John McCain / Sarah Palin

美國兩大住房貸款機構房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)來說，接管計劃是又一項令人憤怒但又非常必要的措施。鑒于兩家公司長期以來管理不善、機構又有缺陷，接管它們是保證辛勤工作的美國人民在當前嚴峻的經(jīng)濟形勢下能獲得可負擔得起的按揭貸款的唯一短期解決辦法。

我們強烈呼吁對房利美和房地美進行徹底改革。多年來，國會一直未采取行動。令人不安的是，我們今天所看到的只是危機管理，并沒有慎密的計劃，納稅人在其中付出了巨大代價。

我們向美國人民承諾，我們的政府將會完全不同。我們一直以來的作風是堅決抵制特殊利益團體，發(fā)揮帶頭作用來改變政府、使其對美國納稅人更負責任。在我們的政府中，所有機構和部門都將受到嚴格的監(jiān)管和審查。我們將對會計、信息披露和透明度提出最高標準的要求。

堅持對房利美和房地美的改革是關鍵的第一步。我們將確保改革永久化，縮小它們的規(guī)模，不再用納稅人的錢伺候游說者、管理層、董事會和股東。

財政部的做法大體跟幾個月前麥凱恩擬定的計劃一致，且抓住了問題短期內的要害。麥凱恩的計劃提出加強聯(lián)邦政府對相關義務的承諾，徹底擺脫這個亂攤子。它要求股東先承擔損失；在賠付時給納稅人以優(yōu)先權。它還提出終止未來的游說活動，這類活動正是造成目前這個亂局的主要禍害。

為了對納稅人付出的美元負責，我們應該通過市場改革確保今后不會再面臨這個問題。我們將讓市場明白它的義務所在。住房擁有者必須能夠理解他們按揭合同中的條款和義務。相應地，他們也有義務提供真實可信的財務信息，且如果做不到必須接受懲罰。

必須制定政策確保房主在首次申請按揭貸款時交付合理的首付款；將來，如果購房者在房屋投資上沒有拿出足夠的自有資金的話，房利美、房地美和任何其他政府機構絕不應為其貸款提供保險。

發(fā)放貸款的機構將對貸款的質量和表現(xiàn)負責，必須對貸款過程作出嚴格要求。每一家貸款機構都必須達到最高的道德行為準則，如果做不到將予以追索。

為提高按揭貸款和銀行機構的透明度，現(xiàn)在有必要進行改革。我們將要求披露更多信息，這樣，那些復雜的金融衍生工具和過高的杠桿比例就不會把市場以及你的住房的財務安全置于危險境地。

我們將敦促美國最大的按揭貸款機構提供最大限度的支持，幫助那些有信用但出現(xiàn)資金困難的客戶。貸款機構應盡可能讓人們保住他們的房子，讓企業(yè)繼續(xù)發(fā)展。

要讓美國住房市場和整個經(jīng)濟繼續(xù)向前推進，處置好房利美和房地美并改革我們的按揭和金融市場至關重要。美國家庭現(xiàn)在有大量儲蓄和財富被困在房產上。

傳統(tǒng)上，住房是人們退休前積累財富的途徑。住房業(yè)雇用了數(shù)百萬美國人。我們兩人當中，麥凱恩兩年多以前曾說過，如果國會還不采取行動，美國納稅人將繼續(xù)暴露在房利美和房地美帶來的巨大風險之中。

房利美和房地美的說客成功了，國會卻失敗了。在我們的政府里，這樣的事將不會重演。

在執(zhí)政的前100天，我們將考察政府各機構和部門、考察政府的開支，并提出一個簡單的問題：這是用于滿足納稅人需求的嗎？如果不是，我們就會改革它，甚至取消它，而且，我們只會把錢花在真正符合美國人民利益的地方。


（編者按：本文作者麥凱恩(John McCain)和佩林(Sarah Palin)分別是共和黨總統(tǒng)和副總統(tǒng)候選人。）