正,緊固時(shí)用力適度,否則力大會(huì)壓裂密封件,力輕則密封不嚴(yán)。都會(huì)造成漏水、滲水。

    下水管:舊樓采用鑄鐵管件,新樓有的采用硬質(zhì)工程塑料管,并且在結(jié)構(gòu)工程中固定位置和布局,輕易不宜移動(dòng),在家裝工程原則上也不宜改動(dòng)。下水管主要是防堵,包括廚房、衛(wèi)生間的下水管道和地漏,特別是在拆除墻體和鋪地磚時(shí)的水泥、沙子,不要掉入下水口和地漏。家裝中包暖氣、包立管時(shí),節(jié)門(mén)、閘閥一律應(yīng)留檢修口,預(yù)備今后維護(hù)和檢修。煤氣管:因煤氣管的移動(dòng)改造和燃?xì)鉄崴鞯陌惭b極易造成煤氣和天然氣的泄漏,有危險(xiǎn)性,所以應(yīng)請(qǐng)煤氣公司的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)施工,并辦理審批手續(xù)。

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第 6 樓

->最終驗(yàn)收------

整體施工完成后,把施工現(xiàn)場(chǎng)打掃干凈,由施工負(fù)責(zé)人通知客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)編制的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》驗(yàn)收合格后,認(rèn)真填寫(xiě)合同中的工程驗(yàn)收單,雙方簽字認(rèn)可。同時(shí),還要填寫(xiě)合同中的保修卡,這是在以后客戶(hù)要求裝飾公司進(jìn)行維修的憑證。

    驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

    驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿(mǎn)意。驗(yàn)收可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行鑒定:

    一、 衛(wèi)生器具及管道安裝

    1,衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶(hù)要求,管道、管件等產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

    2,管道安裝應(yīng)橫平豎直,鋪設(shè)牢固,坡度符合要求,開(kāi)關(guān)、龍頭安裝平正,使用靈活方便,明管刷防銹涂料,暗管刷除腐漆。

    3,給水管道及附件連接嚴(yán)密,經(jīng)通水試壓無(wú)滲漏。

    4,排水管道應(yīng)暢通、無(wú)倒坡、無(wú)堵塞,無(wú)滲漏,地漏篦子應(yīng)略低于地面。

    5,衛(wèi)生器具安裝平正牢固,外表光潔無(wú)損壞。

    二、電氣工程

    1,電氣產(chǎn)品材料必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,電氣施工人員應(yīng)持證上崗。

    2,電氣布線(xiàn)宜采用暗管敷設(shè),導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié),禁止將電線(xiàn)直接埋入抹灰層內(nèi)。

    3,“火線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān),零線(xiàn)進(jìn)燈頭”,插座接線(xiàn)、面對(duì)插座時(shí)應(yīng)符合“左零右火,接地在上”的規(guī)定。

    4,開(kāi)關(guān)、插座安裝牢固,位置正確,蓋板端正,表面清潔,緊貼墻面,四周無(wú)空隙,同一房間開(kāi)關(guān)或插座高度一致。

    5,電氣施工完成后,應(yīng)進(jìn)行必要的實(shí)驗(yàn)如:電器通電,燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制等。

    6,工程竣工時(shí)應(yīng)向住戶(hù)提供配線(xiàn)竣工簡(jiǎn)圖,標(biāo)明導(dǎo)線(xiàn)規(guī)定暗管走向。

    三、吊頂工程

    1,吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)、住戶(hù)要求,并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

    2,吊頂工程龍骨不得扭曲、變形,安裝好的吊頂龍骨應(yīng)牢固可靠,四周水平允許偏差±5毫米。

    3,輕型燈具可吊在主龍骨上,重量大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié),應(yīng)另設(shè)吊鉤。

    4,吊頂罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密,表面應(yīng)平整,不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷,接逢應(yīng)均勻一致,壓條順直、無(wú)翹曲,罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密。

    5,紙面石膏罩面板一般采用9毫米厚,用鍍鋅螺釘固定在龍骨上,釘頭應(yīng)涂除銹漆。粘貼的罩面板不得有脫層,擱罩的罩面板不得有漏、透、翹現(xiàn)象。

    四、門(mén)窗、封陽(yáng)臺(tái)工程

    1,門(mén)窗的品種\規(guī)格、開(kāi)啟方向及安裝位置應(yīng)按設(shè)計(jì)、住戶(hù)要求,并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

    2,門(mén)窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),鋁合金門(mén)窗應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅零附件。

    3,門(mén)窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,外觀(guān)無(wú)變形、開(kāi)焊、斷裂現(xiàn)象??蚺c窗體縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)密實(shí),表面平整光滑、無(wú)裂縫,防腐處理必須符合有關(guān)規(guī)定要求。

    4,門(mén)窗扇應(yīng)開(kāi)啟靈活,無(wú)阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件應(yīng)齊全,位置正確。

    5,門(mén)窗安裝后表面應(yīng)潔凈,大面無(wú)劃痕、碰上、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。

