要復(fù)制“拉斯維加斯模式”，以“會展配套”概念進(jìn)軍中國內(nèi)陸的全球博彩業(yè)巨頭金沙集團(tuán)不得不先解決商業(yè)模式盲點(diǎn)
　　　　　　
　　對金沙來說，珠海橫琴項(xiàng)目的核心在于能否真正與其在澳門龐大的投資主體進(jìn)行配套；而對珠海市政府來說，這個(gè)項(xiàng)目能否發(fā)揮橫琴改革的試驗(yàn)和示范效應(yīng)就相當(dāng)關(guān)鍵。
　　
　　這一次，肖頓·愛德森將“賭注”下在了珠海橫琴島。
　　愛德森是全球最大的博彩業(yè)集團(tuán)之一的美國拉斯維加斯金沙集團(tuán)（Las
　Vegas　Sands，下稱金沙集團(tuán)或金沙）董事局主席。
　　據(jù)金沙集團(tuán)珠海項(xiàng)目首席代表焦力人介紹，自10月份與珠海市政府簽訂橫琴威尼斯人國際度假村項(xiàng)目意向書后，金沙集團(tuán)正在積極推進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目。目前項(xiàng)目具體規(guī)劃已進(jìn)入第三輪，他們聘請了珠海市規(guī)劃設(shè)計(jì)院和7家國際性著名設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)該項(xiàng)目具體方案，前期已投入近400萬美元。同時(shí)，他們正加緊起草正式協(xié)議，期望明年6月前破土動工。
　　
　　金沙心思
　　11月16日，當(dāng)焦力人從澳門趕到珠海接受本報(bào)記者的專訪時(shí)，時(shí)間已是中午?！懊魈煳乙s往美國談這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案?！彼f。
　　“早在2000年，金沙集團(tuán)就盯上了橫琴。”焦力人說。焦力人是金沙珠海項(xiàng)目最初的“探路者”。
　　由于忙于澳門金沙娛樂場項(xiàng)目，金沙并沒有立即與珠海有關(guān)部門接觸。
　　焦力人介紹，直到2003年底，金沙集團(tuán)才派他到橫琴來看地，并與橫琴管委會進(jìn)行了初步接觸；2004年3月，焦陪同主席愛德森和總裁懷德來珠?？吹?，并向珠海市政府表達(dá)了投資意向；2004年9月3日，金沙集團(tuán)在珠海舉行了大型項(xiàng)目呈報(bào)會。在那次會議上，金沙的項(xiàng)目可行性報(bào)告獲得珠海政府的初步認(rèn)可。
　　今年10月15日，拉斯維加斯金沙集團(tuán)與珠海市政府在美國簽訂了合作意向書。焦力人介紹，意向書主要包括三方面：一是規(guī)定該項(xiàng)目投資不少于10億美元，首期投資3億美元；其二，珠海將橫琴島上橫琴橋以東5.2平方公里的土地交給金沙集團(tuán)開發(fā)；三是要求金沙方面做好可行性分析、環(huán)境評價(jià)等前期準(zhǔn)備工作，并在原呈報(bào)方案的基礎(chǔ)上增加會展面積，露天劇場、博物館等項(xiàng)目。
　　一向以投資謹(jǐn)慎著稱的金沙集團(tuán)為何會對橫琴一見傾心呢？
　　“搞珠海橫琴度假村項(xiàng)目，主要是為我們在澳門的金光大道項(xiàng)目服務(wù)。”焦力人說。
　　據(jù)悉，今年初，金沙集團(tuán)宣布在澳門路鱶城發(fā)展“前所未有的投資項(xiàng)目”———“金光大道”計(jì)劃?！敖鸸獯蟮馈庇?jì)劃分三期進(jìn)行，總投資額達(dá)120億美元至150億美元。
　　“愛德森先生是一個(gè)追求完美的人。他想將金沙集團(tuán)的拉斯維加斯模式完整地復(fù)制到中國。但他覺得在澳門的投資并不十分完美，因?yàn)榘拈T能提供的土地有限。而與金光大道工程只有一河之隔的橫琴至今還是一塊相當(dāng)干凈的處女地?！苯沽θ搜a(bǔ)充道。
　　
　　“拉斯維加斯模式”
　　對于金沙集團(tuán)，外界對其的了解主要是它的博彩業(yè)。但據(jù)了解，目前金沙的會展和旅游酒店收入遠(yuǎn)超過其博彩業(yè)的收入，已占到總收入的56.55％，博彩業(yè)僅占43.45％，而且會展和酒店業(yè)的貢獻(xiàn)還有上升趨勢。“在金沙看來，博彩業(yè)來錢雖快，但它總歸是會展業(yè)的配套業(yè)務(wù)。然而，澳門太小了，不能盡攬美式會展所需的一切—?2;會議中心、展覽中心、國際游艇碼頭、高爾夫、大型酒店等康體娛樂設(shè)施。不過有了橫琴后，博彩在澳門，會展在橫琴，才形成完整的金沙模式，也就是拉斯維加斯模式。”焦力人說。
　　愛德森躋身《福布斯》美國富豪排行榜第15位，因創(chuàng)造了會展的拉斯維加斯模式，有“美國會展之父”之譽(yù)。
　　每年，拉斯維加斯這個(gè)人口規(guī)模與珠海相似的沙漠之城擁有幾百個(gè)大型會展，幾千個(gè)小型展覽，其中包括35個(gè)美國最主要的會展。而金沙擁有其中的12個(gè)，另外有8個(gè)展會由金沙與其它酒店共同主辦。
