金鑼灣商鋪管理公約
本公約主旨為針對商鋪之物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，此管理規(guī)定旨在為了更好地加強商鋪管理，維護廣大經(jīng)營者的利益，保證商業(yè)中心環(huán)境、安全的可靠性和商鋪整體觀瞻的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，讓業(yè)主切實地感受到滿意的服務(wù)，特對商鋪做如下規(guī)定，敬請各進場單位遵守：
一、 商鋪的經(jīng)營管理
（1）、各業(yè)主在進場前，請先到百合花園客戶服務(wù)中心辦理裝修等手續(xù)后，方可進場。
（2）、所有入住商家必須嚴格遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)以及《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主公約》之規(guī)定。
（3）、凡在商業(yè)中心內(nèi)營業(yè)網(wǎng)點進行裝修，特別強調(diào)不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，加大用電負荷。
（4）、商業(yè)中心鋪面餐飲經(jīng)營必須取得國家相關(guān)部門的審批并取得相關(guān)證件，所產(chǎn)生的廢氣、油煙、噪音必須符合國家相關(guān)規(guī)定。
（5）、凡在商業(yè)中心商鋪范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動的經(jīng)營者，均需服從管理處的統(tǒng)一管理；所有商業(yè)網(wǎng)點均應(yīng)文明經(jīng)商，合法經(jīng)營，不得出售偽劣、變質(zhì)有害健康的商品、食物，不得強買強賣，欺行霸市，違者交由工商部門處理。
二、商鋪的環(huán)境管理  
（1）、經(jīng)營者在經(jīng)營期間商鋪外不得亂擺放桌椅、隨意占用公共區(qū)域、肆意擴大經(jīng)營范圍；未經(jīng)管理處同意，不得張貼有礙整體環(huán)境秩序的任何物品。
（2）、愛護公共衛(wèi)生人人有責(zé)，在商鋪外不得隨地亂扔、亂吐、亂堆、亂放，影響整個經(jīng)營環(huán)境，不得超出經(jīng)營范圍發(fā)放任何宣傳資料。
（3）、店主應(yīng)保持店容店貌和門前環(huán)境的清潔，做好門前三包，如不能保持清潔，有蚊蠅孳生，情節(jié)嚴重，報請有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓。
（4）、各單位應(yīng)愛護商業(yè)中心內(nèi)外的公共設(shè)施，不得任意損壞和有意破壞。
（5）、商鋪的空調(diào)外機必須放置于物管處統(tǒng)一劃定的位置，并解決好出水問題，須安裝積水盤。
（6）、鋪面燈箱廣告的制作、安裝，必須到物管中心備案審批，審批通過后按統(tǒng)一的尺寸制作、安放在預(yù)先審批指定的位置，以保持商業(yè)中心外觀整齊、美觀。
（7）、任何營業(yè)網(wǎng)點，不得產(chǎn)生影響居民生活的噪音（晚上10：30后噪音不得超過50分貝，飲食攤點所產(chǎn)生的油煙應(yīng)符合環(huán)保部門的排放標準）。
三、商鋪的安全管理
（1）、為保證商業(yè)中心業(yè)主的安全，要求鋪面的外來工作人員和其客戶不得進入
商業(yè)中心，以免導(dǎo)致治安事件。
（2）、商鋪夜間有護衛(wèi)員在商業(yè)中心周邊巡邏，但仍請各經(jīng)營單位派人值守，以防不測；商業(yè)網(wǎng)點不得容留與經(jīng)營無關(guān)的人員，商場夜間留宿人員數(shù)目須報管理處。
（3）、商鋪內(nèi)（含商鋪玻璃門等）所有物品財產(chǎn)安全由經(jīng)營戶自行保管。
（4）、為保證消防安全，商鋪內(nèi)不得有消防隱患存在，必須加強防火措施，嚴禁私拉亂接電線，違者按相關(guān)規(guī)定處理。
（5）、所有商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)自覺遵守消防規(guī)定，配合消防部門所要求的消防器材；如擺設(shè)油漆和木器的商家，必須配置滅火器兩具。
四、商鋪的其它管理
業(yè)主如需出租本人商鋪，需帶上承租戶的身份證復(fù)印件及租賃協(xié)議復(fù)印件到物管中心備案。物業(yè)使用人（承租戶）在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和《業(yè)主公約》的有關(guān)規(guī)定，文明經(jīng)營，如違反《物業(yè)管條例》和《業(yè)主公約》的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當承擔(dān)連帶責(zé)任。  







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