    五、細(xì)木制品工程

    1,細(xì)木制品(窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木割斷、包門(mén)及門(mén)套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線(xiàn))和固定家具的龍骨、襯板及面料應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶(hù)的要求。細(xì)木制品所用的木材含水率不得大于12%,其外表用料,不得有死節(jié)、蟲(chóng)眼和裂縫。

    2,細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固,無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須粘結(jié)牢固,不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

    3,窗臺(tái)板和窗簾盒與基體連接牢固,表面平整,棱角方正,其兩側(cè)伸出窗洞以外的長(zhǎng)度要一致,同一房間的窗臺(tái)板或窗簾盒標(biāo)高一致。

    4,木護(hù)墻表面應(yīng)平整光潔,棱角方正,線(xiàn)條順直,顏色一致,不得出現(xiàn)裂縫開(kāi)膠現(xiàn)象,與踢腳線(xiàn)連接無(wú)縫隙。踢腳板應(yīng)平直,光潔、接逢嚴(yán)密、出墻厚度一致。

    5,掛鏡線(xiàn)、頂角線(xiàn)等木裝飾線(xiàn)對(duì)接時(shí),宜采用45度加膠坡接,接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。裝飾線(xiàn)要求順直均勻一致,緊貼墻面,交圈收口正確。

    6,吊柜、壁柜安裝后應(yīng)牢固,柜門(mén)開(kāi)啟靈活。

    7,細(xì)木制品油漆后,應(yīng)平整光滑、無(wú)刷痕,色澤一致,無(wú)膠痕。


    六、裱糊工程

    1,壁紙、墻布的品種、顏色和圖案,應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶(hù)的要求,粘接劑應(yīng)按壁紙和墻布的品種選用。

    2,裱糊工程的基體應(yīng)干燥,表面應(yīng)平整,不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶。

    3,基層膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固,不起皮和裂縫,裱糊前基層宜刷清漆作封閉處理。

    4,壁紙、墻布必須表貼牢固,表面色澤一致,不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直,距5米正式不顯拼縫。

    5,陰陽(yáng)腳垂直,棱角分明,陰角處搭接順光,陽(yáng)角處無(wú)接縫。


    七、飾面板(磚)工程

    1,石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶(hù)的要求,飾面板表面不得有劃痕、缺掉角等質(zhì)量缺陷。不得使用過(guò)期和結(jié)塊的水泥作膠結(jié)材。

    2,石材、墻地磚施工前應(yīng)對(duì)其規(guī)格、顏色進(jìn)行檢查,墻地磚盡量減少非整磚,且使用部位適宜,有突出物時(shí)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行套割。

    3,石材鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫平直、無(wú)歪斜、無(wú)污積和漿痕,表面潔凈,顏色協(xié)調(diào)。

    4,墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無(wú)污積和漿痕,表面色澤基本一致,接縫均勻、板塊無(wú)裂紋、掉角和缺棱,局部空鼓不得超總數(shù)的5%。

    5,廚房、衛(wèi)生間的地面防水四周與墻接觸處,應(yīng)向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏,不倒流泛水、不積水,24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏。

    6,木質(zhì)樓地面的材質(zhì)、構(gòu)造以及拼花圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)、住戶(hù)的要求,木材的含水率應(yīng)不大于12%。

    7,條形木地板的鋪設(shè)方向,可征求用戶(hù)的意見(jiàn),一般走廊、過(guò)道宜順行走方向鋪設(shè),室內(nèi)房間,宜順著光線(xiàn)鋪訂。木地板與墻之間應(yīng)留10毫米的縫隙,并用踢腳板封蓋。

    8,木質(zhì)板面層必須鋪釘牢固無(wú)松動(dòng),粘貼牢固無(wú)空鼓,表面刨平磨光,無(wú)明刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。

    9,木板面層,板間隙基本嚴(yán)密,接頭位置錯(cuò)開(kāi);拼花木板面層接縫對(duì)齊,粘、釘嚴(yán)密。無(wú)裂紋、翹曲,表面潔凈無(wú)明顯色差。

    10,木質(zhì)踢腳線(xiàn)接縫嚴(yán)密,表面光滑,高度出墻厚度一致。

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第 7 樓

->工程完工------

工程完工即家裝工程全部完工,施工現(xiàn)場(chǎng)清潔、整理。

    新房終于裝修完了,是不是有點(diǎn)迫不及待要入住啦!先別急,我來(lái)告訴您搬入新居的最佳時(shí)間以及應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。當(dāng)您住進(jìn)新房,滿(mǎn)心歡喜時(shí)千萬(wàn)別忘了還要落實(shí)家裝保修方面的事宜。