　　“我們在澳門的金光大道一期工程要到2007年才會開業(yè)，但是現(xiàn)在已有20個(gè)會展簽約了。”焦力人說。
　　“博彩是賽狗時(shí)那只引領(lǐng)的兔子。澳門的博彩一定要有珠海橫琴為后花園，橫琴的會展也缺不得澳門這只‘兔子’?！睉训逻@樣打比喻。
　　焦力人介紹，珠海金沙會展項(xiàng)目一期規(guī)劃是15萬平方米，未來的總規(guī)劃超過40萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出澳門金光大道一期會展10萬平方米的面積。
　　“拉斯維加斯模式就是一種‘無中生有’的模式。那個(gè)城市曾是一片沙漠，能發(fā)展到今天這種局面與其商業(yè)模式是分不開的，金沙將它們的這種模式復(fù)制到澳門和珠海，是相當(dāng)有發(fā)展?jié)摿Φ?，特別是會展業(yè)和游艇業(yè)，有相當(dāng)前景，它們在中國目前還沒有形成產(chǎn)業(yè)?！笔澜缏糜谓M織亞太區(qū)總干事徐京說。
　　據(jù)了解，金光大道一期工程已開始動工，目前確定進(jìn)入的有威尼斯人酒店、香格里拉酒店、希爾頓酒店、四季酒店和假日酒店等，一期總投資達(dá)44億美元。目前威尼斯人酒店已建至9層，預(yù)計(jì)2007年可以開業(yè)，而其它的工程到2008年可以完工。
　　“金沙集團(tuán)設(shè)想修一座橋或者一條隧道供金沙的客人專用往返于澳門與橫琴之間，這樣金沙在澳門和橫琴的這兩個(gè)項(xiàng)目就完整地連成一體了，有利于最大可能地發(fā)揮效應(yīng)，但能否實(shí)現(xiàn)還很難說。”焦力人說。
　　
　　前途待定
　　焦力人的擔(dān)憂并非沒有道理。盡管只有一條小河之隔，金沙澳門項(xiàng)目與橫琴項(xiàng)目的一體化進(jìn)程遠(yuǎn)不止修一座橋或一條隧道那么簡單。
　　“現(xiàn)在我們正在起草正式協(xié)議。我們在澳門的金光大道一期工程已經(jīng)動工，我們希望這邊一期工程能盡快動工，并爭取與那邊同時(shí)完工?！苯沽θ私榻B，“去年，金沙集團(tuán)在紐約上市，融到的資本將全部用于澳門和橫琴的項(xiàng)目開發(fā)；而且，去年開業(yè)的金沙娛樂場11個(gè)月的時(shí)間里已將24億港幣投資額全部收回。所以，“資金并不是問題”。
　　他表示，他們在橫琴的投資將分六期進(jìn)行，總投資額會達(dá)到18億美元左右。
　　到目前為止，金沙集團(tuán)在橫琴項(xiàng)目的前期規(guī)劃和環(huán)保評估等方面已花掉近400萬美元?！拔覀兊闹飨涂偛闷惹械匦枰谒麄兊拿显黾右粋€(gè)中國地址。他們希望這個(gè)地址就是橫琴?！苯沽θ苏f。
　　一項(xiàng)超過10億美元的投資對珠海來說是鮮有的大項(xiàng)目。但是自10月份在舊金山簽完約后，珠海市政府方面至今都沒有成立該項(xiàng)目合同起草和談判小組，是什么原因讓珠海按兵不動？
　　11月16日，記者致電橫琴管委會主任鄧友。鄧友表示，由于發(fā)展橫琴島已上升到“9＋2”泛珠經(jīng)濟(jì)合作區(qū)的高度，其總體規(guī)劃方案要等國務(wù)院批準(zhǔn)，國家沒定就不能開工。
　　“其實(shí)珠海市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)也很著急?，F(xiàn)在廣東省發(fā)改委正進(jìn)行國際招標(biāo)，擬聘請國際公司對橫琴島進(jìn)行規(guī)劃。金沙項(xiàng)目到底與國務(wù)院對橫琴的定位相不相符，領(lǐng)導(dǎo)心里也沒底。”一位不愿透露姓名的珠海官員說。
　　“除了對該項(xiàng)目是否符合珠海的產(chǎn)業(yè)政策和定位有些顧慮之外，珠海領(lǐng)導(dǎo)還對該項(xiàng)目的不甚清晰的主題定位表示顧慮?！鄙鲜霾辉竿嘎缎彰闹楹９賳T說。
　　“中西文化的差異導(dǎo)致我們對這個(gè)項(xiàng)目定位一開始理解不清晰?！敝楹Ｕf(xié)副主席周本輝認(rèn)為，對金沙來說，這個(gè)項(xiàng)目的核心在于能否真正與其在澳門龐大的投資主體進(jìn)行配套；而對珠海市政府來說，這個(gè)項(xiàng)目能否發(fā)揮橫琴改革的試驗(yàn)和示范效應(yīng)就相當(dāng)關(guān)鍵。
　　據(jù)了解，10月18日，懷德趕到珠海與珠海市委書記鄧維龍一起探討這一項(xiàng)目的定位時(shí)，鄧維龍就明確提出要增加會展面積的想法。根據(jù)鄧維龍的建議，金沙方面準(zhǔn)備在5.2平方公里的基礎(chǔ)上再增加0.8平方公里的，從而擴(kuò)大會展中心面積。