    裝修后搬入新居的最佳時(shí)間

    家庭裝修在施工時(shí),要使用大量的裝飾材料,其中絕大部分是化學(xué)合成材料,存在著易揮發(fā)的成分,因此裝修后的房間會(huì)有一定的化學(xué)氣味,剛一完工就入住,對(duì)人的身體沒(méi)有好處,應(yīng)該晾置幾日,待氣味基本消除后再入住為好。
一般最少應(yīng)晾置三日,在晾置期間,應(yīng)保證空氣的流通,避免雨淋及暴曬。如果室內(nèi)使用酷醒油漆涂刷,時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)。墻壁使用多彩噴涂等含有苯、盼等物質(zhì)的涂料,晾置時(shí)間應(yīng)在一個(gè)月以上才能入住。在涂刷乳膠漆的房間,由于沒(méi)有氣味,完工后待面層干透即可入住。入住的時(shí)間以不讓房屋過(guò)久的晾置為好,過(guò)久的晾置,會(huì)由于氣候的變化,導(dǎo)致裝飾面的變化,造成不必要的損失。

    入住新裝修房屋時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

    家庭搬入新居后,應(yīng)首先對(duì)裝修時(shí)使用的材料及其維護(hù)有一定的了解,要熟悉電、水、通訊、電視等各類(lèi)插座的位置、用途,進(jìn)一步進(jìn)行家庭裝飾時(shí)應(yīng)對(duì)注意的事項(xiàng)都有一定的了解,這樣才能保證日后對(duì)裝修好的房屋正確使用,防止因使用不當(dāng)造成損失。
家庭裝修后,在搬家時(shí)一定要做好成品保護(hù),不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面,破損后修補(bǔ)的效果比原裝修時(shí)要差,輕易損壞很可惜。所以,在搬家時(shí)應(yīng)輕搬輕放,大件家具一定要事先計(jì)劃好再搬,最好能拆成零部件,搬進(jìn)后再組裝。

    在家庭室內(nèi)工藝品陳列、字畫(huà)懸掛、玩具擺設(shè)、花卉放置等都應(yīng)與室內(nèi)裝修風(fēng)格相統(tǒng)一,否則會(huì)給人以不倫不類(lèi)的感覺(jué),經(jīng)常換洗的床上用品、窗簾、沙發(fā)套等,也應(yīng)注意各用品之間的協(xié)調(diào)及與室內(nèi)環(huán)境的搭配。

 

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第 8 樓

->家裝保修------

在工程完工之后,按工程保修規(guī)定要填寫(xiě)一份保修卡,在保修期內(nèi),客戶(hù)憑此保修卡要求維修,當(dāng)用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)生裝修問(wèn)題,同裝飾公司聯(lián)系,或直接與施工負(fù)責(zé)人或工程監(jiān)理聯(lián)系,說(shuō)明發(fā)生的問(wèn)題,裝飾公司會(huì)及時(shí)派人前去維修,但是由于不可抗力、自然原因,客戶(hù)自身使用不當(dāng)而造成的問(wèn)題,不在維修責(zé)任之內(nèi),但可以雙方商討解決。

    工程保修規(guī)定

    北京市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量保修一年制度是為了保證家庭居室裝飾裝修工程的質(zhì)量,規(guī)范竣工后服務(wù)行為,維護(hù)消費(fèi)者的切身利益減少質(zhì)量糾紛而制定的。
 
    1、 家裝工程自驗(yàn)收合格由發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)和承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)雙方簽字之日起保修期為一年。
 
    2、 家裝工程驗(yàn)收合格后由乙方填寫(xiě)工程保修單,經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效執(zhí)行。

    3、 保修期內(nèi)由于乙方責(zé)任造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件按原貌進(jìn)行維修。

    4、 保修期內(nèi)如屬甲方責(zé)任造成裝飾面損壞,影響正常使用,需要乙方進(jìn)行維修,乙方只能按實(shí)收取工料費(fèi),不再收取其他費(fèi)用。

    5、 保修期內(nèi)維修要及時(shí)自甲方提出申請(qǐng)維修之日起,10日內(nèi)乙方應(yīng)組織維修,不能無(wú)故拖延。

    保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)如何解決?
 
    在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,用戶(hù)可直接找到原施工隊(duì)所在公司的負(fù)責(zé)人,如證實(shí)屬于施工質(zhì)量問(wèn)題后,裝飾公司必須無(wú)條件地為用戶(hù)換工換料,不可拖欠。如果裝飾公司拒絕為用戶(hù)保修,這時(shí)用戶(hù)可以直接向家裝市場(chǎng)的質(zhì)檢部投訴,由市場(chǎng)管理部門(mén)出面勒令裝飾公司為用戶(hù)無(wú)條件保修或直接由市場(chǎng)為用戶(hù)保修?!?/p>

    保修期內(nèi)裝修房屋的修復(fù)責(zé)任

    任何裝修工程在使用過(guò)程中,都可能發(fā)生一些質(zhì)量缺陷,主要有兩種情況。一種是在施工中,由于操作不規(guī)范致使使用中出現(xiàn)故障、損壞及缺陷,出現(xiàn)這種情況,應(yīng)由施工單位無(wú)償進(jìn)行返修,另一種情況是家庭在使用中由于不慎造成損壞,在保修期內(nèi),也應(yīng)該由原來(lái)的施工單位負(fù)責(zé)修補(bǔ),但家庭業(yè)主應(yīng)該酌情給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,一般應(yīng)補(bǔ)償材料費(fèi)、人工費(fèi)用。保修期內(nèi)裝修房屋的修復(fù)責(zé)任。

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